Southside Wandsworth es un centro comercial en el distrito de Wandsworth en Londres , Inglaterra. Cuando se construyó era el centro comercial cubierto más grande de Europa y actualmente es el quinto centro comercial cubierto más grande de Londres después de Westfield Stratford City , Westfield London , Whitgift Centre y Brent Cross Shopping Center .
Southside abrió sus puertas en 1971 como Wandsworth Arndale Centre y era la más grande de la cadena de Centros Arndale en todo el Reino Unido con 110 tiendas. Ocupa gran parte del centro de la ciudad de Wandsworth , con cinco bloques de apartamentos arriba y el río Wandle corriendo debajo, en una alcantarilla. Inicialmente incluía una combinación de tiendas, oficinas y restaurantes, así como un mercado para comerciantes, aunque este último ha sido remodelado desde entonces. En un momento también albergó una gran discoteca , que cerró en 2002.
El centro sufrió un notable declive en las décadas de 1980 y 1990, antes de ser renovado y relanzado en profundidad en 2004. [2]
El centro comercial está anclado por un supermercado Waitrose , un gran TK Maxx y un nuevo Gravity Active Entertainment de 81.880 pies cuadrados (7.607 m2 ) . El centro comercial superior tiene un patio de comidas que contiene Five Guys , Ekachai, Smoky Boys y Nandos , además de un Cineworld Cinema con 14 pantallas y un área de juegos para niños. También hay dos gimnasios en el centro, con un gimnasio Nuffield Health en el extremo del centro comercial de Wandsworth High Street y una sucursal de The Gym en Garratt Lane.
Enfrente se encuentra una gran sucursal de Sainsbury's en Garratt Lane, junto con un hotel Premier Inn y una sucursal de Sports Direct .
Ocupando 606.000 pies cuadrados (56.300 m 2 ) de espacio, [1] Southside sigue siendo uno de los centros comerciales más grandes de Londres en términos de superficie cuadrada de planta baja y actualmente atrae alrededor de 8,5 millones de visitantes al año. [3] La remodelación de la sección este del centro frente a Garratt Lane se completó en octubre de 2015, con un proyecto de £40 millones que implicó la demolición de oficinas y la creación de otros 220.000 pies cuadrados (20.000 m 2 ) de espacio comercial.
El centro está dividido en tres centros comerciales cubiertos más una calle a lo largo de Garratt Lane.
Los antiguos minoristas notables incluyen Tesco (que se fue en la década de 1990), Sainsbury's (que se mudó a un supermercado más grande en Garratt Lane, frente al centro) y Woolworths (en una unidad frente a Garratt Lane que fue demolida en 2005). Debenhams cerró en enero de 2020 [5] y Amazon Fresh también tenía anteriormente una sucursal en el centro a lo largo de la fachada de Garratt Lane, que cerró en julio de 2023. [6] [7]
El sitio ahora ocupado por el centro comercial era anteriormente el Wandsworth Greyhound Stadium (con capacidad para 20.000 personas) y el Upper Mill (un gran molino harinero, dañado por un incendio en la década de 1920 y demolido en 1964). [8] El complejo de Arndale fue diseñado para ser relativamente autónomo, con pocas conexiones con las calles comerciales circundantes, aparte de las entradas de servicio y entrega, y el valor del complejo se incrementó con la construcción de cinco bloques de gran altura sobre la calle principal. zona comercial, y la dotación de más de mil plazas de aparcamiento en aparcamientos de varias plantas . El complejo incluía una clínica de salud y un centro de día, así como una oficina de correos. Debido a que fue construido sobre el río Wandle, se consideró una especie de logro arquitectónico y de ingeniería. [9] Sin embargo, no fue universalmente popular y su gran tamaño llevó a que un comentarista contemporáneo lo describiera como "uno de los grandes desastres arquitectónicos de Londres". [10]
Aunque inicialmente tuvo éxito (con la ayuda de estar ubicado en el cruce de varias carreteras importantes, incluida la A3 ), descendió constantemente en las décadas posteriores a su construcción, ayudado por la partida de sus inquilinos ancla originales, como Sainsbury's, que se mudaron a Garratt Lane y Tesco. . Esto, junto con la creciente competencia de centros cercanos como Clapham Junction , Wimbledon y Putney , provocó una grave caída en la suerte del centro; en un momento se dijo que el centro había visto la afluencia de tantas tiendas de baja categoría que " Se ha vuelto difícil comprar algo en el centro por más de £1". [9]
Sin embargo, en la década de 1990 Wandsworth estaba experimentando una amplia gentrificación , y estaba claro que el centro estaba en una ubicación particularmente estratégica, con una población ABC1 grande y próspera a las puertas del centro, muchos de los cuales elegían comprar más lejos debido a la falta. de establecimientos minoristas a la vuelta de la esquina. Para tener éxito, se necesitarían grandes minoristas de ropa a nivel nacional en lugar de tiendas de descuento, mejoras físicas y un relanzamiento completo para proporcionar al centro de la ciudad de Wandsworth un centro comercial de barrio que fuera atractivo para la población de la zona.
Por lo tanto, en 2000 comenzaron los trabajos para renovar y ampliar exhaustivamente el complejo. Esto incluyó la demolición y reconstrucción completa del extremo sur de la estructura, para agregar un nuevo estacionamiento de varios pisos de 860 espacios, un cine Cineworld de 14 salas y una sala de comidas . También se construyó un gran supermercado Waitrose . Se introdujo un techo acristalado en el Central Mall para aprovechar mejor la luz natural (una característica común, pero ahora obsoleta, de los centros de Arndale era que los pasillos se mantenían deliberadamente oscuros, para que las luces de las tiendas brillaran [11] ). .
A esta remodelación le siguió la construcción de un desarrollo residencial de 23 pisos en el extremo sur del complejo por parte de Barratt Developments . El Ayuntamiento de Wandsworth renovó los bloques de apartamentos residenciales existentes en 2003/4. [12] El nombre del centro se cambió temporalmente de Wandsworth Arndale Center a Wandsworth Shopping Center, antes de finalmente ser calificado como Southside en 2004.
Southside ahora es propiedad de Landsec Investment Firms. El centro continúa siendo remodelado.
En febrero de 2010, se inició el trabajo para reconfigurar el extremo norte del centro, [13] creando unidades comerciales más grandes y un frente de calle mejorado, y conectándolo con un importante desarrollo comercial y residencial que está programado para realizarse en un sitio adyacente luego de la salida. de Ram Brewery del centro de la ciudad de Wandsworth. Las unidades más pequeñas en el North Mall se fusionaron para proporcionar una gran tienda ancla (que cubre 30.000 pies cuadrados (2.800 m 2 )) alquilada a TK Maxx.
El desarrollo adicional de Southside se ha llevado a cabo en dos fases. La fase completada más recientemente implicó la demolición y reemplazo de la ruinosa fachada este del centro a lo largo de Garratt Lane para crear 20.000 pies (6.100 m) de nuevas fachadas comerciales. [14] En 2014, la parte del centro de Arndale Walk fue demolida para crear una unidad de grandes almacenes de 82.000 pies cuadrados (7.600 m2 ) y cuatro unidades comerciales adicionales frente a Garratt Lane y cuatro unidades en el cruce de Garratt Lane y Wandsworth High. Calle. En octubre de 2012 se anunció que la unidad de grandes almacenes se alquiló a Debenhams. [15]
Debenhams cerró en enero de 2020, poco después de que la empresa entrara en administración. Ahora es un centro de diversión con una pista cubierta de karts eléctricos. [5]
La reubicación de la sucursal de Jobcentre Plus en Wandsworth (que ocupaba un edificio de oficinas de cuatro pisos sobre Arndale Walk, que necesitaba ser demolido como parte de la segunda etapa de la reurbanización) resultó ser controvertida, con pocas ubicaciones alternativas disponibles y oposición a la posibilidad de trasladarlo a una zona residencial en Southfields . [dieciséis]
En enero de 2024, se anunció que se abriría un nuevo supermercado Lidl en el centro para el verano de 2024 debido a la "falta de supermercados de descuento accesibles" en la zona. [17] Lidl abrió sus puertas el 13 de junio de 2024. Lidl celebró una ceremonia oficial de inauguración a las 8 a.m. a la que asistió el alcalde de Wandsworth. [18]
En julio de 2024, Southside anunció sus planes para renovar completamente la iluminación en todo el centro y las entradas principales del centro, en Garratt Lane y Wandsworth High Street, y un rediseño del primer piso del centro, con la introducción de nuevos asientos para alentar a los visitantes a reunirse. Rebecca Ruddle, directora de Southside, dijo que quiere brindar a los visitantes una "experiencia incomparable" en el lugar. Se espera que el trabajo esté terminado en enero de 2025. [19] [20]
En la década de 1990, el centro era propiedad de Fordgate Wandsworth Limited (una gran empresa inmobiliaria que en ese momento poseía desarrollos similares, incluido el centro comercial Pallasades en Birmingham ) y, en última instancia, de los inversores inmobiliarios Moisés y Mendi Gertner. Conscientes de que el valor del centro estaba disminuyendo, con la salida de Sainsbury's y Tesco, y la disminución de la afluencia de clientes, en 1993 obtuvieron el permiso de planificación general para un cine de 10 pantallas, que se esperaba costara alrededor de £ 6,5 millones. El multicine se convertiría más tarde en una de las primeras sucursales de Cineworld, cuyo director ejecutivo, Steve Wiener, conocía desde hacía mucho tiempo al señor Gertner. [21]
En 2000, antes de que comenzaran los trabajos de construcción de la remodelación, Fordgate vendió el centro a Portfolio Holdings Limited, una empresa inmobiliaria del Reino Unido formada en 1993 que había concluido varios desarrollos en el centro de la ciudad. Su accionista mayoritario era la organización Apollo, que gestionaba varios grandes fondos de inversión inmobiliaria con sede en Estados Unidos. Adquirieron el arrendamiento del Arndale Center por £40 millones con el objetivo de implementar los permisos de planificación para un multicine, un gimnasio y unidades comerciales asociadas, con algunas modificaciones en los detalles, en particular en las entradas, los acabados y la iluminación del centro comercial. Su financiación provino del banco privado alemán BHF Bank (que proporcionó facilidades de préstamo de 55 millones de libras esterlinas para la adquisición y reurbanización del centro), además de sus propios recursos y los de sus socios estadounidenses Apollo Real Estate .
Portfolio utilizó una sociedad limitada, Wandsworth LP, como vehículo de inversión específico para el desarrollo. Wandsworth LP era efectivamente una empresa conjunta entre Portfolio Holdings, Apollo Real Estate Advisors y el Fondo de Oportunidades Globales de Deutsche Bank Real Estate, y se utilizó para satisfacer la preferencia de sus accionistas estadounidenses por la transparencia fiscal.
Entre 2000 y 2004, Wandsworth LP implementó una inversión de 75 millones de libras esterlinas en la remodelación del centro. La primera fase fue la construcción de un gimnasio en la fachada de Buckhold Road (alquilado a Virgin Active, ahora Nuffield Health) y la obtención de un acuerdo condicional para una sucursal de 35.000 pies cuadrados de Waitrose (que firmó el acuerdo de arrendamiento en diciembre de 2001 como primer inquilino ancla 'nuevo', inaugurado en 2004). Obtuvieron un permiso de planificación revisado en 2002 para una remodelación más grande y extensa que el proyecto anterior de Fordgate Wandsworth, que incluía una sucursal de Primark de 36.000 pies cuadrados , un aumento en el tamaño del cine a 14 salas, así como la demolición y reconstrucción del extremo sur del centro, incluidos los espacios comerciales y el aparcamiento de varias plantas, y una renovación integral del interior del centro (aparte de Arndale Walk), e implementó estos planes durante los dos años siguientes.
El 11 de agosto de 2005, Wandsworth LP vendió el centro a Metro Shopping Fund por 188 millones de libras esterlinas. Metro Shopping Fund es una empresa conjunta al 50% entre Land Securities y Delancey, formada en 2004, que en ese momento también era propietaria de varios otros centros comerciales de Londres, incluido el cercano ShopStop en Clapham Junction . Metro Shopping Fund continuó la mejora del centro, demoliendo el lado este del antiguo centro (la elevación de Garratt Lane), creando una serie de unidades de doble altura dentro del centro en el centro comercial Central (utilizando áreas de recreación en azoteas previamente abandonadas) y trayendo en otros inquilinos TK Maxx, Gap , H&M Kids y New Look . La construcción de unidades comerciales a lo largo de la fachada de Garratt Lane se suspendió debido a la recesión económica de 2008, y los planes se redujeron con un permiso revisado obtenido para un desarrollo más pequeño que no tenía apartamentos residenciales encima de las unidades comerciales. Metro Shopping Fund obtuvo una línea de financiación para apoyar el desarrollo de las dos fases de la ampliación a lo largo de Garratt Lane (la primera de las cuales ya está completa), del Bayerische Landesbank y el Deutsche Pfandbriefbank . [ cita necesaria ]
51°27′17″N 0°11′37″O / 51.45472°N 0.19361°W / 51.45472; -0.19361