5 World Trade Center ( 5 WTC ; también conocido como 130 Liberty Street ) [2] es un rascacielos planificado en el World Trade Center en el Bajo Manhattan , Nueva York . El sitio está al otro lado de Liberty Street , al sur del sitio principal del World Trade Center de 16 acres (6,5 ha). En febrero de 2021 se anunció que el nuevo 5 World Trade Center se desarrollará en una empresa conjunta entre Silverstein Properties y Brookfield Properties. [3] El edificio propuesto comparte su nombre con el 5 World Trade Center original, que sufrió graves daños como resultado del colapso de la Torre Norte durante los ataques del 11 de septiembre y luego fue demolido.
En junio de 2007, JPMorgan Chase anunció planes para desarrollar el edificio como sede de su división de inversiones, JP Morgan & Co. Sin embargo, después de la adquisición de Bear Stearns por parte de JPMorgan Chase en marzo de 2008, la compañía trasladó a JP Morgan a 383 Madison Avenue . En junio de 2019, la Autoridad Portuaria y la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan acordaron una solicitud de propuesta (RFP) conjunta para el sitio. [4] [5]
En febrero de 2021, se anunció un nuevo diseño para el nuevo 5 World Trade Center que será desarrollado por Silverstein Properties y Brookfield Properties. El nuevo diseño requiere una torre de 1.560.000 pies cuadrados (145.000 m 2 ) de uso mixto y 910 pies de altura (280 metros). [6]
5 World Trade Center (5 WTC) fue originalmente un edificio de oficinas de poca altura de nueve pisos con estructura de acero construido en 1970-72 en el World Trade Center de la ciudad de Nueva York . El edificio fue diseñado por Minoru Yamasaki y Emery Roth & Sons . La estructura medía 36 m (118 pies) de altura y tenía un exterior negro. Sufrió graves daños y un colapso parcial en sus pisos superiores como resultado de los ataques del 11 de septiembre de 2001. La estructura restante fue demolida por la Autoridad Portuaria en diciembre de 2001, dando paso a la reconstrucción. El edificio tenía forma de L y ocupaba la esquina noreste del sitio del World Trade Center . Las dimensiones totales eran 330 por 420 pies (100 por 130 m), con un área promedio de 120.000 pies cuadrados (11.000 m 2 ) por piso. Albergaba un mostrador de policía. [7]
Las estaciones de metro Chambers Street y World Trade Center ( trenes A , C y E ) estaban ubicadas directamente al este del edificio, y el acceso a la estación estaba disponible a través del vestíbulo. El espacio subterráneo restante del edificio albergaba The Mall en el World Trade Center . La librería Borders más grande de la ciudad de Nueva York se extiende en tres pisos del 5 World Trade Center, en la esquina del edificio adyacente a la intersección de Church y Vesey Street .
En 1984, la artista Joanna Gilman Hyde pintó un lienzo de 930 m2 (10.000 pies cuadrados ) titulado "Galaxia autoorganizada" en el techo del 5 World Trade Center, una exhibición de arte temporal. [8] Tardó ocho días en pintarse y se firmó el 10 de octubre de 1984.
5 WTC fue el edificio menos dañado de todo el complejo. Los pisos 4 a 9 sufrieron un colapso parcial y/o daños por incendio como resultado de los ataques del 11 de septiembre , mientras que los pisos 1 a 3 no sufrieron daños. La integridad estructural del edificio en sus pisos superiores quedó parcialmente comprometida debido al impacto del acero y otros escombros de la Torre Norte . Otras secciones colapsadas se debieron a daños por incendio . Se encontraron partes de colapso interno y quemado en los pisos superiores, principalmente en los pisos 6 a 8. La fachada exterior negra sufrió graves daños por incendio. Los pisos 5 a 9 se incendiaron después del colapso de la Torre Sur . Una sección del fuselaje del vuelo 175 de United Airlines aterrizó en el techo y se encontró un motor de avión en la cafetería del noveno piso. [9] La librería Borders resultó ilesa después del colapso de ambas torres.
El edificio fue demolido debilitando su estructura interna y utilizando cables para derribar el resto de la estructura, de la misma manera que fueron demolidos el 4 y el 6 del World Trade Center . [ cita necesaria ] La última sección en pie del 5 WTC fue eliminada en diciembre de 2001.
El Equipo de Estudio del Rendimiento del Edificio de la Agencia Federal para el Manejo de Emergencias (FEMA)/ASCE encontró que algunas conexiones entre las vigas de acero estructural fallaron en el incendio. Esto fue más evidente en el colapso del 5 World Trade Center, donde la protección contra incendios no protegió las conexiones, lo que provocó que la estructura fallara. El fallo estructural no provocó el colapso de todo el edificio, ya que tras los ataques se demostró que el esqueleto estructural permaneció intacto. [10]
El edificio era la ubicación de la Escalera de los Supervivientes , que se movió 200 pies a lo largo de Vesey Street en 2008 para evitar daños mayores. En 2010, la escalera se colocó dentro del Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , donde se encuentra hoy.
El 2 World Trade Center se ubicará en el lugar exacto donde alguna vez estuvo el 5 World Trade Center original.
Se esperaba que el 5 World Trade Center (5 WTC) fuera diseñado para uso residencial o mixto en el plan maestro original del complejo de Daniel Libeskind . El edificio debía tener un límite de altura de no más de 910 pies (280 m) y hasta 1.500.000 pies cuadrados (140.000 m 2 ) de superficie. Las negociaciones sobre el sitio del World Trade Center concluyeron en abril de 2006, cuando el desarrollador privado Larry Silverstein cedió su derecho a desarrollar en el sitio designado para el One World Trade Center junto con el 5 World Trade Center a la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey a cambio de asistencia en el financiamiento de las Torres 2 , 3 y 4 .
El edificio del Deutsche Bank comenzó la deconstrucción en marzo de 2007, que finalmente se completó en 2011. Durante este tiempo, el trabajo a lo largo de Liberty Street implicó preparar el cuadrante norte del sitio para el desarrollo. Después de que se realizó el trabajo de preparación del sitio, comenzó la construcción del Centro de Seguridad Vehicular y Liberty Park , ambos completos en 2016.
El 22 de junio de 2007, la Autoridad Portuaria anunció que JPMorgan Chase gastaría 290 millones de dólares para arrendar el sitio hasta 2011 para la construcción de un edificio de 42 pisos. [11] Tras la adquisición de Bear Stearns por parte de JPMorgan Chase en marzo de 2008, la compañía anunció planes para utilizar la sede actual de Bear Stearns en 383 Madison Avenue como su nueva sede para JP Morgan Investment Bank. [12] La empresa abandonó los planes de ocupar un rascacielos en 130 Liberty Street. [13] En su lugar, se exploró una propuesta para convertir la torre de oficinas planificada en una torre residencial o de uso mixto. [13] El 1 de mayo de 2008 se reanudó la deconstrucción del antiguo edificio del Deutsche Bank. [14]
En mayo de 2009, la Autoridad Portuaria buscaba reducir el tamaño de 2 y 3 WTC y posponer la construcción de 5 WTC, citando la Gran Recesión y los desacuerdos con Silverstein. [15] [16] El desarrollador había solicitado que la Autoridad Portuaria financiara dos de las torres, pero la agencia quería proporcionar financiación para una sola torre. [16] [17] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [18] En julio de 2009 se propuso trasladar el sitio de construcción planificado para el Centro de Artes Escénicas a la ubicación de 130 Liberty Street, pero estos planes fueron rechazados más tarde. [13] También en julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa fuera a arbitraje . [19] [20] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje el mes siguiente. [21] [22] Solicitó que la Autoridad Portuaria pagara 2.700 millones de dólares en daños y perjuicios. [23] [24] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [23] [24] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la Autoridad Portuaria si no se hubieran completado en 2014. [24] [25]
La Autoridad Portuaria anunció en marzo de 2010 que había asumido la responsabilidad del desarrollo del 5 World Trade Center, además del One World Trade Center , el Museo y Memorial Nacional del 11 de Septiembre , el centro de transporte y otra infraestructura del sitio. Las torres 2, 3 y 4 continuarían siendo desarrolladas por Silverstein Properties . [26] Más tarde ese año, la Universidad de Nueva York había expresado interés en expandirse al 5 World Trade Center como parte de su programa NYU 2031. [27] Estos planes también fueron finalmente rechazados. La deconstrucción del edificio del Deutsche Bank se completó en febrero de 2011 y comenzó la construcción de otro proyecto del World Trade Center, el Centro de Seguridad Vehicular y el Estacionamiento de Autobuses Turísticos. [28] El desarrollo del sitio se entregó oficialmente a la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey . [29] El 1 de septiembre de 2011, la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey inició la construcción para incorporar el sitio al nuevo desarrollo del WTC, actuando como su desarrollador. [30] [31]
El gobernador Andrew Cuomo firmó un acuerdo en octubre de 2011 para reconstruir la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás en Liberty Park . [32] La iglesia estaría ubicada adyacente al futuro Liberty Park, que se construiría encima del Centro de Seguridad Vehicular . [33] Ese diciembre, la construcción de la Fase 2 de la bañera sur, ubicada en el sitio de 130 Liberty Street, continuó con la excavación y colocación de concreto. [34] A mediados de 2013, el terreno estaba preparado para la construcción. Una pasarela que está al lado del sitio del 5 WTC se convertiría en un supermercado. En 2014, el terreno se había transformado en plazas de aparcamiento para vehículos del Departamento de Policía de la Autoridad Portuaria (PAPD). Según la agencia, este uso del sitio es sólo temporal.
En junio de 2019, se emitió una RFP conjunta luego de un acuerdo entre la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey y la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan con las agencias para dividir las ganancias. En noviembre de 2019 se informó de una posible asociación entre Silverstein Properties y Brookfield Properties para desarrollar el sitio. [4] [5] Esa asociación se confirmó en febrero de 2021 y se dio a conocer un nuevo diseño, cuya construcción está programada para comenzar en 2023. [3] Silverstein Properties estaba considerando dos opciones para el sitio: una torre de 60 pisos con 810 pisos asequibles departamentos de vivienda y una torre de 80 pisos con 1,620 departamentos. [35]
A principios de 2023, el plan exigía que el 25 por ciento de los apartamentos del edificio fueran unidades de vivienda asequibles , lo que generó preocupaciones de organizaciones como la Coalición por un 5WTC 100% asequible. [36] [37] Los miembros de la coalición deseaban que la torre estuviera compuesta enteramente por viviendas asequibles para albergar a los socorristas y supervivientes de los ataques del 11 de septiembre. [38] El estado acordó en mayo de 2023 reservar el 30 por ciento de los apartamentos, o 360 unidades, como viviendas asequibles, pero también elevó los umbrales de ingresos mínimos y máximos para las unidades de vivienda asequibles. [36] [37] La Junta de Control de Autoridades Públicas aprobó los planos del edificio en julio de 2023; la propuesta incluía 1.200 residencias, de las cuales 400 serían unidades de vivienda asequibles. [39] [40] El veinte por ciento de los apartamentos asequibles se reservarían para personas que trabajaban o vivían en el Bajo Manhattan cuando ocurrieron los ataques del 11 de septiembre. [41]
El diseño original de la torre fue de Kohn Pedersen Fox , [42] y requería un edificio de 42 pisos con una sección en voladizo de siete pisos comenzando en el piso 12. Esta sección del edificio habría albergado los grandes pisos comerciales de JPMorgan Chase , elevándose por encima de la Iglesia Ortodoxa Griega de San Nicolás , y sería más alta que el 7 World Trade Center . [43] En septiembre de 2013, la Corporación de Desarrollo del Bajo Manhattan y la Autoridad Portuaria estaban comercializando activamente el sitio, pero no habían publicado ninguna información sobre el edificio. [44]
En junio de 2018, YIMBY de Nueva York informó sobre un nuevo diseño para la torre, después de que se viera una representación en una valla que rodeaba el sitio de construcción, insinuando que pronto podría llegar un anuncio de la Autoridad Portuaria . Según el artículo, es "un edificio de vidrio con un motivo triangular que recuerda al 1 WTC diseñado por David Childs . La representación tiene aproximadamente 70 pisos de altura, lo que podría indicar que se planea otro superalto para el área". [45]
En febrero de 2021, se anunció un nuevo diseño para el nuevo 5 World Trade Center que desarrollarán Silverstein Properties y Brookfield Properties. El nuevo diseño requiere una torre de uso mixto de 910 pies (280 m) de altura y 80 pisos. La torre constará principalmente de 1.200.000 pies cuadrados (110.000 m 2 ) de espacio residencial distribuido en 69 pisos, con un total de 1.325 unidades, y el 30 por ciento o aproximadamente 360 unidades de los apartamentos se reservarán para viviendas permanentes asequibles. [46] La base de la torre incluirá los vestíbulos, 7.000 pies cuadrados (650 m 2 ) de comercio minorista, 55.000 pies cuadrados (5.100 m 2 ) de espacio de servicios públicos distribuidos en 2 pisos, un piso con 12.000 pies cuadrados (1.100 m 2 ) de espacio público y 190.000 pies cuadrados (18.000 m 2 ) de espacio para oficinas repartidos en 6 plantas. Está previsto que la construcción comience en 2024 y finalice en 2029. [3] [6]
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