Una vivienda unifamiliar independiente , también llamada vivienda unifamiliar, residencia unifamiliar (SFR) o casa independiente, es un edificio residencial independiente. Se define por oposición a una vivienda residencial plurifamiliar .
Una vivienda unifamiliar contiene sólo una unidad de vivienda y está completamente separada por un espacio abierto en todos los lados de cualquier otra estructura, excepto su propio garaje o cobertizo.
— Estadísticas de Canadá [1]
La definición de este tipo de casa puede variar entre jurisdicciones legales o agencias de estadística. La definición, sin embargo, generalmente incluye dos elementos:
La mayoría de las casas unifamiliares se construyen en lotes más grandes que la estructura misma, agregando un área que rodea la casa, lo que comúnmente se llama patio en inglés norteamericano o jardín en inglés británico . También se pueden encontrar garajes en muchos lotes. Las casas con un garaje adjunto con entrada frontal más cerca de la calle que cualquier otra parte de la casa a menudo se llaman burlonamente casa hocico .
Los términos correspondientes a una vivienda unifamiliar independiente de uso común son vivienda unifamiliar (en EE. UU. y Canadá), vivienda unifamiliar (en Canadá), casa independiente (en el Reino Unido y Canadá) y casa separada (en Nueva Zelanda). [ cita necesaria ]
En el Reino Unido, el término vivienda unifamiliar es casi desconocido, excepto por la exposición a través de Internet a los medios estadounidenses. Mientras que en los EE. UU., la vivienda se divide comúnmente en "viviendas unifamiliares", " viviendas multifamiliares ", "condominios/ casas adosadas ", etc., la división principal de la propiedad residencial en la terminología británica es entre "casas" (incluidas " casas y bungalows independientes, " pareados " y "adosados" ) y "pisos" (es decir, "apartamentos" o "condominios" en inglés americano). [ cita necesaria ]
En las sociedades preindustriales, la mayoría de la gente vivía en viviendas multifamiliares durante la mayor parte de su vida. Un niño vivía con sus padres desde el nacimiento hasta el matrimonio y luego generalmente se mudaba con los padres del hombre ( patrilocal ) o de la mujer ( matrilocal ) para que los abuelos pudieran ayudar a criar a los niños pequeños y así la generación media pudiera cuidar de su vejez. padres. Este tipo de disposición también ahorró parte del esfuerzo y los materiales utilizados para la construcción y, en climas más fríos, la calefacción. Si las personas tuvieran que mudarse a un nuevo lugar o fueran lo suficientemente ricas, podrían construir o comprar una casa para su propia familia, pero esto no era la norma .
La idea de una familia nuclear que vive separada de sus parientes como norma es un desarrollo relativamente reciente relacionado con el aumento de los niveles de vida en América del Norte y Europa durante las eras modernas y tempranas . En el Nuevo Mundo , donde abundaba la tierra, los patrones de asentamiento eran bastante diferentes de los de las aldeas muy unidas de Europa, lo que significaba que mucha más gente vivía en grandes granjas separadas de sus vecinos. Esto ha producido una preferencia cultural en las sociedades de colonos por la privacidad y el espacio. Una tendencia contraria ha sido la industrialización y la urbanización, que han provocado que más personas en todo el mundo se muden a bloques de apartamentos de varios pisos . En el Nuevo Mundo, este tipo de densificación se detuvo y revirtió después de la Segunda Guerra Mundial, cuando el aumento de la propiedad de automóviles y los costos más bajos de construcción y calefacción produjeron en cambio la suburbanización .
Las viviendas unifamiliares son ahora comunes en áreas rurales y suburbanas e incluso en algunas áreas urbanas del Nuevo Mundo y Europa , así como en enclaves más ricos dentro del Tercer Mundo . Son más comunes en regiones de baja densidad y altos ingresos. Por ejemplo, en Canadá , según el censo de 2006, el 55,3% de la población vivía en casas unifamiliares, pero esta cifra variaba sustancialmente según la región. En la ciudad de Montreal , Quebec, el segundo municipio más poblado de Canadá , sólo el 7,5% de la población vivía en viviendas unifamiliares; en cambio, en la ciudad de Calgary , la tercera más poblada, lo hizo el 57,8%. [3] Tenga en cuenta que esto incluye únicamente las poblaciones de los "límites de la ciudad", no la región más amplia. Culturalmente, las casas unifamiliares están asociadas con la suburbanización en muchas partes del mundo. Ser propietario de una casa con jardín y una " cerca blanca " se considera un componente clave del " sueño americano " (que también existe, con variaciones, en otras partes del mundo). [4]
En el siglo XXI, la falta de viviendas asequibles , los impactos del cambio climático debido a la expansión urbana y la dependencia de los automóviles , y las preocupaciones sobre la desigualdad racial han llevado cada vez más a las ciudades a abandonar las viviendas unifamiliares y la zonificación unifamiliar en favor de zonas de mayor densidad. [4] [5]
Los tipos de casas incluyen:
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