Un apartamento de lujo es un tipo de apartamento destinado a proporcionar a sus ocupantes niveles de confort, calidad y conveniencia superiores al promedio. Si bien el término se utiliza a menudo para describir apartamentos normales de alta gama, o incluso apartamentos típicos como una forma de marketing aspiracional, un verdadero apartamento de lujo es aquel que se define de diversas formas como aquel que se encuentra en el 10 % de las transacciones más importantes del mercado, [1 ] o con un valor total de más de 4 a 5 millones de dólares estadounidenses, y los apartamentos "ultralujosos" están valorados en más de 10 millones de dólares estadounidenses. [2] Sin embargo, también puede significar cualquier apartamento con comodidades extra, como portero , estudios de yoga o boleras , entre otras. [1]
El término "apartamento de lujo" se utilizó desde la posguerra, aunque su definición era menos grandiosa que en los últimos tiempos. En los años 80, por ejemplo, bastaba con tener un portero en el edificio para calificar un apartamento como "de lujo". [1] La competencia para hacer el apartamento más lujoso aumentó debido al crecimiento de Internet, lo que permitió a los compradores potenciales verificar los listados de apartamentos. [1]
En 2016, tres de cada cuatro nuevos edificios de apartamentos en la ciudad de Nueva York eran diseños de lujo dirigidos a compradores de alto nivel. [3] Este auge del lujo se centra en las ciudades estadounidenses de más rápido crecimiento, pero también incluye ciudades más pequeñas y menos densas. [3] Se ha relacionado con el movimiento de estadounidenses adinerados desde los suburbios hacia las ciudades, también conocido como La Gran Inversión. [3]
La década de 2010 estuvo marcada por la construcción de muchas nuevas torres de condominios de lujo en la ciudad de Nueva York, que a menudo atraían a compradores extranjeros adinerados, como One57 y Central Park Tower . [4] Billionaire's Row se hizo conocida como la ubicación de muchas de estas torres. Williamsburg, Brooklyn, tuvo el mayor aumento de alquiler, aumentando un 54% en promedio entre 2010 y 2019. Los vientos económicos en contra a nivel mundial y los cambios desfavorables en los impuestos a la propiedad y a las transferencias enfriaron la demanda, provocando un exceso de condominios de lujo sin vender. [4] En 2019, uno de cada cuatro apartamentos de lujo construidos desde 2013 no se vendió. [5]
Los apartamentos de lujo en Londres comprenden al menos alrededor de 1000 pies cuadrados de espacio e incluirían accesorios de alta especificación como calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, baños de mármol, cocinas con encimeras de granito o cuarzo, aparcamientos y/o garajes subterráneos, servicio de conserjería las 24 horas y un centro de ocio exclusivo para residentes.
En la costa mediterránea española puedes encontrar apartamentos o villas de lujo con vistas al mar, para disfrutar del clima cálido con más de 300 días de sol al año. Un ejemplo son los pueblos de Jávea [6] o Ibiza . Donde el precio muchas veces supera el millón de euros.
Hong Kong ha sido reconocido durante mucho tiempo como uno de los mercados inmobiliarios más caros del mundo, con innumerables ofertas residenciales exclusivas. Aunque muchos de los famosos complejos de apartamentos de la ciudad se encuentran en la cima de Victoria Peak , hay otros apartamentos de lujo en áreas como Repulse Bay , Deep Water Bay , Mid-Levels , Union Square , Kadoorie Hill , Kowloon Tong y más.
El Dubai Marina en Dubai, también conocido como el "bloque más alto del mundo", alberga siete de los diez edificios residenciales más altos del mundo. Marina Quays en Dubai Marina es un complejo de apartamentos y villas de lujo. El desarrollo cuenta con tiendas y otros puntos de venta. Los tres edificios residenciales están unidos por un podio común. Dispone de apartamentos de lujo con vistas panorámicas al puerto deportivo. [7] [8] Los edificios son Quay East, Quay West y Quay North. [9] Los dos edificios más cortos están en voladizo y se extienden 20 m sobre el canal del puerto deportivo de Dubai. [10] Las comodidades incluyen una sala de cine, seguridad las 24 horas, una piscina, servicio de conserjería y una piscina. [11] [7] A partir de 2016, los áticos de lujo en los edificios se vendieron por más de 10 millones de dirhams . [12] En 2018, se añadieron cinco millones de toneladas de roca para crear un rompeolas para Marina Quays. [13]