Una casa ejecutiva es un tipo de casa que está destinada a brindar a sus ocupantes niveles de confort, calidad y conveniencia superiores al promedio. Es una propiedad que una persona o familia puede permitirse comprar más adelante, a menudo utilizando una combinación de ahorros y financiación hipotecaria. En la industria inmobiliaria, el término comúnmente denota casas grandes de cuatro a seis dormitorios, a menudo casas antiguas pero a veces desarrollos nuevos de alto costo. [1]
Una casa ejecutiva es un eufemismo de marketing para una casa moderadamente grande y bien equipada.
Las casas ejecutivas generalmente se construyen entre casas de tamaño y tipo muy similar mediante un subdivisor especulativo; Por lo general, las empresas promotoras las construyen en masa para comercializarlas como bienes raíces de primera calidad. Las casas ejecutivas pueden diferir de las mansiones tradicionales principalmente en el tamaño de la parcela, ya que muchas de estas casas más nuevas están construidas en lotes cada vez más pequeños, por lo que los desarrolladores pueden maximizar la superficie disponible.
Las casas ejecutivas generalmente se encuentran en áreas suburbanas periféricas porque el tamaño de los lotes en los vecindarios más antiguos generalmente no es propicio para nuevas residencias de esta gran escala. [2]
Las casas ejecutivas se describían anteriormente como mansiones o residencias joya . Históricamente, la palabra mansión denota casas con más carácter que una casa ejecutiva promedio. Las casas ejecutivas tienen mucho en común con las mansiones en el sentido tradicional, incluidas grandes cantidades de espacio interior y exterior. [ cita necesaria ]
En el Reino Unido, las casas ejecutivas comprenderían más de 2000 pies cuadrados (198 m2) de espacio y se distribuirían entre dos y cuatro pisos, incluirían calefacción por suelo radiante en la planta baja, porches separados, grandes salas de estar con chimeneas, comedores separados. habitaciones, amplias cocinas/comedores o cocinas con desayunadores adjuntos y ambas con encimeras de granito o cuarzo, cuartos de servicio, estudios en la planta baja, al menos cuatro habitaciones dobles con al menos uno en suite, baños de mármol y garajes dobles o triples con entrada para estacionar. al menos dos coches. [ cita necesaria ]
En los Estados Unidos, las casas ejecutivas tienen características similares, incluido un plano de dos a cuatro pisos, pueden tener cuatro o más dormitorios con tres o más baños y tocadores, habitaciones familiares en el piso principal y habitaciones auxiliares como logias , corredores , puertas cocheras , vestíbulos. , atrios, bibliotecas, salas de juegos, cines en casa, casas de piscina, casas de huéspedes, bodegas, cocinas gourmet y otras salas de un solo uso. [ cita necesaria ]
Algunos de estos tipos de casas incluyen una mezcla de torres de Rapunzel, columnas de mármol, mezclas extravagantes de características arquitectónicas llamativas, muchas de ellas en una comunidad cerrada con altos muros de seguridad para mantener alejadas las miradas indiscretas y elaboradas puertas de entrada con detalles de seguridad. Las casas ejecutivas suelen tener dos o más chimeneas, garajes para varios coches y, a veces, sótanos completamente terminados o sin terminar. Diseñadas para atraer a los compradores en el extremo superior del mercado inmobiliario, las grandes propiedades ejecutivas se encuentran en el porcentaje más alto de tamaño para residencias en un área (generalmente más de 4000 pies cuadrados/398 metros cuadrados) y están situadas en grandes lotes, campos de golf y o, a veces, ranchos de caballeros de muchas hectáreas. [ cita necesaria ]
Ha habido muchos casos de desarrolladores que compraron lotes grandes o múltiples en vecindarios históricos, demolieron las casas más antiguas y construyeron casas ejecutivas. [3] Esto puede tener el efecto de destruir el entorno de los vecindarios más antiguos y afectar negativamente la integridad de los distritos históricos. Estos lotes se encuentran en vecindarios y distritos escolares deseables y están cerca de centros urbanos, por lo que es probable que la tendencia continúe. Sin embargo, algunas comunidades como Wellesley, Massachusetts y Austin, Texas, han creado políticas y ordenanzas para retener los vecindarios más antiguos frente a estas presiones del desarrollo. [2]