Vivienda , o más generalmente, espacios habitables , se refiere a la construcción y uso asignado de casas o edificios individual o colectivamente, con el propósito de albergar . La vivienda es una necesidad humana básica y desempeña un papel fundamental en la configuración de la calidad de vida de las personas, las familias y las comunidades. [1]
La vivienda garantiza que los miembros de la sociedad tengan un lugar para vivir, ya sea una casa o algún tipo de estructura física de vivienda , alojamiento o refugio , e incluye una variedad de opciones, desde apartamentos y casas hasta refugios temporales y alojamientos de emergencia. [2] El acceso a una vivienda segura, asequible y estable es esencial para la salud, la seguridad y el bienestar de una persona. La vivienda también puede afectar las oportunidades económicas, sociales y culturales de una persona, ya que influye en su acceso a la educación, el empleo, la atención médica y las redes sociales. En muchos países, se han desarrollado políticas y programas de vivienda para abordar cuestiones relacionadas con la asequibilidad, la calidad y la disponibilidad, y para garantizar que todos tengan acceso a una vivienda digna. Algunos tienen una o más autoridades de vivienda , a veces también llamadas ministerio de vivienda o departamento de vivienda.
En general existen dos tipos de vivienda, vivienda de mercado y vivienda de no mercado. Mientras que la vivienda de mercado se compone de apartamentos, condominios, viviendas privadas, etc., la vivienda de no mercado se compone de viviendas públicas , sociales y cooperativas , entre otras. La vivienda de mercado se refiere a viviendas que se compran y venden en el mercado abierto, con precios y alquileres determinados por la oferta y la demanda. Este tipo de vivienda suele ser propiedad de particulares o corporaciones, y el propietario determina las tarifas de alquiler en función de las condiciones del mercado local. La vivienda no de mercado, por otro lado, se refiere a viviendas proporcionadas y administradas por el gobierno u organizaciones sin fines de lucro, con el objetivo de brindar opciones de vivienda asequibles a personas o familias con ingresos bajos a moderados. Este tipo de vivienda suele estar subsidiada, lo que significa que el alquiler es más bajo que el precio del mercado y los inquilinos pueden ser elegibles para programas de asistencia para el alquiler. [3]
En Estados Unidos, no fue hasta los siglos XIX y XX que hubo mucha más participación del gobierno en la vivienda. Su objetivo principal era ayudar a los pobres de la comunidad. [4] La vivienda pública proporciona ayuda y asistencia a quienes son pobres y principalmente a personas de bajos ingresos . Un informe de estudio muestra que hay muchas personas que viven en viviendas públicas. Hay más de 1,2 millones de familias u hogares. [5] Estos tipos de viviendas se construyeron principalmente para proporcionar a las personas, principalmente a las de bajos ingresos y a las personas mayores, unidades de vivienda seguras, asequibles y de buena calidad.
En cuanto a la historia de la vivienda, hay estudios que prueban que la intervención del gobierno comenzó en 1937, y fue "bajo la Ley de Vivienda de Estados Unidos ". [6] El objetivo era mejorar muchas cosas, como todas las condiciones de vivienda inseguras, insalubres y terribles que se conectan con el tema de la vivienda asequible . En 1940, había desarrollo y había una Oficina de Gastos de Vivienda. Posteriormente, en 1956, se promulgó otra ley de vivienda y en 1960 se produjo el reconocimiento de derechos, lo que se consideró un "gran punto de inflexión para la vivienda pública". [6] Muchas de las políticas creadas entonces tienden a seguir activas en la actualidad.
Desde entonces hasta ahora la vivienda pública ha ido aumentando. En la década de 1980, había muchas personas e inquilinos de viviendas públicas que vivían en muchas áreas diferentes, particularmente aquellas que estaban segregadas. Algunos años después, se creó un nuevo programa que provocó la reubicación de muchas personas. Esto es similar a lo que tenemos hoy, donde se reubica a las personas. En aquel entonces, el programa se llamaba Esperanza VI . [7]
Avanzando hacia la década de 2000, el problema de encontrar viviendas asequibles comenzó a aumentar, lo que llevó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (HUD) a comenzar a tomar medidas y ayudar a muchos propietarios, individuos, agencias y comunidades a encontrar viviendas asequibles. . Si contamos, hay más de novecientos mil participantes en este programa. [8] A lo largo de los años, después de que hubo un aumento en los precios de la vivienda , estos tienden a bajar después de un año, esto estaba ocurriendo en 2005, y seguramente está ocurriendo hoy, hoy en día hay precios tan altos en las casas. En 2008, se aprobó una ley llamada " Ley de Vivienda y Recuperación Económica de 2008 " y esta ley "fortaleció y modernizó la regulación de... (empresas patrocinadas por el gobierno) y los bancos federales de préstamos hipotecarios " [9] Desde 2013 hasta 2017, se produjeron contribuciones; por ejemplo, estaba LIHTC que, aunque era una fuente externa, ayudó con HUD y proporcionó muchos fondos diferentes que ayudaron con viviendas públicas, especialmente con sus necesidades de capital. Desde 2000 hasta 2019, la inflación cayó gracias a todos los fondos públicos de vivienda. [10] Hoy en día, la vivienda asequible es un gran problema para muchas familias, y esto ha aumentado entre un diez y un quince por ciento desde 2018 debido al aumento de los precios. [11]
Investigaciones anteriores han demostrado que el precio de la vivienda se ve afectado por la macroeconomía . [12] Una investigación de 2018 indica que un aumento del 1% en el índice de precios al consumidor conduce a un aumento de $3,559,715 en los precios de la vivienda y aumenta el precio de la propiedad por pie cuadrado en $119,3387. [ cita necesaria ] La oferta monetaria (M2) tiene una relación positiva con los precios de la vivienda. A medida que M2 aumentó en una unidad, los precios de la vivienda aumentaron en 0,0618 en un estudio realizado en Hong Kong . Cuando hay un aumento del 1% en la mejor tasa de préstamo, los precios de la vivienda caen entre $18.237,26 y $28.681,17 en el HAC [ ¿cuál? ] modelo. Los reembolsos de las hipotecas provocan un aumento de la tasa base de la ventana de descuento. Un aumento del 1% en la tasa provoca una caída de $14.314,69 en los precios de la vivienda y una caída promedio del precio de venta de $585.335,50. A medida que aumenta la tasa de interés real en Estados Unidos, las tasas de interés en Hong Kong deben seguir el mismo ritmo, aumentando los pagos de las hipotecas. Cuando hay un aumento del 1% en la tasa de interés real de Estados Unidos, los precios de las propiedades disminuyen de $9302,845 a $4957,274, y el área vendible cae en $4,955206 y $14,01284. Cuando hay un aumento del 1% en la tasa de oferta interbancaria de Hong Kong a un día, los precios de la vivienda bajan a aproximadamente 3455,529 y el precio por pie cuadrado bajará en 187,3119 dólares. [13] [ necesita cotización para verificar ]
La vivienda es reconocida como un determinante social de la salud . La falta de vivienda o la mala calidad de la vivienda pueden afectar negativamente la salud física y mental de una persona. Los atributos de la vivienda que afectan negativamente la salud física incluyen la humedad , el moho , la calefacción inadecuada y el hacinamiento. La salud mental también se ve afectada por la calefacción inadecuada, el hacinamiento, la humedad y el moho, así como por la falta de espacio personal. [14] La inestabilidad en la vivienda puede afectar negativamente a la salud mental. [15] La vivienda puede afectar la salud de los niños a través de la exposición a desencadenantes del asma o al plomo , y a través de lesiones debidas a deficiencias estructurales (por ejemplo, falta de protectores de ventanas o cubiertas de radiadores). [dieciséis]
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La definición del diccionario de vivienda en Wikcionario.
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