Fachadismo , fachadismo o fachadomía [1] es la práctica arquitectónica y de construcción en la que la fachada de un edificio se diseña o construye por separado del resto del edificio, o cuando solo se conserva la fachada de un edificio y se erigen nuevos edificios detrás o alrededor de ella.
Existen razones estéticas e históricas para preservar las fachadas de los edificios. El fachadismo puede ser la respuesta a la inutilización de los interiores de un edificio, por ejemplo, si han sido dañados por un incendio. Sin embargo, en las zonas en desarrollo, esta práctica a veces la utilizan los promotores inmobiliarios que buscan reurbanizar un terreno como un compromiso con los conservacionistas que desean preservar los edificios de interés histórico o estético. Puede considerarse un compromiso entre la preservación histórica y la demolición y, por lo tanto, ha sido alabada y criticada. [ cita requerida ]
A veces hay una línea borrosa entre renovación , reutilización adaptativa , reconstrucción y fachadismo. A veces los edificios se renuevan hasta tal punto que se "desnudan", conservando solo la envoltura exterior, y se utilizan para fines distintos de aquellos para los que fueron originalmente destinados. Si bien esto es equivalente al fachadismo, la diferencia es típicamente la retención de las estructuras del techo o el piso, manteniendo un vínculo creíble con el edificio original. Por el contrario, el fachadismo generalmente implica retener solo una o dos paredes que dan a la calle con fines puramente estéticos y decorativos. [2] La fachadismo es una práctica en la arquitectura posmoderna que alcanzó su apogeo en la segunda mitad del siglo XX. La técnica de la arquitectura del retranqueo o podio da una ilusión de integridad al edificio original al separar visualmente lo antiguo de lo nuevo, lo que ayuda a mitigar efectos ridículos como que los pisos y las ventanas no estén alineados o un choque dramático de estilos.
Los críticos califican esta práctica de farsa arquitectónica y algunos afirman que a veces hace que parte del edificio se convierta en una locura .
A pesar de ser muy controvertido y denunciado por muchos conservacionistas como vandalismo, el fachadismo se utiliza porque la demanda de nuevos desarrollos supera los deseos de conservación de la comunidad. El fachadismo aparece a menudo en ciudades donde hay una fuerte presión para nuevos desarrollos.
Si bien la controvertida práctica del fachadismo es alentada por los gobiernos de algunas ciudades (como Toronto y Brisbane ), es activamente desalentada en otras (como París y Sídney ).
Algunos arquitectos suelen considerar los podios arquitectónicos como una solución a este problema y los permiten como parte de los marcos de planificación en áreas de patrimonio urbano.
La práctica del fachadismo puede entrar en conflicto con las cartas internacionales del ICOMOS . La Carta de Venecia , en su artículo 7, establece que: "Un monumento es inseparable de la historia de la que da testimonio y del contexto en el que se encuentra. No se puede permitir el traslado de todo o parte de un monumento, salvo cuando lo exija la salvaguardia de dicho monumento o cuando lo justifique un interés nacional o internacional de suma importancia".
En Australia, la Carta de Burra , que establece los principios y procedimientos que se deben seguir para la conservación de lugares patrimoniales, no tiene ninguna política que aborde específicamente el facadismo. Sin embargo, exige que se comprendan y conserven todos los aspectos de la importancia de un lugar en la medida de lo posible. Muchos gobiernos locales tienen políticas patrimoniales, pero mientras que algunas advierten específicamente contra el facadismo, otras no lo hacen.
La ciudad central de Sydney lucía numerosos ejemplos de edificios históricos reducidos a fachadas como parte del auge del desarrollo de la década de 1980. La retención de solo las dos fachadas de la calle del Colonial Mutual Building de la década de 1890 en Martin Place en 1976 [3] para permitir una torre de oficinas detrás es probablemente el primer ejemplo de fachadismo en Australia y sentó un precedente para la década siguiente. El más notorio fue el tratamiento del North British Hotel de la década de 1850 en Loftus Street en 1983, donde la insulsa fachada del edificio de oficinas se elevaba directamente desde la fachada conservada, y se le habían otorgado los pisos adicionales sobre la base de la conservación. [4] En 2018, un nuevo desarrollo en un sitio más grande vio su demolición completa, señalando que no estaba oficialmente protegido como patrimonio. [5] Muchos almacenes y edificios industriales en el área central de la ciudad fueron fachadados en la década de 1980, algunos se dejaron apuntalados durante años después de la caída del auge de la construcción a principios de la década de 1990. Los nuevos controles patrimoniales introducidos en Nueva Gales del Sur permiten la inclusión de interiores en la lista, y muchos lo están ahora, y las directrices patrimoniales de la ciudad de Sydney [6] suponen la conservación de la totalidad de los edificios que están incluidos en la lista, por lo que ha habido muy pocos ejemplos de fachadismo desde mediados de los años 1990.
En Melbourne, una ciudad en rápido crecimiento, el fachadismo se ha vuelto muy común. El antiguo edificio de Comercio de la Universidad de Melbourne fue un ejemplo muy temprano que data de la década de 1930, sin embargo, en este caso se salvó una elaborada fachada de banco de piedra al trasladarla a la Universidad de Melbourne y reconstruirla como parte de un nuevo edificio (que a su vez fue demolido y reemplazado en 2014 con la fachada en su lugar [7] ).
Con la introducción de controles patrimoniales en la década de 1980 y las batallas patrimoniales de alto perfil sobre varios edificios de gran escala en el centro de la ciudad, se adoptó en general una política de compromiso que evitaba el fachadismo. Se conservó la parte delantera, a menudo de unos 10 metros de profundidad del frente de un edificio, con un desarrollo más alto retranqueado detrás de la parte conservada. One Collins Street en 1984 y el desarrollo del grupo Olderfleet en 1986 fueron ejemplos destacados. [8]
El fachadismo todavía se presenta en algunos ejemplos, en particular el edificio T & G en Collins Street, donde en 1990 se apuntalaron muros de 10 pisos en dos frentes de calle, lo que permitió construir un edificio completamente nuevo detrás, pero con la misma altura y niveles de piso que las fachadas.
A principios del siglo XXI, con el aumento de las presiones de desarrollo y las políticas introducidas para fomentar el desarrollo residencial de alta densidad, nuevos controles no específicos en la ciudad central y una serie de decisiones en el Tribunal Civil y Administrativo de Victoria , la retención de solo fachadas se ha vuelto cada vez más común. A principios de la década de 2010, los edificios industriales, las hileras de tiendas y los pubs tradicionales de las esquinas en el centro y el centro de la ciudad se redujeron rutinariamente a una fachada (y generalmente algunas paredes laterales para mantener la apariencia de un "edificio tridimensional"), para permitir la nueva construcción residencial detrás y encima. En 2012, la enorme tienda Myer en Lonsdale Street en la ciudad se redujo a una fachada apuntalada muy visible para permitir la construcción de un centro comercial. [9] Los grupos de patrimonio expresaron su preocupación en 2013 de que la tendencia había ido demasiado lejos, [10] y la ciudad de Melbourne comenzó el proceso para introducir nuevas pautas para la ciudad central que frenarían tales prácticas. [11]
En Brisbane, donde no existían controles patrimoniales hasta 1992, muchos edificios históricos se perdieron por completo a pesar de la oposición pública en los años 1970 y 1980, y el fachadismo fue visto como un compromiso aceptable por el Ayuntamiento de Brisbane . Uptown , terminado en 1988, fue aclamado como un "éxito" patrimonial, conservando las fachadas de varios edificios, incluido el Hotel Carlton (1885), el New York Hotel (1860) y Newspaper House. Otro ejemplo notorio fue el Queensland Country Life Building (1888), que se redujo a una fachada en 1991 y se dejó como un remanente durante muchos años hasta que se construyó un desarrollo detrás en 2006. Sin embargo, las pautas para los lugares en el Registro del Patrimonio de Queensland a nivel estatal requieren que se tengan en cuenta específicamente los interiores. [12]
En Canadá, todas las jurisdicciones a nivel federal, provincial, territorial y municipal han adoptado las Normas y directrices para la conservación de lugares históricos en Canadá , que, aunque no son explícitas, no recomiendan el facadismo como una buena práctica de conservación. En general, se considera que los proyectos que han abordado proyectos utilizando el facadismo han perdido su integridad y valor. No obstante, el facadismo es muy común, especialmente en Toronto : por ejemplo, en 2017, las fachadas del McLaughlin Motor Car Showroom fueron desmanteladas y reconstruidas como parte del desarrollo de la torre Burano .
Notas
Bibliografía
Medios relacionados con Fachadismo en Wikimedia Commons
