Este documento usa dibujos de indígenas y texto en náhuatl para establecer los derechos territoriales de la comunidad indígena de Tetelpan,[2] fue redescubierto por Alberto García González, mismo que realizó una primera paleografía y traducción del nahuatl al español, además de hacer un trabajo de campo en el poblado de Tetelpan donde localizó los parajes y linderos que se describen en este códice.
El códice se origina cerca de Coyoacán, en el pueblo de origen prehispánico llamado Tetelpan, que hoy es un pequeño poblado semirrural en la montaña al sudoeste de la Ciudad de México.
[3] Esta preservado en la Biblioteca John Carter Brown en Providence, Rhode Island desde el año 1941.
[3] Las hojas del códice están hechas de papel amate, caracterizado por ser grueso, obscuro, y fibroso.
[4] A través del documento, la letra es grande y difícil de leer dado a la textura del papel y los daños que ha sufrido el documento.