555 Mission Street es una torre de oficinas de 33 pisos y 147 m (482 ft) [A] en el área de South of Market de San Francisco , California . [1] La construcción de la torre comenzó en 2006 y se terminó el 18 de septiembre de 2008. [4] [5] Fue el edificio de oficinas más alto construido en San Francisco en la década de 2000, y es el 25.º edificio más alto de San Francisco. [6]
El edificio es parte de una nueva generación de rascacielos en el centro de San Francisco construidos en Mission Street desde 2000, [5] incluyendo The Paramount , St. Regis Museum Tower , Millennium Tower , 101 Second Street y JP MorganChase Building .
Tishman Speyer adquirió el terreno para el proyecto en 1999. [7] La torre fue aprobada originalmente por la Comisión de Planificación el 5 de abril de 2001, para elevarse 137,5 m (451 pies) y 30 pisos. [8] Un plan revisado, agregando tres pisos y elevando la altura a 147 m (482 pies), fue aprobado el 13 de diciembre de 2001. [8] Sin embargo, debido a la caída del mercado de oficinas después de la crisis de las puntocom , el desarrollador Tishman Speyer congeló el proyecto esperando que las condiciones económicas mejoraran. [5] En 2006, cinco años después de que se aprobara la construcción del edificio, finalmente comenzaron las obras de la torre.
En enero de 2008, Tishman Speyer firmó un contrato de arrendamiento con Piper para ocupar 82.000 pies cuadrados (8.000 m2 ) de los pisos 22 a 26 de la torre. [9] En marzo de 2008, el bufete de abogados Gibson, Dunn & Crutcher acordó ocupar 60.000 pies cuadrados (6.000 m2 ) de espacio de oficinas en la torre. En octubre de 2009, el bufete de abogados de propiedad intelectual Novak Druce + Quigg se mudó al ático del piso 34 del edificio. [10] A partir del verano de 2008, casi la mitad del espacio de oficinas del edificio ha sido alquilado, con la posibilidad de que se muden más inquilinos. [11] En 2010, Deloitte firmó un contrato de arrendamiento de 15 años para ocupar 10 pisos del edificio, convirtiéndose en el inquilino principal y ocupando la mayor parte del espacio restante. [12]
En junio de 2012, Tishman Speyer vendió el edificio a Union Investment por 446,5 millones de dólares. [13]
555 Mission Street tiene 147 m (482 ft) con 33 pisos de oficinas sobre el nivel del suelo en un sitio de 34,293 pies cuadrados (3,186 m 2 ) ubicado en Mission Street . [1] Hay dos niveles de sótano que contienen 180 espacios de estacionamiento en un estacionamiento subterráneo. Todo el edificio está dividido en tres zonas, que se conocen como Low Rise, Mid Rise y High Rise.
La sección Low Rise (pisos 1 a 12) contiene una losa de piso de 20,700 pies cuadrados (1,923 m2 ) y la sección Mid Rise (pisos 14 a 22) contiene una losa de piso de 18,000 pies cuadrados (1,670 m2 ) . La región más alta, High Rise (pisos 23 a 33), contiene una losa de piso de 16,000 pies cuadrados (1,490 m2 ) . El edificio no tiene un piso numerado trece. [14] La altura del piso al techo del edificio es de 9 pies (2,7 m). Para sostener la torre de oficinas, 555 Mission tiene una estructura de marco de acero. Las cubiertas de metal y el hormigón sostendrán los pisos de oficinas. Cerrando la estructura de acero hay un muro cortina de vidrio que tiene aletas de acento de vidrio y metal que sobresalen.
El edificio recibió la certificación LEED Gold del USGBC y es la primera torre de oficinas LEED Gold de San Francisco. [15] Ejemplos de elementos ecológicos dentro del edificio son los inodoros de bajo consumo y un techo reflectante para desviar la energía solar. [16] El desarrollador de la torre es Tishman Speyer . [5] [17]
El edificio da a una plaza a mitad de cuadra entre Mission Street y Minna Street. El parque, requerido como parte de una iniciativa de espacio público por la ciudad de San Francisco , cuenta con grandes esculturas al aire libre de Ugo Rondinone y Jonathan Borofsky . [18]
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