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Distrito financiero de San Francisco

El Distrito Financiero es un barrio de San Francisco , California, Estados Unidos, que sirve como su principal distrito comercial central y tenía 372.829 puestos de trabajo según los censos de EE. UU. en 2012-2016. [5] Es el hogar de la mayor concentración de sedes corporativas de la ciudad, bufetes de abogados, compañías de seguros, firmas de bienes raíces, bancos de ahorro y préstamo y otras instituciones financieras. Varias empresas Fortune 500 con sede en San Francisco tienen sus oficinas en el Distrito Financiero, incluidas Wells Fargo , Salesforce y Gap . [6]

Desde la década de 1980, las restricciones a la construcción de edificios de gran altura han desplazado los nuevos desarrollos hacia la zona adyacente South of Market (SoMa) que rodea el Transbay Transit Center . Los promotores inmobiliarios a veces denominan a esta zona el Distrito Financiero Sur , o simplemente la incluyen como parte del propio Distrito Financiero. [7] [8]

A principios de la década de 2020, se han observado altas tasas de vacancia de oficinas en el Distrito Financiero, impulsadas por el trabajo remoto desde la pandemia de COVID-19 , particularmente entre las empresas de tecnología. [9] [10] [11] Varios propietarios de edificios de oficinas y hoteles han incumplido sus préstamos, [12] [13] lo que genera preocupaciones sobre el efecto en los ingresos fiscales de San Francisco y la estabilidad financiera de los servicios del gobierno local. [14] Muchos minoristas también han citado altos niveles de delincuencia, consumo de drogas al aire libre, personas sin hogar , dudas sobre la viabilidad de San Francisco como un centro comercial relevante y escaparates cerrados en las áreas dentro y alrededor de la adyacente Union Square. [15] [16]

El área está marcada por un grupo de torres de gran altura en el área triangular al este de Kearny Street , [17] al sur de Washington Street, al oeste del Embarcadero que rodea la costa y al norte de Market Street . El distrito incluye los dos edificios más altos del norte de California, la Torre Salesforce y la Pirámide Transamerica . Montgomery Street (a veces llamada " Wall Street del Oeste ") se considera el corazón tradicional del distrito.

Historia

Bajo el dominio español y mexicano , el área había sido el sitio de un puerto llamado Yerba Buena Cove con un pequeño puesto de avanzada civil llamado Yerba Buena que sirvió para apoyar a la población militar del Presidio y la Misión Dolores . Los suelos arenosos y pantanosos de la punta de la península de San Francisco desanimaron a los gobiernos españoles y, más tarde, mexicanos, a establecer una ciudad preeminente allí, quienes centraron sus esfuerzos de asentamiento de pueblos en el Pueblo de San José con su tierra extremadamente fértil. No fue hasta 1835 que los primeros colonos se establecieron en la orilla de Yerba Buena Cove, con el primer plano de la ciudad inspeccionado en 1839. [18] El potencial de Yerba Buena como puerto marítimo lo convirtió en el eventual centro de asentamiento europeo y estadounidense.

Después de que se descubriera oro en las colinas de Sierra Nevada en 1848, la ubicación de Yerba Buena en el puerto natural de la bahía de San Francisco actuó como un imán para los colonos europeos y estadounidenses, así como para los buscadores de oro y empleo de una multitud de países. Después de la independencia de California y la anexión estadounidense y la fiebre del oro de California , la zona experimentó un rápido auge y la costa de la bahía, que originalmente terminaba cerca de Montgomery Street, se rellenó y se extendió hasta The Embarcadero. La riqueza y los negocios de la fiebre del oro la convirtieron en la capital financiera de la costa oeste, ya que muchos bancos y empresas se establecieron en el vecindario. Los primeros y únicos rascacielos de la costa oeste se construyeron en el área a lo largo de Market Street .

El barrio quedó casi completamente destruido en el terremoto e incendio de 1906 , aunque los rascacielos de la zona sobrevivieron. En 1910, la zona se había reconstruido en gran parte con edificios bajos revestidos de mampostería que iban desde seis a doce pisos de altura. [19] A finales de la década de 1920, se construyeron varios rascacielos neogóticos que alcanzaban entre 300 y 400 pies de altura, entre ellos el Standard Oil Building , el Russ Building , el Hunter-Dulin Building , el Shell Building y el Pacific Telephone Building . [19]

El distrito financiero, mirando hacia el este por California Street

Con el inicio de la Gran Depresión y las restricciones de altura en todo el estado debido a los temores de terremotos, se construyeron pocos edificios nuevos y el distrito permaneció relativamente bajo hasta fines de la década de 1950. Debido a las nuevas tecnologías de construcción y reacondicionamiento sísmico, las restricciones de altura se levantaron, lo que impulsó un auge de la construcción de rascacielos. [19] Este auge se aceleró bajo la alcaldesa Dianne Feinstein durante la década de 1980, algo que sus críticos etiquetaron como " Manhattanización ". [20] Esto causó una oposición generalizada en toda la ciudad que llevó a la "rebelión de los rascacielos" similar a la " rebelión de las autopistas " en la ciudad años antes. La revuelta de los rascacielos llevó a la ciudad a imponer restricciones de altura extremadamente estrictas, al estilo europeo, en la construcción de edificios en toda la ciudad.

Debido a estas restricciones de altura , la falta de lotes edificables y los cambios en el mercado inmobiliario local, los nuevos desarrollos en el área se han desplazado al sur de Market Street desde la década de 1980. El área al sur de Market, al este de Third Street , al norte de Folsom Street y al oeste del Embarcadero a veces se llama Distrito Financiero Sur , o simplemente se incluye como parte del propio Distrito Financiero. [7] Para alentar nuevos desarrollos al sur de Market y ayudar a financiar el reemplazo de la Terminal Transbay , se aumentaron muchos límites de altura en el área. Como resultado, casi toda la nueva construcción de rascacielos desde la década de 1980 (y en el futuro previsible) se ha realizado al sur de Market. Los ejemplos notables incluyen el edificio JPMorgan Chase , 555 Mission Street , 101 Second Street , el Four Seasons Hotel , The Paramount y la Millennium Tower .

Según TRI Commercial, el distrito financiero tradicional ofrece aproximadamente 30 millones de pies cuadrados (2.800.000 m2 ) de espacio para oficinas, y el distrito financiero sur ofrece alrededor de 28 millones de pies cuadrados (2.600.000 m2 ) . [21] En la década de 2020, la pandemia de COVID-19 ha estimulado un éxodo de empresas del centro de San Francisco. [22]

Ubicación

La antigua Bolsa de Valores del Pacífico en Pine Street, en el distrito financiero

Junto al distrito financiero, al oeste, se encuentra el distrito comercial Union Square . Al noroeste se encuentra Chinatown y al norte North Beach y Jackson Square . Al este se encuentra el paseo marítimo Embarcadero y el Ferry Building . Al sur se encuentra Market Street y el distrito South of Market .

El distrito financiero cuenta con servicio de más de dos docenas de líneas de autobús y tren de Muni , incluida una línea de teleférico , así como la estación Montgomery Street y la estación Embarcadero en el sistema BART .

El apodo "FiDi" se utiliza ocasionalmente, [1] de manera análoga al cercano SoMa . La zona también se conoce comúnmente como "Downtown", aunque "Downtown" también puede incluir los distritos más amplios de Union Square, Chinatown, Tenderloin y SoMa.

Características

La Pirámide Transamérica fue el edificio más alto de San Francisco desde 1972 hasta 2017, cuando fue superada por la Torre Salesforce .

El Distrito alberga numerosas sedes corporativas, incluida la mitad de las ocho empresas Fortune 500 de San Francisco: Wells Fargo , Salesforce , Visa y Gap , [6] así como Levi Strauss , Kimpton Hotels , Dodge & Cox , Prologis , Docusign , Yelp y SoFi , entre otras; y anteriormente Bank of America , Bechtel , Pacific Bell , Crocker Bank , Transamerica , Chevron , PG&E , McKesson , URS y Charles Schwab , entre otras. La sede del distrito 12 de la Reserva Federal de los Estados Unidos también se encuentra en el área. Antes de su desmantelamiento, AirTouch , South Pacific Air Lines , Pegasus Aviation Finance Company y Pacific Exchange tenían sus sedes en el Distrito Financiero. [23] [24] [25]

Hay varios centros comerciales en la zona, entre ellos Crocker Galleria, Embarcadero Center , Ferry Building Marketplace y el complejo Rincon Center . Entre los parques y plazas que se encuentran allí se encuentran Sue Biermann Park, Justin Herman Plaza , que es la ubicación actual de las festividades de Año Nuevo de la ciudad, y Transamerica Redwood Park. St. Mary's Square y Portsmouth Square están cerca de los límites del distrito, pero generalmente se consideran parte de Chinatown.

Misiones diplomáticas

Varios consulados se encuentran en el distrito financiero. Los países con consulados en el distrito financiero incluyen Francia , [26] Brasil , [27] Guatemala , [28] Japón , [29] [30] Luxemburgo , [31] México , [32] Irlanda , [33] los Países Bajos , [34] Singapur , [35] y el Reino Unido . [36] La Oficina Económica y Comercial de Hong Kong y la Oficina Económica y Cultural de Taipei se encuentran en el distrito financiero. [37]

Véase también

Referencias

  1. ^ ab "Perfil detallado del barrio Financial District (FiDi) en San Francisco, California (CA), 94104, 94108, 94111, 94133". City-Data . 2011 . Consultado el 3 de diciembre de 2012 .
  2. ^ ab "Base de datos estatal". UC Regents . Consultado el 5 de noviembre de 2014 .
  3. ^ "Distrito 11 del Congreso de California: representantes y mapa de distritos". Civic Impulse, LLC.
  4. ^ ab "Perfil detallado del barrio Financial District (FiDi) en San Francisco, California (CA), 94104, 94108, 94111, 94133". Cartografía urbana . Consultado el 19 de febrero de 2015 .
  5. ^ "Demografía de los distritos comerciales centrales de Estados Unidos" (PDF) .
  6. ^ ab "Fortune 500". Fortune . Consultado el 22 de mayo de 2024 .
  7. ^ ab "Límites del mercado inmobiliario comercial de San Francisco: distrito financiero sur". Archivado desde el original el 8 de marzo de 2017. Consultado el 27 de diciembre de 2012 .
  8. ^ Simonson, Sharon (4 de marzo de 2013). "San Francisco City: Next 30 Years, SoMa Surges, Financial District Fades" (Ciudad de San Francisco: los próximos 30 años, SoMa crece, el distrito financiero se desvanece). The Registry . Consultado el 27 de diciembre de 2013 .
  9. ^ Consejo editorial del San Francisco Chronicle (21 de agosto de 2022). "El centro de San Francisco se está muriendo. Este proyecto de ley podría ayudar a salvarlo". San Francisco Chronicle . Consultado el 17 de diciembre de 2022 .
  10. ^ Roland Li (13 de agosto de 2022). "Nueva York se está recuperando de lo peor de la pandemia. ¿Por qué no lo hace San Francisco?". San Francisco Chronicle . Consultado el 24 de febrero de 2023 .
  11. ^ Conor Dougherty; Emma Goldberg (17 de diciembre de 2022). "What Comes Next for the Most Empty Downtown in America" ​​(Lo que viene después para el centro más vacío de Estados Unidos) . The New York Times . Consultado el 17 de diciembre de 2022. En una semana cualquiera en San Francisco, los edificios de oficinas están aproximadamente al 40 por ciento de su ocupación previa a la pandemia.
  12. ^ Li, Roland (12 de enero de 2024). "Otro gran hotel de San Francisco incumple su hipoteca: una mala señal para la industria turística de la ciudad". San Francisco Chronicle . Consultado el 4 de abril de 2024 .
  13. ^ Li, Roland (28 de septiembre de 2023). "Más edificios de oficinas de SF están incumpliendo sus hipotecas a medida que se extiende el sufrimiento inmobiliario". San Francisco Chronicle . Consultado el 4 de abril de 2024 .
  14. ^ Morris, JD; Rezal, Adriana (3 de mayo de 2023). "Por qué las malas noticias para el centro de la ciudad también son malas noticias para el resto de San Francisco". The San Francisco Chronicle . Consultado el 4 de abril de 2024 .
  15. ^ Tori Gaines y Bailey O'Carroll (31 de agosto de 2024). "San Francisco 49er en 'estado grave pero estable' tras tiroteo e intento de robo en Union Square". KTVU . Consultado el 1 de septiembre de 2024 .
  16. ^ Sam Mauhay-Moore (21 de octubre de 2023). "Walgreens en Union Square de San Francisco cerrará el próximo mes". Hearst Corporation . Consultado el 22 de octubre de 2023. El cierre de la tienda sigue al de varios establecimientos minoristas alrededor de Union Square, incluidos Express, Anthropologie, Gap y CB2.
  17. ^ King, John (20 de junio de 2006). "La calle Kearny es atemporal en su estilo peatonal". San Francisco Chronicle.
  18. ^ Hayes, Derek (2007). Atlas histórico de California . Berkeley: "University of California Press".
  19. ^ abc "Plan general de San Francisco - Plan del área del centro". Ciudad y condado de San Francisco. Archivado desde el original el 8 de diciembre de 2012. Consultado el 27 de diciembre de 2012 .
  20. ^ Toner, Robin (30 de septiembre de 1990). «California Showdown» . The New York Times Magazine . Archivado desde el original el 14 de febrero de 2020 . Consultado el 14 de febrero de 2020 .
  21. ^ "TENDENCIAS DE SAN FRANCISCO: 2015 T4" (PDF) . TRI Commercial Real Estate Services, Inc . Consultado el 12 de febrero de 2016 .
  22. ^ Comité Editorial del San Francisco Chronicle (21 de agosto de 2022). "El centro de San Francisco se está muriendo. Este proyecto de ley podría ayudar a salvarlo". San Francisco Chronicle . Consultado el 17 de diciembre de 2022 .
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  28. «Información de la misión Archivado el 16 de diciembre de 2008 en Wayback Machine .». Consulado General de Guatemala en San Francisco . Recuperado el 14 de diciembre de 2009.
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Enlaces externos