Taylor Wimpey plc (anteriormente Taylor Woodrow plc ) es una de las empresas de construcción de viviendas más grandes del Reino Unido .
La empresa se creó a partir de la fusión de los rivales Taylor Woodrow y George Wimpey el 3 de julio de 2007. [2] Cotiza en la Bolsa de Valores de Londres y forma parte del índice FTSE 100 . Su sede se encuentra en High Wycombe , Inglaterra.
Taylor Woodrow fue fundada en 1921 por Frank Taylor, de 16 años, como Taylor, Woodrow Limited . Aunque Taylor había pedido dinero prestado para construir dos casas en Blackpool , como era demasiado joven para formar su propia empresa, su tío Jack Woodrow prestó su nombre al negocio. [3]
En la década de 1930, Taylor Woodrow se diversificó en la construcción de hospitales temporales y, por lo tanto, pasó a la construcción general. [3] Taylor Woodrow Homes constituía una parte relativamente pequeña del negocio, y con las ventas de viviendas disminuyendo en los siguientes 50 años, a principios de la década de 1980, Taylor Woodrow Homes todavía solo construía entre 500 y 600 casas al año. [4]
En enero de 2001, Taylor Woodrow adquirió Bryant Group, una empresa fundada en Birmingham en 1885 por Chris Bryant, por £556 millones, [5] y en octubre de 2003 Taylor Woodrow adquirió Wilson Connolly en un acuerdo en efectivo y acciones por valor de £499 millones. [6]
George Wimpey fue fundada por George Wimpey y Walter Tomes como una sociedad de trabajo de piedra en 1880 en Hammersmith . [3] Tomes vendería más tarde su parte del negocio en 1893. [7]
George Wimpey murió en 1913 a la edad de 58 años, y su familia puso a la venta el negocio en 1919. Godfrey Way Mitchell compró la empresa y decidió conservar el nombre Wimpey. [3] George Wimpey completó su primer desarrollo residencial, Greenford Park Estate, en 1928. [3]
En la década de 1970, George Wimpey se convirtió en el constructor de viviendas privado más grande del Reino Unido, vendiendo 106.440 viviendas en la década, y en la década de 1980, George Wimpey comenzó a reforzar Wimpey Homes como marca, centrándose en viviendas compactas. [8]
En marzo de 1996, George Wimpey adquirió McLean Homes , una empresa fundada en 1934 por John McLean, de Tarmac . [9] En agosto de 2001, la empresa adquirió McAlpine Homes de Alfred McAlpine en un acuerdo de £463 millones, [10] y en octubre de 2002, George Wimpey adquirió Laing Homes, un constructor de viviendas premium, de John Laing por £295 millones. . [11]
En septiembre de 2008, Vinci compró las operaciones de Taylor Woodrow Construction [12] y en abril de 2009, las actividades restantes de Taylor Woodrow Construction en Ghana se vendieron a la dirección. [13] En marzo de 2011, un grupo de inversión inmobiliaria respaldado por firmas de capital privado adquirió los negocios de construcción de viviendas estadounidenses y canadienses de Taylor Wimpey. [14]
El 23 de marzo de 2020, Taylor Wimpey cerró todos sus sitios y centros de ventas en el Reino Unido luego de las medidas de bloqueo en respuesta a la pandemia de COVID-19 en el Reino Unido . [15] Seis semanas después del cierre, la empresa afirmó ser "el primer gran constructor de viviendas en revelar un calendario para reiniciar los trabajos" y dijo que comenzaría la removilización en Inglaterra y Gales el 4 de mayo de 2020. [16] Taylor Wimpey dijo que aunque todas sus casas piloto habían estado cerradas durante el confinamiento, las ventas habían continuado, creciendo en 200 viviendas respecto al año anterior. [15] La empresa también llevó a cabo un proyecto de fabricación durante la pandemia para suministrar "consultorios de médicos de cabecera y residencias de ancianos con visores faciales impresos en 3D reutilizables". [dieciséis]
El 2 de marzo de 2021, Taylor Wimpey anunció que había reservado 125 millones de libras esterlinas para pagar el revestimiento y las reparaciones de seguridad contra incendios. [17] [18] En julio de 2024, la empresa se había visto obligada a aumentar sus provisiones para los trabajos previstos de seguridad contra incendios a £333 millones. [19]
En abril de 2023, Taylor Wimpey anunció que había consultado al personal sobre un plan de ahorro de costos de £ 19 millones que resultó en 450 recortes de empleo y su implementación costó £ 8 millones. [20]
En mayo de 2024, se informó que Taylor Wimpey estaba considerando una oferta por la filial de Legal & General, Cala Homes , valorada en alrededor de mil millones de libras esterlinas. [21]
La oficina central corporativa de Taylor Wimpey está ubicada en GateHouse en High Wycombe. Hay 24 oficinas regionales en el Reino Unido. [22]
Taylor Wimpey estaba dirigido por Pete Redfern, director ejecutivo de la empresa desde julio de 2007. [23] En diciembre de 2021, anunció planes de dimitir una vez que se hubiera designado un sucesor. [24] En febrero de 2022, Taylor Wimpey anunció que la directora de operaciones del grupo, Jennie Daly, asumiría el cargo de directora ejecutiva en abril de 2022; [25] reemplazó a Redfern en la Asamblea General Anual de la empresa el 26 de abril de 2022. [26]
Irene Dorner , presidenta de Taylor Wimpey desde febrero de 2020, renunció después de la Asamblea General Anual de la compañía en abril de 2023, reemplazada por el ex ejecutivo de Land Securities, Robert Noel . [27]
Taylor Wimpey fue el patrocinador principal del St Johnstone FC , durante las temporadas de fútbol de 2009 a 2011. [28]
En 2016, Taylor Wimpey celebró su Concurso de Diseño Abierto Proyecto 2020 en un intento de encontrar un diseño para una "casa del futuro". El proyecto se lanzó en colaboración con RIBA . [29]
En 2016, Taylor Wimpey fue acusado de vender casas y apartamentos en arrendamiento que tradicionalmente habrían sido de propiedad absoluta , con cláusulas que permitieron que el alquiler del terreno aumentara dramáticamente en los años posteriores, haciendo que las casas no fueran vendibles. [30] Taylor Wimpey también vendió la propiedad absoluta a otras empresas, que luego podrían cobrar cantidades exorbitantes (hasta £ 40.000) por la propiedad absoluta. [31] El 19 de marzo de 2021, la Autoridad de Mercados y Competencia ordenó a Taylor Wimpey que eliminara las condiciones que duplicaban el alquiler del terreno de las propiedades arrendadas cada 10 o 15 años. [32] [33] [34] En diciembre de 2021, Taylor Wimpey se comprometió formalmente a eliminar los términos de los contratos de arrendamiento y excluirlos de nuevos contratos; también pagaría a terceros propietarios de arrendamientos que originalmente poseía Taylor Wimpey para permitir que sus arrendatarios hicieran lo mismo. [35] El director ejecutivo de la CMA, Andrea Coscelli, dijo que la acción de Taylor Wimpey fue "un gran paso adelante", describiendo los aumentos del alquiler del terreno como "obligaciones totalmente injustificadas que llevan a las personas a quedar atrapadas en sus casas, luchando por vender u obtener una hipoteca". [35] En agosto de 2022, la CMA dictaminó que las personas que tuvieran que pagar el doble del alquiler del terreno recibirían un reembolso. [36]
En 2021, Taylor Wimpey estaba entre una minoría del 2% de los encuestados en las consultas gubernamentales sobre los estándares de las viviendas futuras, oponiéndose a los planes para reducir las emisiones de dióxido de carbono de las viviendas nuevas entre un 75% y un 80% a partir de 2025 y argumentando en contra de las bombas de calor (propuestas como sustitutos del gas). calderas). Greenpeace afirmó que Taylor Wimpey estaba tratando de descarrilar la política climática del Reino Unido, lo que la compañía negó rotundamente, diciendo que estaba preocupada por la implementación práctica de los recortes. [37]
Después de que se descubrieron problemas estructurales en la estructura de hormigón de un nuevo proyecto residencial de 48 millones de libras esterlinas en Hackney Wick , al este de Londres, Taylor Wimpey optó por demoler el bloque antes de reconstruir el edificio. Después de dos años de trabajos de construcción, los residentes cercanos se enfrentaron a 22 semanas de trabajos de demolición; uno dijo: "Estamos en nuestro tercer año de ruido incesante e insoportable sin una sola conversación con Taylor Wimpey ni ningún intento de ayudar/apoyar a los residentes cuya calidad de vida están arruinando". Taylor Wimpey pidió disculpas a los residentes locales. [38]
En febrero de 2024, Taylor Wimpey estaba entre los ocho constructores de viviendas del Reino Unido objeto de una investigación de la Autoridad de Mercados y Competencia sobre presuntas infracciones de la ley de competencia. La CMA dijo que tenía evidencia de que las empresas compartían información comercialmente sensible con sus competidores, influyendo en la construcción de sitios y los precios de las viviendas nuevas. [39]
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