First Colony Mall es un centro comercial regional en Sugar Land, Texas , ubicado a unas 25 millas (40 km) al suroeste de Houston . El centro comercial, ubicado al sur de la intersección de la Interestatal 69 / Ruta estadounidense 59 y la autopista estatal 6 , se inauguró el 14 de marzo de 1996 y se amplió recientemente en 2006. First Colony Mall es propiedad de Brookfield Properties . Las tiendas ancla son Macy's , JCPenney , Dick's Sporting Goods y 2 tiendas Dillard's . También hay un complejo de teatros AMC con 24 pantallas ubicado en una parcela periférica al sureste del centro comercial.
El centro comercial había sido planeado como un componente clave de la comunidad planificada maestra de First Colony desde sus etapas de planificación. Antes de la apertura del centro comercial, muchos residentes del condado de Fort Bend viajaban con frecuencia a Sharpstown Mall , Westwood Mall o West Oaks Mall para servicios minoristas. La construcción se retrasó durante varios años debido a las consecuencias económicas en Houston por el exceso de petróleo de la década de 1980, así como a una propuesta de centro comercial competidora en el cercano desarrollo del Nuevo Territorio por parte del desarrollador de esa comunidad, que buscaba construir un centro comercial en la intersección noreste de la US 59 y Grand Parkway unas millas más al oeste. Finalmente, la propuesta de First Colony se hizo realidad y el terreno para el centro comercial propuesto en New Territory se ha convertido desde entonces en la comunidad planificada de River Park, que finalmente se anexó a Sugar Land.
First Colony Mall abrió sus puertas el 14 de marzo de 1996 como el primer centro comercial regional en el condado de Fort Bend, originalmente desarrollado por el desarrollador de First Colony, Sugarland Properties, una sociedad de Hines Interests Limited Partnership (que desarrolló The Galleria ) y un fondo de pensiones asociado con Royal Dutch. Caparazón . El centro comercial se construyó con un formato de un solo nivel similar en diseño al cercano West Oaks Mall, que se posicionó como "familiar", con pasillos alfombrados y tragaluces; Los anclajes originales fueron Foley's , Dillard's, JCPenney y Mervyn's (la última tienda abrió como la primera (y única) Mervyn's California en el Gran Houston ), junto con más de 100 tiendas y un patio de comidas, denominado Sugar Land Cafés . En particular, First Colony se convirtió en el segundo centro comercial en Houston desde The Galleria (el primero fue West Oaks) en abrir sin una tienda Sears , un hecho que no fue sorprendente ya que Sears tenía ubicaciones exitosas en Westwood y West Oaks (cuya Sears reemplazó a una antigua Saks Quinta Avenida en 1990), y su prominencia perdería gradualmente a lo largo de los años.
Tras su apertura, la apertura del centro comercial afectó directamente a los centros comerciales Sharpstown y Westwood, y este último cerró en 1998 y se convirtió en un complejo de oficinas centrado en la tecnología. El centro comercial también tuvo un impacto gradual en West Oaks Mall, que atrajo una gran base de clientes de Sugar Land y el condado de Fort Bend desde su apertura en 1984, pero aún así continuó atrayendo clientes de su área comercial en el Energy Corridor de Houston, así como del cercano Greater Greater Mall. Zona Katy.
El 16 de febrero de 1998, un tornado dañó el centro comercial y el complejo de patinaje sobre hielo Sugar Land Aerodrome ubicado al sur del centro comercial. [2] El tornado azotó la esquina suroeste de la tienda Dillard's y provocó el colapso de un muro de soporte; parte del interior resultó dañado y se acumularon entre 5 y 6 pulgadas de agua dentro de la tienda. El tornado también dañó una pared exterior de la tienda JCPenney , parte del techo y el sistema de rociadores del centro comercial, lo que provocó daños por agua en varias tiendas especializadas del centro comercial. Nadie resultó herido en el tornado, lo cual fue sorprendente dada la multitud de compras del Día del Presidente presente en el centro comercial ese día, aunque dos clientes en el cercano complejo de patinaje sobre hielo buscaron atención médica por su cuenta.
En 2002, General Growth Properties, que anteriormente había asumido las responsabilidades administrativas del centro comercial alrededor de 1999, adquirió First Colony Mall directamente de sus propietarios originales. [3]
Con el tiempo, a medida que el área de Sugar Land creció tanto física como económicamente y Sharpstown comenzó a perder cadenas nacionales más prominentes, First Colony Mall comenzó lentamente a agregar tiendas más exclusivas como Williams Sonoma (que desde entonces cerró) y conceptos más nuevos que incluyen Hollister Co. a su línea de tiendas especializadas . En 2005, el primer cambio de ancla del centro comercial se produjo cuando Mervyn's anunció que cerraría su ubicación en First Colony ya que la cadena saldría de Houston por completo. Al mismo tiempo, el centro comercial experimentó una expansión que agregó un ala de "estilo de vida" al aire libre frente a la entrada principal, anclada por la librería Barnes & Noble , que se mudó de un centro comercial adyacente y un patio de restaurantes que incluyen The Cheesecake Factory y Pizzería Grimaldi . La expansión resultó en la adición de varias tiendas de lujo, así como una recomercialización menor de los inquilinos en línea del centro comercial, incluida una nueva Apple Store .
Dado que el ala de estilo de vida se construyó en el estacionamiento delantero, también se construyeron estacionamientos frente a las tiendas Dillard's y Foley's para aliviar los problemas de estacionamiento creados por la nueva adición, y también se instalaron semáforos en la intersección de Town Center Boulevard North y el lado este de la carretera de circunvalación del centro comercial para aliviar los problemas extremos de tráfico en la entrada principal. Poco después de la finalización del ala de "estilo de vida", se produjo otro cambio de ancla cuando Foley's se convirtió en Macy's en septiembre de 2006, luego de que Federated Department Stores adquiriera la empresa matriz de Foley, May Department Stores , el año anterior. Dillard's también ocuparía la ubicación del antiguo Mervyn's, enfocándose en ropa para hombres y artículos para el hogar, para 2009. A partir de 2014, el centro comercial tiene más de 140 tiendas con una combinación de inquilinos que consiste principalmente en una combinación de inquilinos de centros comerciales tradicionales y minoristas de alto nivel. de la población acomodada de la zona circundante.
El área circundante del centro comercial también ha evolucionado con la incorporación de Sugar Land Town Square , numerosos centros comerciales "grandes", un campus de Sugar Land del Hospital Metodista de Houston y un cine AMC Theatres con 24 pantallas que también es uno de los pocos cines multicine. en el Gran Houston para presentar una mezcla constante de éxitos de taquilla de estreno, películas independientes, documentales y películas extranjeras que reflejan la diversidad y la fortaleza económica del área de Sugar Land.
El 30 de noviembre de 2015, se informó que Dick's Sporting Goods construirá una nueva tienda en First Colony Mall, que abrió sus puertas en octubre de 2016. [4] La tienda, una de las seis agregadas en la región del Gran Houston (todas menos una en centros comerciales propiedad de Brookfield Properties, está ubicado junto a la antigua entrada exterior del patio de comidas. Otras nuevas incorporaciones desde entonces incluyen Texas de Brazil y Dimassi's Mediterranean Buffet.
