El edificio 110 East 42nd Street , también conocido como Bowery Savings Bank Building , es un edificio de oficinas de 18 pisos en el barrio Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . La estructura fue diseñada en estilo neorrománico italiano por York y Sawyer , con William Louis Ayres como socio a cargo. Está en el lado sur de la calle 42 , frente a Grand Central Terminal al norte y entre el edificio Pershing Square al oeste y el edificio Chanin al este. El edificio 110 East 42nd Street recibe su nombre del Bowery Savings Bank , que había erigido el edificio como una nueva estructura de sucursal para complementar su edificio original en 130 Bowery . El edificio se erigió dentro de " Terminal City ", una colección de edificios sobre las vías subterráneas que rodean Grand Central, y hace uso de los derechos de aire inmobiliarios sobre las vías. El edificio está directamente sobre la estación Grand Central–42nd Street del metro de la ciudad de Nueva York .
Como no era una estructura independiente, 110 East 42nd Street se desvió de los diseños tradicionales de edificios bancarios, al estar diseñado como un edificio de oficinas con un banco. La fachada de piedra arenisca está dividida en tres secciones verticales: la base, la torre y los pisos superiores. Dentro de la base de cuatro pisos en 42nd Street, hay una pequeña entrada de oficina al oeste, una gran entrada con arco de medio punto en el centro y una arcada más pequeña al este. El resto de la fachada está dividida por pilares verticales en múltiples bahías . La planta baja contiene una sala rectangular de 80 por 197,5 pies (24,4 por 60,2 m) detrás del arco, que se extiende 65 pies (20 m) de alto; esta era originalmente la sala bancaria. Un anexo conocido como la "Capilla" está al este de la sala bancaria, y un vestíbulo de ascensor y una entrada de metro están al oeste. Los otros pisos se utilizan como oficinas.
El edificio 110 East 42nd Street, así como el edificio adyacente Pershing Square, se construyeron en el sitio del Grand Union Hotel. La construcción comenzó en 1921 y se completó en 1923, y se construyó una ampliación entre 1931 y 1933. Su fachada y el salón bancario se convirtieron en lugares de interés de la ciudad de Nueva York en 1996. El edificio se vendió a SL Green en 1998, y el antiguo espacio bancario se convirtió en un lugar para eventos y un salón de banquetes operado por Cipriani SA. Los pisos superiores del 110 East 42nd Street continúan utilizándose como edificio de oficinas. Gotham Realty fue propietaria de los pisos de oficinas desde 2007 hasta 2011, y Meadow Partners se hizo cargo de los pisos de oficinas en diciembre de 2021.
El 110 East 42nd Street se encuentra en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Está delimitado por la calle 42 al norte y la calle 41 al sur, en el medio de la manzana de la ciudad entre Park Avenue al oeste y Lexington Avenue al este. [1] [2] El terreno en forma de L ocupa 25 613 pies cuadrados (2379,5 m 2 ), con un frente de 154,5 pies (47,1 m) en la calle 42 y una profundidad de 197,5 pies (60,2 m). [2] En la misma manzana, el edificio Pershing Square está al oeste y el edificio Chanin al este. Otros edificios cercanos incluyen el hotel Grand Hyatt New York al norte, el edificio Chrysler al noreste, el edificio Socony–Mobil al este y el 101 Park Avenue al sur. [1] [2]
La finalización de la Grand Central Terminal subterránea en 1913 dio como resultado el rápido desarrollo de Terminal City , el área alrededor de Grand Central, así como un aumento correspondiente en los precios inmobiliarios. [3] Entre estos se encontraban el New York Central Building en 47th Street y Park Avenue, así como el Grand Central Palace al otro lado de 42nd Street desde el actual 110 East 42nd Street. [4] Para 1920, el área se había convertido en lo que The New York Times llamó "un gran centro cívico". [5]
El edificio fue diseñado en estilo neorrománico italiano por la firma York & Sawyer . [6] [7] [8] El diseño comparte muchos elementos con el edificio Pershing Square directamente al oeste, que también fue co-diseñado por York & Sawyer. [9] La George A. Fuller Company fue el contratista general, y numerosos otros contratistas y proveedores de materiales participaron en la construcción del edificio. [8] [a] Architecture and Building caracterizó el edificio como inspirado en la arquitectura bizantina , [10] mientras que el arquitecto y escritor Robert AM Stern describió el edificio como que contiene elementos tanto del bizantino como del románico. [11]
Los planes originales de York y Sawyer para el 110 East 42nd Street preveían una sala bancaria de cuatro pisos de altura, coronada por trece pisos de oficinas, para ampliar el ancho de la manzana entre las calles 41 y 42. Un ático con techo a cuatro aguas sobre los pisos de oficinas elevaría la altura del edificio a 18 pisos. [6] El edificio tiene un frente de 104 pies (32 m) en la calle 42 y se extiende 198 pies (60 m) hasta la parte trasera del lote en la calle 41. [12] [13]
Como no era una estructura independiente, 110 East 42nd Street se desvió de los diseños tradicionales de los edificios bancarios, incluido el de la sucursal principal original en Bowery y Grand Street. [14] [15] Lo más significativo es que no se parecía a un "templo griego modificado" como los edificios bancarios anteriores. [16] En cambio, el edificio fue diseñado en estilo neorrománico italiano. El diseño románico italiano proporcionó coherencia a la fachada, ya que el edificio Pershing Square al oeste fue diseñado de manera similar. [6] El diseño final de York & Sawyer enfatizó la yuxtaposición de las oficinas y los bancos en el edificio, que están apilados uno sobre el otro. [15] [17] La ubicación de las oficinas sobre el salón bancario reflejó las limitaciones del pequeño sitio. [15]
La fachada se divide en tres secciones verticales: la base, la torre y los pisos superiores. La fachada contiene elementos como arcadas y cornisas con ménsulas . Se utilizan una variedad de materiales y colores para los elementos individuales del edificio. [6] Los elementos de la fachada también están decorados con representaciones de figuras como "pájaros, bestias, criaturas mitológicas fantásticas [y] formas humanas". [18]
La fachada de la calle 42 está hecha en gran parte de piedra arenisca de Ohio . [6] [12] En el lado de la calle 42, también hay columnas y columnillas hechas de granito rosa; remates de pared con azulejos ; y enjutas hechas de mármol verde. [6] Las enjutas separan las ventanas con marcos de metal en cada piso. [11] La fachada de la calle 41 está hecha de piedra arenisca en el primer piso y ladrillos aglomerados de color beige por encima. En la parte inferior de ambas fachadas hay un nivel freático hecho de granito, que es 3 pies (0,91 m) más alto en la parte este del edificio, debido a la topografía del área que se inclina hacia el este. [17] También se colocan decoraciones alegóricas, atribuidas a la firma de Ricci y Zari, en la fachada. [8] [18]
En la base de cuatro pisos que da a la calle 42 hacia el norte, hay una gran entrada con arco de medio punto que ocupa la mayor parte de la fachada, con arquivoltas detalladas que recorren la parte inferior del arco. [17] El arco mide 27 pies (8,2 m) de ancho y 47 pies (14 m) de alto. [19] El gran arco de la planta baja conduce a la gigantesca sala bancaria del interior. Un corto tramo de escaleras conduce a un conjunto de puertas, sobre las cuales hay una gran ventana que llena el resto de la abertura del arco. [17] [20] Hay dovelas que recorren la parte superior del arco, con un motivo tallado ubicado dentro de cada otra dovela. Un par de rosetones , pequeñas aberturas circulares, se encuentran en el cuarto piso flanqueando la parte superior del arco. Una arcada con aberturas arqueadas recorre la fachada del quinto piso. [17] También sobre este gran arco hay tallas de numerosos animales que representan facetas de la industria del ahorro. Entre ellos se incluyen una ardilla, un gallo, un perro, un león, un búho, un águila, un humano con llaves y un granjero. [18] [21]
Al oeste del arco principal (en el lado derecho visto desde la calle 42), un pequeño arco brinda acceso al vestíbulo de entrada de la torre de oficinas, al vestíbulo del ascensor y a la estación de metro Grand Central–42nd Street . [6] La entrada contiene un tímpano semicircular sobre la puerta, con un patrón geométrico, así como marcos en relieve a ambos lados de la puerta. Las palabras "The Bowery Savings Bank Building" están inscritas en la parte superior del tímpano, y la dirección del edificio está completamente escrita en la parte inferior del tímpano. Sobre este arco hay dos pares de ventanas, una en cada uno de los pisos tercero y cuarto. El tercer piso incluye dos ventanas rectangulares y el cuarto piso contiene dos rejas arqueadas en lugar de aberturas de ventanas. [17]
Al este (izquierda) se encuentra el anexo de la "Capilla" de seis pisos, terminado en 1933. Los dos pisos inferiores contienen una arcada de tres arcos con dos columnas de granito. Las ventanas rectangulares del tercer piso y las ventanas arqueadas del cuarto piso son similares a las del lado oeste de la fachada. Sobre la arcada del primer y segundo piso, hay cuatro motivos tallados, ubicados a intervalos regulares, así como una inscripción "Una institución mutua fundada en 1834 para servir a quienes ahorran". Hay una arcada que recorre la fachada del quinto piso. [17]
La fachada de la base de la calle 41, al sur, es similar en el sentido de que también contiene un gran arco arquivoltado con un conjunto de puertas debajo de una gran ventana. Sin embargo, las puertas de la fachada de la calle 41 están ubicadas en una estructura de tres caras que sobresale ligeramente. [17] [20] El arco de entrada de la calle 41 tiene el mismo tamaño que el de la calle 42. [19] Flanqueando el arco hay tres tramos, dos al oeste (izquierda) y uno al este (derecha) del arco. Cada uno de estos tramos contiene dos ventanas rectangulares en el segundo piso, dos ventanas arqueadas en el tercer piso y un rosetón en el cuarto piso. Un camino de entrada que conduce a un estacionamiento subterráneo se encuentra en el primer piso debajo del tramo más a la izquierda. [17]
Los pisos superiores están acabados en gran parte en piedra caliza con enjutas de mármol y ventanas con marcos de metal. [22] [11] En el lado de la calle 42 por encima de la base de cuatro pisos, los pisos 5 al 13 están articulados con pilares verticales y enjutas de ventanas. Los pilares dividen la fachada en cinco tramos: cuatro sobre la entrada bancaria principal en el centro y un tramo sobre la entrada del edificio de oficinas en el lado oeste (derecha). Cada tramo contiene dos ventanas en cada piso. [17] Las cornisas horizontales con ménsulas se encuentran sobre los pisos 14 y 17. Hay una arcada que corre a lo largo de la fachada del quinto piso, así como otra arcada que corre a lo largo de los pisos 15 y 16. El piso 17 contiene aberturas de ventanas con arcos de medio punto, mientras que el piso 18 consta de cuatro ventanas que contienen tres paneles cada una. [17] En el piso 17, en la parte superior de la sección de la torre de 110 East 42nd Street, hay remates de azulejos . [6] En la fachada de la calle 42, un asta de bandera se extiende desde el centro de la sección de la torre en el quinto piso, directamente sobre el centro del arco. [17]
En el lado de la calle 41, la fachada se eleva nueve pisos desde el nivel del suelo, con una cornisa en la parte superior de esta sección. [17] Por encima del noveno piso, el edificio contiene un retranqueo de 22 pies (6,7 m) , y la torre se eleva detrás de este retranqueo hasta el piso 17. El lado de la calle 41 también está articulado con pilares verticales y enjutas de ventanas. También contiene cinco tramos, y cada tramo contiene dos ventanas por piso. [23]
El primer piso consta de tres secciones: un vestíbulo de ascensor en el oeste, una sala bancaria en el centro y la sección más pequeña de la "Capilla" al este. [b] El anexo y las salas bancarias utilizan una mezcla de materiales en las paredes y columnas. [24] Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos, estos incluyen sillar, así como "mármol, piedra caliza, arenisca, piedra de imitación y yeso". [25] Los objetos de valor se almacenaban en una bóveda bancaria en el sótano, que medía 9 pies y 8 pulgadas (2,95 m) de ancho y 36 pies (11 m) de profundidad. [26] La York Safe and Lock Company construyó una puerta de bóveda de acero rectangular que medía 36 pulgadas (910 mm) de espesor. [27]
El New York Times describió el espacio como una de las salas bancarias más grandes de un banco de la ciudad de Nueva York. [12] Diferentes fuentes citan dimensiones contradictorias para la sala. Según la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York , la sala bancaria del primer piso mide 80 pies (24 m) de ancho y 197,5 pies (60,2 m) de largo con un techo de 65 pies (20 m) de alto. [7] [25] El escritor de arquitectura Robert AM Stern y la revista Architecture and Building dan una cifra de 75 por 200 pies (23 por 61 m), con un techo de 70 pies (21 m). [10] [11]
La sala bancaria utiliza mármol, piedra caliza , arenisca y mamparas de bronce para crear un espacio que recuerda a una basílica . [7] Se puede ingresar a la sala bancaria desde el arco de la calle 41 al sur; el arco de la calle 42 al norte; el vestíbulo del edificio de oficinas al noreste; y dos puertas que conducen a los vestíbulos de los ascensores de pasajeros y carga al oeste. [20] El piso se inclina hacia arriba hacia el extremo sur de la sala, ya que la entrada de la calle 41 es ligeramente más alta que la entrada de la calle 42. Otra rampa se inclina hacia arriba hacia el anexo "Capilla" al este. [20] La sucursal de la calle 42 tenía una sola sala de espera y banca, lo que evitaba la necesidad de que los empleados caminaran con frecuencia entre los escritorios de la trastienda y los mostradores de cara al público. [15]
El suelo está hecho de mármol policromado, bordeado por una banda de color crema de mármol Traneville. [20] El suelo está dispuesto en patrones multicolores, colocados en paneles asimétricos para parecerse a alfombras. [10] [11] Los patrones alternan entre rombos con estrellas, rombos con cuadrados y hexágonos. Una escalera de madera en la esquina noreste de la sala bancaria conduce al sótano; contiene paredes y parapeto de mármol de Levanto, así como pasamanos de madera. [20] El mostrador de cajeros de mármol, de 50 pulgadas (130 cm) de alto, estaba en el medio de la sala bancaria. [20] El revestimiento alto y la base del mostrador estaban hechos de mármol Rosso Levanto. Una mampara de bronce para cajeros corría sobre la superficie del mostrador de cajeros. [10] [28] Había aberturas en el mostrador en sus lados norte y sur. [28] La pantalla estaba coronada por lo que Architectural Forum describió como "21 inmortales y achaparrados penny-savers en Levanto perforado". [21] Detrás de la pantalla, y sobre los escritorios, había reflectores que iluminaban el espacio de trabajo. [29]
Los muros este y oeste tienen cinco arcos cada uno sostenidos por seis columnas de mármol pulido, cada una de un color diferente. [10] [11] [25] Procediendo de norte a sur, las columnas están hechas de mármoles Rouge Jaspe, Alps Green, Campan Melange, Rouge Royal, Tinos Green y Levanto. [10] [25] Cada columna mide 25 pies (7,6 m) de alto y tiene un diámetro de 3 pies 2 pulgadas (0,97 m). [10] Las bases y capiteles de las columnas están hechos de piedra caliza de Indiana en alto relieve . [25] Los arcos estaban casi completamente llenos de diseños de mosaico, a excepción de las rejillas de piedra que ocultaban las aberturas para el sistema de calefacción. [10] El resto de los muros están hechos de piedra de varios tipos y texturas. [10] [25] La piedra caliza de Indiana y la arenisca de Briar Hill y Buff Mountain se utilizan para las superficies de los muros principales. [25] También se utilizan mármol, piedra artificial y yeso. El zócalo está hecho de mármol verde de los Alpes y las paredes superiores están hechas de piedra caliza y arenisca. [25] Cerca de la parte superior de la pared, había un friso de color rojo oscuro con figuras blancas. [10] [20]
El techo sobre la sala del banco contiene seis vigas profundas, que en realidad son cerchas de acero. [11] [30] Estas vigas están sostenidas por ménsulas de imitación de piedra en las paredes, que ocultan soportes de acero debajo. El techo está recubierto con seis capas de materiales, dando la impresión de que contiene casetones y pequeñas vigas de madera. [30] Seis candelabros de bronce fundido están anclados desde el techo, cada uno de los cuales tiene tres niveles. [29] [30] La lámpara central fue modelada a partir de la de Santa Sofía . [11] Originalmente, el centro del techo tenía un tragaluz con doce paneles de vidrio ámbar pálido. [10] El tragaluz mide 35 por 60 pies (11 por 18 m). [19]
El anexo "Capilla" está ubicado al este de la sección norte de la sala de operaciones bancarias, conectado a través de dos grandes aberturas rectangulares cortadas a través de la pared medianera en el lado este de la sala de operaciones bancarias. El diseño es similar al de la sala de operaciones bancarias, con paredes de piedra caliza y arenisca. Una logia en el segundo piso da al extremo norte del primer piso del anexo, y debajo de ella hay un conjunto de puertas dobles que conducen al arco central de la galería a lo largo de la calle 42. [30] Hay dos candelabros y un patrón de rombos pintados en el techo plano. Un friso estampado corre cerca de la parte superior de la pared. [31]
El espacio al oeste de la sala bancaria principal mide 20 pies (6,1 m) de ancho y 197,5 pies (60,2 m) de largo. Incluye un vestíbulo de entrada, así como un vestíbulo que contiene ascensores de pasajeros y de carga. [6] [31] El vestíbulo, ubicado al norte y frente a la calle 42, contiene un techo con tres bóvedas de techo. Incluye una escalera a la estación Grand Central–42nd Street del metro de la ciudad de Nueva York , que sirve a los trenes 4 , 5 , 6 , <6> , 7 , <7> y S , a lo largo de su lado occidental. Al sur se encuentra el vestíbulo del ascensor, que contiene baldosas decorativas en el piso y seis bóvedas de techo pintadas. [31] Seis cerchas principales corren perpendiculares a las paredes y están sostenidas por doce ménsulas, mientras que cerchas más pequeñas corren en diagonal entre ménsulas alternas. Seis candelabros cuelgan del techo en los lugares donde las cerchas diagonales se cruzan entre sí. [30] Las puertas del ascensor contienen paneles de bronce con diversos motivos en relieve. [31]
En 1913, los Contratos Duales fueron firmados por la Interborough Rapid Transit Company (IRT) y la Brooklyn–Manhattan Transit Corporation (BMT), dos compañías que operaban partes del actual Metro de la Ciudad de Nueva York. [32] Un conjunto de plataformas en Grand Central, que ahora sirve a la línea IRT Lexington Avenue ( trenes 4 , 5 , 6 y <6> ), se construiría en diagonal debajo del sitio de construcción como parte del acuerdo. [33] [34] En ese momento, el sitio debajo de la estación propuesta estaba ocupado por el Grand Union Hotel, que fue condenado por dominio eminente en febrero de 1914. [35] Los procedimientos de expropiación del hotel costaron $3,5 millones (equivalentes a $76,3 millones en 2023 [c] ). [36] Para pagar el costo de construcción de la estación, la Comisión de Servicio Público aprobó la construcción de un edificio de 25 pisos sobre la estación. [37] En mayo de 1915, el sitio de construcción había sido excavado para la construcción del edificio. [34] A pesar de la aprobación de la Resolución de Zonificación de 1916 , que requería retranqueos arquitectónicos para proporcionar luz a las calles de abajo, los planos del edificio se ajustaban a los códigos de zonificación más antiguos, que no requerían retranqueos. [33]
Aunque la estación de la calle 42 de la línea Lexington Avenue de la IRT se inauguró en 1918, [38] el sitio sobre la estación no se desarrolló como estaba planeado. [39] La Comisión de Tránsito intentó vender el sitio de construcción en mayo de 1920 por $2,8 millones (equivalentes a $32,3 millones en 2023 [c] ), [40] pero nadie presentó una oferta. [41] [42] Luego, en julio de 1920, un consorcio inmobiliario encabezado por el inversor Henry Mandel [d] ofreció $2,9 millones por el hotel (equivalentes a $33,4 millones en 2023 [c] ), una propuesta que fue aceptada. [44] [45] El valor del terreno en el futuro sitio de construcción era extremadamente valioso; en 1923, la Rider's Guide to New York City se refería a las cuadras de East 42nd Street entre Park y Fifth Avenues como "Little Wall Street ". [46]
El Bowery Savings Bank , que entonces estaba ubicado en el 130 de Bowery en el bajo Manhattan, estaba entre las partes que buscaban agregar una ubicación en la zona alta. En septiembre de 1920, sus fideicomisarios acordaron por unanimidad buscar un sitio en la zona alta. Los fideicomisarios pronto encontraron un sitio en la calle 42. [47] La gerencia del banco inicialmente no estaba entusiasmada con el sitio de la calle 42, porque estaba justo al lado de la estación elevada Grand Central . Sin embargo, el presidente del banco señaló que el edificio original del Bowery Savings Bank estaba al lado de una línea elevada y que la ubicación de la calle 42 estaba muy cerca de Grand Central Terminal y su estación de metro adjunta. [11] Otro problema era que un edificio bancario independiente en la calle 42 era demasiado caro, por lo que el edificio también tendría que contener oficinas. [48] Los fideicomisarios compraron el lote en noviembre de 1920 [49] [50] y establecieron un comité el mes siguiente para elaborar los planes. [47] La decisión del Bowery Savings Bank reflejó el movimiento hacia el norte del comercio en Manhattan , así como la influencia de los suburbios en el nuevo desarrollo en el centro de la ciudad de Nueva York. [11]
Cuando el Bowery Savings Bank estaba planeando su nueva ubicación en la zona alta de la ciudad, las cajas de ahorros en Nueva York estaban limitadas en su mayoría a una ubicación, una restricción que no se levantó hasta 1923. [51] En noviembre de 1920, [52] el banco eludió esta restricción adquiriendo el Universal Savings Bank en el bajo Manhattan, que luego se trasladó a la calle 42. [51] [53] El Bowery Savings Bank fue el primer banco en el estado en aprovechar una disposición especial en la ley estatal, que permitía a una caja de ahorros operar dos sucursales si se fusionaba con otra caja de ahorros. [52] El Bowery Savings Bank se hizo cargo del Universal Savings Bank en enero de 1921 y comenzó a operar una sucursal temporal junto a Grand Central Terminal. [54] Ese mes, Mandel vendió al Bowery Savings Bank la mitad este del sitio del Grand Union Hotel, que se convertiría en un edificio de oficinas en 110 East 42nd Street. [39] Según el acuerdo de compra entre el banco y la corporación, las estructuras debían contener estructuras entrelazadas, [55] incluyendo lo que se creía que era el muro divisorio más alto de la ciudad que separaba dos edificios. [56]
York y Sawyer , diseñadores de varios edificios bancarios en el este de los Estados Unidos, habían sido contratados para idear los planos del nuevo Savings Bank en el sitio del Grand Union Hotel. El arquitecto principal del proyecto fue William Louis Ayres. [47] Los planos se presentaron al Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York en abril de 1921. [57] Las excavaciones habían comenzado en febrero de 1921 antes de la aprobación de los planos, [47] y ese junio, el comité de construcción recomendó comenzar la construcción de inmediato. [6] La construcción del edificio comenzó oficialmente ese julio con una ceremonia inaugural . [58] Cuando se inauguró la nueva sucursal en 1923, había 155.000 personas con cuentas en el Bowery Savings Bank. [59] El banco había visto $1.5 millones en depósitos (equivalentes a $26,824,219 en 2023 [e] ) "en un día recientemente", [60] en comparación con los $2,020 depositados el día de apertura de la sucursal original en 1834 (equivalentes a $61,650 en 2023 [e] ). [60] Los gerentes de la sucursal de la calle 42 se refirieron a la ubicación como la "Oficina de la calle 42 del Bowery Savings Bank", negándose a llamarla "sucursal". [61]
La sucursal de la calle 42 del banco abrió el 25 de junio de 1923, con 5.600 cuentas, más de la mitad de las cuales habían sido transferidas desde la sucursal de Universal Savings. [62] Justo antes de la apertura de la sucursal, el banco trasladó 202 millones de dólares de depósitos (equivalentes a 2.800 millones de dólares en 2023 [c] ) de la sucursal original a la nueva sucursal, utilizando 14 vehículos blindados custodiados por 100 policías fuertemente armados. [63] [60] El banco conservó sus oficinas originales en Bowery. [59] [64] Tras la apertura de 110 East 42nd Street, la sucursal tenía depósitos totales de 177 millones de dólares (equivalentes a 2.500 millones de dólares en 2023 [c] ). [65] Se abrieron 2.500 nuevas cuentas en la sucursal de la calle 42 el primer día de operaciones. Los clientes registraron 33.803 nuevas cuentas en los nueve meses siguientes [4] , y los depósitos totales en la sucursal de la calle 42 aumentaron en 25 millones de dólares en ese período (equivalentes a 348,1 millones de dólares en 2023 [c] ). [65] [66] La presencia de la nueva sucursal del Bowery Savings Bank y de las firmas de corretaje en la calle 42 reforzó su reputación como un "Pequeño Wall Street". [67]
En 1927 se realizaron algunas modificaciones al edificio principal, incluida la instalación de un reloj, vitrinas de bronce y puertas giratorias en el exterior de la entrada de la calle 42. [23] El banco estableció un departamento de cajas de seguridad en su sucursal de la calle 42 en marzo de 1929, con 2924 cajas de seguridad de siete tamaños. A fines de ese año, el banco había instalado 860 cajas de seguridad más para abordar la creciente demanda. [68] En marzo de 1931 se propuso una ampliación de seis pisos al este, que pasó a llamarse "La Capilla", [30]. [7] York y Sawyer presentaron los planes para el anexo en agosto de ese año. [69] [70] El primer piso del anexo contendría oficinas para administración, cobro, información y nuevas cuentas. El segundo piso incluiría oficinas hipotecarias; el tercer piso sería para el departamento del controlador; y el cuarto piso incluiría salas de servicio. [70] Louis Ayres diseñó la ampliación, mientras que Marc Eidlitz & Son, Inc. erigió la estructura. [6] [71] El anexo de la Capilla se completó en 1933. [7]
Las columnas de mármol de la fachada del quinto piso fueron reemplazadas por columnas de granito en 1951, y las ventanas y la entrada del anexo fueron rediseñadas en 1956. [23] En 1957, se erigió una placa en el exterior del 110 East 42nd Street, designándolo como un punto de interés y un "punto de referencia" no oficial. [72] La pantalla sobre el arco de la calle 42 fue reemplazada por una ventana de vidrio en 1962. [23] La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) consideró por primera vez designar la sucursal del Bowery Savings Bank en el 110 East 42nd Street como un punto de referencia en 1966. [73]
Un año después de que el Bowery Savings Bank fuera adquirido por HF Ahmanson & Co. en 1991, la propiedad del edificio fue transferida conjuntamente a Ahmanson y una sociedad limitada , que poseía el edificio como un condominio . [23] La LPC organizó audiencias públicas en 1993 para determinar si designar la sucursal del Bowery Savings Bank en 110 East 42nd Street, así como el interior de la sucursal de 130 Grand Street, como puntos de referencia de la ciudad. [74] Greenpoint Bank se hizo cargo de los espacios bancarios en 1995, [23] después de haber comprado muchas de las sucursales de Ahmanson. [75] La fachada y el interior de 110 East 42nd Street fueron designados como puntos de referencia de la ciudad en 1996. [76]
SL Green compró el edificio en marzo de 1998 [77] [78] y posteriormente renovó el vestíbulo y reemplazó los ascensores. [79] La sala bancaria de la planta baja se convirtió en un restaurante Cipriani y un espacio para eventos de lujo, [80] y Cipriani finalizó el trato para la nueva ubicación en enero de 1999. [81] Al mismo tiempo, con la renovación y el resurgimiento de Grand Central a fines de la década de 1990, grandes inquilinos comenzaron a ocupar el espacio de oficinas de 110 East 42nd. [82] En 2007, Gotham Realty Holdings compró el edificio por $ 111,5 millones, [83] [84] financiando la compra con un préstamo de $ 124 millones de Carlton Advisory Services. [85] Para 2011, Gotham no pudo pagar los $ 90 millones restantes de su préstamo. En un intento de evitar la ejecución hipotecaria, el administrador del préstamo dividió el préstamo en un pagaré con intereses por 65 millones de dólares y un pagaré sin intereses por 25 millones de dólares. [86] Esto fracasó y SL Green recuperó la propiedad en 2011, pagando 85,5 millones de dólares. [83] SL Green también compró el garaje del edificio en 2013. [87] [88]
En 2014, el edificio estaba completamente ocupado por inquilinos como The Princeton Review , Metro-North Railroad y Morgan, Lewis & Bockius . En ese momento, los baños y pasillos en los pisos de oficinas acababan de ser renovados. [89] Las áreas que rodean inmediatamente a Grand Central, incluido 110 East 42nd, tenían 1,8 millones de pies cuadrados (170.000 m2 ) de derechos aéreos sobre la terminal y sus patios ferroviarios. Esto permitió la construcción de desarrollos con esa superficie máxima sobre Grand Central. [90] Ese año, algunos de los derechos aéreos no utilizados de 110 East 42nd se transfirieron a One Vanderbilt , un rascacielos de 1.401 pies de altura (427 m) que se estaba construyendo una cuadra al oeste. [91]
En mayo de 2020, en medio de una pérdida de ingresos durante la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York , Cipriani incumplió un préstamo hipotecario que se había colocado en sus lugares para eventos en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street . Un administrador especial se hizo cargo de la hipoteca en 2021, pero los dos lugares para eventos estaban en riesgo de ejecución hipotecaria a fines de ese año. [92] [93] En diciembre de 2021, SL Green vendió los pisos 6 al 18 del edificio, así como el garaje del edificio, a Meadow Partners por $ 117 millones. [87] [88] [94] Meadow obtuvo $ 58,5 millones de Apollo Global Management para financiar la adquisición. [95] Para junio de 2022, King Street Capital Management estaba considerando darle a Cipriani $ 150 millones para refinanciar la deuda en 110 East 42nd Street y 55 Wall Street. [96] [97] Ese septiembre, WP Carey le dio a Cipriani un préstamo de valores respaldado por hipotecas comerciales de $52,1 millones y un préstamo mezzanine de $28 millones para las dos propiedades. [98] [99]
Poco después de que se terminara el edificio, Charles G. Loring, del Architectural Forum, escribió en 1928 que el edificio era "un castillo en las nubes traído a la tierra, y el boleto de entrada es sólo una pequeña y rígida libreta de depósito". [15] [21] [100] Aunque el Bowery Savings Bank tenía 200.000 depositantes en el momento de la inauguración del edificio, Loring escribió que cada depositante podía decir del salón bancario: "Esto fue construido para mí; en esto tengo el privilegio". [15] [101] Por otro lado, el historiador y autor George Harold Edgell escribió: "Desde el punto de vista de la economía sólida es chocante. Desde el punto de vista de la belleza es un completo éxito". [102] [103]
La quinta edición de la Guía AIA de la Ciudad de Nueva York se refirió al 110 East 42nd Street como "uno de los grandes espacios de Nueva York". [104] Un artículo de 1986 en el periódico canadiense The Globe and Mail decía que el 110 East 42nd Street "hace alarde del poder del dinero de Nueva York. Estupendamente lujoso, con mármol y columnas y bronce y azulejos, todavía tiene elegantes mesas bancarias Art Decó donde se pueden escribir cheques con un bolígrafo Art Decó". [105] Robert AM Stern escribió que el edificio del Bowery Savings Bank en el centro de la ciudad "era sin duda el banco más opulento de la época" y que "rivalizaba" con la sucursal original como el edificio bancario más ornamentado de la ciudad. [11] El diseño del edificio no fue ampliamente copiado por otros edificios bancarios en la ciudad de Nueva York, pero su uso de una variedad de elementos arquitectónicos fue, no obstante, emulado en los diseños de otros bancos. [106]
