Desde finales del siglo xix ha desarrollado una tradición de calle populosa y comercial, a pesar de la angostura de aceras y calzada en su parte inicial; y ya en el inicio del siglo xxi distintas alcaldías modificaron algunos tramos como calle peatonal.

[2]​ En 1861, Mesonero Romanos le daba a esta calle (entre la Montera y los Pozos de la Nieve) una extensión de 3.676 pies, con una numeración que por su lado izquierdo alcanzaba los 103 portales, y 92 por el derecho;[8]​ ampliaba los datos del catastro censando 3.057 vecinos y observando el dato insólito de que no existía en su recorrido ninguna iglesia y un único edificio público, el Hospicio de San Fernando.

[2]​ En los bajos de ese ‘palacete’ vivió María Teresa del Toro cuando se casó con Simón Bolívar.

[2]​ También, en el número 113 hubo un «Asilo de jóvenes sirvientas» a finales del siglo xix.

[11]​ El último teatro Maravillas, teatro estable proyectado por Alfonso María Vega y abierto en 1918, se encuentra en la calle de Manuela Malasaña, con vuelta a la de San Andrés.