El barrio Lakeside Apartments District , también conocido como The Gold Coast y simplemente como The Lakeside , es uno de los barrios residenciales históricos de Oakland entre el distrito Downtown y Lake Merritt . En el contexto de una Encuesta de Patrimonio Cultural, la Ciudad de Oakland nombró oficialmente a la mayoría de los bloques del vecindario "The Lakeside Apartments District" y lo designó como un distrito histórico local con lugares históricos arquitectónicamente significativos, [1] y Áreas de Importancia Primaria (API). El vecindario más grande incluye los bloques interiores designados oficialmente como un distrito histórico local y las áreas periféricas de "Gold Coast" a lo largo de Lakeside Drive, 20th Street y el borde oeste de Lake Merritt, áreas más cercanas a 14th Street y el distrito Civic Center, y bloques adyacentes al centro a lo largo de Harrison Street.
El distrito se caracteriza por un predominio de apartamentos con alquiler estabilizado , edificios de uso mixto y una larga historia de conexiones regionales de transporte público que dan servicio a su ubicación central. En los últimos años, se han planificado , propuesto, aprobado, construido y habitado viviendas de alquiler asequibles , de uso mixto y de altura media . En la actualidad, otros desarrolladores han propuesto rascacielos de condominios a precio de mercado y otras torres de gran altura que se han quedado inactivas en varias etapas del proceso de planificación. De 2007 a 2009, la Comisión de Planificación de Oakland revisó las normas de zonificación y altura de los edificios para el vecindario.
El vecindario se construyó sobre lo que originalmente era un encinal o un bosque de robles de la costa oeste del San Antonio Slough, que luego se represa para formar el lago Merritt . Antes de la era de la Misión de California, los lugares alrededor del Slough eran zonas de pesca y caza de aves acuáticas para los Ohlone . Más tarde, en la era de la Misión, bajo la autoridad proclamada de su Corona, el rey Fernando VII de España cedió la tierra al sargento Luis María Peralta en 1820 para que se convirtiera en su Rancho San Antonio.
Después de que se descubrió oro en 1848 en la actual Coloma, 125 millas (201 km) al noreste, los ocupantes anglosajones liderados por el abogado Horace W. Carpentier tomaron el control del área de East Bay que se convertiría en el centro de Oakland, incluida la tierra a lo largo del San Antonio Slough. [2]
Antes de que Oakland fuera incorporada por la legislatura estatal, en 1850, un trío de tres hombres ambiciosos, entre ellos Carpentier, habían arrendado tierras a uno de los hijos de Luis, Vincente Peralta. Contrataron a un ingeniero suizo , Julius Kellsburger, para que preparara un mapa de cuadrícula de calles. Comenzaron a vender lotes, ya sea por la creencia de buena fe de que la soberanía estadounidense prevalecía sobre las reclamaciones mexicanas, o por fraude deliberado perpetrado contra Peralta. [3]
La cuadrícula de calles del mapa de Kellsburger comienza en la costa del estuario de Oakland y termina en la calle 14, el límite sureste del vecindario. Las calles actuales del vecindario aparecen en el mapa de Oakland de 1869 de EM Sessions, con largas y amplias manzanas al norte de la calle 14. Ese mismo año, la terminal occidental del ferrocarril transcontinental en la Séptima y Broadway trajo pasajeros de Nueva York que habían estado confinados en un tren durante una semana, ansiosos por las comodidades y los servicios de una ciudad. En ese momento, los tranvías tirados por caballos llevaban a los pasajeros por Broadway hasta la calle 14 y lugares más allá. En la década de 1890, el vecindario se había convertido en el hogar de grandes casas en el lago y calles interiores.
En la década de 1920, comenzaron a surgir edificios de apartamentos y hoteles de lujo a poca distancia de las líneas de tranvía cercanas y del centro de Oakland .
En los años 1960 y 1970, el barrio fue testigo del desarrollo continuo de edificios de apartamentos multifamiliares de uso mixto con la planificación y construcción de las cercanas líneas de tren subterráneo Bay Area Rapid Transit ( BART ). A partir de 1961, la "Asociación de Propietarios del Centro" de Oakland [4] y la "Asociación del Distrito Comercial Central" abogaron repetidamente por extender Alice Street directamente a través de Snow Park, que entonces era el terreno del Museo Snow, más allá de los Jardines Schilling y el Edificio Bechtel, y hasta la Calle 20 para aliviar la congestión de tráfico que podría ser causada por el cierre de Broadway durante la construcción de la cercana línea BART debajo de Broadway. El plan se encontró con una fuerte oposición del Ayuntamiento de Oakland en octubre de 1964, e hizo que el entonces alcalde Houlihan comentara que "Una de las cosas que me ha molestado de Oakland es la presencia de estas pequeñas disputas. La ciudad podría avanzar más si usara sus energías (las de los empresarios del centro) de formas más progresistas". Como informó el personal del Oakland Tribune en ese momento, el Ayuntamiento en esencia le dijo a los intereses comerciales del centro que "dejaran de perder el tiempo". [5]
A principios del siglo XXI, el área continúa siendo atractiva para los desarrolladores, ya que actualmente se están planificando líneas de tránsito rápido de autobuses de AC Transit para las calles 12 y 11 en el vecino distrito del Centro Cívico y en Broadway en el centro de la ciudad .
El distrito tiene una concentración excepcional de edificios de clubes, apartamentos históricos de lujo y un grupo significativo de estructuras Deco, [6] incluyendo el edificio de terracota Charles Jurgens Co., el Elks Hall en Alice Street (ahora el Malonga Casquelord Arts Center), los Hill Castle Apartments en Jackson Street, el Hotel Harrison en Harrison Street, el Scottish Rite Center en la orilla del lago en Lakeside Drive, el Palacio de Justicia del Condado de Alameda en el vecino distrito Civic Center , que también cuenta con la Oficina de Correos Civic Center en 13th Street. La tienda "Ideal Cleaners" cuenta con un letrero de neón y detalles de época en estilo Art Deco . Muchos de estos edificios históricos están protegidos como monumentos oficiales de la ciudad. [7] [8] Durante una Encuesta de Patrimonio Cultural de la ciudad en la década de 1980, la mayor parte del distrito fue designado como con recursos arquitectónicos de importancia histórica. La encuesta fue realizada por el Departamento de Planificación de la ciudad de Oakland y su Junta Asesora de Preservación de Monumentos Históricos de 1980 a 1985. [1] Otros lugares históricos incluyen la casa victoriana Camron-Stanford en la orilla del lago Merritt en 14th Street y Lakeside Drive, el cobertizo municipal para botes en Lakeside Drive, el Scottish Rite Center de estilo neogriego en Lakeside Drive, el edificio Bechtel de once pisos en 244 Lakeside, los apartamentos Alician en Alice Street con su entrada de mármol ornamentada, los condominios Regillus en 19th Street, el Scottish Rite Temple de estilo neogótico en Madison Street y los históricos Schilling Gardens en 19th Street.
Una de las estructuras que menos probabilidades hay de pasar desapercibida (fácilmente visible desde unas pocas cuadras al sur del barrio, mirando hacia Madison Street) es Tudor Hall. Su arquitectura distintiva se asemeja a la del período homónimo de finales del siglo XV y principios del siglo XVII.
El distrito también cuenta con otros activos históricos en varios edificios de apartamentos de tres a ocho pisos, altura que es una característica que define el carácter de la mayor parte del distrito histórico. Algunas excepciones a este carácter marcan el vecindario, como Noble Tower en Lakeside Drive y los condominios Essex en 17th y Lakeside, terminados en 2001.
El distrito está adyacente al parque Lakeside, que se encuentra al este y noreste del distrito. Lakeside Park es un anillo de parque público de la ciudad y un espacio verde que rodea el lago Merritt y a menudo se lo llama la joya de la corona de los parques de Oakland. [9] El parque Lakeside es históricamente significativo por albergar el primer refugio de vida silvestre oficial de América del Norte, designado en 1870. La legislatura estatal votó la ley del Refugio de Vida Silvestre del Lago Merritt en 1870, lo que lo convirtió en el primer refugio de este tipo en el continente norteamericano. No se permitiría la caza de ningún tipo y la única pesca sería con anzuelo y sedal. [10] [11] Bajo el nombre de Refugio de Patos Salvajes del Lago Merritt , el sitio se convirtió en Monumento Histórico Nacional el 23 de mayo de 1963. [12] [13] También cuenta con un centro de jardinería con varios jardines cultivados y el cobertizo municipal para botes en Lakeside Drive. Se ha inaugurado un gran restaurante en el edificio Boat House, que ha sido objeto de amplias renovaciones y fue reinaugurado por el personal de la ciudad en 2009 en previsión de su reapertura.
El barrio también cuenta con el Centro de Artes Malonga Casquelourd en Alice Street, un activo público comunitario propiedad y administrado por la Ciudad de Oakland y su Departamento de Parques y Recreación. [14] Anteriormente conocido como Alice Arts Center, este edificio fue renombrado [15] en 2004 en honor a Malonga Casquelourd, un bailarín, coreógrafo, cantante, percusionista y embajador cultural de las artes congoleño que fue asesinado en 2003 por un conductor ebrio que viajaba en la dirección equivocada en una curva ciega en Lakeside Drive frente al edificio de condominios Essex. [16] El Alice Arts Center fue inaugurado en 1987 bajo el entonces alcalde Lionel Wilson . Tiene un teatro de 400 asientos y estudios de bellas artes y danza donde numerosos bailarines, percusionistas y otros músicos estudian y crean música y artes visuales. Se ha convertido en un centro vibrante de danza y música, en particular de formas de danza con influencia africana y afroamericana, desde la congoleña, la guineana [17] y la afrobrasileña hasta el jazz y el hip-hop. Los funcionarios de la ciudad estiman que el centro atiende a 50.000 personas al año a través de clases y actuaciones. [18] El Ballet de Oakland ha tenido oficinas y ensayos en el centro. [19]
El edificio también cuenta con 74 habitaciones de hotel SRO donde residen los artistas en residencia. En 2003, el entonces alcalde Jerry Brown propuso ampliar su Escuela de Artes de Oakland , que en ese momento estaba ubicada en el sótano y el primer piso del edificio de Alice Street, a todo el centro de seis pisos. Numerosas habitaciones de hotel se retuvieron y se mantuvieron vacías mientras se hacían planes para desplazar a los inquilinos artistas de sus habitaciones de hotel SRO y estudios en el centro. [20] [21] [22]
El edificio también cuenta con un destacado espacio comercial en la planta baja adyacente a su entrada principal. A lo largo de los años, el espacio fue el hogar de una cafetería con lecturas de poesía. [23] Desde finales de 2003 hasta principios de 2007, el espacio fue el hogar de la cafetería "Jahva House", propiedad del músico de Oakland Dwayne Wiggins del grupo musical Tony! Toni! Toné!. La cafetería se trasladó allí después de su mudanza desde un espacio de Lakeshore Avenue. La cafetería presentaba recitales de poesía los miércoles por la noche , un artesano de tambores africanos tradicionales con un taller en la acera y actuaciones regulares de música en vivo. En la actualidad, la División de Bienes Raíces de Oakland está buscando un inquilino minorista para el espacio.
El vecindario también está a poca distancia de la sucursal principal de la Biblioteca Pública de Oakland en la calle 14 entre Madison y Oak Street.
El Museo de Oakland de California está ubicado en las calles 11 y Oak en el vecino distrito del Centro Cívico .
El distrito también está adyacente al Snow Park de Oakland, un parque público de la ciudad de 4,2 acres (17 000 m2 ) , [24] delimitado por la calle 19, la parcela Schilling Gardens, la calle Harrison y Lakeside Drive. Snow Park, que lleva el nombre del residente de Oakland Henry Snow, fue una vez el sitio del primer zoológico de Oakland, el Sidney Snow Zoo, llamado así por el hijo de Henry Snow, que se inauguró en 1943. [25] Actualmente cuenta con instalaciones de baño público, bancos para sentarse, árboles de sombra maduros, un prado cubierto de césped iluminado por el sol y un putting green de golf, que disfrutan muchos residentes del vecindario y de toda la ciudad, y trabajadores de oficinas cercanos.
Los residentes del vecindario están asignados a las escuelas del Distrito Escolar Unificado de Oakland . Las escuelas zonificadas [26] incluyen la Escuela Primaria Lincoln (K-5), que es la escuela primaria pública local. [27] Westlake Middle School y Oakland Technical High School son las respectivas escuelas intermedias y secundarias.
Laney College es una universidad comunitaria pública ubicada en el extremo sur del vecindario Civic Center. Cal State East Bay cuenta con el Centro de Desarrollo Profesional y Conferencias de Oakland en Broadway y 11th Street. Se ofrecen cursos de educación continua .
El barrio está situado entre el lago Merritt y el centro de Oakland. En los últimos años, los promotores inmobiliarios de viviendas a precio de mercado han propuesto construir una variedad de edificios residenciales y de uso mixto que se han propuesto que tengan entre cinco y cuarenta y dos pisos de altura. Los residentes del barrio han expresado sus preocupaciones y objeciones a varios desarrollos propuestos. Otros han presionado a los promotores para que incluyan beneficios comunitarios significativos para mejorar los proyectos propuestos en "reuniones comunitarias" y ante el Comité de Revisión de Diseño Preliminar de Oakland, la Comisión de Planificación de la Ciudad y el Ayuntamiento.
En los últimos años, las autoridades de planificación de la ciudad de Oakland han aprobado proyectos de desarrollo de uso mixto residencial propuestos en este vecindario en parte porque algunos los consideran " de relleno ". En otras palabras, están "rellenando" lotes "vacíos" infrautilizados en un entorno urbanizado. La mayoría de estos lotes han tenido un uso comercial diario, como estacionamiento en superficie para la fuerza laboral del vecindario durante el día, y para algunos de los residentes del vecindario que conducen automóviles y los clientes de bares y restaurantes durante la noche. Uno de estos lotes vacíos en 14th Street en Madison, directamente adyacente a los límites del vecindario, se usa como patio de juegos preescolar para varios niños del vecindario que asisten a la escuela, ya que está a poca distancia a pie para sus padres " sin automóvil ". Un desarrollador propuso recientemente un proyecto para este lote en particular que se ha titulado provisionalmente "1301 Madison".
Algunos promotores sostienen que los proyectos propuestos para las parcelas del distrito, tanto urbanizadas como no urbanizadas, están sustancialmente exentos de las disposiciones de revisión ambiental de la Ley de Calidad Ambiental de California ( CEQA , por sus siglas en inglés ) porque se consideran parcelas " de relleno ". En otras palabras, la CEQA tiene una disposición especial para una revisión ambiental simplificada de los proyectos de relleno ubicados en áreas urbanas de Oakland. Por el contrario, algunos activistas han señalado la aplicabilidad de las disposiciones de "Impacto acumulativo" de la CEQA argumentando que los residentes del vecindario ya han estado sujetos a varios años consecutivos de construcción, polvo, hincado de pilotes y ruido general de construcción, y humos de diésel cancerígenos de camiones y equipos pesados en ralentí.
Un edificio inacabado languideció en el barrio desde 2003 hasta 2009. Originalmente planeado como "Jackson Courtyard Condominiums", el edificio de uso mixto en 1401 Jackson Street presenta características de desarrollo orientadas al tránsito , como espacios para tiendas minoristas en la planta baja y un estacionamiento exclusivo para bicicletas a nivel de la calle. Durante varios años, el proyecto incompleto permaneció parcialmente terminado, envuelto en una lámina de plástico blanco, que recordaba a un condón , de ahí su apodo local: "Trojan Tower". [28] En septiembre de 2008, se retiró la envoltura retráctil por segunda vez del edificio. [29] En el verano de 2009, después de años de extensos trabajos de reconstrucción, el edificio finalmente recibió su certificado de ocupación y se ha replanificado para apartamentos de alquiler mensual. Sus primeros residentes comenzaron a mudarse al edificio en agosto de 2009, seis años completos después de que el desarrollador original del proyecto comenzara las obras.
En 2008, "Affordable Housing Associates", una organización sin fines de lucro de Berkeley, California, completó un edificio de apartamentos de siete pisos y 76 unidades que se financió en parte con fondos de derechos de vivienda asequible y préstamos previos al desarrollo del Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California y la ciudad de Oakland. Incluye estudios y unidades de uno, dos y tres dormitorios que presentan una combinación de planos de planta tradicionales, así como lofts de dos pisos con diseños flexibles. El edificio presenta características de desarrollo orientadas al tránsito que incluyen múltiples espacios comerciales en la planta baja, un quiosco de información de tránsito y 54 espacios de estacionamiento para 73 unidades, una proporción de 0,74 espacios de estacionamiento por unidad, que se aleja de la ley de planificación de proporción de estacionamiento "uno a uno" actual de Oakland. Este proyecto fue objeto de un intenso escrutinio por parte de activistas del vecindario por su diseño arquitectónico que contrasta con el carácter de una mezquita al lado del proyecto, el Centro Cultural Islámico del Norte de California, un edificio histórico de renacimiento misionero que originalmente era el templo masónico del Rito Escocés. [30]
( también conocido como "222 19th Street"/"19th Street Residential Condominiums Project" ) En 2005, un grupo de especuladores de tierras compró un histórico edificio de apartamentos de lujo de la década de 1920 en 244 Lakeside Drive en Lake Merritt . El terreno Greenfield detrás del edificio presenta los históricos Schilling Gardens. Los Shilling Gardens son la última porción restante de un jardín japonés cultivado originalmente plantado en 1886 detrás de la mansión victoriana del magnate de las especias August Schilling , una vez ubicada en la costa oeste del lago Merritt. Hoy en día, el jardín cuenta con una arboleda sombreada de varios árboles maduros de secuoya costera , helechos, un área de césped soleada y cientos de otras plantas cultivadas dispuestas en un diseño paisajístico de mampostería de ladrillo de varios niveles , con glorietas artísticas de dosel floral de concreto y senderos para caminar. El Registro de Recursos Históricos de la Ciudad de Oakland y la Junta Asesora de Preservación de Monumentos Históricos de Oakland consideran que el jardín en su conjunto es un monumento "de máxima importancia". [31] Después de comprar la parcela, los propietarios la dividieron en dos partes, una a lo largo de Lakeside Drive con el edificio de apartamentos y otra parcela detrás del edificio con los jardines. Luego, los propietarios buscaron donar la parcela de los jardines a la Ciudad de Oakland a cambio de créditos fiscales a la propiedad para la preservación histórica . La División de Servicios Inmobiliarios de Oakland y el personal de la Oficina de Parques y Recreación entablaron conversaciones con los propietarios. El personal de la ciudad afirmó que la parcela necesitaría mejoras de accesibilidad para discapacitados según la ADA y sus propias instalaciones de baño exclusivas, a pesar de que las instalaciones de baño están inmediatamente al lado en Snow Park. El personal de la ciudad también insistió en que los propietarios pagaran $760,000 por las mejoras mencionadas anteriormente y $178,000 adicionales por año, a perpetuidad, para el mantenimiento continuo.
Posteriormente, las negociaciones fracasaron y la oficina del director de Parques y Recreación de Oakland dijo que no había presentado la decisión ante el Ayuntamiento de Oakland porque pensaba que el departamento que trataba con el propietario, la División de Servicios Inmobiliarios de la CEDA de Oakland, estaba haciendo eso. [31] El director de la División de Servicios Inmobiliarios de la Agencia de Desarrollo Económico y Comunitario de Oakland negó cualquier responsabilidad por la oportunidad perdida. Dijo que se le presentaron "restricciones presupuestarias" y que, en cualquier caso, su papel se limitaba a proporcionar "experiencia relacionada con los bienes raíces". [31] [32]
En 2006, los propietarios, dos residentes del condado de Santa Clara y un ex comisionado de inspección de edificios de San Francisco y propietario de un caballo de carreras de apuestas mutuas, propusieron un rascacielos de 42 pisos en forma de condominio para la histórica parcela de Schilling Gardens. Han denominado provisionalmente el proyecto "Emerald Views", aunque los documentos oficiales de planificación archivados en la ciudad de Oakland se refieren al proyecto como "222 19th Street". Esta parcela está aproximadamente a media cuadra de la actual costa del lago, en 222 19th Street entre Jackson y Alice Streets. Con una altura de aproximadamente 530 pies (160 m) medidos desde el nivel del suelo hasta la parte superior de las agujas del techo, [33] el rascacielos Emerald Views se convertiría en el edificio más alto de Oakland . [34] Si se construye, el arquitecto del proyecto [35] admite que "se debe excavar todo el sitio" [31] y destruir completamente los árboles para construir la nueva torre, debido a su tamaño y extensión. Sin embargo, el arquitecto afirma que los desarrolladores tienen la intención de replantar algunos de los arbustos, plantas y helechos existentes en una nueva área de jardín que lindará con los costados y la parte posterior del edificio propuesto. [31]
Si bien cualquier proyecto en la parcela podría disminuir la cubierta arbórea del vecindario, la altura y el volumen del rascacielos propuesto podrían proyectar una sombra sobre una parte importante de Lakeside Park por las tardes y las áreas restantes de Snow Park que actualmente reciben luz solar del este todas las mañanas, ya que los árboles actualmente dan sombra a gran parte de Snow Park. [36] Debido a su altura, también se anticiparía que el edificio proyectara una larga sombra sobre Lake Merritt, Lakeside Park y el santuario de aves dentro de Lakeside Park al este de la parcela. Hasta la fecha, los desarrolladores solo han circulado públicamente una representación del impacto de la luz solar y la sombra para el mediodía en el solsticio de verano , la época del año con más sol y menos sombra. Las otras representaciones del estudio de la luz solar y la sombra se publicarán en el próximo borrador del Informe de Impacto Ambiental (EIR) del proyecto, que también puede incluir cuestiones hidrogeológicas , contaminación del aire y acústica , entre otros posibles impactos ambientales .
El ex alcalde de San Francisco, Willie Brown, poseía anteriormente una participación del 20 por ciento en la parcela de Schilling Gardens , pero vendió su parte a los otros propietarios en 2006 y mantiene que teme que un rascacielos adyacente afecte el valor del edificio que compró. En 2006, Brown afirmó sobre el proyecto al periodista de investigación Phil Matier: "Yo no estoy en ese negocio". [37]
Desde 2006, los propietarios han reunido un equipo de desarrollo inmobiliario dirigido por el residente de San Francisco Michael Joseph O'Donoghue, más conocido como Joe O'Donoghue, a quien se le atribuye haber cambiado drásticamente el paisaje de la bahía de San Francisco a través de su larga historia de una variedad de actividades de cabildeo para proyectos de desarrollo en nombre de la Asociación de Constructores Residenciales de San Francisco (RBA). [38] Los propietarios de las parcelas también han contratado los servicios del "cabildero de referencia" de Oakland [39] [40], quien renunció a su trabajo como asistente legislativo del actual presidente del Ayuntamiento de Oakland, Ignacio De La Fuente, durante una época de controversia por conflictos de intereses en asuntos de zonificación que afectaban a su cartera personal de bienes raíces. [41] La corporación de este ex asistente legislativo , "Terra Linda Development Services", es una empresa de consultoría con sede en Oakland que se autodenomina "una empresa de consultoría de desarrollo y titulación de tierras". [42]
A fines de 2007, el mencionado cabildero "de referencia" participó en la fundación de la "Oakland Builder's Alliance", que pretende alcanzar sus objetivos "a través de la promoción y el desarrollo de políticas innovadoras, mediante el apoyo a líderes que promuevan el crecimiento económico en Oakland y mediante la organización directa en apoyo de líderes y políticas que aborden las necesidades de nuestros miembros y la amplia comunidad de la construcción de Oakland".
El 8 de agosto de 2008, la División de Planificación y Zonificación de la CEDA de Oakland publicó avisos de Solicitud de Permiso de Remoción de Árboles en las puertas de la parcela. Los jardines cuentan con una arboleda de varios árboles de secuoya roja maduros que serían completamente destruidos por el volumen y la masa de los edificios. Esta solicitud de remoción de árboles es una "Solicitud de Desarrollo" regulada por la Ciudad de Oakland y sujeta a la supervisión y apelación del Ayuntamiento. [43]
A principios de 2007, un desarrollador propuso la construcción de un rascacielos de condominios de 37 pisos a precio de mercado en 1439 Alice Street, directamente frente al Centro de Artes Malonga Casquelourd y adyacente a los apartamentos Cliff de tres pisos de la década de 1920. El edificio sería uno de los más altos de Oakland , solo superado por el edificio Ordway en el distrito vecino del centro . [44] El edificio se construiría en una parcela que actualmente cuenta con un estacionamiento de dos pisos combinado y un espacio para tiendas minoristas con un inquilino minorista activo de larga data. El proyecto mantendría la fachada actual del estacionamiento, con su diseño existente para los primeros dos niveles, con una moderna torre de vidrio angular que surge de la parte superior y se eleva a una altura de 395 pies (120 m). [45] Aunque el desarrollador propuso un espacio de bar de vinos/cafetería de comida fría en la planta baja para una pequeña parte del primer piso, propuso una reducción general en la superficie cuadrada del espacio comercial existente en la planta baja y una superficie cuadrada sustancial para el vestíbulo para residentes del edificio propuesto, y la eliminación de la entrada al espacio comercial exterior del primer piso actual. El desarrollador también propuso un espacio comercial de "centro de bienestar"/"servicios personales" en el centro del edificio. Sin embargo, dependiendo de la designación de zonificación final y del proceso de planificación, este espacio comercial también podría usarse como consultorio médico o profesional o como un espacio inclusivo y accesible con un inquilino minorista que atienda al vecindario. Los partidarios del Centro de Artes tenían preocupaciones de que quienes se mudaran al edificio eventualmente podrían tener una sensibilidad inversa a la música y los tambores del otro lado de la calle.
Todo el vecindario se encuentra dentro de los límites del Distrito 3 del Concejo Municipal de Oakland, representado por Carroll Fife, quien derrotó a la titular Lynette Gibson McElhaney en las elecciones del Concejo Municipal de 2020.
A nivel del condado, el vecindario se encuentra dentro del Distrito 5 de la Junta de Supervisores del Condado de Alameda y está representado por el Supervisor Keith Carson.
A nivel estatal, el vecindario está en el Distrito 18 de la Asamblea , representado por la demócrata Mia Bonta , y el Distrito 9 del Senado , representado por la demócrata Nancy Skinner . [46]
La mayoría de los restaurantes, tiendas y servicios del barrio son de propiedad local y están gestionados de forma independiente y gozan de una buena relación comercial con los residentes del barrio que acuden a ellos a pie. Inmediatamente dentro del barrio hay pequeños locales comerciales en la planta baja que actualmente cuentan con seis supermercados y licorerías, dos lavanderías y tintorerías, una tienda de telas, un salón de tatuajes, un gimnasio, un café en la acera a una cuadra del lago Merritt abierto hasta la noche, una tienda de mascotas, un restaurante, una tienda de sándwiches y dos bares. En el otoño de 2008, varios nuevos locales comerciales en la planta baja estarán disponibles para alquiler en dos nuevos desarrollos de uso mixto en la calle 14 en el barrio.
En 1871, la primera línea de tranvía tirado por caballos de Oakland que recorría Broadway no tenía ni tres años cuando Hiram Tubbs abrió su lujoso "Tubbs Hotel" en la Quinta Avenida, en lo que entonces era "Brooklyn", un municipio independiente en el lado este del pantano mareal que ahora es el lago Merritt. Tubbs, con mucho dinero en efectivo proveniente de su negocio de cordelería de cáñamo y de los lingotes de plata de Comstock Lode , quería que su hotel estuviera a la altura de los mejores del estado. No escatimó en gastos, invirtiendo 110.000 dólares de 1871 para el edificio y más de 100.000 dólares más en muebles para las habitaciones.
Con la esperanza de atraer pasajeros de los trenes terrestres, Tubbs hizo tender rieles a su propio costo para su propia línea de tranvía tirado por caballos, la "Tubbs Line", para transportar pasajeros desde la estación de trenes en la 7th y Broadway hacia el este hasta su hotel. La línea subía por Broadway hasta la calle 12, y luego bajaba por la calle 12 a través de lo que ahora es el vecindario Civic Center , hasta la avenida 13. La elección de Tubbs de la ruta de las vías se convirtió más tarde en el ferrocarril Oakland Brooklyn and Fruitvale y, finalmente, en la "línea A" del sistema Key de tranvías eléctricos que más tarde recorrió las calles 12 y 13. Hoy, el corredor de la calle 12 da servicio a los autobuses articulados de AC Transit y actualmente se está planificando una línea de autobús de tránsito rápido .
En la década de 1960, en el corredor Broadway, se planificó y construyó el sistema BART , que comenzó a prestar servicio en 1972 en tres estaciones, cada una a aproximadamente 1/3 de milla del vecindario.
Muchos residentes de este vecindario no poseen ni conducen automóviles y caminan hasta las conexiones de tránsito, como las estaciones de BART de 12th Street Oakland City Center , 19th Street Oakland y Lake Merritt .
Dentro del vecindario, la línea 26 de AC Transit transporta pasajeros hacia y desde el vecindario a lo largo de la calle 14, encaminándose directamente a las estaciones de BART cercanas. El centro comercial de autobuses Uptown Regional Transit Center de AC Transit en la cercana Thomas L. Berkeley Way (calle 20) ahora está en pleno servicio de caja de tarifas y cuenta con múltiples paradas de autobús con asientos, señales de predicción de llegada de NextBus , servicio local y de autobús rápido a los suburbios de tranvía de Oakland . Estas estaciones ofrecen servicio local, servicio rápido , Transbay Express y servicio All Nighter . Una máquina de valor agregado de Translink está ubicada en la sede de AC Transit en Franklin Street. La línea número 1 que corre a lo largo del vecindario en la calle 12, entre San Leandro y Berkeley, lleva años en el proceso de planificación para la implementación de una línea de tránsito rápido de autobús a gran escala . La alternativa de planificación más sustancial propuesta para este sistema incluiría autobuses de doble articulación con cinco a seis puertas al nivel de la plataforma de embarque, un carril exclusivo para autobuses, plataformas centrales con máquinas expendedoras de billetes con comprobante de pago para acelerar el embarque y prioridad de señalización para permitir que los conductores de autobuses cambien los semáforos a su favor.
Otros residentes utilizan la infraestructura para bicicletas de la zona, como la ruta de bicicletas arteriales de clase tres del vecindario: 14th Street, los casilleros para bicicletas "BikeLink" en las cercanas estaciones de BART de 12th Street/City Center, 19th Street y Lake Merritt , y numerosos soportes para bicicletas instalados por la ciudad en los que pueden atar sus bicicletas. Un negocio de alquiler de bicicletas alquila bicicletas por hora cerca, en el lado este del centro de la ciudad. El Plan Maestro de Bicicletas de Oakland y el plan de mejora de parques de la Medida DD de Oakland para Lake Merritt exigen una reducción de carriles para automóviles y la repintado de carriles para bicicletas en dos de las calles del distrito: Lakeside Drive y Madison Street, y en las cercanas calles Webster y Franklin, al norte de 14th Street. El plan también requiere la instalación de una ciclovía separada de clase uno y un sendero multiusos inmediatamente alrededor del perímetro del lago Merritt , y carriles para bicicletas de clase dos en todas las calles arteriales que rodean el lago, como Grand Avenue, entre Harrison y Macarthur, donde ya existe un carril para bicicletas, y en Lakeshore Boulevard, en el que se ha planificado y contratado trazar un carril para bicicletas. [ necesita actualización ]
En la esquina noreste de las calles 19 y Harrison, junto a Snow Park, hay una parada de taxis con zona oficial . Hay taxis en automóvil disponibles y un servicio local de bicitaxis está disponible durante el día y las primeras horas de la noche.
Un servicio de coches compartidos local , City CarShare, tiene un coche compartido y un camión compartido en la calle 14 y Jackson, y un coche en el Lakehurst Apartment Hotel en la calle 17 y Jackson. Un proveedor de coches compartidos por horas , Zipcar , tiene tres sucursales en el barrio, dos coches en la calle 15 y Jackson, y uno en la calle 15 y Harrison. Una antigua sucursal de Zipcar en la calle 17 y Harrison fue eliminada a principios de 2008 para realizar una evaluación medioambiental en esa parcela de esquina, que recientemente ha sido repavimentada y demarcada para la reanudación de las operaciones del aparcamiento. No obstante, el terreno está actualmente cercado en previsión del desarrollo propuesto en la parcela.
Debido a la alta demanda de estacionamiento dentro del vecindario, tanto por la densidad de residentes como por los numerosos "atractores" de estacionamiento cercanos, algunas partes de las calles del vecindario se han dividido en zonas de estacionamiento residencial con permiso (RPP) del Área F de Oakland, que incluye la mayoría de las calles del vecindario. Este programa permite la emisión anual, con cargo, de una calcomanía por residencia o negocio de la División de Control de Estacionamiento de la Agencia de Finanzas y Administración de Oakland. La calcomanía permite a los titulares de permisos que puedan encontrar un espacio seguro en la vía pública estacionar un automóvil durante tres días con exención de las restricciones de estacionamiento publicadas, que son de dos horas en la mayoría de las áreas, lo que reduce los arranques en frío y las emisiones resultantes del vehículo.
Las estadísticas sobre delincuencia y censo publicadas por la policía y el gobierno de Oakland alrededor de 2017-2020 indican una reducción de los delitos violentos relacionada con la recuperación económica sostenida de Oakland, la hipergentrificación en general y la afluencia de residentes adinerados al distrito en particular. [47] [48] [49]
No obstante, periódicamente se producen delitos contra la propiedad y actos de violencia directamente en el interior del barrio. El barrio se encuentra completamente dentro de la zona policial 4x de Oakland , una de las 35 que hay en toda la ciudad. Hace once años, en 2009, los delitos violentos, según los informes del Departamento de Policía de Oakland, incluyeron cinco robos, doce asaltos y múltiples asaltos durante el verano de 2009. [50]
En los días posteriores al tiroteo de Oscar Grant por parte del oficial de policía de BART Johannes Mehserle en la mañana de Año Nuevo de 2009, y la reacción subsiguiente de la oficina del fiscal de distrito del condado de Alameda, los activistas de justicia y los miembros de la comunidad organizaron acciones de respuesta y manifestaciones. El 7 de enero, unas 200 personas marcharon en protesta en el distrito comercial central de Oakland . Algunos se volvieron violentos y comenzaron a causar disturbios. Las líneas policiales empujaron los disturbios hacia el este desde el centro a lo largo de la calle 14 y hacia el vecindario, donde los alborotadores continuaron los disturbios en Jackson Street y Madison Street. Después de que las cámaras de televisión montadas en helicópteros transmitieran imágenes de alborotadores rompiendo las ventanas de un restaurante McDonald's en la calle 14 y Jackson, los disturbios se calmaron brevemente después de que el alcalde Ron Dellums y otros líderes de Oakland salieran al lugar para pedirle calma a la multitud. Los alborotadores causaron más de $200,000 en daños al romper ventanas de tiendas y automóviles, quemar varios automóviles, incluido uno en Madison Street, prender fuego a contenedores de basura y arrojar botellas a los oficiales de policía. [51] [52] [53] [54] [55] [56] [57] La policía arrestó a más de 100 personas. [51] [55]
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