El edificio Home Life , también conocido como 253 Broadway , es un edificio de oficinas en el Bajo Manhattan , en la ciudad de Nueva York. Se encuentra en los barrios Tribeca y Civic Center de Manhattan , en la esquina noroeste de Broadway y Murray Street, junto al City Hall Park .
El edificio Home Life está formado por dos estructuras adyacentes en 251–257 Broadway , erigidas entre 1892 y 1894 como edificios separados. El edificio original de 16 pisos de la Home Life Insurance Company en 256 Broadway fue diseñado por Napoleon LeBrun & Sons en estilo neorenacentista . El edificio Postal Telegraph de 13 pisos , inmediatamente al sur en 253 Broadway, fue diseñado por George Edward Harding & Gooch en estilo neoclásico . El edificio Home Life original está revestido de mármol, mientras que la fachada del edificio Postal Telegraph consta de piedra caliza en su base y ladrillo en sus pisos superiores. Se utilizan detalles ornamentales en ambas estructuras.
El 256 Broadway fue construido para la Home Life Insurance Company , mientras que el 253 Broadway fue construido para la Postal Telegraph Company . Ambos edificios se construyeron simultáneamente entre 1892 y 1894. Aunque el 256 Broadway estaba previsto como un edificio de 12 pisos, se amplió a 16 pisos a mitad de la construcción, lo que lo convirtió en uno de los edificios más altos de la ciudad cuando se completó. Después de que la Home Life Company comprara el 253 Broadway en 1947, los dos edificios se unieron internamente para formar una sola estructura y se conocieron colectivamente como el edificio Home Life. La Home Life Company ocupó el edificio hasta 1985. Fue designado como un monumento de la ciudad de Nueva York en 1991.
El edificio Home Life se encuentra en los barrios Civic Center y Tribeca de Manhattan , justo al oeste del Ayuntamiento de Nueva York y del City Hall Park . Está en la esquina noroeste de Broadway y Murray Street, al sur del edificio Rogers Peet . [5] El edificio Home Life se compone de dos estructuras anteriormente separadas: el edificio de la Postal Telegraph Company en 253 Broadway, en la esquina con Murray Street, y el edificio original de la Home Life Insurance Company en 256 Broadway, inmediatamente al norte. [6] [7] [8] El Departamento de Servicios Administrativos de la Ciudad de Nueva York administra la mayor parte del edificio Home Life, con oficinas del gobierno de la ciudad de Nueva York en los pisos superiores. Un propietario privado controla los sótanos y la planta baja. [9] El edificio Home Life es una de las pocas estructuras de "oficina central" de una importante compañía de seguros que quedan en la ciudad de Nueva York. [10] [a]
El edificio 253 Broadway, también conocido como el edificio del Telégrafo Postal o el edificio del Cable Comercial, fue diseñado por George Edward Harding & Gooch en estilo neoclásico . [4] [7] [11] Tiene 13 pisos, aunque el piso superior está etiquetado como el 14.º debido a la percepción de que trece pisos traen mala suerte . [12] También hay dos niveles de sótano. [13] [14] Según un artículo de noticias contemporáneo, tiene 166 pies (51 m) de altura. [11] [15] [b]
256 Broadway, el edificio original de Home Life, fue diseñado por Napoleon LeBrun & Sons en estilo neorenacentista , [7] [c] con influencias tanto de los diseños del Renacimiento italiano como del Renacimiento francés. [16] El arquitecto principal fue probablemente Pierre Lassus LeBrun. [7] [17] [18] Tiene 16 pisos, contando una buhardilla en su techo a dos aguas , [2] [3] y alcanza 256 pies (78 m) de altura sobre el bordillo, incluido su techo a dos aguas. [18] [19] [20] [d] También hay dos niveles de sótano. [21] Aunque 256 Broadway no rompió ningún récord de altura, [18] fue uno de los edificios más altos de la ciudad en el momento de su finalización, y uno de los quince edificios de oficinas de la ciudad con más de 250 pies (76 m) de altura en 1900. [22]
El 253 Broadway se extiende 70,5 pies (21,5 m) hacia el norte a lo largo de Broadway y 155,5 pies (47 m) hacia el oeste a lo largo de Murray Street. [23] [24] Tiene forma de "L", se extiende hacia el oeste a lo largo de Murray Street y luego hacia el norte hasta el edificio Rogers Peet. La parte más occidental del brazo de Murray Street se extiende 100 pies (30 m) hacia el norte y tiene 50 pies (15 m) de ancho. [13] [15]
El 256 Broadway se extiende 55,5 pies (16,9 m) a lo largo de Broadway con un lote de 109 pies (33 m) de profundidad. [25] [26] El 256 Broadway tiene patios de luz en el norte y el sur, que estaban destinados a iluminar el espacio interior. Los patios de luz le dan a la estructura una forma de "H", con dos secciones rectangulares conectadas por un corredor adyacente a los patios de luz. [27] [28] [29] La sección más profunda de la "H" mira hacia el este en dirección a Broadway, mientras que la sección menos profunda mira hacia el oeste. La parte más occidental del 256 Broadway linda con las formas en forma de L del 253 Broadway y el edificio Rogers Peet. [28]
La fachada del 253 Broadway está hecha de piedra clara en los primeros cuatro pisos, y de ladrillo gris claro y terracota en los pisos restantes. [15] [30] El diseño del 253 Broadway enfatiza las capas horizontales, con umbrales entre cada piso, tres cornisas intermedias y una gran cornisa de bronce en la parte superior. [19] [18] Los niveles más bajos están empotrados detrás de la fachada principal, mientras que la logia en el duodécimo piso es más alta que en el 256 Broadway. [31]
La fachada del 256 Broadway es de mármol de Tuckahoe . [26] La fachada enfatiza sus componentes verticales, con arcadas de tres partes apiladas una sobre otra, así como detalles ornamentales concentrados en la base y la parte superior. [19] [27] La fachada del 256 Broadway está dividida en tres secciones verticales: una base de tres pisos, un eje de nueve pisos con dos pisos de transición y un capitel de dos pisos con un techo piramidal empinado. [32] Los dos patios de luz interiores tienen una fachada de ladrillo. [27] [32]
El número 253 de Broadway tiene once ventanas por piso en Murray Street y cinco ventanas por piso en Broadway. El alzado de Murray Street contiene cuatro nervaduras verticales que dividen las nueve ventanas centrales en tres tramos con tres ventanas cada uno; las columnas de ventanas más externas se tratan como "torres" con una ventana por piso. En el alzado de Broadway, las torres con una sola ventana de ancho flanquean un tramo central con tres ventanas. Las torres de las esquinas contienen un motivo de ventana y rondel. [33]
La entrada principal al 253 de Broadway, en la elevación este, tiene 30 pies (9,1 m) de ancho y contiene una puerta al vestíbulo principal. En el diseño original, puertas más pequeñas flanqueaban ambos lados del vestíbulo principal; la puerta izquierda conducía al espacio de la planta baja, mientras que la puerta derecha conducía al segundo piso. [28] La entrada principal está debajo de un vestíbulo rectangular ligeramente saliente que se extiende hasta el tercer piso y está sostenido por dos pilares. [33] La entrada originalmente estaba rematada por bajorrelieves que representaban la luz y la electricidad. [30] También se proporcionó una entrada lateral para los empleados de Postal Telegraph en Murray Street en el diseño original. [15] Las entradas laterales en Broadway se eliminaron en una renovación de 1937-1938, al igual que las pequeñas fachadas de las tiendas debajo de la logia a cada lado de la entrada. La fachada de la izquierda, en la esquina de Murray Street, fue restaurada entre 1990 y 1991. El segundo y tercer piso de Broadway están revestidos con ladrillos de vidrio y empotrados dentro de una logia sostenida por cuatro columnas. [33]
Por encima de los pisos 6 al 11 hay hileras de terracota con motivos clásicos alternados. Las hileras sobre los pisos pares contienen formas florales, mientras que las sobre los pisos impares contienen frisos de rinceau . Una logia se extiende a lo largo del piso 12 en Broadway, con capiteles de estilo jónico sobre las columnas cuadradas de la logia, así como antae de estilo dórico . El piso 13 contiene balcones entre los tramos de esquina, que dan a Murray Street y Broadway. Hay una pequeña cornisa de cobre sobre el piso 12 y una cornisa de cobre más grande sobre el piso 13. [33]
La fachada del 256 de Broadway tiene cinco tramos de ancho a nivel del suelo. La planta baja contiene una arcada rústica rematada por un entablamento , excepto en el tramo central, que tiene una balaustrada. El tramo más al norte de la planta baja contiene una ventana dentro de lo que antiguamente era la entrada principal, mientras que el tramo más al sur es una entrada de carga; estas puertas tienen columnas que flanquean ambos lados, así como placas de metal sobre ellas. A nivel del suelo, el tramo central sobresale ligeramente y tiene una puerta de vidrio. En el segundo piso, hay otra arcada con columnas elaboradas. Los tres tramos centrales del segundo piso tienen grandes aberturas arqueadas, con parteluces que sostienen un entablamento debajo de la parte superior del arco, mientras que los dos tramos exteriores contienen arcos más pequeños debajo del entablamento, así como ventanas circulares sobre él. Hay relieves elaborados en la arcada del segundo piso. [34]
El tercer piso del 256 Broadway es consistente con el cuarto piso del 253 Broadway. [e] El tramo central del tercer piso contiene un edículo con dos ventanas, rematado por un frontón y flanqueado por pilastras . Las otras ventanas del tercer piso son ventanas de un solo arco. Un alféizar separa el tercer y cuarto piso, excepto en el tramo central, que está interrumpido por el frontón. Los pisos del 4.º al 12.º tienen siete ventanas en cada piso: cinco en el centro y una en cualquiera de los tramos exteriores. Las ventanas de estos pisos son rectangulares, excepto en el cuarto piso, donde son arqueadas. Los pisos 5.º y 13.º tienen balcones de mármol sostenidos por ménsulas y decorados con motivos clásicos. Las conchas ornamentales se encuentran sobre la parte superior de las ventanas centrales en el piso 12. Las hiladas de bandas separan cada uno de los pisos del hueco, y hay umbrales con ménsulas debajo de las ventanas de cada piso, siendo los umbrales centrales continuos entre sí. [34]
Las ventanas de los pisos 13 al 15 son arqueadas. Las cinco ventanas centrales del piso 14 están empotradas detrás de una columnata con balaustrada, creando una logia , aunque las dos ventanas exteriores tienen sus propios balcones ligeramente salientes. Los pisos 15 y 16 están situados dentro de un empinado techo piramidal de cobre y bronce, y contienen buhardillas . El piso 15 tiene una columnata para las cinco ventanas centrales y buhardillas para las dos ventanas más externas. El piso 16 consta de un edículo con dos ventanas, similar al del tercer piso. Buhardillas de cobre con frontones redondos sobresalen de los lados norte y sur del techo en el piso 15. [34] El pináculo está construido con tirantes y ángulos de hierro. [35]
253 Broadway utiliza un armazón de metal para su superestructura . [15] El armazón incluye columnas de hierro fundido y vigas y vigas de acero. [33] [36] Las paredes delantera y trasera de 253 Broadway eran muros de carga debajo del sexto piso y soportados por vigas sobre ese piso. [11] [33] [37] Los pisos de 253 Broadway están construidos sobre vigas de acero rellenas con arcos de terracota planos y cubiertos con cemento. [15] [30] [38] Las vigas estructurales de 253 Broadway se colocaron de modo que los pisos pudieran soportar una carga viva y muerta total de 175 libras por pie cuadrado (850 kg/m 2 ). [30] Todas las particiones interiores estaban hechas de terracota o bloques ignífugos. [30] Los pasillos principales de 253 Broadway estaban revestidos con mármol, y se utilizaron baldosas de mosaico en los pasillos y otras áreas. [39]
256 Broadway utiliza un armazón esquelético hecho casi en su totalidad de acero forjado, con paredes exteriores autoportantes hechas de mármol. Se utilizó terracota y ladrillo para encerrar el armazón de acero interior. [18] [26] [32] Los muros cortina tenían un grosor que variaba desde 28 pulgadas (710 mm) en los dos niveles del sótano hasta 12 pulgadas (300 mm) en los pisos superiores. [21] Los cimientos de 256 Broadway se excavaron a una profundidad de 23 pies (7,0 m). [40] Hay columnas estructurales en el centro del lote de 256 Broadway, así como en los bordes. [24] Las vigas estructurales de 256 Broadway se colocaron de modo que los pisos pudieran soportar una carga viva y muerta total de 175 libras por pie cuadrado (850 kg/m 2 ). [41] Los interiores usaban pisos de madera, [38] y, tal como se construyeron, las escaleras y las pantallas del ascensor eran de hierro fundido, hierro forjado y mármol. [24] Se utilizaron “mármoles costosos” para decorar los pasillos de los pisos inferiores. [27]
La mitad sur de la planta baja del 253 Broadway es una sala de 30,5 x 7,6 m (100 x 25 pies) [15] que albergaba las operaciones de envío, mensajería, entrega y almacén de Postal Telegraph. Los pisos 2.º a 9.º estaban destinados a ser utilizados por otros inquilinos; el segundo piso tenía un espacio bancario, mientras que los pisos 3.º a 9.º contenían oficinas. Los pisos 10.º y 11.º se usaban como oficinas principales de Postal Telegraph. [28] La planta baja y el segundo piso tienen techos de 4,6 m (15 pies), mientras que los pisos 3.º a 11.º tienen techos de 3,4 m (11 pies). [15] El piso 12 tenía un techo de 5,8 m (19 pies) y contenía las centralitas, transmisores y receptores de Postal Telegraph. [28] Escaleras de hierro con escalones de mármol se extendían desde la planta baja hasta el techo, y se proporcionaron cuatro ascensores: dos ascensores que servían a todos los pisos y otros dos que iban desde el vestíbulo hasta los cuatro pisos superiores. [30] Los ascensores usaban botones de llamada, una tecnología entonces nueva que, según el New York Tribune, eliminaba la necesidad de que los pasajeros solicitaran ascensores gritando "arriba" o "abajo". [42] Los ascensores originales fueron en sí mismos los primeros ascensores eléctricos encargados por Frank J. Sprague . [18] [43] El edificio Postal Telegraph también tenía una de las primeras puertas giratorias de la ciudad de Nueva York. [44]
Dentro del 256 Broadway, la mitad norte de la planta baja sirvió originalmente como sala bancaria para el Merchants' Exchange National Bank. [27] El segundo piso contenía las oficinas principales de la Home Life Insurance Company . La planta baja tenía un techo de 18,5 pies (5,6 m), mientras que el segundo piso tenía un techo de 23,5 pies (7,2 m). [20] Cuando se inauguró, el 256 Broadway también estaba equipado con su propia planta eléctrica y tres ascensores hidráulicos, ubicados en los dos niveles del sótano del edificio. [27] [24] El 256 Broadway también contenía tuberías de latón y rejas de hierro para ascensores. [27]
Históricamente, el terreno era parte de las propiedades agrícolas de Trinity Church . [12] [45] El área circundante se desarrolló como el Centro Cívico en el siglo XIX, con la construcción del Ayuntamiento de Nueva York , el Palacio de Justicia de Tweed y la Oficina de Correos del Ayuntamiento en el Ayuntamiento. Además, el tramo adyacente de Broadway se convirtió en un corredor comercial a mediados del siglo XIX, con edificios comerciales de cuatro y cinco pisos. [46]
Una de las empresas comerciales de Broadway era la Home Life Insurance Company, una compañía de seguros con sede en Brooklyn y una sucursal en Wall Street , que trasladó su sucursal al 258 de Broadway en 1866. Home Life adquirió el edificio de cinco pisos del 254 de Broadway tres años después, donde ocupó la planta baja y alquiló el espacio restante. [46] Los registros mostraban que Home Life tenía la intención de adquirir la propiedad vecina del 253 de Broadway en su lugar. [12] En 1890, la sede de Home Life estaba abarrotada. [47]
Otra empresa comercial en Broadway fue la Postal Telegraph Company , fundada en la década de 1880 por John William Mackay , quien construyó la red postal comprando empresas de telégrafos existentes que estaban en quiebra. [47] [48] En 1890, la Postal Telegraph Company se había convertido en un competidor viable de Western Union . Su sede también estaba abarrotada y la gerencia tuvo que mudarse para hacer espacio para más personal de operaciones. [47] [49] [50]
En febrero de 1892, Postal Telegraph había decidido construir una nueva sede en Broadway y Murray Street, junto al edificio de Home Life. [51] La Home Life Insurance Company compró el 256 de Broadway a Trinity Church el 16 de marzo de 1892. Al mismo tiempo vendió el lote del 254 de Broadway, que tenía 20 pies (6,1 m) de frente a Broadway. Una semana después, Postal Telegraph firmó un contrato de arrendamiento de 99 años con Trinity Church para arrendar los lotes adyacentes en 251-254 de Broadway. Las dos compañías solicitaron sus permisos de construcción con tres meses de diferencia: Postal Telegraph en mayo de 1892 y Home Life en agosto de 1892. [52]
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Los términos del contrato de arrendamiento de Postal Telegraph exigían que Mackay pagara la demolición de los edificios existentes en el lugar y construyera una estructura de al menos 10 pisos de altura. El contrato de arrendamiento prohibía servir bebidas alcohólicas por debajo del tercer piso del nuevo edificio de Postal Telegraph. [12] Harding y Gooch fueron seleccionados como arquitectos para el edificio de Postal Telegraph, [17] [18] aparentemente a través de un concurso de diseño arquitectónico . [18]
La construcción de ese edificio de Postal Telegraph comenzó el 14 de junio de 1892. [47] Durante la construcción del edificio Postal Life, hubo al menos dos muertes de trabajadores: una en febrero de 1893 cuando se cayó una torre de perforación, [53] y otra en mayo cuando un trabajador se cayó del techo. [54] Además, el superintendente del proyecto del edificio Postal Life resultó gravemente herido en octubre de 1893 cuando un hombre sin hogar que buscaba trabajo le disparó. [55]
Home Life organizó un concurso de diseño para su sede prevista, en el que compitieron seis estudios de arquitectura. [13] [f] El juez, William Robert Ware , seleccionó a Napoleon LeBrun & Sons como los arquitectos ganadores. [20] [57] [58] El plan requería un edificio de 208 pies de altura (63 m) con tres pisos en la base, ocho pisos en el eje y una buhardilla y un frontón bajo un techo puntiagudo. [17] [58] En ese momento, las compañías de seguros de vida generalmente tenían sus propios edificios para sus oficinas y sucursales. Según el escritor de arquitectura Kenneth Gibbs, estos edificios permitieron a cada empresa individual inculcar "no solo su nombre sino también una impresión favorable de sus operaciones" en el público en general. [59] [60] Esta había sido una tendencia desde 1870, [60] [61] con la finalización del antiguo edificio Equitable Life en el distrito financiero de Manhattan . [60] [62] Además, las compañías de seguros de vida de finales del siglo XIX y principios del XX generalmente construían edificios enormes para albergar a su numeroso personal administrativo y de mantenimiento de registros. [63]
Las obras en 253 Broadway comenzaron el 2 de noviembre de 1892. [47] Durante la construcción, Home Life ocupó espacio en el New York World Building . [64] Los planos originales preveían que el edificio de Home Life tuviera 12 pisos de altura, extendiéndose 30,5 pies (9,3 m) en Broadway y 107 pies (33 m) de profundidad. [24] [57] Las excavaciones para el edificio de Home Life hicieron que el edificio adyacente en 257 Broadway, ocupado por el Merchants' Exchange National Bank, se inclinara 18 pulgadas (460 mm) fuera de alineación. [20] [47] El edificio de 257 Broadway tenía cimientos menos profundos y el asentamiento provocó que la parte superior del edificio del banco invadiera la propiedad de Home Life. [40] Home Life ya estaba buscando espacio adicional y adquirió el edificio del banco a principios de 1893; a cambio, el banco ocuparía los pisos de la planta baja y el sótano del edificio de Home Life. [20] [47] En consecuencia, el diseño fue revisado a 16 pisos, con 55 pies (17 m) de frente a Broadway. [25] [27] [65] En ese momento, la superestructura ya había llegado al séptimo piso y el techo no se modificó significativamente. [25]
Las compañías Postal Telegraph y Commercial Cable habían celebrado una cena en mayo de 1894 para celebrar la finalización del 253 de Broadway. [66] El trabajo en ambos edificios se completó formalmente ese agosto, y un inspector de construcción de la ciudad aprobó los certificados de ocupación para ambos edificios el mismo día. [47] Una vez finalizadas las estructuras, el Real Estate Record and Guide indicó que ambos edificios tenían "una buena cantidad de espacio desocupado", pero que los agentes de arrendamiento de los edificios declararon que había muchos inquilinos que llegaban al edificio Home Life y que el edificio Postal Telegraph estaba obteniendo grandes ganancias por el arrendamiento. [67] Uno de los primeros inquilinos del edificio Home Life fue la Comisión de Tránsito Rápido de la Ciudad de Nueva York, precursora de la Junta de Transporte de la Ciudad de Nueva York . [68] En 253 Broadway, Postal Telegraph tomó los tres pisos superiores, una sección del sótano y una oficina en la esquina de la planta baja. Sprague Electric también ocupó oficinas allí. [18] Postal Telegraph adquirió el contrato de arrendamiento del terreno de 253 Broadway en 1897. [69]
Los edificios resultaron dañados en un incendio que comenzó en diciembre de 1898 en el edificio Rogers Peet en el 258 de Broadway. [g] El Departamento de Bomberos de la Ciudad de Nueva York no pudo llegar a los pisos superiores del 256 de Broadway, aunque los daños externos solo alcanzaron el octavo piso de ese edificio. [38] [71] El 256 de Broadway sufrió una pérdida de aproximadamente el 22% de su valor estimado de $900,000. [72] Los materiales del piso utilizados en los dos edificios afectaron la cantidad de daños que sufrieron. El interior del 256 de Broadway quedó completamente destruido, a excepción de las paredes, los techos y las losas del piso, porque el fuego había podido propagarse a través de los pisos de madera de esa estructura. El 253 de Broadway, que tenía pisos de cemento, sufrió daños comparativamente menores, ya que solo se vio afectado el piso 13. [38] [73] [74]
Después del incendio, los opositores a los rascacielos utilizaron los daños en el 256 de Broadway como ejemplo para su causa, mientras que los partidarios citaron el hecho de que ambas estructuras todavía estaban estructuralmente sólidas. [70] [75] [76] Los códigos contra incendios habían cambiado en 1897 de modo que los edificios de más de 75 pies (23 m) de altura tenían que ser ignífugos. [77] [78] Los ocho pisos más bajos de la fachada del 256 de Broadway, severamente dañados por el fuego, fueron reconstruidos. [28] [73] Otro incendio estalló en el piso superior del 253 de Broadway en 1900, pero al igual que con el incendio de dos años antes, solo el piso 13 se vio afectado. [79] Un sistema de extinción de incendios de alta presión también se activó en el Bajo Manhattan en 1908, proporcionando protección a ambos edificios. [73] [80]
Home Life trasladó su sede de Brooklyn al 256 de Broadway en 1906. La compañía fue ampliando gradualmente su presencia en el 256 de Broadway; en 1916 solo ocupaba los pisos 2.º a 6.º, pero en la década de 1940 ya ocupaba quince pisos completos. [28] La planta baja y el sótano del 256 de Broadway albergaron el First National City Bank desde 1936 hasta 1964. [81] Al lado, Postal Telegraph siguió siendo el principal ocupante del 253 de Broadway hasta 1928, cuando se trasladó al International Telephone Building en el 67 de Broad Street. [82] A pesar de haberse mudado, Postal Telegraph extendió su contrato de arrendamiento del 253 de Broadway con Trinity Church en 1929. [83]
En 1930, el Corn Exchange Bank adquirió el contrato de arrendamiento del terreno del edificio. [69] En 1936, Junior Leasing Corporation compró 253 Broadway por un valor tasado de $1,45 millones, y se hizo cargo del contrato de arrendamiento del terreno del Corn Exchange Bank. [23] Al año siguiente se completó una renovación de $1 millón de 253 Broadway, diseñada por Ely Jacques Kahn , y 253 Broadway pasó a conocerse como el edificio Paragon. Los primeros tres pisos fueron revestidos con bloques de vidrio; los espacios sobre las tiendas de la planta baja fueron empotrados; se reemplazaron las ventanas; se instalaron cinco nuevos ascensores; y se instalaron nuevos sistemas de aire acondicionado, plomería y cableado. [84] Postal Telegraph regresó a 253 Broadway en 1939, firmando un contrato de arrendamiento a largo plazo por seis pisos del edificio. [85] Cuatro años más tarde, Postal Telegraph se fusionó con Western Union. [48] El espacio que dejó libre Postal Telegraph fue ocupado por el gobierno federal de los Estados Unidos durante la Segunda Guerra Mundial , [45] incluida una unidad del Tesoro de los Estados Unidos . [86] Durante este tiempo, el espacio de la planta baja fue ocupado por Wallach's Inc. [87] y el sótano albergaba una sucursal de la cadena de restaurantes Longchamps . [45]
Home Life adquirió el 253 de Broadway en noviembre de 1946, pagando a Trinity Church 1,7 millones de dólares en efectivo. [45] [88] [89] El acuerdo se concretó en enero de 1947. [28] Se crearon aberturas en la pared medianera entre el 253 y el 256 de Broadway, y se construyeron escaleras para conectar los pasillos de los dos edificios que antes estaban separados. Al hacer esto, Home Life duplicó con creces la cantidad de espacio utilizable que tenía. [28]
La entrada principal se trasladó al 253 de Broadway en 1963, mientras que la planta baja del 256 de Broadway se convirtió en un espacio comercial. La entrada al 256 de Broadway se sustituyó por un escaparate. [28] La planta baja y el sótano del 256 de Broadway fueron alquilados en 1964 por la tienda de ropa de mujer Plymouth Shops, Inc. [81] Sapolsky & Slobodien instaló el aire acondicionado y sustituyó las ventanas entre 1963 y 1969. Ira Greenburg realizó una renovación posterior en 1984 y, en octubre del año siguiente, 253 Broadway Associates compró el edificio combinado. [28]
En 1988, la Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York aprobó un plan para que el gobierno de la ciudad de Nueva York alquilara y luego comprara el edificio Home Life por 26 millones de dólares. [90] El edificio Home Life se dividió verticalmente en dos condominios en 1989. El sótano hasta el segundo piso era propiedad de 253 Broadway Associates y se usaba como espacio comercial, mientras que los pisos superiores eran propiedad del gobierno de la ciudad de Nueva York y se usaban como oficinas; partes del tercer piso eran de propiedad conjunta. [91] Entre las agencias que habían tomado espacio en la parte del edificio propiedad de la ciudad se encontraban el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda de la Ciudad de Nueva York [92] y el Fondo del Alcalde para el Avance de la Ciudad de Nueva York. [93] En 1991, la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC) designó el edificio como un monumento histórico. [1]
La LPC comenzó a renovar seis pisos del edificio Home Life en 2016, con la intención de trasladar sus oficinas allí el año siguiente. Sin embargo, la fecha de finalización prevista de la renovación se retrasó posteriormente hasta 2021, y el costo de la renovación aumentó de 29 millones de dólares a 62 millones de dólares. [94] El gobierno de la ciudad anunció en 2017 que renovaría el edificio Home Life con un presupuesto estimado de 18,5 millones de dólares. [95]
Cuando los edificios se terminaron en 1894, un escritor del Real Estate Record and Guide afirmó que "luchaban violentamente entre sí, y la lástima es que la lucha es una [que] el tiempo no puede mitigar". El escritor concluyó que "cualquiera sería mejor si el otro desapareciera". [89] [96] Los críticos posteriores no consideraron que los diferentes diseños fueran conflictivos. Los escritores de arquitectura Sarah Landau y Carl W. Condit afirmaron en 1996 que "es difícil entender lo que parecía tan atroz en 1894", siendo la "única discordancia discordante" los bloques de vidrio en 253 Broadway. [89] En 2011, el crítico de arquitectura Christopher Gray escribió en The New York Times que el edificio de "precisos ladrillos grises" de Postal Telegraph y la estructura de mármol de Home Life "de carácter casi cívico" contrastaban entre sí. [6]
Según Gray, el edificio 253 Broadway recibió inicialmente duras críticas de los críticos arquitectónicos, a pesar de que "a los ojos del siglo XXI el edificio Postal Telegraph parece aburrido pero inofensivo". [6] El escritor del Real Estate Record de 1894 dijo que "el bullicio del comercio sobresale bastante" del 253 Broadway, y que "sus defectos son graves". [96] Tres años después, el Architectural Record publicó un artículo que criticaba el eje del 253 Broadway como "honestamente feo", pero menos malo en comparación con la base y el capitel, que el crítico anónimo ridiculizó como "goocheries". [97]
El 256 Broadway tuvo una mejor recepción, aunque con menos críticas hasta principios del siglo XX. [6] Una crítica provino del Real Estate Record , que en 1894 escribió que el 256 Broadway daba una impresión "festiva" "que contradice el sombrío comercialismo del actuario". [96] Montgomery Schuyler escribió en 1910 que la fachada del 256 Broadway estaba "expresada con habilidad y buen gusto". [98]
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