Frederick Fillmore French (14 de octubre de 1883 – 30 de agosto de 1936) fue un promotor inmobiliario que trabajó principalmente en la ciudad de Nueva York. Sus proyectos inmobiliarios más importantes incluyen el edificio Fred F. French , Tudor City y Knickerbocker Village .
Nació en Manhattan , Nueva York , el 14 de octubre de 1883, e inicialmente vivió en East 86th Street en el Upper East Side . [1] : 2 [2] : 14 Su segundo nombre, Fillmore, honraba a su tío abuelo por parte de madre, el presidente Millard Fillmore . [3] Creció en East 162nd Street en el Bronx y asistió a la Horace Mann High School a través de una beca Pulitzer. [1] : 2 [2] : 14 [4] Aunque la madre de French era graduada universitaria, su padre era un pobre fabricante de cigarros que murió cuando French era joven. French era el mayor de cuatro hermanos y, en su juventud, mantuvo a su familia aceptando trabajos de medio tiempo. [1] : 2 [2] : 14
Después de graduarse de la escuela secundaria, French fue a la Universidad de Princeton durante un año antes de mudarse a México "para probar la ganadería". En 1905, regresó a la ciudad de Nueva York y comenzó a tomar clases de ingeniería en la Universidad de Columbia . [1] : 2–3 [2] : 14–15
French fundó Fred F. French Companies en 1910, a los 27 años, con un hijo en nómina y un salario de 15 dólares semanales para él. La primera compra de French fue su casa en el Bronx. French prosperó a pesar de una "traición de su primer socio" y en 1920, pidió un préstamo para construir un edificio de 16 pisos en la calle 41 y Madison Avenue en Midtown Manhattan . A principios de la década de 1920, el ex profesor de Columbia de French y algunos de sus primeros empleadores trabajaban para él. En 1925, French Companies encargó el edificio Fred F. French en la Quinta Avenida y la calle 45 como su nueva sede. Cuando se completó el edificio French en 1927, la empresa había invertido al menos 90 millones de dólares. [1] : 3 [2] : 15
En la década de 1920, French construyó Tudor City , un complejo de viviendas en el East Side de Manhattan para la creciente clase media. [5] A principios de la década siguiente, también desarrolló Knickerbocker Village , viviendas de clase media en el Lower East Side entre el Puente de Brooklyn y el Puente de Manhattan . Su intención original para el proyecto era construir viviendas para "ejecutivos junior de Wall Street". [6] Knickerbocker Village fue importante en la historia de la ley de propietarios e inquilinos . Cuando los inquilinos tomaron posesión de sus apartamentos, encontraron que las condiciones eran inhabitables. [7] [8] Los inquilinos formaron la Asociación de Inquilinos de Knickerbocker Village e iniciaron una huelga, reteniendo sus cheques de alquiler hasta que se resolvieran sus quejas. El conflicto que surgió de la insatisfacción de los inquilinos condujo a las leyes de control de alquileres de la ciudad de Nueva York .
Se dice que French estaba más interesado en su trabajo y supuestamente tenía pocos conocidos. [1] : 6 [2] : 18 Un aspecto de su trabajo fue lo que él llamó el "Plan French", que priorizaba los pequeños retornos en grandes emprendimientos, en lugar de los grandes retornos en emprendimientos pequeños. Como tal, las Compañías Francesas se dividieron en varias compañías más pequeñas, que manejaban la inversión, el diseño, la construcción y la administración. Después de construir un desarrollo, las Compañías Francesas lo entregaban a su costo real, sin gastos adicionales. [1] : 4–5 [2] : 16–17 Antes de la construcción del Edificio Fred F. French, el Plan French se aplicó exclusivamente a pequeños desarrollos residenciales. [1] : 5 [2] : 17 Además de Tudor City y Knickerbocker Village, French también participó en la planificación de lo que habría sido el edificio más alto del mundo en la Sexta Avenida , aunque este plan fue abandonado en 1932. [9]
French estuvo casado con Cordelia Williams, con quien tuvo cuatro hijos: [10]
Los Frenches vivían en el número 1140 de la Quinta Avenida en la ciudad de Nueva York. [10]
Murió el 30 de agosto de 1936 de un ataque cardíaco en su casa de verano, Hammersley Hills , en Pawling, Nueva York , a la que había estado yendo desde 1929. [12] [13] Su patrimonio estaba valorado en menos de $10,000 y no incluía ninguna propiedad inmobiliaria. [14]
La vida de Fred F. French y su contribución al desarrollo de la ciudad de Nueva York fueron abordadas en detalle por Alexander Rayden en "The People's City, A History of the Influence and Contribution of Mass Real Estate Syndication in the Development of New York City". [15] [16]