El JW Marriott Panamá (anteriormente The Bahia Grand Panama , antes Trump International Hotel & Tower Panama , y antes Trump Ocean Club ) es un desarrollo de torre de condominios y hotel frente al mar de uso mixto de 70 pisos y 2,710,000 pies cuadrados (252,000 m 2 ). en la Ciudad de Panamá , Panamá , en el área de Punta Pacífica. Se inauguró en 2011 como el primer "desarrollo de marca con nombre" internacional de la Organización Trump . Con 284 metros, es el edificio más alto de Panamá [2] y el edificio más alto de Centroamérica . [3]
El proyecto fue diseñado por los arquitectos colombianos Arias - Serna - Saravia SA [4] Incluye un hotel cinco estrellas de 369 unidades de condominio hotelero, 628 unidades de condominio residencial, 1500 espacios de estacionamiento, 36 tiendas minoristas, una torre de oficinas de 10 pisos, una casino de pies cuadrados (7.000 m 2 ) operado por Sun International , [5] servicio de ferry diario a las Islas de las Perlas , club náutico y muelle, spa, gimnasio, terraza con piscina, espacios para reuniones y eventos, y un centro de negocios. [6]
La base de 13 pisos está coronada por una torre que se asemeja al Burj Al Arab , un hotel en Dubai , Emiratos Árabes Unidos ; [6] [7] antes de su finalización, el desarrollador solicitó una orden judicial preventiva contra las demandas del Grupo Jumeirah por la similitud. [8] El interior fue diseñado por Hirsch Bedner Associates . [9]
La construcción comenzó en mayo de 2007. [10] Cuando se construyó, la torre era el edificio más alto de América Latina; a partir de 2008 [actualizar]sigue siendo el más alto de Centroamérica y sigue siendo el edificio de uso mixto más grande de su tipo en América Latina. [6]
Donald Trump consiguió financiación para el proyecto del banco de inversión Bear Stearns - una oferta de bonos de 230 millones de dólares [11] - por la que recibió una comisión de 2,2 millones de dólares. [10] [12] Durante la financiación, Ivanka Trump afirmó falsamente que más del 90% de las unidades se habían vendido y que su precio de venta era cinco veces mayor que el de unidades comparables. [10] [13] Ivanka Trump también exageró la demanda de las unidades, afirmando en 2009 que se estaban agotando incluso cuando a los compradores potenciales se les ofrecían descuentos sustanciales. [10] [14] Durante el desarrollo, Donald Trump insinuó falsamente que la Organización Trump tenía una participación financiera en el proyecto y que actuaba como desarrollador, pero ninguna de las dos cosas era cierta. [10]
El edificio fue desarrollado por Roger Khafif, presidente del Grupo K, un desarrollador turístico de Panamá y tres socios colombianos de Newland International Properties Corp. Khafif conceptualizó el proyecto por primera vez en 2005 y organizó una reunión con Donald Trump a través de Marvin Traub . [10] [11] Se firmó un contrato para iniciar el proyecto en la ciudad de Nueva York en 2006. [11] A Ivanka Trump se le asignó un papel principal en el desarrollo del proyecto. [10]
El hotel abrió sus puertas el 6 de julio de 2011, aproximadamente un año de retraso, en una ceremonia a la que asistió el presidente Ricardo Martinelli . [10] [1] [15] En septiembre de 2011, Fitch Ratings rebajó la calificación de 220 millones de dólares en bonos que Newland International Properties Corp. estaba utilizando para financiar la construcción del edificio de B-sf a CCsf debido a la "continua incertidumbre sobre la voluntad y la capacidad" de compradores para tomar posesión de unidades de apartamentos. [dieciséis]
Newland obtuvo la licencia de la marca Trump por una tarifa inicial de $ 1 millón, [10] [8] el hotel fue el primer desarrollo internacional de "marca" de Trump que se abrió. [7] [9] Según se informa, Donald Trump ganó personalmente entre $ 30 millones y $ 55 millones del proyecto. [10]
La Organización Trump administró el hotel bajo contrato hasta marzo de 2018, cuando el empresario chipriota Orestes Fintiklis, que había comprado una participación mayoritaria en la asociación de condominios hoteleros, los expulsó legalmente y eliminó el nombre Trump del edificio en 2015 y del hotel el 5 de marzo. , 2018. [17] El hotel pasó a llamarse temporalmente The Bahia Grand Panama antes de la participación de Marriott. [18]
El 22 de marzo, el bufete de abogados panameño Britton and Iglesias solicitó sin éxito al presidente panameño Juan Carlos Varela que intercediera y restaurara el equipo directivo de la Organización Trump. [19] [20]
El 28 de junio de 2018 se anunció que el hotel se convertiría en JW Marriott . [21] Se cambió oficialmente el nombre el 26 de septiembre de 2018. [22]
En junio de 2019, Fintiklis acusó a las empresas Trump de evasión fiscal . [23] [24]
Nuestro mayor problema es no tener suficiente inventario.
Sólo nos queda un pequeño porcentaje del edificio.
Los abogados que representan a la compañía del presidente Trump escribieron el mes pasado directamente al presidente de Panamá, pidiéndole que interviniera en una pelea legal sobre el Hotel Trump International en la capital, y advirtiéndole que el caso podría tener "repercusiones" para la reputación de Panamá.
8°58′32″N 79°30′26″O / 8.975556°N 79.507174°W / 8.975556; -79.507174
