400 Lake Shore es un proyecto de construcción en el vecindario Streeterville de Chicago , en el sitio del desarrollo Chicago Spire propuesto anteriormente . Su plan presenta dos torres conectadas con una altura de 875 pies (267 m) para la torre norte y 765 pies (233 m) para la torre sur.
Related Midwest está desarrollando el proyecto y el diseñador principal es David Childs , de la firma de arquitectura y urbanismo Skidmore, Owings, and Merrill . [1] El proyecto había sido sometido a una serie de revisiones antes de su aprobación en 2020. La finalización de la torre norte está programada para 2027. [2] Una ceremonia oficial de inauguración tuvo lugar en junio de 2024. [3]
Los planes originales para el sitio incluían el Chicago Spire , diseñado por Santiago Calatrava , que habría sido el segundo edificio más alto del mundo una vez terminado si se hubiera construido según lo planeado. [4] El proyecto, dirigido por Garrett Kelleher del Shelbourne Development Group, fracasó como resultado de dificultades financieras durante la Gran Recesión . En 2010, después de muchas demandas contra Kelleher y Shelbourne, los tribunales entregaron el control del sitio a un síndico. [5]
En 2013, la Agencia Nacional de Gestión de Activos (NAMA) de Irlanda puso el sitio a la venta y Shelbourne solicitó un plan de reorganización aprobado por el tribunal para continuar con el proyecto Spire; Related Midwest fue uno de los acreedores del plan y compró la deuda asociada con la propiedad en junio. [6] En 2016, Shelbourne no realizó el pago requerido a Related Midwest y, después de una demanda, a Related se le entregó el control total del sitio. Relacionados anunció que no seguirían adelante con el proyecto Chicago Spire. [7] [8]
En 2016, dos años después de que el sitio fuera entregado a Related Midwest, el estudio de arquitectura Gensler publicó representaciones conceptuales del sitio y denominó su propuesta " Gateway Tower ". [9] En diciembre de 2017, se filtraron renderizados del sitio realizados por Zaha Hadid Architects , pero Related Midwest negó que estos fueran los diseños finales del sitio. [10]
En mayo de 2018, Related publicó sus primeros planes oficiales para el sitio. Los diseños requerían un complejo de dos torres, una de 335 m (1,100 pies) y una torre de 259 m (850 pies), con ventanales y revestimiento de terracota, y conectadas a nivel del suelo por un podio que albergaba dos restaurantes y un salón de baile. Las torres debían contener 300 unidades de condominios, 175 habitaciones de hotel y 500 apartamentos de alquiler. Los diseños también incluyeron la revitalización del parque Dusable adyacente y no desarrollado . [1]
En octubre de 2018, la oficina del concejal Brendan Reilly reveló que había rechazado los planes publicados en mayo debido a diversas preocupaciones sobre el impacto potencial del desarrollo en el vecindario. Reilly se opuso a la inclusión de habitaciones de hotel y a la escala del podio que conecta los dos edificios. [11] Sin la aprobación de Reilly, el proyecto no pudo avanzar. [11]
En febrero de 2019, la Comisión del Plan votó a favor de otorgarle a Related una extensión de los derechos de zonificación, para tener en cuenta el tiempo necesario para revisar el diseño del proyecto. En junio de 2020, el Ayuntamiento de Chicago aprobó un diseño actualizado para el desarrollo. Los ajustes al diseño incluyeron reducciones de altura para las torres: la torre norte se redujo a 875 pies (267 m) y la torre sur a 765 pies (233 m). También se descartaron propuestas para condominios y un hotel y se redujo la escala del podio. [12] [13] Related Midwest comenzó la construcción del desarrollo en 2024, y la primera torre del proyecto se completará en 2027, e incluye la construcción de DuSable Park . [2] [14]