Radburn es una comunidad no incorporada ubicada dentro del distrito de Fair Lawn en el condado de Bergen , en el estado estadounidense de Nueva Jersey . [4]
Radburn fue fundada en 1929 como "una ciudad para la era del motor". [5] Sus planificadores, Clarence Stein y Henry Wright , y su arquitecta paisajista Marjorie Sewell Cautley [6] apuntaron a incorporar principios de planificación modernos, que entonces se estaban introduciendo en las Garden Cities de Inglaterra , siguiendo las ideas defendidas por los planificadores urbanos Ebenezer Howard , Sir Patrick Geddes [7] y Clarence Perry . El concepto de unidad de vecindario de Perry estaba bien formulado cuando se planificó Radburn, basándose en Forest Hills Gardens , Queens , New York City (1909-1914), un desarrollo de ciudad-jardín de la Russell Sage Foundation .
Radburn fue diseñado explícitamente para separar el tráfico por modo, [7] con un sistema de senderos para peatones que no cruza ninguna carretera principal a nivel del suelo. Radburn introdujo la " supermanzana " principalmente residencial y se le atribuye la incorporación de algunos de los primeros callejones sin salida de los Estados Unidos. [8] Fue designado Distrito Histórico Nacional en 2005, en reconocimiento a su historia en el desarrollo del movimiento de la ciudad jardín en el siglo XX. [9]
En Radburn viven aproximadamente 3100 personas en 670 familias. [7] Viven en 469 viviendas unifamiliares, 48 casas adosadas , 30 casas bifamiliares y un complejo de apartamentos de 93 unidades . Se está construyendo un complejo de casas adosadas adicional de 165 unidades. [7] [10]
Las 149 hectáreas (0,60 km² ) de Radburn incluyen 23 hectáreas (93 000 m² ) de parques interiores, cuatro canchas de tenis, tres campos de béisbol , dos campos de softbol , dos piscinas y una plaza de tiro con arco . Los niños pequeños y sus padres pueden hacer uso de dos áreas de juegos para niños pequeños, dos áreas de juegos infantiles y una piscina para niños pequeños. [7]
También hay un centro comunitario que alberga oficinas administrativas, biblioteca, gimnasio, salón de fiestas, preescolar y talleres de mantenimiento.
Para efectos del censo , Radburn es principalmente un subconjunto del Área Censal 171 en el condado de Bergen, Nueva Jersey . [11]
La comunidad de Radburn, gobernada por una junta directiva independiente, [12] disfruta de mucha autonomía dentro del distrito de Fair Lawn. De conformidad con las leyes habilitantes aprobadas en la década de 1920 y los convenios incluidos en las escrituras originales para el desarrollo, la Asociación Radburn es una asociación privada que está facultada para administrar las propiedades comunes de Radburn y cobrar a los propietarios de las propiedades cuotas trimestrales de asociación para cubrir el mantenimiento y el funcionamiento de las instalaciones comunes de la Asociación. La Asociación también está facultada para restringir el desarrollo y la decoración de las propiedades de Radburn con el fin de mantener una "apariencia" consistente para la comunidad. El uso de las instalaciones de la Asociación Radburn está limitado a los residentes (aunque los parques en sí no tienen rejas y las pasarelas son propiedad pública del distrito). El límite de Radburn con el resto de Fair Lawn es la línea del condado de Bergen al oeste; al sureste de Fernwood Drive, Fulton Place y Franciscan Way, pero al noroeste de Owen Avenue al noroeste; Radburn Road al noreste; una cuadra de Howard Avenue al sureste; Alden Terrace al noreste y al este; una cuadra de High Street al sur; Craig Road y su prolongación a través de Scribner Road al este; y Berdan Avenue al sur. La otra calle transversal de este a oeste de Radburn es Fair Lawn Avenue, y su única calle transversal de norte a sur es Plaza Road.
Los residentes de Radburn eligen a un Consejo de Administración voluntario para que gobierne la Asociación. Nueve puestos en el Consejo están abiertos a nominaciones y elecciones según un cronograma rotativo. Cualquier propietario que esté al día con sus obligaciones puede postularse a sí mismo o ser nominado por cualquier otro propietario que esté al día con sus obligaciones. Sin embargo, esto no era así antes de que se modificara la ley estatal en julio de 2017.
En noviembre de 2006, un grupo de residentes de Radburn opuestos al actual sistema de gobierno presentó una demanda contra la Asociación Radburn. Los demandantes afirman que el gobierno de Radburn viola la ley estatal de Nueva Jersey y la Constitución del Estado de Nueva Jersey . Los residentes están representados por dos organizaciones jurídicas de interés público: el New Jersey Appleseed Public Interest Law Center y The Community Law Clinic de The Rutgers School of Law–Newark .
El 1 de abril de 2008, el Tribunal Superior de Nueva Jersey dictó sentencias sumarias a favor de ambas partes en la demanda por la democracia. El juez Contillo determinó que la gestión de Radburn era legal, al igual que su membresía. El tribunal ordenó a la Asociación que cumpliera con la ley proporcionando información financiera completa a los residentes y modificando sus estatutos para permitir reuniones abiertas de los fideicomisarios cuatro veces al año.
El experto constitucional de Nueva Jersey, Frank Askin, de la Facultad de Derecho de la Universidad Rutgers en Newark, y su Clínica de Derecho Constitucional, se unieron al equipo legal pro bono de los demandantes para el proceso de apelaciones, con la intención de afirmar a través de los tribunales que el estatuto PREDFDA garantiza elecciones libres en el gobierno comunitario planificado.
El 17 de junio de 2010, la Corte Suprema de Nueva Jersey finalmente dio por concluido el litigio Moore v. Radburn . La petición de certificación presentada por los 16 litigantes fue denegada. [13]
En julio de 2017, el gobernador Chris Christie firmó el proyecto de ley S2492 del Senado, que se aprobó por unanimidad tanto en el Senado como en la Asamblea. La nueva ley garantiza la membresía a todos los propietarios de viviendas en comunidades de interés común de Nueva Jersey y exige que se permita la autonominación en las elecciones de la junta ejecutiva. La Asociación Radburn votó a favor de adoptar estatutos revisados en una reunión en mayo de 2017, algunos de los cuales son incompatibles con varias partes de la nueva ley y otros estatutos existentes. [14] Las revisiones de los estatutos de 2017 fueron posteriormente rescindidas por irregularidades en su adopción.
La escuela primaria Radburn, ubicada en el límite del parque "B", está a cargo de las escuelas públicas de Fair Lawn . Si bien muchos de sus estudiantes son residentes de Radburn, presta servicios a un distrito más grande. La escuela, construida en 1929, fue diseñada por la firma de arquitectura Guilbert and Betelle . El edificio se amplió en 1955 y nuevamente en 2005.
En 2016, los estudiantes de primaria de The Radburn School superaron su meta de recaudación de fondos de $60,000 a través de puestos de limonada, ventas de pulseras de arcoíris y una carrera de 5 km, pero la Asociación Radburn les negó el permiso para construir el patio de juegos por razones estéticas. [15]
Existen varios negocios importantes de Fair Lawn en el distrito comercial de Radburn, que se encuentra en la intersección de Fair Lawn Avenue y Plaza Road, dos arterias importantes de Fair Lawn. Muchos de estos negocios se encuentran dentro del edificio Radburn Plaza (torre del reloj), un punto de referencia característico de Radburn y de Fair Lawn. (El edificio sufrió un grave incendio hace varios años y recientemente fue restaurado a su imagen anterior). Cerca se encuentra Old Dutch House, una taberna construida durante la época de la colonización holandesa de las Américas .
Frente al edificio Plaza se encuentra la estación de tren de Radburn , construida por los desarrolladores de Radburn a lo largo de la línea de ferrocarril de Erie (posteriormente Conrail ) y que figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos . En la actualidad, allí opera un servicio de pasajeros en la línea del condado de Bergen de New Jersey Transit .
El "diseño Radburn" se ha formalizado en el diseño Radburn para viviendas públicas . El diseño se ha utilizado en los EE. UU., Canadá , Australia y el Reino Unido .
El diseño influyó en el diseño de Walt Disney para Disney World. [16]
Las personas que nacieron, residieron o estuvieron estrechamente relacionadas con Radburn incluyen:
