834 Fifth Avenue es una cooperativa de viviendas residenciales de lujo en el Upper East Side de Manhattan , Nueva York . [2] Está ubicado en la Quinta Avenida en la esquina de la calle 64 Este frente al zoológico de Central Park . El edificio revestido de piedra caliza fue diseñado por Rosario Candela , una prolífica diseñadora de edificios de apartamentos de lujo en Manhattan durante el período entre la Primera y la Segunda Guerra Mundial . [3] [4] 834 Fifth Avenue es ampliamente considerado como uno de los edificios de apartamentos más prestigiosos de la ciudad de Nueva York. Ha sido llamado "el edificio con más pedigrí en la calle más esnob de la ciudad más obsesionada con los bienes raíces del país" en un artículo en el periódico New York Observer . [5] Este estatus se debe a la arquitectura general del edificio, la escala y el diseño de los apartamentos, y la notoriedad de sus residentes actuales y pasados. Es uno de los mejores edificios diseñados por Rosario Candela, según The New York Times . [6]
El edificio fue construido en 1931 y fue uno de los últimos edificios de apartamentos de lujo que se terminaron antes de que la Gran Depresión detuviera este tipo de proyectos en la ciudad de Nueva York. Sus fachadas que dan a la calle están compuestas completamente de piedra caliza . Se utilizaron elementos de estilo Art Decó en las entradas y partes de la fachada de la Quinta Avenida . El edificio utiliza retranqueos en los pisos superiores para crear terrazas para varios apartamentos y brindar interés visual desde la distancia.
El edificio está constituido como una cooperativa de viviendas , donde los inquilinos poseen acciones en la corporación propietaria del edificio; esas acciones dan derecho al propietario a ocupar una unidad designada en el edificio. Al igual que en otros edificios de apartamentos de ultralujo en la ciudad de Nueva York, una persona que compra una unidad en el edificio debe pagar completamente en efectivo por el apartamento. No se permite la financiación hipotecaria . Además, se rumorea que la junta directiva de la cooperativa exige que los compradores potenciales posean activos líquidos que excedan diez veces el valor de la unidad comprada. [ cita requerida ]
834 Fifth cuenta con 24 apartamentos en 16 pisos. El edificio ocupa un terreno de aproximadamente 150' por 110', lo que permite unidades muy espaciosas. Los apartamentos del edificio suelen tener un tamaño que va desde aproximadamente 3.500 pies cuadrados (330 m 2 ) hasta 7.000 pies cuadrados (650 m 2 ), y una unidad promedio mide aproximadamente 6.000 pies cuadrados. La unidad individual más grande (una combinación de dos apartamentos realizada durante el proceso de construcción) tiene aproximadamente 10.000 pies cuadrados (930 m 2 ).
El diseño original para 834 requería un edificio de 120 pies de ancho en el centro de la cuadra, pero se extendió asimétricamente hacia el sur durante la construcción después de que el desarrollador adquiriera una mansión de esquina que se había quedado sin construir. [7] Debido a que esto sucedió con el marco de acero de la estructura del edificio ya en su lugar, los 30 pies adicionales de frente se asignarían como una línea de apartamentos dúplex, de modo que los planos originales del desarrollador permanecieron más o menos intactos. Todos los apartamentos fueron diseñados con techos altos y varias unidades tienen espacio al aire libre. Los apartamentos en el edificio tienen alturas de techo de 11 a 12 pies en las salas públicas, mientras que los pisos de los dormitorios tienen alturas de techo de 9 a 11 pies (9 pies en los dúplex y 10 a 11 pies en los simplex). Hay tres apartamentos tipo dúplex , unidades que tienen entradas desde la calle y desde el vestíbulo interior del edificio .
Los dúplex del lado sur del edificio forman la línea A, cada unidad de la cual tiene aproximadamente 5.500 pies cuadrados. Estos apartamentos suelen tener una sala de estar de 600 pies cuadrados con vista a Central Park, y un comedor de 450 pies cuadrados y una biblioteca de 300 pies cuadrados a lo largo del lado de la calle 64 del edificio. La mayoría de estas unidades tienen de cuatro a seis habitaciones en sus pisos superiores. La unidad 13-14A tiene 4.750 pies cuadrados (así como aproximadamente 350 pies cuadrados de terrazas) [8] y la unidad 15A es un apartamento tipo simplex de 2.000 pies cuadrados con aproximadamente 250 pies cuadrados de espacio de terraza. Varias de las unidades de la línea A tienen espacio anexado de apartamentos contiguos, lo que da como resultado unidades de más de 6.000 pies cuadrados. En un caso, la unidad dúplex de la línea A en los pisos séptimo y octavo se combinó con partes de dos unidades adyacentes de la línea B para crear el apartamento más grande del edificio, una unidad de aproximadamente 10,000 pies cuadrados.
Los demás apartamentos del edificio forman las líneas B y C. En el edificio original había dos dúplex, el del sur medía aproximadamente 6.250 pies cuadrados, mientras que el más pequeño del norte medía unos 5.500 pies cuadrados. Encima había dos grandes unidades dúplex, de unos 7.000 pies cuadrados cada una. Con el área adicional disponible cuando el edificio se amplió hasta la calle 64, el desarrollador creó un total de tres dúplex de 5.500, 4.500 y 6.250 pies cuadrados en total. El dúplex de 6.250 pies cuadrados se modificó para ampliar el vestíbulo.
Por encima de estos dúplex se encontraban las otras unidades de las líneas B y C. En el tercer y cuarto piso se encuentran las unidades dúplex B y C de aproximadamente 7000 pies cuadrados cada una. Los pisos 5, 7, 9 y 10 contienen unidades simples más pequeñas de la línea B. Estos apartamentos más pequeños tienen un frente a Central Park de aproximadamente 60 pies en cada piso. El resto de los apartamentos de la línea B del edificio tienen una extensión lineal de 120 pies de frente al parque. Los pisos 6, 11 y 12 tienen solo un apartamento de la línea B, cada uno de los cuales tiene entre 6500 y 7000 pies cuadrados (cuanto más alto es el piso, menor es la superficie en metros cuadrados debido a los retranqueos y las terrazas en el patio trasero que da al lado de cada apartamento). El piso 8 también tiene un apartamento de la línea B, pero es más pequeño debido al espacio anexado al dúplex 7-8A. En la línea C, el piso 5 cuenta con una unidad simplex más pequeña, 5C, y los pisos 9 y 10 cuentan con una unidad dúplex más grande, 9-10C, con un tamaño similar al dúplex de la línea C en los pisos tercero y cuarto.
La unidad 13B fue diseñada originalmente como un dúplex de cuatro habitaciones, pero su nivel superior, que contenía dos habitaciones, fue anexado para convertirse en parte del ático original (comprado por Hugh Baker por $275,000 en 1930). La unidad 13B es ahora una unidad simplex más pequeña de 5,000 pies cuadrados con dos habitaciones (que incluye varias terrazas orientadas al norte y al parque). [9]
Finalmente, en la parte superior del edificio, el penthouse triplex tiene 8.000 pies cuadrados, con habitaciones privadas en el piso 14, salas públicas en el piso 15 y una sala de sol/biblioteca en el nivel superior de la unidad. El penthouse también cuenta con 4.000 pies cuadrados adicionales de espacio al aire libre (terrazas, patios). [10] Fue ampliado por Wallace K. Harrison para Laurance Rockefeller .
También hay un apartamento de superintendente de 1.000 pies cuadrados en la planta baja, en la parte trasera del vestíbulo.
El número 834 de la Quinta Avenida ha sido históricamente el hogar de un gran número de fundadores y herederos de importantes fortunas familiares estadounidenses. Entre ellas, se incluyen las asociadas a Standard Oil , Johnson & Johnson , Woolworth Stores , Hearst Corporation , Ford Motor Company y Chase Manhattan Bank . El edificio ha estado asociado durante mucho tiempo a la familia Rockefeller y a sus diversos intereses comerciales y benéficos .
Además, 834 Fifth Avenue ha acogido a un porcentaje mayor de emprendedores y personas que han hecho negocios por sí mismas que sus edificios similares. Entre las empresas fundadas por inquilinos de 834 Fifth se incluyen Charles Schwab , TLC Beatrice , The Limited y Fox .
Cuando Charlie Chaplin estaba en la ciudad de Nueva York durante sus negociaciones contractuales con Mutual Film , y descubrió que su primer amor, Hetty Kelly , se estaba quedando con su hermana, la Sra. Ethel Margaret Kelly Gould (esposa de Frank Jay Gould), en 834 Fifth Avenue, acechó el lugar. [11] Tenga en cuenta que este edificio no era la estructura actual, sino una que fue demolida en este sitio. Otras estructuras anteriores en este sitio fueron 1 East 64th Street (Sr. George Crocker) y 833 Fifth Avenue (Sr. William Guggenheim). [12]
Los residentes pasados y actuales incluyen: