Westlake es una ciudad en los condados de Denton y Tarrant en el estado estadounidense de Texas , y un suburbio del área metropolitana de Dallas-Fort Worth en el norte de Texas . La población es de 1623 según el censo de los Estados Unidos de 2020. [4]
La zona conocida como Westlake fue colonizada originalmente en 1847 por Charles y Matilda Medlin junto con otras 20 familias. A mediados del siglo XX, lo que hoy es Westlake se conocía como Circle T Ranch, un rancho de 2000 acres fundado por el abogado y petrolero de Dallas J. Glenn Turner. Cuando se constituyó a fines de la década de 1950, el nombre Southlake, Texas ya existía, por lo que los rancheros y los propietarios de viviendas adoptaron el nombre Westlake. [5]
A fines de la década de 1990, la Junta de Concejales intentó disolver la ciudad. El gran desarrollo de Solana fue anexado por Southlake, mientras que varias grandes extensiones de tierra fueron anexadas por Fort Worth, Texas . Un juez de distrito local dictaminó que las anexiones violaban la ley estatal y las propiedades volvieron a estar bajo la jurisdicción de Westlake. [6]
En 2000, el programa de radio This American Life presentó una historia sobre la batalla para disolver la ciudad frente al desarrollo, escrita por Ross Perot, Jr.
La ciudad no cuenta con su propia fuerza policial. En cambio, los servicios de aplicación de la ley se contratan a la ciudad de Keller , que proporciona agentes de patrulla y de control de tráfico para prestar servicios en Westlake. Sin embargo, la ciudad ofrece sus propios servicios de bomberos y servicios médicos de urgencia.
Según la Oficina del Censo de los Estados Unidos , la ciudad tiene una superficie total de 6,7 millas cuadradas (17 km 2 ), de las cuales 6,6 millas cuadradas (17 km 2 ) son tierra y 0,1 millas cuadradas (0,26 km 2 ) (1,35 %) son agua.
Según el sistema de clasificación climática de Köppen , Westlake tiene un clima subtropical húmedo , abreviado "Cfa" en los mapas climáticos. [7]
Según el censo [3] de 2000, había 207 personas, 84 hogares y 69 familias residiendo en la ciudad. Las estimaciones de población a enero de 2019 están entre 1.300 y 1.600, después de varios años de crecimiento en varias subdivisiones. Para 2020, su población era de 1.623. [4] La densidad de población era de 31,4 habitantes por milla cuadrada (12,1/km 2 ). Había 87 unidades de vivienda con una densidad media de 13,2 unidades por milla cuadrada (5,1 unidades/km 2 ). La composición racial de la ciudad en 2000 era 95,17% blancos , 2,42% afroamericanos , 2,42% de otras razas . Los hispanos o latinos de cualquier raza eran el 0,97% de la población.
Había 84 hogares, de los cuales el 23,8% tenía hijos menores de 18 años que vivían con ellos, el 78,6% eran parejas casadas que vivían juntas, el 3,6% tenía una mujer como cabeza de familia sin presencia del marido y el 16,7% no eran familias. El 14,3% de todos los hogares estaban formados por personas solas y el 4,8% tenía a alguien que vivía solo y tenía 65 años o más. El tamaño medio de los hogares era de 2,46 y el tamaño medio de las familias era de 2,71.
En la ciudad, la población estaba dispersa, con un 21,3% de menores de 18 años, un 2,9% de 18 a 24 años, un 21,3% de 25 a 44 años, un 43,0% de 45 a 64 años y un 11,6% de 65 años o más. La edad media era de 47 años. Por cada 100 mujeres, había 95,3 hombres. Por cada 100 mujeres de 18 años o más, había 94,0 hombres.
El ingreso medio de un hogar en la ciudad era de $128,375, y el ingreso medio de una familia era de $150,000. Los hombres tenían un ingreso medio de $72,250 frente a $41,042 para las mujeres. El ingreso per cápita de la ciudad era de $59,206. Alrededor del 2.9% de las familias y el 2.7% de la población estaban por debajo del umbral de pobreza , incluyendo a ninguno de los menores de dieciocho años y al 7.7% de los mayores de 65 años. Según una encuesta residencial [9] realizada por la ciudad de Westlake y publicada en mayo de 2017, el 59% de los residentes tienen un ingreso familiar combinado de $500,000 o más.
Cuando la empresa PrimeCo comenzó a operar, su sede se encontraba en Westlake. [10] En 1999, las partes que se separaron de PrimeCo acordaron que la antigua sede se convertiría en la sede de las operaciones de PrimeCo asumidas por Vodafone AirTouch . [11]
La ciudad de Westlake se ha establecido rápidamente como un grupo de la industria de servicios financieros dentro del área metropolitana de Dallas-Fort Worth . La ciudad alberga varias instituciones financieras y se sumarán más.
El Plaza at Solana, construido en la década de 1980 y diseñado por el famoso arquitecto Ricardo Legorreta , fue el primero de su tipo en el DFW Metroplex. En sus inicios, el Solana Business Park albergaba a IBM Corporation con más de 1.000.000 de pies cuadrados de espacio de oficinas. Hoy, The Plaza at Solana contiene una variedad de más de 30 empresas y algunos restaurantes que atraen a una población diurna de más de 3.000 empleados. Las propiedades también albergan al Solana Marriott Hotel. Actualmente, el Ayuntamiento de Westlake y el tribunal municipal se encuentran en la parte Solana Terrace del parque empresarial. Solana también alberga la sede del proveedor de servicios tecnológicos Sabre Corporation .
En enero de 2017, una agencia y franquicia de rápido crecimiento anunció sus planes de trasladar su sede corporativa de Irving, Texas, al parque empresarial Solana en Westlake. La empresa firmó un contrato de arrendamiento por 62.000 pies cuadrados de espacio de oficinas en Solana, que recientemente completó una renovación de 70 millones de dólares. Goosehead dijo que planeaba trasladar a unos 150 empleados a Westlake desde su sede en Irving. [12]
En 2019, la empresa de gestión inmobiliaria Glenstar Properties, con sede en Chicago, compró Solana Terrace y sus edificios relacionados. Al reinvertir y acondicionar el espacio de Solana Terrace para el complejo multiinquilino, Glenstar logró mejorar las tasas de ocupación del 45 % al 75 % en tres años. [13] En noviembre de 2021, Albany Road/TXRE Properties, con sede en Boston, compró los edificios de oficinas y comercios Solana Plaza. [14]
La ciudad de Westlake alberga varios campus corporativos, como Fidelity Investments y Deloitte University. Fidelity Investments es una instalación de 109.500 metros cuadrados que consta de dos edificios ubicados detrás de un denso paisaje de árboles. Deloitte University es un centro de aprendizaje de 68.000 metros cuadrados, valorado en 300 millones de dólares, para la fuerza laboral global de Deloitte LLP. El campus de Charles Schwab Corporation, de 111.000 metros cuadrados , alberga a más de 5000 empleados.
Entrada es un proyecto de uso mixto en la ciudad que corre a lo largo de la autopista 114 Este y que pretende emular un pueblo en Cataluña . Los edificios no tienen retranqueos y pueden ser un poco más altos, imitando el diseño de inspiración europea. Una vez completado, Entrada contendrá una gran cantidad de tiendas minoristas, restaurantes, oficinas, entretenimiento y al menos un hotel en el proyecto. Entrada también tendrá 322 unidades residenciales, incluidas 170 villas unifamiliares, 50 casas adosadas y 100 condominios.
La primera fase de la zona transitable de 500 millones de dólares se encuentra en la esquina de FM 1938 y Texas 114. Una farmacia CVS única en su tipo fue la primera empresa en abrir sus puertas en octubre de 2016. Poco después, se inauguró una escuela Primrose en agosto de 2016. Desde entonces, Entrada ha conseguido múltiples inquilinos minoristas. Sin embargo, el corazón del desarrollo será la Plaza Mayor, que contendrá una gran plaza de un acre o más rodeada de condominios y al menos un hotel junto con componentes minoristas en la planta baja.
El Proyecto Blizzard es un desarrollo de uso mixto planificado de 44 acres en la unión de las carreteras 114 y 170 y junto al lago Turner que será desarrollado por Hillwood Properties, una empresa de Ross Perot Jr. , y Howard Hughes Corporation . La parte sur del proyecto se utilizará como campus corporativo de Charles Schwab. El proyecto de Schwab incluye un campus regional de 1160.000 pies cuadrados y 315 millones de dólares en Westlake que, en última instancia, traerá 5.000 puestos de trabajo al norte de Texas en 10 años. Los desarrolladores también planean un hotel, tiendas minoristas y residencias. El campus de Schwab estará en la frontera entre Westlake y Roanoke, justo al norte de JT Ottinger Road y al oeste del lago Turner. El gobernador Greg Abbott dice que el proyecto recibirá una subvención de 6 millones de dólares del Fondo Empresarial de Texas, lo que creará la mayor cantidad de puestos de trabajo nuevos de cualquier subvención del fondo empresarial otorgada durante su administración.
Los residentes de la ciudad de Westlake pueden inscribir a sus hijos en Westlake Academy o en los siguientes distritos escolares dependiendo de su ubicación dentro de la ciudad: Distrito Escolar Independiente del Noroeste , Distrito Escolar Independiente de Keller y Distrito Escolar Independiente de Carroll .
Westlake Academy es una escuela autónoma de inscripción abierta que funciona desde jardín de infantes hasta el grado 12 en Westlake y que funciona según el plan de estudios del Bachillerato Internacional (BI). Westlake Academy es propiedad de la ciudad de Westlake y está operada por ella. Cualquier residente de Westlake puede inscribir a su hijo en Westlake Academy; sin embargo, los ciudadanos que residen fuera del límite jurisdiccional de la ciudad de Westlake pueden inscribirse a través de un sistema de lotería.
La parte este de la ciudad cuenta con el servicio de Carroll ISD (ejemplar):
La parte central/sur de la ciudad cuenta con el servicio de Keller ISD (reconocido):
La parte norte/oeste de la ciudad cuenta con servicio de Northwest ISD, sin embargo hay pocas residencias en esta parte de la ciudad: