La Holland Land Company era un sindicato no constituido en sociedad de trece inversores holandeses de Ámsterdam , [1] con sede en Filadelfia , [2] que compraron grandes extensiones de tierra estadounidense para el desarrollo y la especulación. Su compra principal fue la de los dos tercios occidentales de la Compra de Phelps y Gorham en 1792 y 1793, un área que después se conoció como la Compra de Holanda . [3] Se compraron tierras adicionales en el noroeste de Pensilvania . [2] [4] A los extranjeros se les prohibía poseer tierras dentro del estado de Nueva York , excepto por leyes especiales de la Legislatura del Estado de Nueva York , por lo que los inversores colocaron sus fondos en manos de ciertos fideicomisarios que compraron la tierra en el centro y oeste del estado de Nueva York. [5] El sindicato esperaba vender la tierra rápidamente con una gran ganancia. En cambio, durante muchos años se vieron obligados a realizar más inversiones en su compra; topografía, construcción de carreteras, excavación de canales, para hacerla más atractiva para los colonos. [6] [7] Influyeron en la política estatal de Nueva York para permitir la propiedad extranjera de la tierra, [5] evitar nuevos impuestos, [8] y promover la construcción del Canal Erie y caminos gubernamentales en las tierras de la compañía. [9] Apoyaron a la facción del gobernador Dewitt Clinton en el gobierno estatal para lograr estos objetivos. La compañía terminó de vender sus tierras de Nueva York en 1839 y sus tierras de Pensilvania en 1849, y la compañía fue liquidada en 1858. [7]
El abogado de la empresa, David A. Ogden, compró los derechos de preferencia para las tierras restantes de la reserva Seneca a la Holland Land Company en 1810 y estableció otro sindicato no incorporado, la Ogden Land Company . [10] [11] La empresa compró gran parte de las tierras de Seneca en las décadas de 1820 y 1830, a menudo de manera fraudulenta. [12]
El interés holandés en las inversiones estadounidenses comenzó durante la Revolución estadounidense. En 1789, cuatro firmas holandesas, Pieter Stadnitski and Son, Nicolaas y Jacob Van Staphorst, P. & C. Van Eeghen y Ten Cate & Vollenhoven, se unieron y contrataron a Theophile Cazenove como su agente de compras para participar en la especulación de tierras. La oficina de Cazenove, y más tarde la sede de la compañía, estaban ubicadas en Filadelfia. Las cuatro casas pronto se expandieron a seis cuando se les unieron Willem Willink y Rutger Jan Schimmelpenninck en 1792, y establecieron acciones para la Holland Land Company en 1795. [4] En 1791, Cazenove compró 80.000 acres (320 km² ) al norte del río Mohawk y 120.000 acres (490 km² ) en el centro de Nueva York, organizadas bajo el Establecimiento Cazenovia, en nombre de las cuatro casas. [2] En 1792, Cazenove organizó la compra de 1.500.000 acres (6.100 km 2 ) en el noroeste de Pensilvania en nombre de las seis casas. [4] [7]
Además de tierras, los inversores holandeses compraron fondos estadounidenses, entre ellos el South Carolina Funded Debt y el Massachusetts Deposit, y acciones de la Pennsylvania Population Company. Siguiendo el consejo de Cazenove, también adquirieron acciones en compañías de canales en los años 1791-1792, entre ellas el canal de Patowmack , el canal del río James y Kanawha , el canal de Santee , el canal occidental y el canal de Connecticut. [7]
La parcela comprada en el oeste de Nueva York era la parte de la Compra de Phelps y Gorham que se encontraba al oeste del río Genesee . El título aborigen de la tierra pertenecía al pueblo seneca en ese momento. Durante el área colonial, Nueva York y Massachusetts habían reclamado el derecho de preferencia , el derecho a comprar la tierra de los seneca, con base en sus cartas coloniales. En 1786, los dos estados negociaron un acuerdo en el Tratado de Hartford que permitiría a Massachusetts conservar el derecho de preferencia. [3] Oliver Phelps y Nathaniel Gorham luego compraron el derecho de preferencia de Massachusetts, pero no extinguieron el título indígena de esta parcela y dejaron de pagar su compra en 1790. Robert Morris luego compró el derecho de preferencia de Massachusetts en 1791 por $ 333,333.34 (alrededor de $ 5.98 millones en la actualidad). [1] [3] Morris fue un firmante de la Declaración de Independencia y un financista de la Revolución Americana , y en ese momento era el hombre más rico de Estados Unidos. [13] Su compra de Massachusetts fue por unos 3.750.000 acres (15.200 km 2 ), divididos en cinco parcelas, [14] que contenían todas las tierras al oeste del río Genesee [1] [15] excepto las 185.000 acres (750 km 2 ) de Mill Yard Tract , que Phelps y Gorham conservaron junto con sus otras tierras al este del Genesee. Pronto se vio presionado por sus propias deudas y buscó otro comprador para la tierra. [16] Se quedó con una parcela de 500.000 acres (2.000 km 2 ) para sí mismo en un tramo de 12 millas (19 km) de ancho y que recorre el ancho del oeste de Nueva York desde el lago Ontario hasta Pensilvania, conocido como la Reserva Morris . El derecho sobre las cuatro parcelas restantes, que comprendían los 3.250.000 acres (13.200 km2) más occidentales, fue adquirido entre diciembre de 1792 y julio de 1793 a Morris por los inversores holandeses que componían el sindicato, a través de Cazenove y el fideicomisario Herman LeRoy. [3] [7] [14]
Antes de que Morris pudiera darle el título de propiedad de esta tierra a la Holland Land Company, todavía era necesario extinguir el título de propiedad de los indios. [1] Esto se logró en el Tratado de Big Tree de 1797 , ejecutado en el río Genesee cerca de la actual Geneseo , al sur de Rochester, Nueva York . [1] Representantes de la Holland Land Company, el hijo de Robert Morris, Thomas, los senecas y un comisionado de los Estados Unidos llamado Jeremiah Wadsworth se reunieron en Big Tree en agosto de 1797 y comenzaron las negociaciones. [1] Mary Jemison asistió como líder de los senecas y demostró ser una hábil negociadora. [17] Entre los jefes y sachems presentes se encontraban Red Jacket , Cornplanter , el gobernador Blacksnake , Farmer's Brother y unos 50 más. Red Jacket y Cornplanter se manifestaron firmemente en contra de la venta de la tierra. Sostuvieron la idea de tener reservas, tierras que los indios conservarían para su propio uso. [1] Después de mucha discusión, el Tratado de Big Tree se firmó el 15 de septiembre de 1797. Los indios nativos iban a recibir $100,000 (alrededor de $1.8 millones de hoy) por sus derechos sobre aproximadamente 3.75 millones de acres (15,000 km 2 ), y reservaron alrededor de 200,000 acres (809 km 2 ) para sí mismos.
En 1802, se ajustaron los límites de la reserva Cattaraugus y la compañía adquirió una franja de tierras de Seneca a lo largo del río Niágara. [18]
En 1798, la Legislatura de Nueva York, con la ayuda de Aaron Burr , [19] autorizó a los extranjeros a poseer tierras directamente, y los fideicomisarios transfirieron la Compra de Holanda a los verdaderos propietarios. [5] Se transfirió a dos grupos de propietarios, y uno de estos grupos pronto se dividió en dos, lo que dio lugar a tres grupos de propietarios en total. Cada grupo de propietarios poseía su terreno como "arrendatarios conjuntos" con derecho de supervivencia, lo que significa que cuando los propietarios morían, los propietarios supervivientes tomaban la parte del fallecido, y esa parte no pasaba por testamento ni herencia, excepto en el caso del último superviviente.
La primera transferencia por parte de los fideicomisarios fue toda la Compra de Holanda excepto 300.000 acres (1.200 km 2 ), que fueron a Wilhelm Willink , [1] Nicolaas van Staphorst , Pieter van Eeghen, Hendrick Vollenhoven y Rutger Jan Schimmelpenninck . Los 300.000 acres (1.200 km 2 ) restantes se transfirieron a Wilhelm Willink , Wilhelm Willink, Jr., Jan Willink y Jan Willink, Jr. Aproximadamente dos años después de las primeras transferencias, los propietarios de la gran extensión volvieron a transferir el título a los cinco originales. además de Wilhelm Willink, Jr., Jan Willink, Jr., Jan Gabriel van Staphorst, Roelof van Staphorst, Jr., Cornelius Vollenhoven, Hendrick Seye y Pieter Stadnitski. [1] [7] [20] Los miembros de Holland Land Company nunca viajaron a Estados Unidos.
En 1795, Joseph Ellicott fue contratado como el topógrafo jefe de la compañía. [3] A partir de 1798, formó un equipo de topografía que incluía a su hermano Benjamin , Augustus Porter y 130 hombres. Durante los siguientes tres años, inspeccionaron el Holland Tract con un costo total de US $ 70,921.69½ [21] (alrededor de $ 1,273,241 en dólares de hoy). Mientras inspeccionaba los límites de la reserva Buffalo Creek , Porter dobló la esquina noroeste de la reserva para que la Holland Land Company fuera dueña de la tierra alrededor de la desembocadura del arroyo donde se construiría el pueblo de Buffalo . [22]
En 1799, Paul Busti (Paolo Busti) sucedió a Cazenove como Agente General. Busti era un nativo de Milán que había hecho su carrera en Ámsterdam, donde se casó con Elizabeth May, cuñada de uno de los miembros del sindicato, Isaac ten Cate. [23] Otros agentes con raíces holandesas incluyeron a John Lincklaen , Gerrit Boon , [2] Adam Gerard Mappa y los asistentes de Busti, Harm Jan Huidekoper y John Jacob Vanderkemp . Vanderkemp sucedió a Busti como Agente General después de su muerte en 1824 y sirvió hasta la liquidación de los activos de Holland Land Companies en la década de 1840. [2]
Ellicott era entonces el agente residente a cargo de las ventas de tierras de Holland Tract en 1800. [7] Después de la renuncia de Ellicott en 1821, las ventas de Holland Tract fueron supervisadas por Jacob S. Otto de 1821 a 1827, y David E. Evans de 1827 a 1837. [2] David A. Ogden [24] y su hermano Thomas Ludlow Ogden fueron asesores legales de la empresa.
La Holland Land Company abrió una oficina principal de tierras en 1801 en Batavia, Nueva York , que más tarde se convirtió en la sede del condado de Genesee . Se abrió una segunda oficina en Danby, Vermont . [1] Busti también nombró agentes locales en otras oficinas en diferentes partes del área. Ubicaron subagentes en Mayville en 1810, Ellicottville en 1818, Buffalo en 1826, [2] Meadville , Instanter (un pequeño pueblo de colonos alemanes en el condado de McKean, Pensilvania), dos distritos en Eastern Alleghany , Lancaster , Cazenovia y Barneveld . [7] Desde el principio, se instó a los agentes a mantener los registros en cajas fuertes de piedra a prueba de fuego o depositarlos en bancos. [7]
La compañía tuvo dificultades para vender sus tierras en Pensilvania, que no eran aptas para la agricultura y hoy siguen estando escasamente pobladas. [2] [3] Las cuatro casas también tuvieron dificultades para encontrar compradores en las tierras del norte de Nueva York, que se vendieron a Michael Hogan en 1806, y en el Establecimiento Cazenovia, que se vendió a John Lincklaen en 1818. [2]
Después de años de preparación, en 1804 se realizó la primera venta de tierras en la zona de Holland. Casi de inmediato, la tensión entre la compañía y los residentes del oeste de Nueva York comenzó debido a la estructura de las ventas de tierras. Los inversores holandeses habían dado instrucciones de que la tierra se vendiera a 2,75 dólares por acre con un pago inicial de un cuarto a un tercio de su valor, pero pronto se hizo evidente para Ellicott y los demás agentes que estos precios eran inasequibles para casi todos los colonos que llegaban, algunos de los cuales no tenían dinero en efectivo. [6] En la región escasamente poblada, el desalojo también era difícil de llevar a cabo una vez que se había ocupado la tierra. Como resultado, los agentes hicieron ventas condicionales ad hoc, que implicaban precios con descuento, pagos iniciales más bajos, hipotecas más largas o mano de obra de los colonos en nombre de la compañía. La indulgencia le valió a la compañía la buena voluntad de los colonos durante muchos años. [2] [7]
La empresa trabajó en varias inversiones en infraestructura local para hacer que la tierra fuera más rentable y atractiva, incluyendo caminos, sistemas de irrigación, canales y molinos. [6] [7] Se reservaron extensiones de tierra gratuitas para la construcción de caminos privados, posadas, iglesias y otras estructuras. En 1802, la empresa diseñó el primer plan de calles para la ciudad de Buffalo. [25] Ellicott reconoció que la empresa carecía de los recursos para construir y mantener caminos, por lo que presionó a la legislatura estatal para la creación del condado de Genesee, [26] que inicialmente abarcó todas las tierras de la Compra de Holanda, para que pudiera asumir el control sobre la construcción de caminos locales. Después de tener éxito, Ellicott se aseguró de que todos los funcionarios del condado fueran favorables a la empresa. [27] La mayoría de los colonos creían que los servicios de la empresa y del gobierno todavía eran inadecuados, y se organizaron campañas públicas para imponer un impuesto a los no residentes para apoyar las mejoras del gobierno a partir de la década de 1810. [6] [8] La compañía presionó para la construcción del Canal de Erie para mejorar aún más los valores de la tierra, y Ellicott fue nombrado miembro de la comisión del canal en 1816. La compañía donó 100.000 acres de tierra para el derecho de paso del canal. [9] En la década de 1830, después de años de peticiones de los habitantes del oeste de Nueva York, la legislatura de Nueva York aprobó una ley que gravaba las deudas con los terratenientes extranjeros, dirigida específicamente a la compañía. [28] La compañía respondió poniendo fin a sus políticas indulgentes para aumentar las ganancias. También comenzó a vender sus títulos de propiedad a inversores locales, que aplicaron las cobranzas y los desalojos de forma aún más estricta. Los acontecimientos llegaron a un punto crítico en 1836 cuando las oficinas de Mayville y Batavia fueron atacadas por turbas. [2] [28]
En 1839, las últimas tierras del oeste de Nueva York se vendieron a inversores y colonos locales, y se cerró la oficina de Batavia. [2] Las ventas de tierras en Pensilvania concluyeron en 1849, [7] y en 1856, la sede de Filadelfia cerró. [2] La empresa se disolvió formalmente en 1858.
La ciudad de Holland, Nueva York, recibió el nombre de la empresa. [29]
David Ogden compró el derecho de preferencia sobre las tierras restantes de la reserva Seneca de la Holland Land Company en 1810, y transfirió el derecho a un nuevo sindicato llamado Ogden Land Company en 1821, dirigido por Robert Troup , Thomas Ludlow Ogden y Benjamin W. Rogers. En 1826, el sindicato negoció un tratado para comprar varias tierras de la reserva, incluidas la reserva Caneadea, la reserva Canawagus, la reserva Big Tree, la reserva Squawky Hill y partes de las reservas Gardean, Tonawanda , Cattaraugus y Buffalo Creek, por $48,216. [11] El tratado nunca fue ratificado por el Senado, y en 1896 la Nación Seneca intentó sin éxito recuperar la tierra en Seneca Nation of Indians v. Christy . [10] [30] En 1838, tras la muerte de Ogden, la compañía fue parte del Segundo Tratado de Buffalo Creek para todas las tierras iroquesas restantes en Nueva York, que fue ratificado pero también fue disputado por ser fraudulento. Esta compra de tierras fue modificada por el Tercer Tratado de Buffalo Creek en 1842 y el Cuarto Tratado de Buffalo Creek en 1857. [12] [31] En 1856, los agentes de la compañía fueron demandados con éxito por Seneca John Blacksmith por desalojarlo por la fuerza de su aserradero en Fellows v. Blacksmith . [32]
En 1895, el único fideicomisario superviviente de la Ogden Land Company, Charles Appleby, afirmó falsamente que la empresa había extinguido el título aborigen de las reservas Allegany y Cattaraugus y que poseía un título claro sobre ellas. Intentó vender las tierras al gobierno de los Estados Unidos por 300.000 dólares, y se destinaron fondos para la compra en el proyecto de ley de Asignaciones Indígenas de ese año. Esta medida fue apoyada por David Hill en el Senado, pero se opuso en la Cámara de Representantes y finalmente fue derrotada. [11]