Emaar Properties (o simplemente Emaar ) es una empresa de desarrollo inmobiliario emiratí ubicada en los Emiratos Árabes Unidos . [1] Los dos accionistas más importantes son el gobernante de Dubái, Mohammed bin Rashid Al Maktoum, y el fondo soberano de riqueza de los EAU, Investment Corporation of Dubai . [1]
Es una sociedad anónima pública que cotiza en el mercado financiero de Dubái y tiene una valoración de 16.800 millones de dólares estadounidenses en agosto de 2023 frente a una valoración de activos netos de 37.600 millones de dólares estadounidenses (138.100 millones de AED) en diciembre de 2022, según la valoración de activos realizada por un tasador externo. Emaar ha desempeñado un papel fundamental en la configuración del paisaje urbano moderno de Dubái y ha ampliado su presencia a nivel internacional.
Emaar Properties Dubai es uno de los desarrolladores inmobiliarios más grandes de los Emiratos Árabes Unidos y es conocido por varios proyectos a gran escala, como la construcción del Burj Khalifa , el edificio más alto del mundo .
Emaar Properties fue fundada e incorporada en 1997 por el presidente Mohamed Alabbar . [2] [3] Emaar tiene intereses tanto en el desarrollo de propiedades comerciales como residenciales, así como en centros comerciales y hotelería. [4] El gobierno de Dubai inicialmente poseía el 100 por ciento de la compañía, mientras que los accionistas fundadores tenían el 24,3 por ciento cuando comenzaron las operaciones como empresa pública después de la IPO en 2000. [5] [6] El año siguiente, Emaar anunció planes para construir Dubai Marina . [5] En 2000, Emaar Properties cotizó en el Mercado Financiero de Dubai y se convirtió en la primera empresa inmobiliaria en ofrecer acciones a ciudadanos extranjeros. [6] La primera fase de los proyectos de desarrollo de la empresa comenzó en 2001 cuando Emaar adjudicó el contrato en una empresa conjunta para construir tres de las seis torres de apartamentos. [7]
En 2003, la compañía reveló sus planes para un proyecto de desarrollo exclusivo, más tarde conocido como Downtown Dubai . [8] El proyecto constaba de dos desarrollos: Burj Khalifa y The Dubai Mall , el edificio más alto del mundo y el centro comercial más grande del mundo respectivamente. [5] [8]
Emaar International LLC se estableció en 2004 y significó la expansión de Emaar en los mercados extranjeros. [5] La empresa ha llevado a cabo proyectos en África, Asia, América del Norte y en todo el Medio Oriente. [9]
El Dubai Mall abrió oficialmente en 2008 y el Burj Khalifa en 2010. En 2014, Emaar poseía más de 11 400 millones de dólares en inversiones inmobiliarias. [10] En 2007, la empresa era propiedad mayoritaria del gobierno de Dubái. [11]
En 2009, John Laing Homes, una subsidiaria de Emaar Properties que fue adquirida en 2006, [12] solicitó protección por bancarrota del Capítulo 11 en el Tribunal de los Estados Unidos para el Distrito de Delaware. [13]
En julio de 2010, el empresario estadounidense Lionel Lombard presentó una demanda contra Emaar Properties y su presidente, Mohamed Alabbar, en un tribunal federal de California, alegando que había sido encarcelado injustamente y torturado por haber hablado en nombre de los trabajadores extranjeros de Emaar. Lombard desestimó el caso en noviembre de 2010. [14] [15]
En septiembre de 2012, Emaar inauguró Address BLVD, un lujoso proyecto de hotel de 72 pisos y apartamentos con servicios de hotel en el centro de Burj Dubai, adyacente al Dubai Mall.
En 2014, Emaar Properties anunció sus planes de vender acciones de sus centros comerciales y su negocio minorista al público. [16] La IPO es una de las más grandes de la región desde la crisis financiera mundial. [16] Emaar Malls Group se convirtió en una empresa que cotiza en bolsa en el Mercado Financiero de Dubái en octubre de 2014. Con un precio de cierre de 3,25 dírhams y aproximadamente 535 millones de acciones negociadas, la IPO fue la más grande en Dubái desde 2007. [17] También en 2014, Emaar inauguró la plataforma de observación más alta del mundo, At the Top, Burj Khalifa SKY. El mirador artificial más alto se encuentra a 555 metros de altura en el piso 148 del Burj Khalifa. [18]
Emaar celebró el año nuevo con la celebración de Nochevieja (NYE) más vista del mundo en 2015. [19] [20] Según Guinness World Records , Emaar supervisó la "Fachada iluminada con LED más grande" en la "estructura artificial más alta del mundo" durante las celebraciones de NYE. La exhibición récord consistió en 70.000 paneles LED que emitían luces de colores y proyecciones de los líderes del país y otras imágenes en el Burj Khalifa. [21] Emaar informó un aumento del 16 por ciento en las ganancias netas del segundo trimestre de 2015, [22] y que tiene un banco de tierras de más de 235 millones de metros cuadrados. [23]
En noviembre de 2020, Emaar Properties anunció una caída de ganancias del 48% desde principios de año hasta septiembre. [24]
En diciembre de 2020, Alabbar renunció como presidente de Emaar, pero continuó supervisando las actividades diarias como director general. [25]
El Dubai Mall , desarrollado por Emaar Properties, es el segundo centro comercial más grande del mundo. [26] Marcó su apertura suave en noviembre de 2008 y fue inaugurado en mayo de 2009. El centro comercial tiene más de 1.200 tiendas y 200 restaurantes. [27] También es el hogar del Acuario y Zoológico Subacuático de Dubái, KidZania, la pista de hielo de Dubái y el complejo de cine más grande de la región, Reel Cinemas. [28] [29] [30] [31] En 2014, el Dubai Mall tuvo más de 80 millones de visitantes, de los cuales el 40 por ciento eran turistas de fuera de la región. [32] Como una extensión del Dubai Mall, Emaar comenzó a desarrollar un edificio residencial de 55 pisos llamado Downtown Views. [33]
La Fuente de Dubai de Emaar Properties es la fuente de mayor altura del mundo y comenzó a funcionar en la primavera de 2009. [34]
Emaar desarrolló el edificio más alto del mundo, Burj Khalifa , que se inauguró en 2010. [35] [36] El edificio tiene 2716,5 pies de altura y 160 pisos que son principalmente para fines residenciales. [36] Lleva el nombre del gobernante de Abu Dabi, el jeque Khalifa bin Zayed Al Nahyan . [36]
Emaar Properties también ha desarrollado una serie de barrios en todo Dubái, incluidos Arabian Ranches , Dubai Marina, The Greens, The Meadows, The Lakes y The Springs. [37] En 2013, Emaar lanzó The Address Residence Fountain Views I, II y III, The Address Residence Sky View, Burj Vista, Boulevard Point y Vida Residence, todos en el centro de Dubái. [38] Otra incorporación de Emaar al centro de Dubái fue el Distrito de la Ópera. Entre sus principales atractivos se encuentra la Ópera de Dubái , la primera casa de ópera del país. [39]
En enero de 2015, Emaar Hospitality abrió un hotel boutique , Manzil Downtown Dubai. El hotel está gestionado por Vida Hotels and Resorts e incluye 200 habitaciones, suites con vistas al Burj Khalifa y acceso a un centro deportivo y varios restaurantes. [40] Emaar puso en marcha el primer sistema de transporte público de la región con el Dubai Trolley. [41] El tranvía es también el primer sistema de tranvía urbano de cero emisiones y propulsado por hidrógeno del mundo. [42]
En 2016, Emaar Properties anunció sus planes de construir la estructura más alta del mundo , que sería más alta que el Burj Khalifa . Se esperaba que estuviera terminada en 2020. [43] [44] [ necesita actualización ]
A través de varias subsidiarias, Emaar ha establecido desarrollos inmobiliarios y proyectos en Pakistán , India , Jordania , Egipto , Líbano , Marruecos , Estados Unidos , Arabia Saudita , Siria , Kurdistán iraquí y Turquía . [45] Algunos de los proyectos han incluido desarrollos como Beit Misk en Líbano , [46] la Puerta de Jeddah en Arabia Saudita , [47] y el Samarah Dead Sea Resort en Jordania . [48]
En 2005, Emaar Misr comenzó a trabajar en un proyecto de desarrollo de 4 mil millones de dólares en la meseta de Moqattam en El Cairo , inicialmente llamado Cairo Grand Heights y luego rebautizado como Uptown Cairo. [49] El proyecto incluía la construcción de una zona como comunidad residencial, comercial y recreativa. [50] [51]
En 2006, Emaar Misr, una subsidiaria egipcia de Emaar Properties, completó un acuerdo con la Biblioteca Alejandrina para reurbanizar parte de su propiedad en el puerto oriental de Alejandría. [52] La nueva instalación de la biblioteca se encuentra casi exactamente donde existía la antigua Biblioteca de Alejandría, [53] sin embargo, el proyecto nunca se ha materializado.
En 2008, Emaar Misr comenzó a trabajar en un complejo turístico llamado Marassi en Sidi Abdel Rahman , situado a lo largo de la costa mediterránea, que incluye un hotel con 3.000 habitaciones, un puerto deportivo y un campo de golf. El proyecto también incluyó la renovación del conocido Hotel Al-Alamein ubicado dentro de la propiedad. [54]
Emaar India tiene una cartera de proyectos que abarcan todos los segmentos clave de la industria inmobiliaria india , incluidos los residenciales , comerciales , minoristas (centros comerciales) y hoteleros . [55] [56] La empresa tiene un banco de tierras de unas 6.000 acres para ser utilizados en futuros desarrollos. [57] Sus activos existentes y proyectos en curso, así como sus bancos de tierras, están repartidos por toda la India: Delhi NCR (en particular Gurugram ), Mohali , Chennai , Hyderabad , Lucknow , Jaipur e Indore .
Emaar entró en la India a principios de la década de 2000 al ganar la licitación para el Centro Internacional de Convenciones de Hyderabad , [58] Se creó una empresa conjunta, Cyberabad Convention Centre Private Limited (CCCPL), específicamente para este proyecto, siendo el otro socio la Corporación de Infraestructura Industrial de Andhra Pradesh (APIIC). [59] El centro de convenciones, que tiene una capacidad total de 4.000 asientos (ampliable a 6.500 asientos), se completó en diciembre de 2005. [58]
En 2005, mientras se desarrollaba el proyecto de Hyderabad, Emaar se unió a una empresa conjunta para gestionar proyectos en la India. Emaar India se fundó en 2005 como una empresa conjunta de Emaar Properties PJSC con MGF Developments Limited de la India, en la que Emaar era, con diferencia, el socio de capital más importante y se confió a MGF las responsabilidades operativas. [57] La empresa conjunta ejecutó varios proyectos importantes, como la Villa de los Juegos de la Commonwealth de 2010 en Delhi . [60]
En abril de 2016, Emaar anunció que se separaría de su socio en la empresa conjunta y que la empresa se dividiría verticalmente. Poco después del anuncio, Emaar presentó el plan de escisión en el Tribunal Superior de Delhi y Shravan Gupta, de MGF, renunció a sus puestos operativos. Prashant Gupta es el actual director ejecutivo de la empresa.
En cumplimiento de la escisión prevista, la empresa se encuentra actualmente [ ¿cuándo? ] atravesando un ejercicio de reestructuración, en el que Emaar ha tomado el control de todos los proyectos en curso de la empresa para asegurar su finalización lo antes posible. [61] La empresa se ha comprometido a entregar 11.000 unidades para finales de 2018, comenzando con más de 3.000 unidades en 2017. [62]
A finales de 2021, se firmó un memorando de entendimiento entre los gobiernos de Dubái y Jammu y Cachemira para facilitar la inversión en determinados proyectos de gran envergadura. Según el acuerdo, Emaar construirá un centro comercial en Srinagar de 500.000 pies cuadrados. EMAAR también está considerando otras inversiones en proyectos de hostelería y comerciales y residenciales de uso mixto en la ciudad de Jammu y en la ciudad de Srinagar . [63] [64] [65]
La Ciudad Económica Rey Abdullah (KAEC), desarrollada por Emaar, The Economic City (Emaar EC) cotiza en Tadawul , la bolsa de valores saudí, y es la mayor inversión privada en Arabia Saudita . [66] El proyecto incluye el desarrollo de una zona económica especial a lo largo de la costa del Mar Rojo a 60 millas al norte de Yeddah. [5] [67] Emaar EC también lidera el desarrollo del puerto KAEC. El puerto es el primer puerto de propiedad privada para Arabia Saudita y se inauguró por primera vez en enero de 2014, pero se han establecido planes para expandirse aún más después de la generación de nueva financiación. [67] Se proyecta que el desarrollo de KAEC sea aproximadamente del mismo tamaño que Washington, DC cuando se complete y se estima que la zona albergará aproximadamente a 2 millones de personas y ayudará a ayudar a la economía de Arabia Saudita a expandirse más allá del petróleo a la industria ligera y naviera. [67]
Emaar Properties anunció por primera vez sus planes para un proyecto de desarrollo a gran escala en Siria en 2006. [68] El desarrollo, conocido como The Eighth Gate, incluye tres zonas: un centro comercial, una zona costera y residencial, y un área turística. [69] El proyecto es una empresa conjunta entre Emaar Properties e IGO, una empresa de desarrollo inmobiliario e inversión offshore. [69]
El desarrollo Tuscan Valley fue el primer proyecto de Emaar en Turquía. [70] Emaar completó la primera fase del proyecto Tuscan Valley en 2007, que incluyó el desarrollo de villas de lujo y espacio comercial en las afueras de Estambul . [66] En 2012, Emaar comenzó a desarrollar un proyecto Emaar Square. [70] Los planes del proyecto incluyen la construcción del centro comercial más grande de Turquía y hoteles de cinco estrellas. [70] En 2013, Emaar Turquía, la subsidiaria de propiedad absoluta de Emaar Properties, lanzó The Address Residences Emaar Square en Estambul . [71] En 2017, el centro comercial Emaar Square en Turquía se abrió al público. [72]
Crescent Bay, Karachi es un proyecto de uso mixto de lujo de 440.000 m2 (108 acres) en construcción frente al mar en Defence, Karachi, Pakistán. Se considera uno de los proyectos más grandes de Pakistán, con un costo de 2.400 millones de dólares. El proyecto incluye una serie de torres altas y medianas para uso residencial y comercial, un centro comercial, un hotel de cinco estrellas frente al mar y una torre ubicada en el corazón del proyecto. [73]
The Canyon Views es un proyecto de Emaar en Islamabad , Pakistán . [74]
Downtown Erbil es un proyecto para un complejo de uso mixto a gran escala en Erbil . El proyecto fue lanzado por Emaar Properties en 2013 y cubre un área de 541.000 metros cuadrados. Esta área se utilizará para apartamentos residenciales, hoteles y un centro comercial. [75]