One Journal Square es un complejo de rascacielos en construcción en Journal Square en Jersey City , Nueva Jersey . Es el cuarto edificio más alto por altura estructural en Jersey City, la construcción comenzó en 2022 después de importantes retrasos. La primera torre alcanzó su punto máximo en 2024, mientras que la segunda torre está en construcción, y se espera que todo el proyecto se complete en 2026. El complejo incluye dos rascacielos gemelos de 52 pisos sobre una base de 12 pisos que se elevan 710 pies (220 m). [1] [2]
El terreno del proyecto había estado vacante desde 2009 y fue comprado en 2014. [3] Harwood Properties estaba desarrollando un diseño previamente aprobado por Becker + Becker Associates. [4] La construcción del proyecto nunca comenzó y Harwood finalmente vendió la propiedad a Kushner Companies en enero de 2015 por $27 millones. [5] [6]
Un diseño inicial constaba de dos torres con aproximadamente 3.000 unidades residenciales y 160.000 pies cuadrados de espacio comercial, pero el proyecto se redujo en 2020. La construcción comenzó en 2022. La primera torre se completó en 2024. [2]
En julio de 2024, Kushner Companies obtuvo un préstamo de 295 millones de dólares de Apollo y RXR Realty , lo que ayudó a asegurar la financiación para el resto del proyecto. Se espera que todo el proyecto se complete en 2026. [2]
El complejo consta de dos torres de 52 pisos sobre una base de 12 pisos que se elevan 710 pies y se construirán en dos fases. El proyecto completo incluye 1.723 unidades residenciales (que consisten en estudios , apartamentos de una habitación, dos habitaciones y tres habitaciones), 41.000 pies cuadrados de espacio comercial y un estacionamiento con 883 espacios. La reconstrucción de la plaza pública fuera del Journal Square Transportation Center incluye convertir la parada de taxis en un espacio verde. [2] [3] [7]
El complejo ofrece muchas comodidades para los residentes, incluyendo una piscina cubierta de tamaño olímpico , una piscina de inmersión fría , un jacuzzi , una sauna y baños de vapor , una bolera , simuladores de golf , varios salones, espacios de trabajo conjunto , una cocina de chef y un club infantil . Hay dos terrazas ajardinadas en la azotea con piscina y jacuzzi . Las comodidades de fitness incluyen una cancha de baloncesto de tamaño completo , un muro de escalada , una cancha de squash , una sala de spinning y varias salas de entrenamiento. El inquilino principal de la parte minorista del edificio será Target . [2] [3]
En agosto de 2019, Kushner Companies perdió una demanda en la que afirmaban que se les habían negado injustamente las reducciones de impuestos debido al proyecto. [8] [9] La empresa y Jersey City luego firmaron un acuerdo de conciliación [10] donde Kushner acordó hacer una inversión de $2.5 millones en iniciativas artísticas locales a cambio de la aprobación del proyecto.