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La economía de Dubai representa un producto interno bruto per cápita en 2022 de 46.665 dólares estadounidenses. [1] Dubai se ha transformado sustancialmente en las últimas dos décadas. [2] Más del 90% de la población son extranjeros. [2]
El International Herald Tribune lo describió como "capitalismo de libre mercado de planificación centralizada". [3] La producción de petróleo , que alguna vez representó el 50% del producto interno bruto de Dubai , contribuye hoy con menos del 1%. [4] En 2018, el comercio mayorista y minorista representó el 26% del PIB total; transporte y logística , 12%; actividades bancarias , de seguros y mercados de capitales, 10%; manufactura , 9%; bienes raíces , 7%; construcción , 6%; turismo , 5%. [5] [6]
Dubai se convirtió en importantes puertos de escala para los fabricantes occidentales . La mayoría de los centros bancarios y financieros de la nueva ciudad tenían su sede en la zona portuaria. Dubai mantuvo su importancia como ruta comercial durante las décadas de 1970 y 1980. La ciudad de Dubai tiene un libre comercio de oro y hasta la década de 1990 fue el centro de un "activo comercio de contrabando " de lingotes de oro hacia la India , donde la importación de oro estaba restringida.
Dubai ha tratado de impulsarse como destino turístico mediante la construcción de hoteles y el desarrollo de bienes raíces. Port Jebel Ali , construido en la década de 1970, tiene el puerto artificial más grande del mundo, pero también se está desarrollando cada vez más como un centro para industrias de servicios como TI y finanzas , con el nuevo Centro Financiero Internacional de Dubai (DIFC). Emirates Airline fue fundada por el gobierno en 1985 y todavía es de propiedad estatal; Con sede en el Aeropuerto Internacional de Dubai, transportó a más de 49,7 millones de pasajeros en 2015. [7] El gobierno ha establecido zonas francas específicas para industrias en toda la ciudad con la esperanza de dar un impulso a las propiedades de Dubai. El acceso a Internet está restringido en la mayoría de las áreas de Dubai con un servidor proxy que filtra los sitios que se consideran contrarios a los valores culturales y religiosos de los Emiratos Árabes Unidos .
Debido al secreto financiero, los bajos impuestos y los valiosos bienes inmuebles, Dubái es un destino atractivo para que blanqueadores de dinero, delincuentes, figuras políticas corruptas y empresarios sancionados laven u oculten dinero. [8] [2] [9] [10] [11] [12]
Durante la crisis financiera de 2008-2009, Dubái estuvo a punto de incumplir sus pagos y, por lo tanto, se vio obligada a reducir y reestructurar las aquejadas entidades estatales. El Fondo Monetario Internacional (FMI) afirmó en 2019 que la deuda de Dubái superaba el 100% de su PIB. Abu Dhabi renovó un préstamo de rescate de 20 mil millones de dólares a Dubai para salvarlo. [13] [14] [15]
Durante el primer trimestre de 2015, Dubai experimentó un aumento del 12,5% en el número de nuevas empresas registradas: 9.317 nuevas empresas se registraron en Dubai Trade, lo que elevó el número total de empresas registradas en Dubai a 106.000. [dieciséis]
Entre enero y agosto de 2017, Dubai emitió licencias para 249.000 empresas, lo que representa el 46,8% del número total de licencias emitidas en los EAU durante ese período. [17] [18]
El turismo es una importante fuente económica de ingresos en Dubai y parte de la estrategia del gobierno de Dubai para mantener el flujo de efectivo extranjero hacia los emiratos. [19] El sector turístico aportó en 2017 alrededor de 41.000 millones de dólares al PIB , lo que representa el 4,6% del PIB, y proporcionó unos 570.000 puestos de trabajo, lo que representa el 4,8% del empleo total. [20] La contribución del sector al PIB aumentó un 138% durante los años 2007-2017. [20]
El Aeropuerto Internacional de Dubai (DXB) registró 83,6 millones de pasajeros en 2016, [20] [21] y 14,9 millones de visitantes se hospedaron en hoteles de Dubai en el mismo año, un aumento del 5% con respecto a 2015. [22] [23]
Desde que se firmó el acuerdo de paz de los Acuerdos de Abraham el 15 de septiembre de 2020, más de 50.000 israelíes visitaron los Emiratos Árabes Unidos, ya que se operaron vuelos directos diarios entre Tel Aviv y Dubai incluso durante la pandemia de COVID-19, cuando los dos países se declararon mutuamente "zonas verdes". ' ahorrando a los viajeros los periodos de cuarentena. [24] [25] [26] [27] [28] [29] [30] El 26 de diciembre de 2020, entró en vigor una orden firmada por el Director General del Ministerio de Salud de Israel, Chezy Levy, que exige que todos los retornados de Dubai entrar en cuarentena de 14 días . [31] [32]
La decisión del gobierno de diversificarse de una economía basada en el comercio pero dependiente del petróleo [33] a una orientada a los servicios y al turismo resultó en el auge inmobiliario de 2004 a 2008. [ cita necesaria ] La construcción a gran escala ha transformado a Dubai en una de las ciudades de más rápido crecimiento del mundo. [34] El auge inmobiliario está impulsado en gran medida por megaproyectos como los costa afuera Palm Islands y The World , y el interior de Dubai Marina , el complejo Burj Khalifa , Dubai Waterfront , Business Bay , Dubailand y Jumeirah Village.
Dubai alberga rascacielos como las Emirates Towers , que son los edificios número 12 y 24 más altos del mundo, [ cita necesaria ] y el hotel Burj-al-Arab , ubicado en su isla artificial y actualmente el quinto más alto del mundo [35] y hotel más caro [ cita necesaria ] .
Emaar Properties construyó la estructura más alta actual del mundo, el Burj Khalifa . La altura del rascacielos es de 828 m (2716,5 pies), con 163 pisos. Junto al Burj Khalifa se encuentra el Dubai Mall , que en el momento de su construcción era el centro comercial más grande del mundo. [ cita necesaria ]
También está en construcción lo que se planea que se convierta en el nuevo distrito central de negocios de Dubai , llamado Business Bay . El proyecto, cuando esté terminado, contará con 500 rascacielos construidos alrededor de una extensión artificial del existente Dubai Creek. [ cita necesaria ]
En febrero de 2005, se anunció la construcción del Dubai Waterfront , que será 2½ veces el tamaño de Washington, DC , aproximadamente siete veces el tamaño de la isla de Manhattan . Dubai Waterfront será una mezcla de canales e islas llenas de hoteles y áreas residenciales que agregarán 800 km (500 millas) de costa artificial. También contendrá Al Burj , otro de los edificios más altos del mundo.
Dubai también inauguró el Dubai Science Park (anteriormente DuBiotech y fusionado con EnPark). Se trata de un nuevo parque empresarial dirigido a empresas de biotecnología que trabajan en los sectores farmacéutico , médico, investigación genética y biodefensa .
Uno de los planes de Dubai en 2006 era construir un rascacielos de 30 pisos y 200 apartamentos que rotaría lentamente en su base, realizando una revolución de 360 grados una vez por semana. El primer rascacielos giratorio del mundo se ubicaría en el centro del complejo Dubailand. [36]
La Zona Internacional de Producción de Medios es un proyecto destinado a crear un centro para impresores, editores, empresas de producción de medios y segmentos industriales relacionados. El proyecto, iniciado en 2003, estaba previsto que finalizara en 2006.
En mayo de 2006 se anunció el Bawadi , con una inversión prevista de 27.000 millones de dólares estadounidenses destinada a aumentar el número de habitaciones de hotel de Dubai en 29.000, duplicando la cifra actual. El complejo más grande se llamaría "Asia, Asia" y estaba previsto que fuera el hotel más grande del mundo con más de 6.500 habitaciones. [ cita necesaria ]
Las primeras propiedades de villas ocupadas por ciudadanos no pertenecientes a los EAU fueron The Meadows, The Springs y The Lakes (barrios de alto nivel diseñados por Emaar Properties, denominados colectivamente Emirates Hills).
Expatriados de diversas nacionalidades trajeron capital a Dubai a principios de la década de 2000. Se estima que los expatriados iraníes han invertido hasta 200 mil millones de dólares en Dubai. [37] De 2005 a 2009, el comercio entre Dubai e Irán se triplicó hasta alcanzar los 12.000 millones de dólares. [38]
Los ciudadanos de Dubai también han comprado bienes raíces en la ciudad de Nueva York y Londres . Las compras en 2005 incluyeron 230 Park Avenue de Nueva York (anteriormente conocido como New York Central Building o Helmsley Building ) y Essex House en Central Park South . [39]
El auge inmobiliario de Dubai de mediados de la década de 2000 alcanzó su punto máximo en 2008 y se desplomó en una ola de actividad que vio abandonados proyectos a gran escala, incluidas propiedades parcialmente terminadas. Muchos promotores fracasaron, mientras que otros, incluidos aquellos con respaldo gubernamental, celebraron acuerdos de reestructuración de deuda con sus prestamistas. En 2012, el mercado empezó a cobrar impulso nuevamente. 2013 fue un año estelar con precios que se aceleraron significativamente; sin embargo, el gobierno y los actores de la industria comenzaron a implementar medidas que los protegerían contra el desarrollo de otra burbuja. Una diferencia notable es el número de compradores en efectivo en comparación con aquellos de años anteriores que se endeudaron mucho. Parte de la razón del actual aumento de efectivo es la afluencia de inversiones de países en problemas. [40]
En septiembre de 2013, el Departamento de Tierras de Dubai aumentó las tarifas de transferencia de propiedad del 2 al 4%. [41] A principios de 2014, el regulador gubernamental impuso restricciones a las empresas externas que adquirieran bienes raíces en el emirato, insistiendo en que dichas empresas debían tener presencia en Dubai y debían ser propiedad de una persona o personas físicas, y no de otra empresa. . Las medidas fueron vistas en gran medida como un medio para frenar la especulación en los precios inmobiliarios. [42]
Las principales empresas inmobiliarias de Dubái atraen activamente a nuevos inversores extranjeros, estableciendo asociaciones con portales inmobiliarios y fundaciones de inversión. En 2018, Ellington Properties firmó una asociación con Beike , uno de los principales portales de listados inmobiliarios de China. Según el acuerdo, Beike "generará conciencia sobre la oferta inmobiliaria premium de Ellington en Dubai a los inversores chinos" [43]
En julio de 2019, más de 500 personas perdieron sus empleos luego de una crisis económica observada en el segundo trimestre de 2019, tras la cual Jumeirah Group LLC implementó recortes de empleos. La economía de Dubai pesa sobre su sector turístico. La ocupación hotelera cayó al 67% en el segundo trimestre de 2019, la ocupación más baja en el segundo trimestre desde 2009. [44] JLL predijo en ese momento que "se esperan nuevas caídas en el rendimiento durante los próximos 12 meses antes de que el mercado hotelero se recupere". gracias al fuerte crecimiento de la llegada de visitantes asociado con la Expo 2020". [45]
Como resultado de la pandemia de COVID-19 , los precios inmobiliarios y la demanda general de propiedades cayeron en 2020. Cavendish Maxwell, una consultora inmobiliaria, descubrió que los precios de los apartamentos en Dubai cayeron un 12 % entre el primer trimestre de 2019 y el primer trimestre de 2020. [46] En contraste , la empresa de agentes inmobiliarios Chestertons observó que el mercado de alquiler tuvo mejores resultados, con una disminución media de solo el 1,5 % en los precios de alquiler de apartamentos en el primer trimestre de 2020. [47]
En enero de 2023, se informó que las transacciones inmobiliarias de Dubai alcanzaron un récord a finales de 2022, que superó los récords del año 2009. Se dijo que el aumento se debía en parte a que Dubai capitalizó la crisis Rusia-Ucrania . Se decía que oleadas de ciudadanos rusos habían inundado Dubai para residir e invertir su capital en el mercado inmobiliario de los Emiratos, protegiéndolo de sanciones internacionales. Hussain Sajwani , presidente de DAMAC, afirmó que aproximadamente el 15% de sus clientes eran ciudadanos rusos. [48]
El sector del transporte es uno de los principales motores del crecimiento económico en Dubai. [49] El valor del sector del transporte y el almacenamiento alcanzó los 12.500 millones de dólares en 2017, lo que representa el 11,2% de la economía de Dubai. [50] [51]
En 2018, el sector fue el segundo mayor contribuyente al PIB total, con una contribución de 48.800 millones de dólares al PIB: el 12,3% del PIB total, un aumento del 2,1% respecto de los 47.700 millones de dólares de 2017. [49]
Desde el año 2000, el municipio de Dubái ha iniciado fases de construcción en la ciudad, principalmente en la zona de Mina Seyahi, situada más lejos de Jumeirah , en dirección a Jebel Ali. [52] Sin embargo, esto ha tenido un costo. Las empresas constructoras de Dubai (y los Emiratos Árabes Unidos) emplean trabajadores asiáticos con salarios bajos hasta 12 horas al día, seis o siete días a la semana. [53] A estos trabajadores a menudo se les retienen sus pasaportes y se les amenaza si hablan con los medios de comunicación. Durante las décadas de 1990 y 2000, muchos trabajadores organizaron protestas y los que eran expatriados fueron deportados. [54] [55]
En 2002 se realizó un cambio en la ley que permite a los no nacionales de los Emiratos Árabes Unidos poseer propiedades (no terrenos) en Dubai como dominio simple , y los arrendamientos por 99 años se venden a personas cuya propiedad permanece en empresas privadas. Las empresas inmobiliarias incluyen Nakheel Properties , Emaar Properties y Ellington Properties. Los aumentos de los alquileres se limitaron al 7% anual hasta 2007 según una directiva de Mohammed bin Rashid Al Maktoum . La legislación en este ámbito aún está en desarrollo, ya que el mercado inmobiliario para extranjeros es relativamente nuevo.
Los precios inmobiliarios en Dubái han experimentado una caída desde 2014. Se ha observado una diferencia de más del 25 por ciento. Hace más de dos años comenzó la construcción de la Torre Creek de Dubai, pero aún no se vislumbra una fecha de finalización. Desde entonces ha entrado en escena un recorte en el proyecto de construcción, seguido de que los promotores inmobiliarios pospongan los pagos a los proveedores. Empresas consultoras como JLL afirman que la caída de los precios inmobiliarios continuará en 2019. [56] A pesar de la crisis económica y una expectativa de crecimiento relativamente más lento, el costo estimado de la construcción de la Expo 2020 ha alcanzado los 38 mil millones de AED (10,3 mil millones de dólares). [57]
El sector de las tecnologías de la información y las comunicaciones (TIC) representó el 4,1% del PIB real de Dubai en 2018. [58]
Dubai es uno de los centros de comercio de diamantes más grandes del mundo junto con Amberes . [59] [60] [61] Manejó diamantes en bruto y pulidos por valor de 35 mil millones de dólares en 2010, un aumento desde los 3 millones de dólares de una década antes. [62] [63] En el primer semestre de 2011, Dubai negoció 25.300 millones de dólares, un aumento del 55% respecto al primer semestre de 2010. [64] [65]
Dubai se ha convertido en el tercer centro de comercio de diamantes del mundo, y el comercio de diamantes en bruto y tallados ha aumentado desde 2001. El comercio de diamantes del emirato era prácticamente inexistente a principios de la década de 2000, pero valía casi 35 mil millones de dólares en 2013 y 2014. [66] El emirato ha podido aprovechar su posición geográfica entre los principales proveedores de diamantes extraídos de África , los principales centros de corte de la India y, más al este, China . También existe la percepción de que Dubái es un centro de compras para los consumidores de joyas con diamantes, debido al gran número de joyeros en el emirato y al régimen comercial libre de impuestos. [66] Los derechos de aduana del 1 por ciento en 2011 contribuyeron a que los EAU compitieran con los centros tradicionales de diamantes. [22] En 2018, los Emiratos Árabes Unidos revirtieron el impuesto al valor agregado (IVA) del 5% para los inversores mayoristas de diamantes. [67] [68] [69]
El comercio de diamantes se lleva a cabo en una bolsa gestionada por el Dubai Multi Commodities Centre , con muchos de los participantes de la industria alojados en oficinas en la Torre Almas en el grupo empresarial JLT . [70] Las instalaciones allí incluyen oficinas de Certificación del Proceso de Kimberley y acceso a agencias de transporte seguro como Brinks y Transguard, además de salas de reuniones y networking. [71] [ ¿ fuente poco confiable? ] El DMCC alberga más de mil empresas de piedras preciosas, tanto emiratíes como extranjeras. [72] [73] [74]
En septiembre de 2019, el Dubai Multi Commodities Center inauguró el piso de operaciones más grande del mundo, con 41 mesas totalmente aseguradas y medidas de seguridad de alto nivel, en el Dubai Diamond Exchange (DDE) en la Torre Almas. [22]
Inmediatamente después del acuerdo entre los Emiratos Árabes Unidos e Israel , el comerciante de diamantes israelí Zvi Shimshi lanzó una empresa en Dubai y otros 37 israelíes se pusieron en contacto con el DMCC para establecer una presencia en Dubai. [75] Más tarde, en 2020, el DMCC inauguró un puesto de avanzada representativo en la Bolsa de Diamantes de Israel (IDE) para fortalecer las relaciones comerciales entre los dos mercados y ayudar a las empresas israelíes a establecer una presencia en Dubai. [76]
El comercio de oro creció durante la década de 1940 debido a las políticas de libre comercio de Dubai que alentaron a empresarios de India e Irán a establecer tiendas en el Zoco del Oro de Dubai . A pesar de una caída general en el mercado mundial del oro, la participación de Dubai en el valor del comercio de oro y diamantes en su comercio directo total no petrolero aumentó del 18 por ciento en 2003 al 24 por ciento en 2004. En 2003, el valor del comercio de oro en Dubai fue de aproximadamente Dh. 21 mil millones ( 5,8 mil millones de dólares ), mientras que el comercio de diamantes fue de aproximadamente Dh. 25 mil millones ( 7 mil millones de dólares EE.UU. ) en 2005. La India es el mayor comprador de oro de Dubai y representó aproximadamente el 23 por ciento del comercio total de oro del emirato en 2005. Suiza fue el mayor proveedor de lingotes , desechos y chatarra de oro de Dubai . De manera similar, la India representó aproximadamente el 68 por ciento de todo el comercio relacionado con diamantes en Dubai; La participación de Bélgica en el comercio de diamantes de Dubai fue aproximadamente del 13% (2005). [77]
En 2014, Dubai representó alrededor del 25% del comercio anual de oro del mundo, compitiendo con Shanghai y Londres . [78]
Un informe de junio de 2019 de The Wall Street Journal informó que el gobierno del presidente venezolano Nicolás Maduro vendió 7,4 toneladas de lingotes de oro, por un valor de 300 millones de dólares, a través de canales ilícitos para evadir las sanciones estadounidenses . En marzo de 2019, los miles de millones pasaron por la Refinería de Oro Africana (AGR) en Uganda y luego se exportaron a Dubai. [79]
Una investigación de Reuters en 2019 reveló que se contrabandearon oro por valor de miles de millones de dólares desde África a Dubai. [80] [81] Según los datos de aduanas recuperados por Reuters, los Emiratos Árabes Unidos importaron oro de África por valor de 15.100 millones de dólares en 2016, un aumento con respecto a los 1.300 millones de dólares de 2006. Sin embargo, gran parte del oro exportado no fue registrado por los estados africanos. [81]
La London Bullion Market Association (LMBA) amenazó en una carta de noviembre de 2020 con prohibir a los países con grandes mercados de oro, incluidos los Emiratos Árabes Unidos, ingresar al mercado principal si no cumplen con los estándares regulatorios. [82] Si bien la carta no especificaba un centro, cuatro personas involucradas en su redacción dijeron que su enfoque principal era la industria del oro en Dubai. [82]
Los Emiratos Árabes Unidos se convirtieron en un importante centro comercial para el oro ruso, tras las sanciones internacionales que afectaron las rutas de exportación de Moscú. El mayor gestor de exportaciones de oro ruso a los Emiratos Árabes Unidos fue una filial de Dubái de French Logistics, Temis Luxury Middle East. Importó 15,6 toneladas valoradas en 863 millones de dólares a mediados del 24 de febrero de 2022 y el 3 de marzo de 2023. Otros grandes manipuladores de oro enviados a los EAU en el año hasta el 3 de marzo de 2023 fueron Shams Gold Trading con 8 toneladas, Privilege Group DMCC con 7,5 toneladas, Al Aseel Jewellery LLC con 5,3 toneladas y Paloma Precious DMC con 5,1 toneladas. [83]
Dubai también alberga algunas empresas industriales importantes en la producción de energía a través de DEWA, [84] aunque para Dubai se trata principalmente de producción de agua y energía. En la industria del aluminio, Emirates Global Aluminium produce 2,4 millones de toneladas de aluminio al año (~3.800 millones de dólares de ingresos). Se realizaron inversiones en la fabricación de automóviles con Zarooq Motors; El inicio de la industria automovilística de los EAU. La producción y las ventas debían comenzar en 2016, pero parece que han tenido algunos problemas, ya que no se ha fabricado ningún coche. [85] Dubai Ports es también un ejemplo de industrialización en Dubai.
En 2002, Dubai permitió a los extranjeros poseer bienes raíces, y la firma global de consultoría inmobiliaria Jones Lang LaSalle nombró a Dubai, junto con Dublín y Las Vegas , su "Ciudad Ganadora del Mundo", un programa de investigación destinado a identificar los mercados inmobiliarios más atractivos del futuro. . [86]
El Departamento de Desarrollo Económico de Dubai emitió el 3 de junio de 2021 directrices que establecían que ya no era obligatorio que los inversores extranjeros tuvieran socios emiratíes o especificaran una proporción de cuota para ellos, lo que significa que a los extranjeros se les ha permitido la propiedad total de las empresas en Dubai, para para acelerar la recuperación económica del país tras la pandemia del coronavirus (COVID-19) . [87] [88] Tan pronto como se emitió la decisión en junio de 2021, los inversores en Dubai la aprovecharon. [87] [89] [88]
Capital Economics , una firma consultora con sede en el Reino Unido, describió a Dubai como “la más vulnerable de las economías de Medio Oriente y África del Norte al daño económico de tales medidas ( de bloqueo )” y especuló que la economía del emirato “se contraería al menos 5-6%” en 2020 si las medidas siguieran vigentes hasta el verano. [90]
La crisis del coronavirus se sumó a varios años de disminución de los ingresos de varios de los sectores más importantes de Dubai. [90]
En abril de 2020, se estimaba que el 70% de las empresas de Dubái cerrarían en noviembre de 2020 debido a las estrictas medidas de bloqueo impuestas para controlar la propagación del coronavirus (COVID-19), según una encuesta de la Cámara de Comercio de Dubái. . [91] Se esperaba que la mitad de los restaurantes y hoteles incluidos en la encuesta, así como alrededor del 74% de las empresas de viajes y turismo y el 30% de las empresas de transporte, almacenamiento y comunicaciones, cerraran en un mes. [91]
La Expo 2020 , que se esperaba que atrajera a 25 millones de visitantes a Dubai, estimulara la economía y marcara el inicio de 50 años de logros, se pospuso hasta el 1 de octubre de 2021 debido a la pandemia y las restricciones de viaje asociadas. [92]
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