The Outlets At Montehiedra , anteriormente conocido como Montehiedra Town Center , es un centro comercial cerrado en San Juan, Puerto Rico . Las tiendas ancla del centro comercial son Marshalls MegaStore , Burlington , Old Navy y Home Depot como paquete externo. El antiguo Kmart , que sirvió como ancla del centro comercial desde el principio y que cerró en 2021, ha sido reemplazado principalmente por Ralph's Food Warehouse y TJ Maxx . Anteriormente también estaba anclado por Tiendas Capri que cerró en 2024 y ahora está siendo reemplazado por un Burlington. El centro comercial también cuenta con cines caribeños con 14 pantallas .
El Montehiedra Town Center fue desarrollado por Manley Berenson, [1] Yebba Realty Ventures y Kmart Corporation . Inicialmente abrió sus puertas en 1994 con las tiendas ancla de Kmart , Marshalls y Builders Square . También contó con Cines del Caribe y una Zona de Descubrimiento . [2]
En 1997, Vornado Realty Trust adquiriría el centro comercial por 74 millones de dólares. [3]
En 2001, el Town Center de Montehiedra contaba con un Kmart , Masso, Marshalls y Caribbean Cinemas de 14 pantallas . Presentaba establecimientos como KB Toys , RadioShack , Payless ShoeSource , Rave, Spec's Music , Sunglass Hut , J. Riggings, Marianne, GNC , 5-7-9 , Baker's Shoes, Claire's y otros. El centro también tenía un patio de comidas muy exitoso con más de una docena de opciones, como Sbarro , Wetzel's Pretzels , Taco Maker y otros. Las ventas en pequeñas tiendas cercanas a los $500 por pie cuadrado confirmaron que Montehiedra era un destino de compras de primer nivel en Puerto Rico. [4] [5]
El 8 de noviembre de 2003 se informó que Marshalls había abierto su quinta megatienda en Puerto Rico , un establecimiento de 56,000 pies cuadrados en el Montehiedra Town Center, con 100 empleados, dijo Angelo Mercado, portavoz de la cadena en la isla. Esto convertiría la tienda Marshalls original en el centro comercial en el concepto de “megatienda”. Marshalls abrió sus primeras megatiendas en la isla a partir de 1999. Las dos primeras fueron en Plaza Caparra en Guaynabo y en el Centro Comercial Bayamón. Los otros dos fueron en Carolina y el Mayagüez Mall . [6]
El 27 de noviembre de 2003, se informó que los operadores de Montehiedra Town Center estaban negociando con seis o siete nuevos inquilinos para lograr la ocupación total del centro comercial de 500,000 pies cuadrados en el primer trimestre de 2004, dijo Alfred R. Yebba, director de operaciones. de Berenson Asociados. Yebba dijo que las nuevas incorporaciones catapultarían la propiedad a una posición de liderazgo en la parte media-sur del área metropolitana de San Juan . La nueva combinación de inquilinos también encajaba muy bien con un plan para atraer más empresas orientadas a la familia y crear un ambiente divertido e interesante, dijo. Montehiedra fue el foco de atención de Berenson como parte de una directiva corporativa para transformar el centro comercial en un centro comercial más orientado a la familia. Yebba dijo que Montehiedra era un área exclusiva que se ha convertido en un imán para desarrollos residenciales dirigidos a familias. “Estamos (tratando) de mover la propiedad en esa dirección”, dijo. Un inquilino que se mudaría a Montehiedra el año siguiente fue el Restaurante Chili's . Un restaurante de 6,300 pies cuadrados que estaba programado para comenzar a construirse a principios de enero y abrir para el negocio en el verano de 2004. "La incorporación de este tipo de restaurante de estilo familiar a Montehiedra es emocionante porque encaja perfectamente con nuestros planes para la propiedad", dijo Yebba Marshalls en Montehiedra había sido reinaugurado como un restaurante. Mega Tienda de 60,000 pies cuadrados, duplicando su tamaño anterior, lo que le permitió vender una mayor variedad de mercancías [7] .
El 18 de marzo de 2004, se informó que Walmart estaba concluyendo las negociaciones para un Supermercado Amigo en el Centro de Montehiedra y buscaba expandirse en la región occidental de la isla. El Amigo de Montehiedra ocuparía 26.273 metros cuadrados, según fuentes del sector cercanas a la empresa. El estudio de arquitectura Arrowstreet, con sede en Massachusetts, estuvo a cargo del diseño y construcción del supermercado. Las fuentes dijeron que Pueblo y CompUSA estaban interesados en este espacio, pero los ejecutivos del centro comercial decidieron a favor de Amigo. [8]
El 22 de septiembre de 2005 se informó que el Centro Urbano Montehiedra no tendría espacios vacantes. Cinco minoristas Tiendas Capri, Bared, Romano's Macaroni Grill, Le Club y Clark's abrieron o confirmaron planes para abrir en el centro comercial, y otros cuatro o cinco estaban considerando ubicaciones allí. El Centro Urbano Montehiedra de Río Piedras , construido en 1994, tenía alrededor de 550,000 pies cuadrados y era el decimotercer centro comercial más grande de Puerto Rico. En su informe anual de 2004, la empresa matriz Vornado Realty Trust explicó que Montehiedra tenía una tasa de ocupación del 89,1%. Ese porcentaje estaba a punto de aumentar. Capri acababa de abrir su tienda número 18, que ocupaba 32.000 pies cuadrados, en Montehiedra. La tienda, construida con una inversión de $800.000, empleaba a unas 50 personas, dijo el presidente de la cadena, Jorge Carlos Pica. Otro minorista que abrió en Montehiedra fue la cadena de joyerías Bared, que invirtió $500.000 en la nueva tienda. En realidad, se trataba de una versión ampliada de una tienda más pequeña que la empresa tenía en el centro comercial. La tienda se reubicó dentro del centro comercial y su espacio casi se duplicó a 1,600 pies cuadrados. [9]
El 17 de agosto de 2006 se informó que los ejecutivos de Montehiedra Town Center estaban trabajando en planes para renovar completamente el centro comercial el año siguiente. Mientras tanto, daban la bienvenida a nuevos inquilinos y lanzaban una campaña de marketing llamada "Destapa lo nuevo". "El próximo año planeamos remodelar completamente el centro comercial, incluyendo interiores y exteriores", dijo el gerente general Ángel Cordero. "Aún estamos en la fase de diseño, pero sabemos que el proyecto requerirá una inversión que superará el millón de dólares", dijo, añadiendo que existe la posibilidad de que se construyan más metros cuadrados. El centro comercial también se estaba preparando para recibir muchos nuevos inquilinos entre esa semana y octubre. Aldo Shoes ocuparía 2.100 pies cuadrados; La edición limitada para ella tendría 2000 pies cuadrados; la cadena de zapatos Aerosoles ocupará 1.500 pies cuadrados; Nestlé Toll House Café tendría 900 pies cuadrados; el restaurante Johnny Rockets tendría 2,400 pies cuadrados y Al Fuego, un restaurante latino, ocuparía 1,200 pies cuadrados. Además, Bostonian había remodelado su tienda de 1,300 pies cuadrados y Valija Gitana, que funcionó desde un quiosco en el centro comercial durante algunos años, se mudaría a un espacio de 750 pies cuadrados. Romano's Macaroni Grill tuvo una apertura para su restaurante de 7,000 pies cuadrados ese mismo mes. Estas fueron sólo algunas de las muchas tiendas que se abrieron en el Centro de Montehiedra en ese momento. [10]
El 28 de febrero de 2013 se informó que el centro comercial Montehiedra Town Center en Río Piedras , duramente golpeado por la recesión en Puerto Rico, estaba a punto de devolver el golpe con fuerza. El propietario Vornado Realty Trust , con sede en la ciudad de Nueva York y el quinto mayor propietario de bienes raíces comerciales en los EE. UU., convertiría Montehiedra en el primer centro comercial outlet de bajo precio en el área metropolitana de San Juan . Se esperaba que el cambio entrara en vigor en algún momento del próximo año e incluiría una expansión de 120,000 pies cuadrados en el terreno en la entrada sur principal del centro comercial. [11]
En enero de 2015, Vornado Realty Trust anunció que escindiría varias de sus propiedades en una nueva empresa, Urban Edge Properties , que incluía Montehiedra Town Center, lo que convirtió a Urban Edge en el nuevo propietario del centro comercial. [12]
El 11 de octubre de 2016, se informó que Urban Edge Properties , propietarios del Montehiedra Mall, habían anunciado la conversión del centro comercial de 600,000 pies cuadrados en los primeros outlets del área metropolitana, con una inversión de $20 millones. Bajo el lema “Tus outlets de cada día”, los Outlets de Montehiedra combinaron bajo un mismo techo tanto outlets como establecimientos comerciales habituales. Además, los dueños del centro comercial dijeron que respondiendo a los gustos y realidades del mercado local, la transformación también incluyó la remodelación de todas las áreas interiores y exteriores, así como la construcción de un pilón monumental con pantalla digital, y la llegada de nuevas tiendas y cadenas. Los Outlets de Montehiedra contaban con más de 100 tiendas, entre ellas: Big Kmart , Marshalls , The Home Depot , y las tiendas outlet Nike Factory Store , Puma , Sketchers , Gap Factory Store y Polo Ralph Lauren , entre muchas otras, incluida la pronta apertura de Guess. Salida de fábrica y Maidenform . Caribbean Cinemas había inaugurado recientemente nuevas salas IMAX y 4DX, las primeras y únicas de su tipo en Puerto Rico. El Patio Food Court y restaurantes independientes como Romano's Macaroni Grill , Chili's Bar & Grill e IHOP también tuvieron presencia en el recién renovado centro comercial. [13]
En el verano de 2017, se informó que antes del otoño pasado, los compradores podían saber fácilmente si era un día laborable cuando visitaban el Montehiedra Town Center. Los pasillos del centro comercial regional que en ese momento tenía 23 años estaban prácticamente vacíos, aunque había compradores dentro de sus anclas, Home Depot , Marshalls y Kmart , y el multicine Caribbean Cinemas . Esto ya no fue así tras su relanzamiento el pasado mes de octubre como centro outlet, con un nuevo nombre: The Outlets at Montehiedra. Una visita entre semana mostró un aumento significativo en el tráfico de compradores, y los minoristas informaron ventas más fuertes. Con un área bruta de arrendamiento de 517,275 pies cuadrados, el centro cerrado de un nivel también fue arrendado casi en su totalidad, con nuevos inquilinos de tiendas outlet como Gap , Guess , Nike , Polo Ralph Lauren , Puma y Skechers . El centro comercial, que ofrecía 3.050 espacios de estacionamiento, tenía un nuevo lema, "Tus outlets cotidianos", aprovechando el hecho de que era el único centro comercial outlet en el área metropolitana de San Juan . [3]
El 3 de febrero de 2021 se informó que Kmart estaría cerrando varias tiendas de las cuales estaba incluida la tienda Montehiedra. [14]
El 23 de agosto de 2022, se informó que Urban Edge Properties , dueños de The Outlets at Montehiedra, anunció que había firmado un contrato de arrendamiento con Urology Hub, un consultorio médico que se uniría a Ralph's Supermarket and Warehouse para ocupar los 80,000 pies cuadrados que se una vez la tienda Kmart en el centro comercial. Se esperaba que estos inquilinos crearan 325 nuevos empleos en apoyo de la economía local y “llevarían servicios médicos y de comestibles esenciales a un área metropolitana desatendida”, confirmó Urban Edge Properties. "Estos nuevos inquilinos son dos recursos fantásticos para la comunidad local y reutilizarán este espacio vacante de manera positiva", dijo Paul Schiffer, vicepresidente senior de Urban Edge. "Ralph's traerá productos de alta calidad al área, mientras que Urology Hub responderá a la demanda local de médicos y servicios médicos respetados", dijo. Urology Hub sería el centro de tratamientos y procedimientos urológicos más grande y avanzado del Caribe. Ralph's sería la única tienda de comestibles de servicio completo en el área y estaba programada para abrir en 2024. Además, Nautica había firmado un contrato de arrendamiento para una tienda outlet de fábrica de 3000 pies cuadrados en el centro. Esta sería la tercera tienda de Nautica en la isla y "ha demostrado ser una marca muy popular entre los compradores locales y visitantes", afirmó Urban Edge Properties. Actualmente, también se estaba construyendo un nuevo sitio de almohadilla adyacente al centro principal, donde más tarde ese verano se abrirían una tienda Walgreens de 10,305 pies cuadrados y una tienda Global Mattress de 3,695 pies cuadrados en un solo edificio. En la misma parcela, Arby's estaba construyendo un restaurante independiente de 2,400 pies cuadrados con servicio de autoservicio. [15]
El 11 de enero de 2023, se informó que TJ Maxx abriría en un espacio que estaba subdividido en el antiguo espacio Kmart en el centro comercial. [dieciséis]
El 29 de enero de 2024 se informó que Tiendas Capri cerraría la tienda que, durante más de una década, operaba en el centro comercial. Junto con los desaparecidos Kmart, Marshalls y The Home Depot, Tiendas Capri fue uno de los principales inquilinos del centro comercial. Además, se informó que el centro comercial ya tiene inquilino para el espacio que próximamente ocupará Capri. [17]
El 6 de febrero de 2024 se informó que la cadena de tiendas Burlington abriría una tienda en The Outlets at Montehiedra. Burlington ocuparía el espacio dejado por Capri, donde actualmente se estaba llevando a cabo una venta de liquidación de cierre. Hasta el momento no se había revelado la fecha de apertura de la tienda. [18]
