Una casa ejecutiva es un tipo de casa que está diseñada para brindar a sus ocupantes niveles de comodidad, calidad y conveniencia superiores a la media. Es una propiedad que una persona o familia puede permitirse comprar más adelante, a menudo mediante una combinación de ahorros y financiación hipotecaria. En el sector inmobiliario, el término suele denotar casas grandes de cuatro a seis habitaciones, a menudo viviendas antiguas, pero a veces nuevos desarrollos de alto costo. [1]
Una casa ejecutiva es un eufemismo de marketing para referirse a una casa moderadamente grande y bien equipada.
Las casas para ejecutivos suelen construirse entre casas de tamaño y tipo muy similares por un subdivisor con fines especulativos; por lo general, las construyen en masa las empresas de desarrollo para comercializarlas como propiedades inmobiliarias de primera calidad. Las casas para ejecutivos pueden diferir de las mansiones tradicionales principalmente en el tamaño de sus parcelas, ya que muchas de estas casas más nuevas se construyen en lotes cada vez más pequeños, de modo que los desarrolladores puedan maximizar la superficie disponible.
Las viviendas ejecutivas generalmente se encuentran en áreas suburbanas periféricas porque los tamaños de los lotes en los vecindarios más antiguos generalmente no son propicios para nuevas residencias de esta gran escala. [2]
Las casas de ejecutivos se describían antiguamente como mansiones o residencias de lujo . La palabra mansión históricamente denota casas con más carácter que una casa de ejecutivo promedio. Las casas de ejecutivos tienen mucho en común con las mansiones en un sentido tradicional, incluida una gran cantidad de espacio interior y exterior. [ cita requerida ]
En el Reino Unido, las viviendas ejecutivas comprenderían más de 2.000 pies cuadrados (198 metros cuadrados) de espacio y estarían distribuidas en dos a cuatro plantas, incluirían calefacción por suelo radiante en la planta baja, porches separados, grandes salas de estar con chimeneas, comedores separados, cocinas/comedor grandes o cocinas con salas de desayuno adjuntas y ambas con encimeras de granito o cuarzo, lavaderos, estudios en la planta baja, al menos cuatro habitaciones dobles con al menos una en suite, baños de mármol y garajes dobles o triples con entradas para estacionar al menos dos autos. [ cita requerida ]
En los Estados Unidos, las casas ejecutivas tienen características similares, incluyendo un plano de dos a cuatro pisos, pueden tener cuatro o más dormitorios con tres o más baños y tocador, salas familiares en el piso principal, habitaciones auxiliares como logias , galerías , cocheras , vestíbulos , atrios, bibliotecas, salas de juegos, cines en casa, casas de piscina, casas de huéspedes, bodegas, cocinas gourmet y otras habitaciones de uso único. [ cita requerida ]
Algunos de estos tipos de casas incluyen una mezcla de torres de Rapunzel, columnas de mármol, mezclas extravagantes de elementos arquitectónicos llamativos, muchas en una comunidad cerrada con altos muros de seguridad para mantener alejadas las miradas indiscretas y puertas de entrada elaboradas con detalles de seguridad. Las casas ejecutivas con frecuencia tienen dos o más chimeneas, garajes para varios autos y, a veces, sótanos completos terminados o sin terminar. Diseñadas para atraer a los compradores en el extremo superior del mercado inmobiliario, las grandes propiedades ejecutivas representan el porcentaje más alto de tamaño para las residencias en un área (generalmente más de 4000 pies cuadrados\398 metros cuadrados) y están ubicadas en lotes grandes, campos de golf o, a veces, ranchos de caballeros de muchos acres. [ cita requerida ]
Ha habido muchos casos de desarrolladores que compran lotes grandes o múltiples lotes en barrios históricos, demoliendo las casas más antiguas y construyendo casas ejecutivas. [3] Esto puede tener el efecto de destruir el entorno de los barrios más antiguos y afectar negativamente la integridad de los distritos históricos. Estos lotes están en vecindarios deseables y distritos escolares deseables , y están cerca de centros urbanos, por lo que es probable que la tendencia continúe. Sin embargo, algunas comunidades como Wellesley, Massachusetts y Austin, Texas han creado políticas y ordenanzas para conservar los barrios más antiguos frente a estas presiones de desarrollo. [2]