Kushner Companies LLC es un desarrollador inmobiliario estadounidense en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York . [1] La mayor presencia de la empresa está en el mercado residencial de Nueva Jersey .
Un estudio publicado en diciembre de 2017 por Bloomberg News indicó que Kushner Companies poseía una participación en más de 60 edificios en la ciudad de Nueva York . [2] Las principales participaciones en la ciudad incluyen el edificio Puck y el espacio comercial en 229 West 43rd Street , así como 666 Fifth Avenue hasta su venta en 2018. [3] La sede de la empresa se trasladó al GM Building Manhattan en 2020. [4]
En 1985, Charles Kushner fundó Kushner Companies junto con su padre, Joseph Kushner . [5]
En 2005, Charles Kushner fue condenado por evasión fiscal y manipulación de testigos , y cumplió condena en una prisión federal. Como resultado, entregó la gestión de la empresa a su hijo mayor, Jared . [6]
Kushner Companies ha recibido múltiples préstamos del banco israelí, Bank Hapoalim . [7]
La empresa “recibió una inversión de aproximadamente 30 millones de dólares de Menora Mivtachim ” en 2017. [8] Se gastó en “un desarrollo en Maryland ”. [9]
En 2017, Nicole Kushner Meyer se unió a su hermano Josh en Kushner Companies, desempeñándose como directora. [10] Meyer fue criticada por mencionar el puesto de su hermano Jared en la Casa Blanca durante las presentaciones a inversores que dio en China cuando solicitó $150 millones para 1 Journal Square en Jersey City , Nueva Jersey, lo que la llevó a cancelar el resto de sus apariciones en roadshows. [11] En otra disputa que involucra a 1 Journal Square, la compañía está intentando obtener $113,659 de la ciudad para cubrir los gastos legales. [12]
Según un artículo de Bloomberg de agosto de 2017, la empresa se enfrentaba a una "situación cada vez más difícil" en ese momento. En los años anteriores, los miembros de la familia habían buscado importantes inversiones en el extranjero para hacer frente a sus "dificultades financieras". [13]
En la década de 2010, los desarrolladores como Kushner Companies utilizaron ampliamente la visa EB-5 para impulsar un "auge residencial de alta gama en Estados Unidos". [14] En mayo de 2017, Trump renovó el programa de visas en su primera pieza legislativa importante. [15] Ese septiembre, la oficina del Fiscal de los Estados Unidos citó a Kushner Companies por el uso del programa de visas EB-5 para financiar desarrollos. [16]
En diciembre de 2017, el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Nueva York citó a Deutsche Bank para que presentara los registros relacionados con las empresas Kushner. [17] El New York Times informó en mayo de 2019 que los especialistas en lucha contra el blanqueo de dinero del banco detectaron lo que parecían ser transacciones sospechosas que involucraban a entidades controladas por Donald Trump y Jared Kushner, por lo que recomendaron presentar informes de actividades sospechosas ante la Red de Ejecución de Delitos Financieros del Departamento del Tesoro , pero los ejecutivos del banco rechazaron las recomendaciones. Un especialista notó que el dinero se movía de las empresas Kushner a personas rusas y lo señaló en parte debido a la participación previa del banco en un plan de lavado de dinero ruso. [18] [19]
En 2020, ProPublica y WNYC informaron que Kushner Companies recibió "una suma casi récord" del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac . Los $786 millones en préstamos ayudaron a Kushner Companies a comprar miles de apartamentos en Maryland y Virginia y parecieron venir con "términos inusualmente buenos", lo que generó preguntas sobre conflictos de intereses debido al papel de Jared Kushner como asesor principal del presidente de los Estados Unidos. [20]
En 2003, la Universidad de Nueva York y Kushner Properties anunciaron que la universidad había firmado un contrato de arrendamiento de 15 años para tres pisos, que comprendían 75.000 pies cuadrados (7.000 m2 ) de espacio contiguo, en el histórico edificio Puck , 295 Lafayette Street en el barrio SoHo de Manhattan . [21]
En diciembre de 2006, la compañía anunció planes para comprar 666 Fifth Avenue por 1.800 millones de dólares, el mayor acuerdo hasta la fecha para un edificio individual en la historia de la ciudad de Nueva York. [22] A principios de 2007, Kushner compró el edificio por 1.800 millones de dólares , el precio más alto pagado jamás por un solo edificio de oficinas en los Estados Unidos . [23] [24] Cuatro años después, el aumento de la deuda obligó a Kushner a entregar el 49,5% de la propiedad de 666 Fifth Avenue a Vornado . Kushner había planeado demoler la estructura existente y construir una del doble de tamaño; Steven Roth de Vornado declaró que esto no sucederá. [2] El edificio, que representaba una deuda significativa para la empresa, fue arrendado en 2018. [25]
Desde entonces, Kushner ha trasladado su atención de las operaciones inmobiliarias de Nueva Jersey al mercado de Nueva York . En julio de 2007, las empresas Kushner vendieron 17.500 apartamentos en los estados de Nueva Jersey, Pensilvania, Delaware, Maryland y Nueva York, valorados en 2.000 millones de dólares. [26] [27] Antes de esa venta, las empresas habían empleado a aproximadamente 800 personas. [23]
En agosto de 2011, representantes de Kushner Companies hicieron una presentación a la Agencia de Reurbanización de Perth Amboy proponiendo un concepto de diseño reducido para Landings at Harborside, un desarrollo residencial que se construirá a lo largo de la costa de la ciudad, y que permitirá viviendas de alquiler en lugar de unidades ocupadas por sus propietarios como se planeó originalmente. El plan, que habría salvado dos edificios históricos de Perth Amboy , fue respaldado por la alcaldesa Wilda Díaz , quien dijo: "Se han derribado demasiados sitios. Restaurémoslos y utilicémoslos para otros fines". Dijo además que Kushner esbozó un concepto para el palacio de justicia que se incorporó al rediseño. [28]
El 5 de julio de 2013, Kushner Companies firmó un acuerdo para comprar un complejo de cinco edificios en Brooklyn Heights , Brooklyn , anteriormente utilizado por los testigos de Jehová , por 340 millones de dólares. El edificio es propiedad en un 95% de CIM Group . [29] [2]
En 2016, Kushner Companies abrió Trump Bay Street , una lujosa torre de apartamentos de 53 pisos en Jersey City, Nueva Jersey . [30] Los Kushner se asociaron con una empresa vinculada a Beny Steinmetz en el proyecto de $250 millones, que fue financiado a través de una inversión en efectivo de $30 millones por parte de los Kushner y $190 millones en préstamos, incluido un préstamo de construcción de $140 millones de CIT Group y $50 millones de inversiones de ciudadanos chinos que compraron visas EB-5. [30] Para junio de 2017, el edificio había alcanzado la mitad de la ocupación y estaba valorado en hasta $360 millones, lo que llevó a los Kushner a buscar $250 millones en refinanciamiento . [30] Jared Kushner mantuvo su interés en el edificio después de convertirse en asesor principal del presidente Donald Trump , su suegro. [30]
La empresa también posee propiedades en Long Branch, Nueva Jersey [31] así como en el cercano Monmouth Mall , que Kushner adquirió cuando compró en su totalidad la empresa conjunta sin gestión con Vornado Realty Trust que era dueño del centro comercial. [ cita requerida ]
En 2017, Nicole Kushner Meyer se unió a su hermano Josh en Kushner Companies, donde se desempeñó como directora. [32] Meyer fue criticada por mencionar el puesto de su hermano en la Casa Blanca durante las presentaciones para inversores que dio en China cuando solicitó $150 millones para 1 Journal Square en Jersey City, lo que la llevó a cancelar el resto de sus apariciones en roadshows. [33] En otra disputa que involucra a 1 Journal Square, la compañía está intentando obtener $113,659 de la ciudad para cubrir los gastos legales. [34]
Bloomberg informó en 2017 que la empresa se enfrentaba a una "situación cada vez más difícil". En los últimos años, los miembros de la familia han buscado importantes inversiones en el extranjero para hacer frente a sus "problemas financieros". [35]
En la década de 2010, los desarrolladores como Kushner Companies utilizaron ampliamente la visa EB-5 para impulsar un "auge residencial de alta gama en Estados Unidos". [36] En mayo de 2017, Trump renovó el programa de visas en su primera pieza legislativa importante. [37] Ese septiembre, la oficina del Fiscal de los Estados Unidos citó a Kushner Companies por el uso del programa de visas EB-5 para financiar desarrollos. [38]
En diciembre de 2017, el Tribunal de Distrito de los Estados Unidos para el Distrito Este de Nueva York citó a Deutsche Bank para que presentara los registros relacionados con Kushner Companies. [39] El New York Times informó en mayo de 2019 que los especialistas en lucha contra el blanqueo de dinero del banco detectaron lo que parecían ser transacciones sospechosas que involucraban a entidades controladas por Donald Trump y Jared Kushner, por lo que recomendaron presentar informes de actividades sospechosas ante la Red de Ejecución de Delitos Financieros del Departamento del Tesoro , pero los ejecutivos del banco rechazaron las recomendaciones. Un especialista notó que el dinero se movía de Kushner Companies a individuos rusos y lo señaló en parte debido a la participación previa del banco en un esquema de lavado de dinero ruso. [40] [41]
En 2020, ProPublica y WNYC informaron que Kushner Companies recibió "una suma casi récord" del prestamista respaldado por el gobierno Freddie Mac . Los $786 millones en préstamos ayudaron a Kushner Companies a comprar miles de apartamentos en Maryland y Virginia y parecieron venir con "términos inusualmente buenos", lo que generó preguntas sobre conflictos de intereses debido al papel de Jared Kushner como asesor principal del presidente de los Estados Unidos. [42]
{{cite news}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace ){{cite news}}: CS1 maint: varios nombres: lista de autores ( enlace )Poco antes, su empresa inmobiliaria familiar recibió una inversión de aproximadamente 30 millones de dólares de Menora Mivtachim, una aseguradora que es una de las instituciones financieras más grandes de Israel, según un ejecutivo de Menora.
Según el informe, los fondos se destinaron a un proyecto de desarrollo en Maryland.
Las redadas del FBI se centraron en el Fondo de Inversión en Inmigración de California, una empresa supuestamente conectada con los abusos del controvertido programa EB-5
En las últimas semanas, los fiscales de la oficina del fiscal de los Estados Unidos en el Distrito Este de Nueva York solicitaron registros del Deutsche Bank, la gigantesca institución financiera alemana que ha prestado cientos de millones de dólares al negocio inmobiliario de la familia Kushner.
Las redadas del FBI se centraron en el Fondo de Inversión en Inmigración de California, una empresa supuestamente conectada con los abusos del controvertido programa EB-5
En las últimas semanas, los fiscales de la oficina del fiscal de los Estados Unidos en el Distrito Este de Nueva York solicitaron registros del Deutsche Bank, la gigantesca institución financiera alemana que ha prestado cientos de millones de dólares al negocio inmobiliario de la familia Kushner.