El Distrito Financiero es un vecindario en San Francisco , California, Estados Unidos, que sirve como su principal distrito comercial central y tenía 372,829 empleos según las zonas censales de EE. UU. en 2012-2016. [5] Es el hogar de la mayor concentración de sedes corporativas, bufetes de abogados, compañías de seguros, empresas de bienes raíces, bancos de ahorro y préstamo y otras instituciones financieras de la ciudad. Varias empresas de Fortune 500 con sede en San Francisco tienen sus oficinas en el distrito financiero, incluidas Wells Fargo , Salesforce y Gap . [6]
Desde la década de 1980, las restricciones a la construcción de rascacielos han desplazado el nuevo desarrollo al área adyacente South of Market (SoMa) que rodea el Transbay Transit Center . Los desarrolladores inmobiliarios a veces llaman a esta área Distrito Financiero Sur , o simplemente la incluyen como parte del propio Distrito Financiero. [7] [8]
A principios de la década de 2020 se observaron altas tasas de desocupación de oficinas en el distrito financiero, impulsadas por el trabajo remoto desde la pandemia de COVID-19 , particularmente entre las empresas de tecnología. [9] [10] [11] Varios propietarios de edificios de oficinas y hoteles han incumplido con sus préstamos, [12] [13] generando preocupaciones sobre el efecto sobre los ingresos fiscales de San Francisco y la estabilidad financiera de los servicios del gobierno local. [14]
El área está marcada por el grupo de torres de gran altura en el área triangular al este de Kearny Street , [15] al sur de Washington Street, al oeste del Embarcadero que rodea el paseo marítimo y al norte de Market Street . El distrito incluye los dos edificios más altos del norte de California, la Torre Salesforce y la Pirámide Transamerica . Montgomery Street (a veces llamada " Wall Street del Oeste ") es el corazón tradicional del distrito.
Bajo el dominio español y mexicano , el área había sido el sitio de un puerto llamado Yerba Buena Cove con un pequeño puesto civil llamado Yerba Buena que sirvió para apoyar a la población militar del Presidio y la Misión Dolores . Los suelos arenosos y pantanosos de la punta de la península de San Francisco disuadieron a los gobiernos españoles, y más tarde a los mexicanos, de establecer una ciudad preeminente allí, quienes centraron sus esfuerzos de asentamiento en el Pueblo de San José con su tierra extremadamente fértil. No fue hasta 1835 que los primeros colonos se establecieron en la costa de Yerba Buena Cove, y el primer plano urbano se examinó en 1839. [16] El potencial de Yerba Buena como puerto marítimo lo convirtió en el eventual centro de asentamiento europeo y americano.
Después de que se descubrió oro en las estribaciones de Sierra Nevada en 1848, la ubicación de Yerba Buena en el puerto natural de la Bahía de San Francisco actuó como un imán para los colonos europeos y estadounidenses, así como para quienes buscaban oro y empleo de una multitud de países. Después de la independencia de California , la anexión estadounidense y la fiebre del oro de California , el área creció rápidamente y la costa de la Bahía, que originalmente terminaba cerca de Montgomery Street, se rellenó y se extendió hasta El Embarcadero. La riqueza y los negocios de la fiebre del oro la convirtieron en la capital financiera de la costa oeste, ya que muchos bancos y empresas se establecieron en el vecindario. Los primeros y únicos rascacielos de la costa oeste se construyeron en el área a lo largo de Market Street .
El barrio quedó casi completamente destruido en el terremoto e incendio de 1906 , ya que los rascacielos de la zona sobrevivieron. En 1910, el área fue reconstruida en gran parte con edificios bajos revestidos de mampostería que oscilaban entre seis y doce pisos de altura. [17] A finales de la década de 1920, se construyeron varios rascacielos neogóticos , que alcanzaron entre 300 y 400 pies de altura, incluidos el edificio Standard Oil , el edificio Russ , el edificio Hunter-Dulin , el edificio Shell y el edificio Pacific Telephone . [17]
Con el inicio de la Gran Depresión y las restricciones de altura en todo el estado debido a los temores de terremotos, se construyeron pocos edificios nuevos y el distrito permaneció relativamente bajo hasta finales de la década de 1950. Debido a las nuevas tecnologías de construcción y de adaptación a terremotos , se levantaron las restricciones de altura, lo que impulsó un auge en la construcción de rascacielos. [17] Este auge se aceleró bajo la presidencia de Dianne Feinstein durante la década de 1980, algo que sus críticos denominaron " manhattanización ". [18] Esto provocó una oposición generalizada en toda la ciudad que condujo a la "revuelta de los rascacielos" similar a la " revuelta de las autopistas " en la ciudad años antes. La revuelta de los rascacielos llevó a la ciudad a imponer restricciones de altura extremadamente estrictas, al estilo europeo, en la construcción de edificios en toda la ciudad.
Debido a estas restricciones de altura , la falta de lotes edificables y los cambios en el mercado inmobiliario local, el nuevo desarrollo en el área se ha trasladado al sur de Market Street desde la década de 1980. El área al sur de Market, al este de Third Street , al norte de Folsom Street y al oeste del Embarcadero a veces se denomina Distrito Financiero Sur , o simplemente se incluye como parte del propio Distrito Financiero. [7] Para fomentar nuevos desarrollos al sur de Market y ayudar a financiar el reemplazo de la Terminal Transbay , se elevaron muchos límites de altura en el área. Como resultado, casi todas las construcciones nuevas de rascacielos desde la década de 1980 (y en el futuro previsible) se han realizado al sur de Market. Ejemplos notables incluyen el edificio JPMorgan Chase , 555 Mission Street , 101 Second Street , el hotel Four Seasons , The Paramount y la Millennium Tower .
Según TRI Commercial, el distrito financiero tradicional ofrece aproximadamente 30 millones de pies cuadrados (2.800.000 m 2 ) de espacio para oficinas, y el distrito financiero sur ofrece alrededor de 28 millones de pies cuadrados (2.600.000 m 2 ). [19] En total, el distrito financiero combinado había empleado a más de 220.000 trabajadores de oficina. [17] En la década de 2020, la pandemia de COVID-19 estimuló un éxodo de empresas del centro de San Francisco. [20]
Al oeste del distrito financiero se encuentra el distrito comercial de Union Square . Al noroeste está Chinatown y al norte está North Beach y Jackson Square . Al este se encuentra el paseo marítimo Embarcadero y el Ferry Building . Al sur se encuentra Market Street y el distrito sur del Market .
El distrito financiero cuenta con más de dos docenas de líneas de autobús y ferrocarril de Muni , incluida una línea de teleférico , así como la estación Montgomery Street y la estación Embarcadero en el sistema BART .
Ocasionalmente se emplea el apodo "FiDi", [1] análogo al cercano SoMa . El área también se conoce comúnmente como "Centro", aunque "Centro" puede incluir también los distritos más amplios de Union Square, Chinatown, Tenderloin y SoMa.
El distrito alberga numerosas sedes corporativas, incluida la mitad de las ocho empresas Fortune 500 de San Francisco (Wells Fargo , Salesforce , Visa y Gap ) [6], así como Levi Strauss , Kimpton Hotels , Dodge & Cox , Prologis , Docusign , Yelp . y SoFi , entre otros; y anteriormente Bank of America , Bechtel , Pacific Bell , Crocker Bank , Transamerica , Chevron , PG&E , McKesson , URS y Charles Schwab , entre otros. En la zona también se encuentra la sede del distrito 12 de la Reserva Federal de los Estados Unidos. Antes de su disolución, AirTouch , South Pacific Air Lines , Pegasus Aviation Finance Company y Pacific Exchange tenían sus oficinas centrales en el distrito financiero. [21] [22] [23]
Hay varios centros comerciales en el área, incluidos Crocker Galleria, Embarcadero Center , Ferry Building Marketplace y el complejo Rincon Center . Los parques y plazas ubicados allí incluyen el parque Sue Biermann; Justin Herman Plaza , que es la ubicación actual de las festividades de Año Nuevo de la ciudad, y Transamerica Redwood Park. St. Mary's Square y Portsmouth Square están cerca de los límites del distrito, pero generalmente se consideran parte de Chinatown.
Varios consulados están ubicados en el distrito financiero. Los países con consulados en el distrito financiero incluyen Francia , [24] Brasil , [25] Guatemala , [26] Japón , [27] [28] Luxemburgo , [29] México , [30] Irlanda , [31] Países Bajos , [ 32] Singapur , [33] y Reino Unido . [34] La Oficina Económica y Comercial de Hong Kong y la Oficina Económica y Cultural de Taipei están ubicadas en el distrito financiero. [35]
En una semana cualquiera en San Francisco, los edificios de oficinas se encuentran alrededor del 40 por ciento de su ocupación prepandémica.
Guía de viaje de Union Square-Distrito Financiero de Wikivoyage