Queen City Quarter (antes conocido como Epicentre ) es un desarrollo de uso mixto con un centro comercial al aire libre, oficinas y hoteles, ubicado en Uptown Charlotte, Carolina del Norte , Estados Unidos. Fue desarrollado por The Ghazi Company. [1] Queen City Quarter abrió al público en general en 2008 con un costo de $220 millones y cubre tres acres (1,2 ha). [1]
En 1995, el Centro de Convenciones de Charlotte se trasladó a unas pocas cuadras al sur de su antigua ubicación. El Centro de Convenciones de Charlotte original cerró poco después y se puso a la venta. El edificio estuvo en venta hasta que The Ghazi Company compró el sitio de 3,25 acres (1,32 ha) en 2004 por 14,5 millones de dólares. [2] La estructura de 1973 se derrumbó a mediados de 2005 y la construcción del Epicentre comenzó poco después.
La ubicación era central para una zona de rápida transformación de Uptown Charlotte, donde el sistema de tránsito del área de Charlotte estaba construyendo una estación de tren ligero Lynx Blue Line , un nuevo hotel Ritz-Carlton y el Spectrum Center que se estaba construyendo en la siguiente cuadra. El proyecto pasó por varios cambios de diseño para incluir un hotel Aloft y una conexión directa con la estación de tren ligero adyacente. [3] El proyecto originalmente estaba previsto que incluyera una torre residencial de 52 pisos ubicada sobre los edificios comerciales que se inauguraría en 2009.
El complejo está conectado a través de Sybridge con el Overstreet Mall y el Omni Hotel Charlotte. La entrada principal a EpiCentre está a lo largo de College Street, donde habrá aparcacoches para gestionar el aparcamiento. El diseño fue criticado por los urbanistas debido a la fachada de paredes lisas que daban a las calles, el diseño dependiente del automóvil que recuerda a un centro comercial suburbano y la separación de la parada del tren ligero y las aceras adyacentes. [4] Los contratistas y los prestamistas demandaron a los desarrolladores y entre sí por los permisos de construcción, los derechos de condominio y las cuestiones financieras antes de la inauguración del complejo.
La primera fase del Epicentre abrió el 13 de marzo de 2008. Los inquilinos originales incluyen Whiskey River, Smoothie King , Five Guys , Bruegger's Bagels, The Fudgery, Cantina Laredo, Fleming's Prime Steakhouse & Wine Bar , Bella Vista Restaurant and Lounge, Flying Biscuit, Shane's Rib Shack , The Rooftop Terrace, Suite, BlackFinn Restaurant & Saloon, Howl at the Moon, Cold Stone Creamery , Studio Movie Grill y PJ's Coffee and Wine Bar. El lugar también incluye una bolera y un hotel Aloft de 175 habitaciones sobre una parte de uno de los edificios minoristas. [2] Durante muchos años, el Epicentre siguió siendo un destino para la vida nocturna en Uptown Charlotte, presentando una colección de inquilinos que antes no se ofrecían dentro de la ciudad.
En 2010, se completaron los cimientos de la torre residencial planificada sobre el edificio comercial, pero la construcción de la torre en sí se detuvo y luego se paralizó en medio de la Gran Recesión . Ese mismo año, el complejo, que enfrentaba una ejecución hipotecaria, se declaró en quiebra. Ghazi y sus socios renunciaron a la propiedad en 2012 como parte de un acuerdo con los nuevos propietarios. [4]
El EpiCentre se utilizó como centro de medios durante la Convención Nacional Demócrata de 2012. Se utilizaron varios espacios, incluido The CNN Grill en un antiguo espacio de cantina mexicana, Bloomberg Link en el antiguo Gold's Gym, C-SPAN, una exhibición y MSNBC, que construyó un set en el patio central del EpiCentre y tiene señalización dentro y fuera de todo el lugar. La cadena también se hizo cargo de un restaurante y lo convirtió en una "experiencia para los fanáticos de MSNBC". [5]
Tras la Convención Nacional Demócrata, el Epicentre incorporó nuevos inquilinos y mantuvo su éxito durante los años siguientes. En 2014, CIM Group compró el Epicentre por 131 millones de dólares. [6] En 2016, comenzó la construcción del AC Hotel/Residence Inn Charlotte City Center en el lugar donde se encontraba la torre residencial planificada. El lugar albergó importantes eventos, como la celebración del cambio de marca de los Charlotte Hornets ese año y la concentración de los Carolina Panthers en el Super Bowl a principios de 2016. [4]
La controvertida Ley de Privacidad y Seguridad de Instalaciones Públicas , también conocida como Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 2, el "proyecto de ley de los baños" que la legislatura aprobó en marzo de 2016, que anuló la nueva ordenanza de no discriminación LGBTQ de Charlotte y protecciones similares en todo Carolina del Norte. Numerosos eventos fueron cancelados. Ese otoño, la policía de Charlotte-Mecklenburg disparó y mató a Keith Lamont Scott en el área de University City , lo que provocó protestas masivas en la zona alta de la ciudad que se fusionaron en el Epicentre. Los manifestantes rompieron ventanas y causaron otros daños a la propiedad, lo que provocó que el Epicentre cerrara temporalmente. Las fotos de noticias y las imágenes de vidrios rotos, tropas de la Guardia Nacional y vehículos blindados estacionados frente al complejo redujeron el tráfico peatonal después de que el complejo reabriera. [7]
En febrero de 2019, el complejo se convirtió en un lugar temporal para fanáticos del Juego de Estrellas de la NBA de 2019. [8] En abril de 2019, un gerente de seguridad fue apuñalado en el club nocturno Suite ubicado en el complejo . El mismo día, comenzó una discusión dentro de un restaurante en el Epicentre y continuó hasta la calle frente al complejo, donde un hombre recibió un disparo. [9] En octubre de 2019, una pelea en el Epicentre, que produjo una bala perdida, golpeó y mató al residente de Maryland John Holaday, el director ejecutivo de 74 años de una empresa de eliminación de drogas que visitaba la ciudad. [10] Tras la cobertura mediática de la muerte, entre otros delitos denunciados en el complejo, las empresas comenzaron a mudarse del complejo.
El estado de Carolina del Norte exigió que los bares y discotecas permanecieran cerrados durante la pandemia de COVID-19 , lo que provocó un bajo tráfico peatonal en todo el complejo. En octubre de 2020, varios negocios que operaban en el Epicentre fueron desalojados o cerrados, incluidos Wild Wing Cafe, Whiskey River, Urban Bricks Pizza Bar, Smoothie King, Firehouse Subs, Tin Roof & The Green Room, Papa Rossi's, Tin Roof, Studio Movie Grill, Howl at the Moon, Grabbagreen y Jason's Deli. [11] Todo el tercer piso del complejo estaba cerrado a los visitantes. El complejo necesitaba una renovación ya que las condiciones del edificio comenzaron a deteriorarse y los senderos transitables se estaban rompiendo. A fines de 2019, el Epicentre estaba alquilado en un 78%.
En agosto de 2021, el complejo incumplió su préstamo de 85 millones de dólares y quedó vacante en un 70 %. En marzo de 2022, la propiedad comenzó a ser objeto de ejecución hipotecaria. [12]
En septiembre de 2022, CBRE, los propietarios del complejo, anunciaron que su nombre se cambiaría a Queen City Quarter . Además, se anunció que se realizarían reparaciones, incluido el mantenimiento del patio, el estacionamiento, los patios y el techo, que se espera que esté terminado para fines de año. Los desarrolladores también detallan en el anuncio que se renovarán todas las escaleras públicas y las escaleras mecánicas, junto con nuevos jardines, iluminación y bancos. [13]