West Oaks Mall es un centro comercial regional ubicado en el área de Alief en el lado oeste de Houston , Texas, EE. UU., que abrió sus puertas en 1984. [2] Con un área comercial que presta servicios en el extremo occidental de Houston, incluida una clientela empresarial en el Energy Corridor. y los vecindarios suburbanos al oeste de George Bush Park en las áreas metropolitanas de Katy y Fulshear , el centro comercial está ubicado en Texas State Highway 6 y Westheimer Road y se puede acceder fácilmente hacia el sur por la autopista 6 a través de la Interestatal 10 .
Los presentadores son Dillard's Clearance Center , Crazy Boss, The Outlet at West Oaks y Fortis College . Hay 2 anclas vacantes, que anteriormente albergaban a Sears y Toby Keith's I Love This Bar & Grill . Pacific Retail Capital Partners posee el centro comercial como una empresa conjunta con Square Mile Capital Management, [3] y es administrado por PRCP Management.
West Oaks Mall tiene sus raíces en la apertura de una sucursal de la cadena de grandes almacenes Foley's , con sede en Houston , en 1982, dos años antes de la apertura del centro comercial. En el vestíbulo de la entrada norte de la tienda, en ambas paredes, hay huellas de manos de niños en baldosas de terracota con una placa fechada el 22 de mayo de 1982. El centro comercial en sí abrió sus puertas en 1984 con un plano de un solo nivel diseñado en un " Estilo Mission", y repleto de interiores en tonos tierra , numerosas fuentes y tragaluces. Originalmente, el centro comercial estaba dirigido a consumidores de alto nivel en la periferia occidental de Houston y las áreas suburbanas circundantes, con inquilinos anclas Foley's, Saks Fifth Avenue , Lord & Taylor y Mervyn's , junto con más de 120 tiendas en línea, un Plitt Theatres de seis pantallas (más tarde Cineplex Odeon ) cine y un patio de comidas denominado "Fiesta Food Court". West Oaks sirvió como competidor directo de los cercanos Town & Country Mall y Memorial City Mall en el área Memorial de Houston, dirigido a compradores en el Energy Corridor de Houston y el área metropolitana de Katy , así como una alternativa más nueva para los compradores en el condado de Fort Bend, en rápido crecimiento , que de otro modo Habría ido al Sharpstown Mall o al Westwood Mall.
En 1985, Macy's anunció que estaba construyendo una quinta tienda en Houston en West Oaks Mall, que habría estado ubicada en la última plataforma de anclaje restante del centro comercial, justo enfrente de Lord & Taylor, y habría abierto a fines de 1987, un año después de la emblemática Houston Galleria. Se abrió la tienda (ahora denominada "Macy's at Sage" después de la fusión de 2006). [1] La propuesta de Macy's finalmente nunca se materializó. Cuando la economía de Houston sufrió las consecuencias del exceso de petróleo de la década de 1980 , la demanda de comercio minorista de lujo disminuyó drásticamente y, en la primavera de 1990, Saks Fifth Avenue y Lord & Taylor cerraron sus sucursales en West Oaks, [4] reemplazadas respectivamente por Sears y JCPenney (ambas tiendas de las cuales llenarían un gran vacío en el Gran Houston ) como parte de un reposicionamiento del centro comercial como un centro comercial regional suburbano de clase media convencional. [5] El espacio previsto por Macy's en West Oaks eventualmente sería ocupado por Dillard's en 1991, convirtiéndola en la primera tienda de este tipo en Houston construida como Dillard's (el resto se convirtió de la antigua Joske's en 1988). A principios de la década de 1990, West Oaks surgió como uno de los centros comerciales regionales con mejor desempeño de Houston, en gran parte debido al declive de Town & Country y al rápido crecimiento suburbano en las áreas antes mencionadas.
El centro comercial recibiría su primer desafío serio en 1996 cuando se inauguró el First Colony Mall en la cercana Sugar Land . Aunque la apertura de First Colony había causado más daño económico a los centros comerciales Sharpstown y Westwood en el suroeste de Houston (el último de los cuales cerraría más de un año después), el nuevo centro comercial alejó a muchos de los clientes de West Oaks del condado de Fort Bend en rápido crecimiento, pero Aún así continuó atrayendo a algunos compradores de esta área debido a la presencia de tiendas que no tenían ubicaciones en el nuevo centro comercial, incluidas Sears y algunas tiendas especializadas que no abrieron ubicaciones en First Colony Mall. Para competir con First Colony, West Oaks se sometió a una renovación que eliminó varias características, incluido un reloj alto en la intersección de Arcade y la explanada de Dillard's/JCPenney, un área de asientos elevada en el patio de comidas utilizada como área para fumadores, todos los fuentes y los azulejos originales de color marrón oscuro en el pasillo en línea del centro comercial. En julio de 2003, Somera Investment Partners y Coastwood Capital Group compraron el centro comercial a una filial de CB Richard Ellis Investors. [6] [7] Ese mismo año, el primer Alamo Drafthouse en Houston abrió en el centro comercial después de que los propietarios de Alamo Drafthouse, con sede en Austin, otorgaran la ubicación de la franquicia en el antiguo cine Cineplex Odeon.
En 2004, el centro comercial fue renovado a un costo de ~$9,3 millones [8] en un "estilo rancho de Texas" para competir con renovaciones recientes en Galleria y Memorial City Mall, así como con la inminente expansión de First Colony Mall (que completó en 2006). El interior fue renovado ampliamente, incluido el relleno de la parte hundida del Park Court con concreto y la adición de una chimenea al patio de comidas, y el reemplazo de los azulejos de la renovación de 1996 con mármol, y el centro comercial sería se venderá nuevamente en 2005 a Investment Properties of America, que compró el centro comercial a la sociedad Somera/Coastwood. [9]
En ese momento, West Oaks enfrentaba una competencia cada vez más dura de Katy Mills , que abrió sus puertas en 1999 con una gama de tiendas minoristas y opciones de entretenimiento, así como del resurgimiento del Memorial City Mall que completó una renovación multimillonaria en 2002. Ambos centros comerciales atrajeron efectivamente Los compradores de la próspera y de rápido crecimiento del área metropolitana de Katy se alejaron, y el resurgimiento de Memorial City también aceleró el declive de Town & Country Mall, que cerró en 2004 y sería remodelado como CityCentre . Las aperturas de los centros de estilo de vida CityCentre y LaCenterra en el área Memorial de Houston y Cinco Ranch, respectivamente, también contribuyeron aún más a la pérdida de prominencia del centro comercial.
En 2009, el valor de la propiedad estaba en fuerte caída. Pacific Retail Capital Partners compró el centro comercial a LNR Partners Inc. por 15 millones de dólares, 87 millones de dólares menos que cuando se vendió cuatro años antes. [10] En 2011, Regal Entertainment Group acordó abrir un multicine Edwards Theatres de 14 pantallas como un nuevo ancla para el centro comercial, [3] reemplazando el cine Alamo Drafthouse que continuó funcionando hasta la finalización de la construcción del multicine Edwards que resultó en la demolición de gran parte de la antigua ala de Mervyn, que fue anclada brevemente por Steve & Barry's antes de que esta última cadena quebrara en 2009. [3] Otros cambios de ancla durante este tiempo incluyeron que Fortis College llenara el antiguo espacio de ancla de JCPenney (que cerró en 2005) y Dillard's convirtió su tienda en un centro de liquidación utilizando solo el primer piso en 2010. Palais Royal abrió uno de los espacios ancla en noviembre de 2011 y lo cerró junto con el resto de la cadena el 5 de septiembre de 2020.
El 4 de enero de 2017, Macy's anunció que cerraría su tienda West Oaks Mall después de 35 años. [11] La tienda cerró el 27 de marzo de 2017. El 4 de enero de 2018, Sears anunció que cerraría su tienda West Oaks Mall después de 28 años. [12] El Auto Center externo cerró a fines de enero de 2018 y la tienda cerró a principios de abril de 2018. En mayo-junio de 2018, The Outlet se mudó para ocupar la antigua ubicación de Macy's. La ubicación del Palais Royale cerró en 2019.
West Oaks Bed Bath and Beyond cerró en 2020. [13] En septiembre de 2022, Regal cerró en el centro comercial debido a la quiebra de Cineworld . En junio de 2023, solo Dillards, The Outlet, Fortis College, Crazy Boss y dos inquilinos en línea permanecían abiertos y la mayoría de los pasillos interiores estaban cerrados al público.
