La Prudential Tower , también conocida como Prudential Building o, coloquialmente, Pru , [1] [2] es un rascacielos de estilo internacional en Boston , Massachusetts . El edificio, que forma parte del complejo Prudential Center , actualmente es el segundo edificio más alto de Boston, detrás de la John Hancock Tower . La Prudential Tower fue diseñada por Charles Luckman and Associates para Prudential Insurance . Terminada en 1964, el edificio tiene 749 pies (228 m) de altura, con 52 pisos, y (a enero de 2021) está empatado con otros como el 114.º más alto de los Estados Unidos . Contiene 1,2 millones de pies cuadrados (110.000 m 2 ) de espacio comercial y minorista. Incluyendo su mástil de radio , la altura máxima de la torre alcanza los 907 pies (276 m). [3]
Una plataforma de observación en el piso 50 ha sido la ubicación más alta de este tipo en Nueva Inglaterra abierta al público, ya que la plataforma de observación más alta de la Torre John Hancock ha estado cerrada desde los ataques del 11 de septiembre de 2001. Programado para cerrar permanentemente el 18 de abril de 2020, el "Skywalk" de Prudential estuvo cerrado hasta nuevo aviso en marzo de 2020, debido a la pandemia de COVID-19 . [4] En junio de 2023, los tres pisos superiores se abrieron como View Boston, que consta de una plataforma de observación cerrada en el piso 52 y una tienda de regalos; un bar en el piso 51 y una plataforma de observación al aire libre con mesas, sillas y algunos sofás; y un bistró en el piso 50 que requiere reservas. [5]
La Prudential Tower comenzó a construirse en 1960 con el trabajo de montaje en acero de Donovan Steel. Cuando se terminó en 1964, la Prudential era el décimo edificio más alto del mundo y el edificio más alto de Norteamérica fuera de la ciudad de Nueva York , superando a la Terminal Tower en Cleveland, Ohio . También puso fin al reinado de 59 años de la Custom House Tower como el edificio más alto de Boston y superó a la Travelers Tower de Hartford como el edificio más alto de Nueva Inglaterra.
La recién construida Prudential Tower empequeñeció el edificio de la sede de John Hancock Financial , construido en 1947. Esto impulsó al rival de seguros a construir la John Hancock Tower de 1975 , que es ligeramente más alta, con 790 pies (240 m).
En la actualidad, el Prudential ya no se encuentra entre los cincuenta edificios más altos de Estados Unidos en cuanto a altura arquitectónica. En Boston, además de la cercana torre John Hancock, se han construido muchos otros edificios altos, como el Four Seasons Hotel & Private Residences, en One Dalton Street, de 225 metros, y la Millennium Tower en el barrio de Downtown Crossing, de 208 metros. El distrito financiero, que incluye el Banco de la Reserva Federal de 187 metros (614 pies), es ahora el quinto más alto, con 187 metros (614 pies). Las torres Prudential, John Hancock y ahora el Four Seasons Hotel & Private Residences dominan el horizonte de Back Bay.
Cuando se construyó, la Prudential Tower recibió críticas arquitectónicas mayoritariamente positivas. El New York Times la llamó "el escaparate del Nuevo Boston [que representa] la agonía y el éxtasis de una ciudad que lucha por elevarse por encima de la sordidez de su pasado reciente". [6] Pero Ada Louise Huxtable la llamó "una llamativa torre de vidrio y aluminio de 52 pisos... parte de un grupo megalómano de gran escala que sorprendentemente no tiene relación con el tamaño, los estándares o el estilo de la ciudad. Es un modelo de desarrollador elegante colocado en un espacio de renovación urbana en Anycity, USA: un ejemplo clásico de difamación urbana". [7] El arquitecto Donlyn Lyndon la llamó "un eje cuadrado, enérgicamente feo que ofende el paisaje urbano de Boston más que cualquier otra estructura". [8] En 1990, el crítico de arquitectura del Boston Globe Robert Campbell comentó: "El Prudential Center ha sido el símbolo del mal diseño en Boston durante tanto tiempo que probablemente lo extrañaríamos si desapareciera". [9]
El Prudential Center es actualmente propiedad de Boston Properties . El edificio es uno de los varios Prudential Centers construidos en los Estados Unidos (como la torre en Chicago ) construidos como inversiones de capital por Prudential Financial (anteriormente, The Prudential Insurance Company of America). Antes de la desmutualización de Prudential Financial , Prudential vendió muchos de sus activos inmobiliarios, por ejemplo, la mayoría de los derechos aéreos en Times Square y el Prudential Center en Boston, para poner efectivo en los balances corporativos. The Gillette Company , ahora una unidad de Procter & Gamble , alguna vez ocupó el 40 por ciento del espacio en la estructura, pero desde entonces ha desocupado muchos de estos pisos. El bufete de abogados Ropes & Gray, con sede en Boston , se mudó a gran parte de este espacio, incluidos los pisos 37 a 49, en el otoño de 2010. Otros inquilinos importantes incluyen la firma de inversiones de Wall Street Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group y Accenture . Boston Properties adquirió el edificio en 1998. [10] Sin embargo, el entonces jefe de marketing global de Prudential Financial , y nativo de Boston, Michael Hines, sugirió que el acuerdo inmobiliario solo se llevara a cabo con la condición de que Prudential conservara el nombre y los derechos de señalización para el Prudential Center y Prudential Tower. Los derechos de señalización en Boston son muy limitados y los de Prudential están protegidos . Los otros carteles retroiluminados notables permitidos por encima de los 100 pies (30 m) incluyen The Colonnade Hotel, Boston, el cartel de State Street Bank, el cartel de Sheraton y el cartel de Boston Citgo . Mediante negociaciones similares, Prudential conserva dos carteles notables en Times Square .
La tradición de utilizar las luces de las ventanas para apoyar a los equipos y eventos deportivos locales comenzó en sus inicios en 1964, en apoyo a la campaña benéfica para el United Fund, predecesor [11] de United Way. Las ventanas del edificio se han iluminado con "GO B" para apoyar a los Boston Bruins durante los playoffs de la Copa Stanley y "GO SOX" o un "1" durante los partidos importantes de la Serie Mundial y la postemporada . [12]
En los playoffs de las Grandes Ligas de Béisbol de 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 y 2018 , los inquilinos del edificio encendieron y apagaron sus luces para deletrear "GO SOX", proporcionando una imagen visual para los fanáticos de los Boston Red Sox cercanos y en Fenway Park . [13] La torre aparece en casi todas las imágenes del jardín derecho profundo desde la línea del jardín izquierdo, y aparece de forma destacada en la mayoría de las transmisiones desde el parque.
Una exhibición normal de letras de 91 pies de alto requiere más de 140 horas-hombre , cubre 18 pisos del edificio, utiliza 165 luces de ventana adicionales y 260 paneles opacos para ventanas. [12]
El 22 de abril de 2013, la ciudad de Boston solicitó la iluminación de la Torre Prudential con el número "1" en apoyo a The One Fund Boston y a los afectados por el atentado con bombas en la maratón de Boston . La exhibición se vio en el lado norte del edificio, con vista a Boylston Street , donde ocurrió la tragedia apenas una semana antes. [14]
En los últimos años, la Torre Prudential se ha iluminado con diodos emisores de luz (LED), que tienen la capacidad de crear un resplandor cerca de la parte superior del edificio. La iluminación se utiliza para ocasiones especiales y eventos benéficos y puede admitir casi todos los colores, incluidos rosa, granate, rojo, naranja, amarillo, dorado, verde, azul y violeta. [15] [16]
El Prudential Center, situado en 23 acres (93.000 m2 ) , se encuentra en el barrio de Back Bay en 800 Boylston Street y alberga el centro comercial Prudential Center de 620.000 pies cuadrados (58.000 m2 ) en la base. [17] Conocido por los lugareños como "el Pru", está bordeado por las calles Belvidere, Dalton, Boylston y Exeter con vistas a Huntington Avenue . Antes del desarrollo de Prudential, el sitio era un patio de maniobras para el ferrocarril de Boston y Albany . En 1965, una parte de las negociaciones para la ampliación de Massachusetts Turnpike incluía la construcción de la calzada debajo de partes del complejo Prudential. El Prudential todavía tiene su propia salida (solo en dirección este) de la autopista por este motivo.
El nuevo rascacielos en el 111 de Huntington Avenue se terminó de construir en 2002, justo enfrente del Colonnade Hotel, en el 120 de Huntington Avenue. La tercera torre del Prudential Center, en el 101 de Huntington Avenue, con apenas 25 pisos, queda eclipsada por las otras dos.
El Centro de Convenciones Hynes está conectado al complejo, así como el existente Sheraton Hotel Boston en Copley Place , que en conjunto fue considerado el primer desarrollo de uso mixto en Nueva Inglaterra y recibió el Premio al Mejor Desarrollo de Uso Mixto del Urban Land Institute en 2006. [18] En el otoño de 2007, se completó otro desarrollo importante a lo largo de Boylston Street en el complejo Prudential Center: el hotel Mandarin Oriental, Boston . [19] En 2016, 888 Boylston Street, un edificio de oficinas con certificación LEED Platinum de 17 pisos, completó el último sitio del complejo Prudential Center. [20]
El complejo tiene conexiones interiores directas a dos paradas de MBTA , Prudential y Back Bay . Prudential está en el lado de Huntington Avenue del edificio, justo afuera del Colonnade Hotel, y es la primera estación en la rama E de la Línea Verde después de su separación de la línea principal en Copley Square . Back Bay es una parada en la Línea Naranja y se puede acceder al complejo a través del centro comercial Copley Place , al que está conectado por una pasarela sobre Huntington Avenue. Back Bay también cuenta con el servicio de Amtrak , incluido el tren de alta velocidad Acela .
El Prudential Center es uno de los tres puntos de partida de los Boston Duck Tours, una popular atracción turística de la ciudad. [21]
En noviembre de 2016, se inauguró un local de Eataly de 45.000 pies cuadrados (4.200 m2 ) , en sustitución del patio de comidas existente.
El restaurante " Top of the Hub ", que ocupaba el piso 52 desde diciembre de 1965, [22] estaba previsto que cerrara definitivamente el 18 de abril de 2020, [23] pero cerró un mes antes debido a la pandemia de COVID-19 . [4]
El mástil principal del techo sostiene dos antenas maestras de FM y una antena de televisión montada en la parte superior utilizada anteriormente por WBPX . La antena maestra superior, fabricada por Electronics Research, Inc. (ERI), sirve a WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 y WXKS-FM 107.9. La antena maestra inferior fue instalada a fines de la década de 1990, también por ERI, y sirve a WBOS 92.9, WBQT 96.9 y WROR-FM 105.7. Las estaciones de FM transmiten cada una con aproximadamente 22,000 vatios ERP y en HD Radio . El techo también tiene una torre más pequeña con antenas de respaldo para WZLX , WWBX , WROR-FM y WXKS-FM . Los 7 inquilinos de transmisión de FM también tienen respaldos ubicados en Newton.
Los estudios de la estación FM WBCN ocuparon espacio en el piso 50 durante un período en la década de 1970 y WEEI ( AM 590 y FM 103.3 ), cuando era propiedad y operada por CBS Radio , tenía sus oficinas y estudios en el piso 44 en la segunda mitad de la década de 1960. [ cita requerida ]
Los inquilinos notables del Prudential Center incluyen:
