DuSable Park es un antiguo sitio comercial e industrial en Chicago. Está ubicado en la desembocadura del río Chicago , que ha sido objeto de remediación ambiental y está a la espera de ser remodelado para convertirse en un parque público. El proyecto, anunciado por primera vez en 1987 por el alcalde Harold Washington , recibe su nombre en honor a Jean Baptiste Point du Sable , quien se estableció cerca en la década de 1780 y es conocido como el "Fundador de Chicago". El desarrollo en 400 Lake Shore comenzó a construirse en 2024.
El parque está ubicado directamente al este de North Lake Shore Drive y al sur de Lake Point Tower y Navy Pier , con el lago Michigan al este. Al norte se encuentra la entrada a Ogden Slip y al sur la desembocadura del río Chicago . El proyecto cancelado Chicago Spire había sido planeado para un sitio justo al oeste de DuSable Park, al otro lado de Lake Shore Drive.
Tras la construcción del embarcadero original para el faro del puerto de Chicago , las corrientes del lago se vieron afectadas y se depositó tierra en el área ahora conocida como DuSable Park. [1] En 1857, el estado de Illinois vendió 40 acres (160.000 m 2 ), incluido el sitio que luego se conocería como DuSable Park, al Chicago Dock and Canal Trust. [1] En 1893, la empresa excavó el Ogden Slip para permitir que los barcos extrajeran carga de los ferrocarriles en North Pier y el sitio de DuSable Park fue rellenado por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos . [1] [2]
En 1948, la Comisión de Planificación de Chicago aprobó una resolución que excluía el uso de la propiedad frente al lago solo para recreación o para instalaciones portuarias o terminales para buques de pasajeros y de carga. [1] En 1964, el fideicomiso Chicago Dock and Canal arrendó el terreno a los desarrolladores de Lake Point Tower. [1] Chicago Dock and Canal Trust vendió el terreno al sur de la torre a Centex (ahora PulteGroup ) con una opción para construir torres adicionales en el sitio que ahora es DuSable Park. [1]
En un esfuerzo por luchar contra un posible desarrollo, la administración del alcalde Richard J. Daley promulgó la Ordenanza de Protección de la Zona de los Lagos, que prohibía que se desarrollara el terreno al este de Lake Shore Drive. [1] En 1972, Centex presentó una demanda contra la ciudad de Chicago después de que la ciudad comprara el terreno. [1] Finalmente, Centex abandonó la opción de construir en DuSable Park. [1] El Chicago Dock and Canal Trust mantuvo la opción de construir, pero acordó no hacerlo en el sitio. [1]
En 1987, el alcalde Harold Washington dedicó la parcela como "DuSable Park" en honor a Jean Baptiste Point du Sable, el primer colono conocido de Chicago. [1] El Distrito de Parques de Chicago tomó posesión de la tierra en DuSable Park en 1988 a través de una escritura de renuncia . [2] Ocho años más tarde, Keer-McGee y River East LLC fueron nombradas como empresas responsables de investigar y limpiar la presunta contaminación radiactiva en DuSable Park. [2] El año siguiente, MCL Companies absorbió las propiedades de DuSable Park a Chicago Dock and Canal Trust. [1] MCL Companies luego entregó la tierra al Distrito de Parques de Chicago y acordó pagar $ 600,000 para su desarrollo. [1]
En julio de 2000, el Distrito de Parques de Chicago anunció que estaba planeando arrendar el terreno a otro desarrollador para construir un estacionamiento en el sitio. [1] [2] Después de la protesta pública y la formación de la DuSable Park Coalition, el Distrito de Parques de Chicago pospuso indefinidamente el plan del estacionamiento. [1] [2] Desde entonces, se enviaron dos solicitudes públicas de propuestas sobre el tema del desarrollo de la propiedad en 2001 y 2004. [2] Cada una de esas invitaciones públicas terminó en puntos muertos. [2] El Instituto de Arte de Chicago eligió a Martin Puryear para diseñar una estatua de Jean Baptiste Point du Sable que se erigirá en el puerto de DuSable, directamente al otro lado del río. [3]
En julio de 2005, Christopher Carley, de la Fordham Company, anunció un nuevo proyecto de desarrollo llamado Fordham Spire. [4] La Fordham Company prometió casi 500.000 dólares para ayudar en el desarrollo del parque, que iba a estar junto al sitio de su nueva torre. [4] Pero un año después, Carley no logró obtener la financiación necesaria para su proyecto, y el desarrollo de la torre adyacente pasó a manos de Garret Kelleher, de Shelbourne Development, y el edificio pasó a llamarse Chicago Spire. [5]
A finales de 2006, el Chicago Sun-Times informó que el proyecto podría seguir adelante con un compromiso sobre el diseño alcanzado, pero no se prometió ninguna ayuda financiera adicional. [3] En marzo de 2007, Shelbourne Development, la nueva empresa de desarrollo que rebautizó el proyecto adyacente como Chicago Spire, ofreció 6 millones de dólares para terminar el desarrollo de DuSable Park. [6] A principios de mayo del mismo año, esa oferta aumentó a 9,6 millones de dólares. [7]
Shelbourne ofreció su propio diseño del parque, que incluía una rampa en dirección norte hacia Lake Shore Drive para el adyacente Chicago Spire. [8] Para apaciguar a los ciudadanos y miembros de la DuSable Park Coalition, Shelbourne Development rediseñó la rampa en dirección norte para que encajara debajo de Lake Shore Drive y utilizara menos espacio del parque. [8] El Chicago Spire se canceló más tarde a principios de 2010, debido a importantes contratiempos. [9] Después de una remediación adicional, se desarrolló un nuevo plan en 2023. [10]
El revestimiento de la ribera del río necesita reparaciones que podrían costar hasta 5,7 millones de dólares. [3]
Las pruebas de suelo realizadas en el lugar del parque DuSable en diciembre de 2000 mostraron contaminación por torio radiactivo . [11] Desde 1904 hasta 1936, la Lindsay Light Company procesó minerales que contenían torio para fabricar mantos de gas impregnados de torio . [12]
Se sospechaba que después de que la planta cerró, se arrojó tierra contaminada en el lugar donde se construiría el parque. [1] En marzo de 2003, el Distrito de Parques de Chicago declaró que la limpieza del torio en ese terreno estaba incompleta. [13] Se informó que Shelbourne Development tomaría muestras de suelo para determinar la gravedad de la contaminación radiactiva . [8]
En 2012, el Distrito de Parques de Chicago recibió fondos de la EPA para la remediación del sitio, embolsando el suelo radiactivo y enviándolo a un sitio Superfund . [14] En el verano de 2013, el sitio web del Distrito de Parques informó que la remediación se había completado en septiembre de 2012. [15]
En 2024, Related Midwest anunció el inicio de la construcción de su desarrollo en 400 Lake Shore Drive en el antiguo sitio de Spire. La primera fase incluye la construcción y apertura del parque DuSable. [16]
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