El 5 World Trade Center ( 5 WTC ; también conocido como 130 Liberty Street ) [2] es un rascacielos planificado en el World Trade Center en el Bajo Manhattan , Ciudad de Nueva York . El sitio está al otro lado de Liberty Street , al sur del sitio principal del World Trade Center de 16 acres (6,5 ha). En febrero de 2021, se anunció que el nuevo 5 World Trade Center se desarrollará en una empresa conjunta entre Silverstein Properties y Brookfield Properties. [3] El edificio propuesto comparte su nombre con el 5 World Trade Center original, que sufrió graves daños como resultado del colapso de la Torre Norte durante los ataques del 11 de septiembre y luego fue demolido.
En junio de 2007, JPMorgan Chase anunció planes para desarrollar el edificio como sede de su división de inversiones, JP Morgan & Co. Sin embargo, después de la adquisición de Bear Stearns por parte de JPMorgan Chase en marzo de 2008, la compañía trasladó JP Morgan al 383 de Madison Avenue . En junio de 2019, la Autoridad Portuaria y la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan acordaron una solicitud de propuesta (RFP) conjunta para el sitio. [4] [5]
En febrero de 2021, se anunció un nuevo diseño para el nuevo World Trade Center 5, que será desarrollado por Silverstein Properties y Brookfield Properties. El nuevo diseño prevé una torre de uso mixto de 145 000 m2 y 280 metros de altura. [6]
El 5 World Trade Center (5 WTC) fue originalmente un edificio de oficinas de nueve pisos con estructura de acero construido entre 1970 y 1972 en el World Trade Center de la ciudad de Nueva York . El edificio fue diseñado por Minoru Yamasaki y Emery Roth & Sons . La estructura tenía 36 m (118 pies) de altura y tenía un exterior negro. Sufrió graves daños y un colapso parcial en sus pisos superiores como resultado de los ataques del 11 de septiembre de 2001. La estructura restante fue demolida por la Autoridad Portuaria en diciembre de 2001, dando paso a la reconstrucción. El edificio tenía forma de L y ocupaba la esquina noreste del sitio del World Trade Center . Las dimensiones generales eran de 100 por 130 m (330 por 420 pies), con un área promedio de 11 000 m² (120 000 pies cuadrados ) por piso. Albergaba una oficina de policía. [7]
Las estaciones de metro de Chambers Street y World Trade Center ( trenes A , C y E ) estaban ubicadas directamente al este del edificio, y se podía acceder a la estación a través del vestíbulo. El espacio subterráneo restante del vestíbulo del edificio albergaba The Mall at the World Trade Center . La librería Borders más grande de la ciudad de Nueva York se extendía por tres pisos del 5 World Trade Center, en la esquina del edificio adyacente a la intersección de Church y Vesey Street .
En 1984, la artista Joanna Gilman Hyde pintó el lienzo de 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ) titulado "Galaxia autoorganizada" en el techo del 5 World Trade Center, una exposición de arte temporal. [8] Llevó ocho días pintarlo y se firmó el 10 de octubre de 1984.
El 5 WTC fue el edificio menos dañado de todo el complejo. Los pisos 4 a 9 sufrieron un colapso parcial y/o daños por fuego como resultado de los ataques del 11 de septiembre , mientras que los pisos 1 a 3 no sufrieron daños. La integridad estructural del edificio en sus pisos superiores se vio parcialmente comprometida debido al impacto del acero y otros escombros de la Torre Norte . Otras secciones colapsadas se debieron a daños por fuego . Se encontraron partes de colapso interno y quemaduras en los pisos superiores, principalmente los pisos 6 a 8. La fachada exterior negra sufrió graves daños por fuego. Los pisos 5 a 9 estaban en llamas después del colapso de la Torre Sur . Una sección del fuselaje del vuelo 175 de United Airlines aterrizó en el techo y se encontró un motor de avión en la cafetería del noveno piso. [9] Parte de la esquina noreste permaneció en pie después de los ataques. [10] La última sección en pie del 5 WTC fue removida en diciembre de 2001.
El equipo de estudio de rendimiento de edificios de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA)/ASCE descubrió que algunas conexiones entre las vigas de acero estructural fallaron en el incendio. Esto fue más evidente en el derrumbe del World Trade Center 5, donde la protección contra incendios no protegió las conexiones, lo que provocó la falla de la estructura. La falla estructural no provocó el derrumbe de todo el edificio, ya que después de los ataques se vio que el esqueleto estructural permaneció intacto. [11]
El edificio fue el lugar donde se encontraba la Escalera de los Sobrevivientes , que se trasladó 200 pies a lo largo de Vesey Street en 2008 para evitar más daños. En 2010, la escalera se colocó dentro del Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , donde se encuentra actualmente.
El World Trade Center 2 se construirá en el mismo lugar donde una vez estuvo el World Trade Center 5 original.
Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original a la PANYNJ el 24 de julio de 2001. [12] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [13] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [14] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [15] [16] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento conmemorativo del 11 de septiembre y un centro de transporte. [17] [18] Para julio de 2004, había planes para construir una torre llamada 5 World Trade Center (5 WTC) en el sitio del edificio Deutsche Bank , [17] que permaneció en pie pero estaba programado para su demolición debido a los graves daños. [19] La estructura habría tenido una altura de aproximadamente 57 pisos y habría contenido hasta 1.600.000 pies cuadrados (150.000 m2 ) de espacio de piso. [17] [20] Se idearon seis planes para el nuevo 5 WTC, cinco de los cuales implicaban convertir el edificio en uso residencial. Según estos planes, el edificio podría haber contenido, como máximo, 1.900 condominios o 1.400 apartamentos de alquiler. [21]
Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reconstruiría las cinco torres. [22] La PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 5 y 1 WTC a cambio de financiamiento con bonos Liberty para 2 , 3 y 4 WTC . [23] [24] El edificio del Deutsche Bank comenzó a deconstruirse en marzo de 2007, que finalmente se completó en 2011. Durante este tiempo, el trabajo a lo largo de Liberty Street implicó preparar el cuadrante norte del sitio para el desarrollo. Después de que se realizó el trabajo de preparación del sitio, comenzó la construcción del Centro de Seguridad Vehicular y Liberty Park , que se completaron a partir de 2016.
El 22 de junio de 2007, la Autoridad Portuaria anunció que JPMorgan Chase gastaría $ 290 millones para arrendar el sitio hasta 2011 para la construcción de un edificio de 42 pisos. [25] Después de la adquisición de Bear Stearns por parte de JPMorgan Chase en marzo de 2008, la compañía anunció planes para utilizar la sede existente de Bear Stearns en 383 Madison Avenue como su nueva sede para JP Morgan Investment Bank. [26] La compañía abandonó los planes de ocupar un rascacielos en 130 Liberty Street. [27 ] En su lugar, se exploró una propuesta para convertir la torre de oficinas planificada en una torre residencial o de uso mixto. [27] El 1 de mayo de 2008, se reanudó la deconstrucción del antiguo edificio del Deutsche Bank. [28]
En mayo de 2009, la Autoridad Portuaria buscaba reducir el tamaño de los edificios 2 y 3 del WTC y posponer la construcción del 5 del WTC, citando la Gran Recesión y desacuerdos con Silverstein. [29] [30] El desarrollador había solicitado que la Autoridad Portuaria financiara dos de las torres, pero la agencia quería proporcionar fondos solo para una torre. [30] [31] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [32] En julio de 2009 se propuso trasladar el sitio de construcción planificado para el Centro de Artes Escénicas a la ubicación de 130 Liberty Street, pero estos planes fueron rechazados más tarde. [27] También en julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa fuera a arbitraje . [33] [34] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje el mes siguiente. [35] [36] Solicitó que la Autoridad Portuaria pagara 2.700 millones de dólares en daños. [37] [38] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [37] [38] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la Autoridad Portuaria si no se completaban en 2014. [38] [39]
La Autoridad Portuaria anunció en marzo de 2010 que había asumido la responsabilidad del desarrollo del 5 World Trade Center, además del One World Trade Center , el National September 11 Memorial & Museum , el centro de transporte y otra infraestructura del sitio. Las torres 2, 3 y 4 continuarían siendo desarrolladas por Silverstein Properties . [40] Más tarde ese año, la Universidad de Nueva York había expresado interés en expandirse al 5 World Trade Center como parte de su programa NYU 2031. [41] Estos planes también fueron finalmente rechazados. La deconstrucción del edificio del Deutsche Bank se completó en febrero de 2011, y comenzó la construcción de otro proyecto del World Trade Center, el Centro de Seguridad Vehicular y las Instalaciones de Estacionamiento de Autobuses Turísticos. [42] El desarrollo del sitio fue entregado oficialmente a la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [43] El 1 de septiembre de 2011, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey comenzó la construcción para incorporar el sitio al nuevo desarrollo del WTC, actuando como su desarrollador. [44] [45]
El gobernador Andrew Cuomo firmó un acuerdo en octubre de 2011 para reconstruir la iglesia ortodoxa griega de San Nicolás en Liberty Park . [46] La iglesia estaría ubicada adyacente al futuro Liberty Park, que se construiría sobre el Centro de Seguridad Vehicular . [47] Ese diciembre, la construcción de la Fase 2 de la bañera sur, ubicada en el sitio de 130 Liberty Street, continuó con la excavación y la colocación de hormigón. [48] A mediados de 2013, el terreno estaba preparado para la construcción. Una pasarela que está al lado del sitio de 5 WTC se construiría en un supermercado. Para 2014, el terreno se había transformado en espacios de estacionamiento para vehículos pertenecientes al Departamento de Policía de la Autoridad Portuaria (PAPD). Según la agencia, este uso del sitio es solo temporal.
En junio de 2019, se emitió una solicitud de propuestas conjunta tras un acuerdo entre la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey y la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan con las agencias para dividir las ganancias. En noviembre de 2019 se informó de una posible asociación entre Silverstein Properties y Brookfield Properties para desarrollar el sitio. [4] [5] Esa asociación se confirmó en febrero de 2021 y se dio a conocer un nuevo diseño, con la construcción programada para comenzar en 2023. [3] Silverstein Properties estaba considerando dos opciones para el sitio: una torre de 60 pisos con 810 apartamentos de vivienda asequible y una torre de 80 pisos con 1.620 apartamentos. [49]
Para principios de 2023, el plan exigía que el 25 por ciento de los apartamentos del edificio fueran unidades de vivienda asequible , lo que provocó preocupaciones de organizaciones como la Coalición para un 5WTC 100% Asequible. [50] [51] Los miembros de la coalición deseaban que la torre estuviera compuesta enteramente de viviendas asequibles para acomodar a los socorristas y sobrevivientes de los ataques del 11 de septiembre. [52] El estado acordó en mayo de 2023 reservar el 30 por ciento de los apartamentos, o 360 unidades, como vivienda asequible, pero también aumentó los umbrales de ingresos mínimos y máximos para las unidades de vivienda asequible. [50] [51] La Junta de Control de Autoridades Públicas aprobó los planes para el edificio en julio de 2023; la propuesta incluía 1.200 residencias, de las cuales 400 serían unidades de vivienda asequible. [53] [54] El veinte por ciento de los apartamentos asequibles se reservarían para personas que trabajaban o vivían en el Bajo Manhattan cuando ocurrieron los ataques del 11 de septiembre. [55]
El diseño original de la torre fue obra de Kohn Pedersen Fox , [56] y preveía un edificio de 42 pisos con una sección en voladizo de siete pisos a partir del piso 12. Esta sección del edificio habría albergado los grandes pisos de operaciones de JPMorgan Chase , elevándose por encima de la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás , y sería más alta que el 7 World Trade Center . [57] En septiembre de 2013, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan y la Autoridad Portuaria estaban comercializando activamente el sitio, pero no habían publicado ninguna información sobre el edificio. [58]
En junio de 2018, el periódico neoyorquino YIMBY informó sobre un nuevo diseño para la torre, después de que se viera una representación en una valla que rodeaba el sitio de construcción, lo que insinuaba que pronto podría haber un anuncio de la Autoridad Portuaria . Según el artículo, se trata de "un edificio de vidrio con un motivo triangular que recuerda al 1 WTC diseñado por David Childs . La representación tiene aproximadamente 70 pisos de altura, lo que podría indicar que se planea otra torre superalta para la zona". [59]
En febrero de 2021, se anunció un nuevo diseño para el nuevo World Trade Center 5, que será desarrollado por Silverstein Properties y Brookfield Properties. El nuevo diseño prevé una torre de uso mixto de 280 m (910 pies) de altura y 80 pisos. La torre constará principalmente de 110 000 m2 (1200 000 pies cuadrados ) de espacio residencial distribuido en 69 pisos, con 1325 unidades, de las cuales el 30 por ciento, o aproximadamente 360 unidades de los apartamentos, se reservarán para viviendas asequibles permanentes. [60] La base de la torre incluirá los vestíbulos, 7.000 pies cuadrados (650 m 2 ) de tiendas minoristas, 55.000 pies cuadrados (5.100 m 2 ) de espacio de servicios públicos distribuidos en 2 plantas, un piso con 12.000 pies cuadrados (1.100 m 2 ) de espacio público y 190.000 pies cuadrados (18.000 m 2 ) de espacio de oficinas distribuido en 6 plantas. En ese momento, la construcción estaba programada para comenzar en 2024 y durar cinco años. [3] [6] Los modelos a escala del edificio se revelaron públicamente en septiembre de 2024, aunque Silverstein todavía estaba tratando de asegurar la financiación para la torre en ese momento. [61] [62]
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