Según la clasificación de Werren Thornthwaite en Ciudad Pachacutec se encuentra en la línea litoral y región chala, en la cual le corresponde un clima semicálido, desértico, con deficiencia de lluvia en todas las estaciones, con humedad relativa calificada como húmedo.

Los primeros vecinos se instalaron en esta pampa desértica compuesta de arenales en 1988, cuando el presidente Alan García en su primer mandato decidió abrir una lotización, llamada Proyecto Especial Ciudad Pachacútec,[3]​[4]​ Sin embargo, su desarrollo se estancó durante más de diez años.Todo el poblado se estableció a partir de inicios del año 2000.

Todo parecía indicar que los tan ansiados servicios básicos vendrían muy pronto, pero la asistencia brindada solo duró hasta mediados del 2000.

CORDELICA, apoya en la limpieza pública, se reciben donaciones, tachos, frazadas, el PRONAA asiste con alimentos, SEDAPAL apoya con agua potable, COFOPRI intervino en la reubicación, distribuyendolos en cinco sectores y realizando el primer empadronamiento en el mismo mes de febrero.

Finalmente el 27 de diciembre se realiza el último empadronamiento bajo responsabilidad del PPNP.

El 22 de agosto se instala dicho comité y convoca a elecciones para elegir a los 21 presidentes de los Grupos Residenciales y la elección del Consejo Directivo Central del CIMAP.

Finalmente, en noviembre, se entregan credenciales a 414 delegados de manzanas, elegidos semanas antes.

[10]​ Durante el año 2003 se ingresa a la fase de consolidación y validación.

Si bien como puede apreciarse en el último periodo la tasa de crecimiento cae en 6%, aún representa una tasa mucho más alta que la registrada a nivel de la Provincia Constitucional del Callao y el área metropolitana Lima Callao, que llega sólo a 2.2% y 2.1% respectivamente.

Además, es el sector que exhibe los cambios demográficos de mayor contraste y rapidez a nivel distrital.