El Distrito Financiero es un barrio de San Francisco , California, Estados Unidos, que sirve como su principal distrito comercial central y tenía 372.829 puestos de trabajo según los censos de EE. UU. en 2012-2016. [5] Es el hogar de la mayor concentración de sedes corporativas de la ciudad, bufetes de abogados, compañías de seguros, firmas de bienes raíces, bancos de ahorro y préstamo y otras instituciones financieras. Varias empresas Fortune 500 con sede en San Francisco tienen sus oficinas en el Distrito Financiero, incluidas Wells Fargo , Salesforce y Gap . [6]
Desde la década de 1980, las restricciones a la construcción de edificios de gran altura han desplazado los nuevos desarrollos hacia la zona adyacente South of Market (SoMa) que rodea el Transbay Transit Center . Los promotores inmobiliarios a veces denominan a esta zona el Distrito Financiero Sur , o simplemente la incluyen como parte del propio Distrito Financiero. [7] [8]
A principios de la década de 2020, se han observado altas tasas de vacancia de oficinas en el Distrito Financiero, impulsadas por el trabajo remoto desde la pandemia de COVID-19 , particularmente entre las empresas de tecnología. [9] [10] [11] Varios propietarios de edificios de oficinas y hoteles han incumplido sus préstamos, [12] [13] lo que genera preocupaciones sobre el efecto en los ingresos fiscales de San Francisco y la estabilidad financiera de los servicios del gobierno local. [14] Muchos minoristas también han citado altos niveles de delincuencia, consumo de drogas al aire libre, personas sin hogar , dudas sobre la viabilidad de San Francisco como un centro comercial relevante y escaparates cerrados en las áreas dentro y alrededor de la adyacente Union Square. [15] [16]
El área está marcada por un grupo de torres de gran altura en el área triangular al este de Kearny Street , [17] al sur de Washington Street, al oeste del Embarcadero que rodea la costa y al norte de Market Street . El distrito incluye los dos edificios más altos del norte de California, la Torre Salesforce y la Pirámide Transamerica . Montgomery Street (a veces llamada " Wall Street del Oeste ") se considera el corazón tradicional del distrito.
Bajo el dominio español y mexicano , el área había sido el sitio de un puerto llamado Yerba Buena Cove con un pequeño puesto de avanzada civil llamado Yerba Buena que sirvió para apoyar a la población militar del Presidio y la Misión Dolores . Los suelos arenosos y pantanosos de la punta de la península de San Francisco desanimaron a los gobiernos españoles y, más tarde, mexicanos, a establecer una ciudad preeminente allí, quienes centraron sus esfuerzos de asentamiento de pueblos en el Pueblo de San José con su tierra extremadamente fértil. No fue hasta 1835 que los primeros colonos se establecieron en la orilla de Yerba Buena Cove, con el primer plano de la ciudad inspeccionado en 1839. [18] El potencial de Yerba Buena como puerto marítimo lo convirtió en el eventual centro de asentamiento europeo y estadounidense.
Después de que se descubriera oro en las colinas de Sierra Nevada en 1848, la ubicación de Yerba Buena en el puerto natural de la bahía de San Francisco actuó como un imán para los colonos europeos y estadounidenses, así como para los buscadores de oro y empleo de una multitud de países. Después de la independencia de California y la anexión estadounidense y la fiebre del oro de California , la zona experimentó un rápido auge y la costa de la bahía, que originalmente terminaba cerca de Montgomery Street, se rellenó y se extendió hasta The Embarcadero. La riqueza y los negocios de la fiebre del oro la convirtieron en la capital financiera de la costa oeste, ya que muchos bancos y empresas se establecieron en el vecindario. Los primeros y únicos rascacielos de la costa oeste se construyeron en el área a lo largo de Market Street .
El barrio quedó casi completamente destruido en el terremoto e incendio de 1906 , aunque los rascacielos de la zona sobrevivieron. En 1910, la zona se había reconstruido en gran parte con edificios bajos revestidos de mampostería que iban desde seis a doce pisos de altura. [19] A finales de la década de 1920, se construyeron varios rascacielos neogóticos que alcanzaban entre 300 y 400 pies de altura, entre ellos el Standard Oil Building , el Russ Building , el Hunter-Dulin Building , el Shell Building y el Pacific Telephone Building . [19]
Con el inicio de la Gran Depresión y las restricciones de altura en todo el estado debido a los temores de terremotos, se construyeron pocos edificios nuevos y el distrito permaneció relativamente bajo hasta fines de la década de 1950. Debido a las nuevas tecnologías de construcción y reacondicionamiento sísmico, las restricciones de altura se levantaron, lo que impulsó un auge de la construcción de rascacielos. [19] Este auge se aceleró bajo la alcaldesa Dianne Feinstein durante la década de 1980, algo que sus críticos etiquetaron como " Manhattanización ". [20] Esto causó una oposición generalizada en toda la ciudad que llevó a la "rebelión de los rascacielos" similar a la " rebelión de las autopistas " en la ciudad años antes. La revuelta de los rascacielos llevó a la ciudad a imponer restricciones de altura extremadamente estrictas, al estilo europeo, en la construcción de edificios en toda la ciudad.
Debido a estas restricciones de altura , la falta de lotes edificables y los cambios en el mercado inmobiliario local, los nuevos desarrollos en el área se han desplazado al sur de Market Street desde la década de 1980. El área al sur de Market, al este de Third Street , al norte de Folsom Street y al oeste del Embarcadero a veces se llama Distrito Financiero Sur , o simplemente se incluye como parte del propio Distrito Financiero. [7] Para alentar nuevos desarrollos al sur de Market y ayudar a financiar el reemplazo de la Terminal Transbay , se aumentaron muchos límites de altura en el área. Como resultado, casi toda la nueva construcción de rascacielos desde la década de 1980 (y en el futuro previsible) se ha realizado al sur de Market. Los ejemplos notables incluyen el edificio JPMorgan Chase , 555 Mission Street , 101 Second Street , el Four Seasons Hotel , The Paramount y la Millennium Tower .
Según TRI Commercial, el distrito financiero tradicional ofrece aproximadamente 30 millones de pies cuadrados (2.800.000 m2 ) de espacio para oficinas, y el distrito financiero sur ofrece alrededor de 28 millones de pies cuadrados (2.600.000 m2 ) . [21] En la década de 2020, la pandemia de COVID-19 ha estimulado un éxodo de empresas del centro de San Francisco. [22]
Junto al distrito financiero, al oeste, se encuentra el distrito comercial Union Square . Al noroeste se encuentra Chinatown y al norte North Beach y Jackson Square . Al este se encuentra el paseo marítimo Embarcadero y el Ferry Building . Al sur se encuentra Market Street y el distrito South of Market .
El distrito financiero cuenta con servicio de más de dos docenas de líneas de autobús y tren de Muni , incluida una línea de teleférico , así como la estación Montgomery Street y la estación Embarcadero en el sistema BART .
El apodo "FiDi" se utiliza ocasionalmente, [1] de manera análoga al cercano SoMa . La zona también se conoce comúnmente como "Downtown", aunque "Downtown" también puede incluir los distritos más amplios de Union Square, Chinatown, Tenderloin y SoMa.
El Distrito alberga numerosas sedes corporativas, incluida la mitad de las ocho empresas Fortune 500 de San Francisco: Wells Fargo , Salesforce , Visa y Gap , [6] así como Levi Strauss , Kimpton Hotels , Dodge & Cox , Prologis , Docusign , Yelp y SoFi , entre otras; y anteriormente Bank of America , Bechtel , Pacific Bell , Crocker Bank , Transamerica , Chevron , PG&E , McKesson , URS y Charles Schwab , entre otras. La sede del distrito 12 de la Reserva Federal de los Estados Unidos también se encuentra en el área. Antes de su desmantelamiento, AirTouch , South Pacific Air Lines , Pegasus Aviation Finance Company y Pacific Exchange tenían sus sedes en el Distrito Financiero. [23] [24] [25]
Hay varios centros comerciales en la zona, entre ellos Crocker Galleria, Embarcadero Center , Ferry Building Marketplace y el complejo Rincon Center . Entre los parques y plazas que se encuentran allí se encuentran Sue Biermann Park, Justin Herman Plaza , que es la ubicación actual de las festividades de Año Nuevo de la ciudad, y Transamerica Redwood Park. St. Mary's Square y Portsmouth Square están cerca de los límites del distrito, pero generalmente se consideran parte de Chinatown.
Varios consulados se encuentran en el distrito financiero. Los países con consulados en el distrito financiero incluyen Francia , [26] Brasil , [27] Guatemala , [28] Japón , [29] [30] Luxemburgo , [31] México , [32] Irlanda , [33] los Países Bajos , [34] Singapur , [35] y el Reino Unido . [36] La Oficina Económica y Comercial de Hong Kong y la Oficina Económica y Cultural de Taipei se encuentran en el distrito financiero. [37]
En una semana cualquiera en San Francisco, los edificios de oficinas están aproximadamente al 40 por ciento de su ocupación previa a la pandemia.
El cierre de la tienda sigue al de varios establecimientos minoristas alrededor de Union Square, incluidos Express, Anthropologie, Gap y CB2.
Guía de viaje de Union Square-Financial District de Wikivoyage