stringtranslate.com

Plaza Paramount

Paramount Plaza , también 1633 Broadway y anteriormente el edificio Uris , es un rascacielos de 48 pisos en el barrio de Midtown Manhattan de la ciudad de Nueva York . Diseñado por Emery Roth and Sons , el edificio fue desarrollado por los hermanos Uris y fue rebautizado en honor a su propietario, el Grupo Paramount, en 1980. Paramount Plaza ocupa un sitio delimitado por Broadway al este, la calle 51 al norte y la calle 50 al sur.

El edificio tiene una masa similar a una losa , que se eleva directamente desde el nivel de la calle hasta el techo, a 669 pies (204 m) sobre el suelo. La fachada está cubierta de vidrio oscuro y lleva el nombre de la empresa alemana Allianz cerca del techo. Hay una plaza hundida en el lado este del edificio, que conduce a la estación de la calle 50 del metro de la ciudad de Nueva York , así como un corredor peatonal y una entrada para autos debajo del lado oeste. La entrada para autos y el corredor conducen a los dos teatros de Broadway del edificio: el Teatro Gershwin de 1.900 asientos en el segundo piso y el Circle in the Square Theatre de 650 asientos en el sótano.

En 1967, la Uris Buildings Corporation alquiló el terreno del Capitol Theatre y propuso construir un rascacielos en él. Los dos teatros de Broadway se incluyeron a cambio de una superficie adicional y el edificio se inauguró en agosto de 1971. El edificio entró en ejecución hipotecaria en mayo de 1974, solo dos años después de su finalización, y el Grupo Paramount compró una participación mayoritaria en el edificio en 1976. J.  C. Penney y Sears ocuparon inicialmente gran parte del espacio del edificio, aunque los inquilinos posteriores procedían de una variedad más amplia de campos, incluidos el derecho y las finanzas. El espacio comercial y las plazas se han renovado varias veces durante la historia del edificio. El Grupo Paramount y varios bancos fueron propietarios conjuntos del edificio hasta 2011, cuando Beacon Capital Group adquirió una participación parcial; Paramount asumió la propiedad total en 2015.

Sitio

Paramount Plaza se encuentra en 1633 Broadway , cerca de Times Square , en el Distrito Teatral de Midtown Manhattan en la ciudad de Nueva York . [2] [3] El terreno ocupa la parte este de la manzana de la ciudad delimitada por la Octava Avenida al oeste, la Calle 50 al sur, Broadway al este y la Calle 51 al norte. El lote cubre 90,000 pies cuadrados (8,400 m 2 ), con un frente de 200 pies (61 m) en Broadway y 450 pies (140 m) en las calles 50 y 51. [3] Los edificios cercanos incluyen el Teatro Mark Hellinger ( Iglesia de Times Square ) al norte; el Teatro Winter Garden al este; The Theater Center , Brill Building y Ambassador Theatre al sur; y One Worldwide Plaza al suroeste. [3] Desde 1998, la sección de la Calle 50 entre la Octava Avenida y Broadway se llama Gershwin Way, en honor a los hermanos y escritores musicales George e Ira Gershwin . [4] [5]

A principios del siglo XX, el sitio de Paramount Plaza estaba ocupado por edificios de poca altura como Kerrigan's Cafe. [6] Este fue reemplazado por el Capitol Theatre , un palacio de cine construido en 1919. [7] [8] El teatro originalmente tenía 5300 asientos, pero las renovaciones posteriores lo redujeron a 1325. [9] El edificio del teatro de seis pisos también contenía oficinas. [8] A fines de la década de 1960, el Capitol era uno de los últimos palacios de cine importantes de Broadway, ya que muchos de los otros palacios de cine en el área habían sido demolidos, incluido el Roxy y el Paramount . [10] Junto al teatro había un edificio de cuatro pisos con una sucursal del New York Bank for Savings . [8]

Arquitectura

Paramount Plaza, originalmente conocido como el Edificio Uris, fue desarrollado por Uris Buildings Corporation y diseñado por Emery Roth . [2] [7] La ​​torre de 204 m (669 pies) de altura tiene 48 pisos. [11] Paramount Plaza tiene dos teatros de Broadway : el Teatro Gershwin en el segundo piso y el Circle in the Square Theatre más pequeño en el sótano. [12] El edificio lleva el nombre de su propietario, el Grupo Paramount; no está relacionado con el conglomerado de medios Paramount Global , que tiene su sede cerca en One Astor Plaza, pero también tiene oficinas en Paramount Plaza. [13]

Forma y fachada

Visto desde el nivel del suelo

Según las normas de zonificación normales , la relación máxima de superficie construida (FAR, por sus siglas en inglés) para cualquier edificio en el sitio de la torre era de 15, pero los desarrolladores recibieron dos bonificaciones del 20 por ciento cada una, lo que elevó la FAR a 21,6. Los desarrolladores tuvieron que incluir espacios públicos de propiedad privada en la base del edificio para la primera bonificación, y construyeron nuevos teatros para la segunda bonificación. [14] Los teatros Gershwin y Circle in the Square se construyeron según una regulación de 1968 que permitía a los edificios de oficinas incluir un teatro legítimo a cambio de una superficie de piso adicional. [15] [16] La inclusión de los teatros permitió a Uris Buildings Corporation agregar cuatro pisos más de lo que normalmente se hubiera permitido. [17]

En la base de Paramount Plaza hay un paseo que conecta las calles 50 y 51. El paseo mide 8,5 m de alto y 15 m de ancho, con suelo de terrazo y anuncios en las paredes. [15] El paseo también funciona como entrada a los teatros Gershwin y Circle in the Square, y no tiene tiendas. [14] [15] Hay marquesinas para las entradas de los teatros tanto en la calle 50 como en la 51. [18] Un camino de acceso paralelo e independiente para vehículos se encuentra inmediatamente al oeste; [14] [18] puede albergar tres carriles de tráfico. [18] También hay 200 plazas de aparcamiento. [17]

La fachada está hecha de vidrio gris tintado, separada por montantes verticales de aluminio . [6] El nombre de la empresa alemana de servicios financieros Allianz está fijado en la parte superior del edificio en los cuatro lados. [19] [20] Paul Goldberger criticó el edificio por haber traído "nada más que la banalidad de la Tercera Avenida a una parte de la ciudad que, independientemente de sus problemas sociales, siempre ha sido visualmente espectacular". [21]

Plazas

El edificio originalmente contenía dos plazas hundidas, [6] que contaban para las bonificaciones de zonificación del edificio. Ambas plazas tenían fuentes ornamentales, que fueron eliminadas en la década de 1990. Estas plazas hundidas estaban entre los pocos ejemplos de este tipo en la ciudad; existen otras en Citigroup Center , 1221 Avenue of the Americas y anteriormente en 1345 Avenue of the Americas y el General Motors Building . [14] Las plazas estaban acompañadas de espacios comerciales que, debido a su ubicación, eran difíciles de alquilar. [14] [22] Un estudio de 2000 de espacios públicos de propiedad privada en la ciudad de Nueva York clasificó a 1633 plazas de Broadway como espacios de "circulación" y "pausa", que no eran tan poco acogedores como los espacios "marginales", pero tampoco atraían visitantes de toda la ciudad o el vecindario. [23]

La plaza hundida del sur tiene una entrada a la estación de la calle 50 del metro de la ciudad de Nueva York , [14] [22] servida por el tren 1. [24] El restaurante temático Mars 2112 había abierto dentro de la plaza hundida del norte en noviembre de 1998 [25] y cerró en enero de 2012. [26] [27] Contenía un ascensor tipo OVNI , un "Mars Bar", un "Space Arcade" y un Crystal Crater de tres pisos. [28] [26] Después de que Mars 2112 cerró, se instaló un cubo de vidrio minorista en la parte norte de la plaza. [29] El cubo, diseñado por MdeAS Architects , sirve como entrada a un espacio comercial de dos niveles en el sótano, que abarca 39,588 pies cuadrados (3,677.8 m 2 ). [30]

Interior

Según el Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York , Paramount Plaza tiene una superficie bruta de 2.438.059 pies cuadrados (226.503,1 m² ) y está dividido en 47 condominios de propiedad . [3] Paramount Plaza tiene 42 ascensores y ocho escaleras mecánicas. [11] El edificio Uris no renumeró su piso 13 por superstición, como lo hicieron otros rascacielos; esto llevó al New York Daily News a llamarlo "el único rascacielos de Nueva York que llama al piso 13 el piso 13". [31] Algunas oficinas fueron equipadas con decoraciones adicionales; por ejemplo, la firma de contabilidad Touche, Ross, Bailey Smart agregó escaleras curvas entre dos de sus cinco pisos. [32]

Teatros

Paramount Plaza tiene dos teatros de Broadway: el Gershwin Theatre y el Circle in the Square Theatre. Los dos lugares de Paramount Plaza, junto con los teatros Minskoff y American Place , se construyeron bajo la enmienda del Distrito Teatral Especial de 1967 como una forma de dar a sus respectivos desarrolladores un área de piso adicional. [15] El Gershwin abrió en 1972 como el Teatro Uris y contenía 1.900 asientos. Ubicado en el segundo piso, el Gershwin fue diseñado por Ralph Alswang [33] [34] en lo que se describió como un estilo Art Nouveau . [33] [35] Escaleras mecánicas y una escalera conducen desde la planta baja al vestíbulo del segundo piso del Teatro Gershwin, [33] [36] que contiene el Salón de la Fama del Teatro Americano . [36] [37] Los asientos del Gershwin están distribuidos en dos niveles: una orquesta y un entrepiso más pequeño. [33] [38] El escenario fue diseñado con un diseño flexible y podía desmontarse o extenderse hacia adelante. [33] [39] El Gershwin fue el primer teatro comercial en los EE. UU. en tener un sistema de aparejo completamente automatizado. [38] [40] La Organización Nederlander opera el teatro. [41] [42]

El Circle in the Square Theatre tiene 650 asientos y está en el sótano del edificio. [43] Fue diseñado por Allen Sayles, con un sistema de iluminación diseñado por Jules Fisher . [43] [44] El Circle opera su propio lugar, que originalmente se conocía como Circle in the Square–Joseph E. Levine Theatre. [45] [46] El espacio originalmente estaba destinado a ser un teatro off-Broadway con menos de 500 asientos, pero el director artístico del Circle, Theodore Mann , y su director gerente, Paul Libin, aumentaron la capacidad reubicando columnas y reemplazando escalones con rampas. La parte superior del auditorio contiene paneles insonorizados, que minimizaron el ruido de los caballos de la policía cuando se inauguró el teatro. [47] El Circle contiene un escenario de empuje , con asientos que lo rodean en tres lados. [47] [48] Es uno de los dos teatros de Broadway con un escenario de empuje; el otro es el Teatro Vivian Beaumont del Lincoln Center . Debido al diseño poco convencional del escenario, los críticos teatrales lo evaluaron negativamente, mientras que los directores tuvieron dificultades para realizar producciones allí. [49]

Historia

Después de la Segunda Guerra Mundial, el desarrollo de teatros alrededor de Times Square se estancó y la zona comenzó a evolucionar hacia un distrito comercial. [50] En 1966, el año anterior al anuncio de los planes para el edificio Uris, las empresas habían firmado contratos de arrendamiento por 7 × 10 6  pies cuadrados (650.000 m 2 ) de espacio de oficinas en Manhattan, el nivel más alto en varios años. La cantidad de espacio de oficinas que se estaba desarrollando en ese momento no era suficiente para satisfacer la demanda. [51] La Uris Buildings Corporation compró una opción en abril de 1967 para adquirir el Capitol Theatre y el terreno que lo rodeaba del propietario del teatro, Loews Cineplex Entertainment . [10] [52] En ese momento, Uris estaba considerando reemplazar el teatro con un edificio de oficinas, pero no había hecho planes definidos. [10]^

Desarrollo

En septiembre de 1967, Uris alquiló el terreno del Capitolio por 100 años y anunció que construiría una torre de oficinas y un teatro de Broadway en el sitio del Teatro Capitol. El edificio tendría 1,65 × 10 6  pies cuadrados (153.000 m 2 ) en 51 pisos, con una plaza en el 60 por ciento oriental del sitio. [8] El teatro de Broadway tendría entre 1.500 y 2.000 asientos. [8] [53] En octubre de 1967, la Comisión de Planificación de la Ciudad de Nueva York (CPC) propuso la Enmienda de Zonificación del Distrito Especial de Teatros, que dio bonificaciones de zonificación a los desarrolladores de edificios de oficinas que incluyeran teatros. [54] [55] [56] La legislación propuesta permitiría directamente teatros en One Astor Plaza y el edificio Uris, [57] [58] que serían los primeros teatros de Broadway completamente nuevos desde que se completó el Teatro Mark Hellinger en 1930. [59] [60] [a] La CPC aprobó la enmienda del teatro en noviembre, [57] [62] y la Junta de Estimaciones de la Ciudad de Nueva York dio la aprobación final a la propuesta el mes siguiente. [63] [64]^

En febrero de 1968, la Uris Buildings Corporation acordó construir un segundo teatro, el Circle in the Square Theatre, en el sótano a petición del CPC. En un principio, se suponía que el nuevo teatro sería un teatro experimental con entre 300 y 375 asientos, [65] [66] pero luego se aumentó a 650 asientos. [67] En abril de 1968, el CPC programó una audiencia pública para determinar si se debían aprobar los permisos para los teatros Astor y Uris. [68] Seis partes testificaron a favor; la Shubert Organization , el mayor operador de teatros de Broadway, fue el único orador disidente. [69] El CPC aprobó los teatros a pesar de las objeciones de los Shubert, [60] [70] al igual que la Junta de Estimaciones. [71] El Capitolio se cerró el 16 de septiembre de 1968 para dar paso a lo que ahora es Paramount Plaza. [72] [73] Ese mes, Uris hizo un acuerdo tentativo con James M. Nederlander y Gerard Oestricher para operar el Teatro Uris, el más grande de los dos teatros del edificio. [74] [75] Para financiar la construcción del edificio, Uris pidió prestados 62 millones de dólares a un consorcio de bancos liderado por Irving Trust . [76] [77] [78]

Gran parte del espacio había sido alquilado en noviembre de 1969. [79] Entre los primeros inquilinos con varios pisos de espacio estaban la firma de contabilidad Touche, Ross, Bailey Smart; [80] [81] el fabricante de electrodomésticos para automóviles Bendix International ; [82] y la New York Telephone Company . [83] Aun así, la inclusión de teatros dentro del edificio Uris aumentó los costos de construcción, incluso cuando los inquilinos de oficinas eran escasos. [84] Para 1970, se estaba desarrollando un espacio de oficina combinado de 5 × 10 6  pies cuadrados (460.000 m 2 ) a lo largo de Broadway en Midtown, gran parte del cual estaba vacante debido a una desaceleración en el alquiler de oficinas. [85] Ese diciembre, el Departamento de Recursos del Aire de la ciudad emitió citaciones a varios contratistas en el Edificio Uris después de que el departamento descubriera que los contratistas estaban rociando amianto ignífugo en violación de las leyes ambientales. [86] Sears, Roebuck and Company intentó arrendar gran parte del espacio de oficinas restante del edificio, pero el acuerdo inicialmente fracasó a mediados de 1971. [87]^

Apertura y primeros años

Teatro Gershwin

El edificio se inauguró oficialmente en agosto de 1971. [76] [77] [78] En marzo de 1972 se anunció un salón de la fama teatral para el Teatro Uris, cuando se estaba terminando el edificio. [88] [36] El Circle in the Square Theatre en el sótano abrió para inspección el 2 de octubre de 1972, [45] y tuvo su primera actuación el 15 de noviembre. [45] [89] El Teatro Uris en el segundo piso del edificio abrió el 19 de noviembre de ese año. [17] [18] En una de las transacciones de oficinas más grandes de la ciudad en varios años, Sears, Roebuck and Company alquiló once pisos para su división de ventas en enero de 1973, [90] [91] mudándose al año siguiente. [92] Los funcionarios de la ciudad elogiaron el contrato de arrendamiento, que se amplió en noviembre de 1973 a 15 pisos, como parte de una revitalización del vecindario de Times Square. [93] Mientras tanto, después de que Percy Uris muriera en 1971, su hermano Harold comenzó a negociar la venta de todos los activos de su compañía, incluido 1633 Broadway. [94] A fines de 1973, National Kinney Corporation había comprado una participación mayoritaria en las propiedades de Uris. [95]

La Corporación de Edificios Uris no pudo pagar el préstamo de construcción, que debía a fines de diciembre de 1973 y se extendió varias veces. [76] [77] Uris decidió no extender el préstamo porque no proporcionaría fondos adicionales para cubrir los costos operativos y de mantenimiento . [77] [78] En ese momento, el 12,5 por ciento del espacio de oficinas en Manhattan estaba vacante, [b] más alto que la tasa del 5 por ciento que la comunidad inmobiliaria generalmente aceptaba. [77] La ​​tasa de vacancia en el edificio Uris era del 30 por ciento. [77] [96] Irving Trust y los otros prestamistas iniciaron procedimientos de ejecución hipotecaria en marzo de 1974, la primera vez en una década que se ejecutaba una hipoteca sobre un nuevo edificio de oficinas en la ciudad de Nueva York. [77] Dos meses después, los prestamistas pagaron casi $ 69 millones por el edificio en quiebra. [76] [97] Harold Uris se había opuesto al proceso de ejecución hipotecaria, diciendo: "El infierno se congelaría antes de que yo hubiera dejado que un edificio de Uris se hundiera de esa manera". [98]

Después de que JC Penney alquilara 450.000 pies cuadrados (42.000 m 2 ) de espacio ese agosto, [99] solo el cinco por ciento del espacio seguía vacante. [100] Sin embargo, Newsday informó en diciembre de 1975 que el edificio tenía una tasa de vacancia del 10 por ciento, a pesar de que sus propietarios habían gastado millones de dólares en renovaciones. [101] Otros inquilinos en ese momento incluían la City University de Nueva York . [102] Irving Trust vendió el edificio en octubre de 1976 a un grupo de inversión privado. [103] El comprador, Metropolitan Realty Investments, pagó 80 millones de dólares; [104] representaba a la familia Otto de Alemania, que operaba en los Estados Unidos bajo el nombre de Paramount Group. [28] [105] Sears anunció en 1978 que trasladaría a la mayoría de sus 2.000 empleados en el edificio Uris a la Torre Sears en Chicago. [92] [106] El año siguiente, el Servicio Postal de los Estados Unidos anunció que trasladaría una sede regional a parte del antiguo espacio de Sears, [107] [108] y James Talcott Factors Inc. también alquiló algo de espacio. [109]

De los años 1980 a los años 2000

La plaza hundida con entrada al metro

En 1980, la estructura se conocía como Paramount Plaza; [110] el gobierno de la ciudad clasificó el nuevo nombre como una dirección de vanidad. [111] En ese momento, Sears había trasladado a sus empleados restantes fuera del edificio. [112] Dos años más tarde, el restaurante Lüchow's alquiló espacio en una de las plazas hundidas. [113] [114] Entre los otros inquilinos de oficinas del edificio durante la década estaban New American Library [115] y el Servicio Federal de Mediación y Conciliación . [116] En 1987, JC Penney indicó que tenía la intención de trasladar a todos sus empleados de la ciudad de Nueva York a Dallas, liberando una gran cantidad de espacio de oficina en Paramount Plaza; [117] la reubicación se completó en 1994. [118] El arquitecto paisajista Thomas Balsley rediseñó la plaza pública del edificio a fines de la década de 1980, ya que la plaza había tenido bastante poco éxito a pesar de la presencia de inquilinos minoristas. Balsley añadió paisajismo y bancos a la parte de la plaza a nivel del suelo, y añadió fuentes, escaleras y nueva iluminación y superficies de piso a las plazas hundidas. El rediseño llevó más de dos años. [22]

La Organización Rodgers & Hammerstein y el Grupo Really Useful alquilaron espacio en Paramount Plaza en 1990. [119] [120] En ese momento, el edificio tenía pocos inquilinos en la industria de la música, a pesar de que muchas empresas relacionadas con la música habían tenido históricamente su sede cerca en el Edificio Brill. [119] Deloitte , una de las cuatro grandes firmas de contabilidad , trasladó su sede mundial allí después del atentado al World Trade Center de 1993. [ 121] [122] Posteriormente subarrendó 500.000 pies cuadrados (46.000 m 2 ) a la empresa matriz de Paramount Communications, Viacom . [13] [105] Otros inquilinos durante esa década incluyeron la firma financiera Morgan Stanley , [123] la cadena de televisión por cable Showtime , [28] la Autoridad de Energía de Nueva York , [124] el bufete de abogados Brobeck, Phleger & Harrison , [125] y la American Management Association . [126] En 1999, Nickelodeon abrió un estudio de animación para programas de Nick Jr en el edificio. [127]

Paramount Group contrató a un consultor a finales de 1995 para estudiar los usos de los espacios comerciales del edificio. Posteriormente, las tiendas fueron renovadas y arrendadas a tres inquilinos a finales de los años 1990. Mars 2112 arrendó la plaza norte, Cosi Sandwiches arrendó una tienda en la planta baja y el gimnasio Equinox tomó espacio en el vestíbulo y el sub-vestíbulo. [28] El bufete de abogados Kasowitz, Benson, Torres & Friedman arrendó espacio en 1633 Broadway para su sede mundial en 2000, [128] [129] y la firma financiera FleetBoston también alquiló tres pisos. [130] Otros inquilinos incluyeron el Bank of America , que tenía un piso de operaciones allí. [131] Durante esa década, Paramount Plaza contenía un centro de negocios compartido por varios pequeños inquilinos. [132] A finales de la década de 2000, Paramount Group estaba comercializando parte del espacio de oficinas del edificio para arrendamiento a corto plazo. [133]

De la década de 2010 al presente

Cubo comercial a nivel del suelo

En 2010, la empresa de servicios financieros Allianz anunció que trasladaría su sede norteamericana al 1633 de Broadway, [20] [134] recibiendo el derecho a colocar su nombre en el tejado del edificio. [20] El Banco Industrial y Comercial de China también alquiló espacio ese año, [135] [136] al igual que el Carnegie Hall . [137] Al año siguiente, Paramount Group se asoció con Beacon Capital Group para adquirir la participación del 49 por ciento de Merrill Lynch & Co. , Bank of America y Morgan Stanley. El acuerdo valoró el edificio en 2.000 millones de dólares. [138] [139] Paramount aumentó su participación del 51 al 75 por ciento, y Beacon poseía el 25 por ciento restante. [139] Luego, Paramount comercializó una participación de propiedad parcial en el edificio. [140] Además, los propietarios contrataron a Phillips Group en 2011 para renovar el vestíbulo. [141] [142] El conglomerado musical Warner Music Group arrendó seis pisos en 2013, [143] [144] y Kasowitz Benson Torres renovó su contrato de arrendamiento el mismo año. [128] [129]

Paramount continuó siendo propietaria de la estructura en sociedad con Beacon hasta 2015, cuando Paramount compró la participación del 25 por ciento de Beacon por 478,3 millones de dólares. [145] El mismo año, la juguetería FAO Schwarz estaba negociando el arrendamiento de un espacio comercial en 1633 Broadway, pero el acuerdo fracasó. [146] [147] Paramount anunció entonces planes para reemplazar la plaza hundida del norte con un cubo de cristal para comercios minoristas. [29] A finales de 2015, Landesbank Baden-Württemberg otorgó a Paramount un préstamo de 1.000 millones de dólares para el edificio, [148] que se finalizó el siguiente febrero. [149] [150] Deloitte anunció a principios de 2016 que desalojaría una sección de 212.000 pies cuadrados (19.700 m 2 ) del edificio. [151] Varios inquilinos de oficinas firmaron contratos de alquiler a finales de la década de 2010, entre ellos la Fundación Clinton , [152] [153] la empresa de periódicos Gannett , [154] la empresa de bases de datos MongoDB , [155] [156] y el gestor de inversiones New Mountain Capital. [157] [158]

El edificio fue refinanciado en noviembre de 2019 por $1.25 mil millones, [159] [160] una medida que recaudó $140 millones para Paramount. [161] El siguiente abril, Paramount indicó que entraría en una empresa conjunta con un inversor anónimo para vender una participación del 10 por ciento en 1633 Broadway. [145] [162] [163] La venta se completó el mes siguiente [164] a un precio de $240 millones. [165] Esto proporcionó efectivo adicional para la empresa [166] en medio de una disminución en el arrendamiento de oficinas debido a la pandemia de COVID-19 en la ciudad de Nueva York . [165] En febrero de 2022, la cadena de restaurantes taiwanesa Din Tai Fung alquiló el espacio comercial en el cubo de cristal de Paramount Plaza; [167] [168] Sin embargo, la apertura del restaurante no se anunció hasta 2024. [169] En medio de temores de que muchos de los inquilinos de Paramount Plaza pudieran irse o pagar alquileres más bajos una vez que expiraran sus contratos de arrendamiento, Fitch Ratings redujo la calificación crediticia de la hipoteca de Paramount Plaza en 2024. [161]

Inquilinos

Al 31 de octubre de 2019, el edificio estaba arrendado en un 98,4% a inquilinos que incluían: [170]

Véase también

Referencias

Notas

  1. ^ El Hellinger fue inicialmente un cine y no se convirtió en un lugar de Broadway hasta 1949. El Teatro Lunt-Fontanne y el Teatro Palace se convirtieron de películas a teatros de Broadway después, pero ambos edificios de teatro son físicamente más antiguos que el Hellinger. [59] El último lugar que se construyó como teatro de Broadway, que funcionó continuamente en esa capacidad, fue el Teatro Ethel Barrymore , terminado en 1928. [61]
  2. ^ 30 × 10 6  pies cuadrados (2.800.000 m 2 ) de espacio estaban vacantes, de un total de 250 × 10 6  pies cuadrados (23.000.000 m 2 ).^^

Citas

  1. ^ "Paramount Plaza". Skyscraper Center . CTBUH. Archivado desde el original el 18 de noviembre de 2018. Consultado el 4 de julio de 2017 .
  2. ^ ab White, Norval ; Willensky, Elliot; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (5.ª ed.). Nueva York: Oxford University Press. pág. 303. ISBN 978-0-19538-386-7.
  3. ^ abcd "1634 Broadway, 10019". Departamento de Planificación Urbana de la Ciudad de Nueva York . Archivado desde el original el 20 de mayo de 2022. Consultado el 17 de noviembre de 2021 .
  4. ^ Barron, James (18 de noviembre de 1998). «Vidas públicas». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 4 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  5. ^ "Los Gershwin se salen con la suya": la calle 50 cambia de nombre en un concierto en la acera de Nueva York el 18 de noviembre". Playbill . Archivado desde el original el 4 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  6. ^ abc "New York's Changing Scene". Daily News . 7 de febrero de 1971. p. 277. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  7. ^ desde Stern, Mellins y Fishman 1995, pág. 445.
  8. ^ abcde Whitehouse, Franklin (22 de septiembre de 1967). «Broadway tendrá un teatro dramático; está previsto que se construya una torre en el sitio del Capitolio». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  9. ^ Archer, Eugene (29 de julio de 1962). "Reduciendo el Teatro Capitol a su tamaño original". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  10. ^ abc Fowler, Glenn (10 de abril de 1967). «News of Realty: a Theater Option; Office Building May Rise on Site of the Capitol». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  11. ^ ab "Paramount Plaza". Emporis . Archivado desde el original el 29 de septiembre de 2007 . Consultado el 4 de abril de 2020 .{{cite web}}: CS1 maint: URL no apta ( enlace )
  12. ^ Stern, Robert AM; Fishman, David; Tilove, Jacob (2006). Nueva York 2000: Arquitectura y urbanismo entre el bicentenario y el milenio . Nueva York: Monacelli Press. pág. 445. ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC  70267065. OL  22741487M.
  13. ^ ab Deutsch, Claudia H. (19 de noviembre de 1994). «Metropolitan Desk». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  14. ^ abcdef Kayden, Jerold S. (11 de junio de 2018). «1633 Broadway - Paramount». Espacio público de propiedad privada (APOPS) . Archivado desde el original el 23 de abril de 2021. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  15. ^ abcd Calta, Louis (3 de agosto de 1971). «4 Office Theaters Are Taking Shape». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  16. ^ Stern, Mellins y Fishman 1995, págs. 444–445.
  17. ^ abc Kramer, Marcia (20 de noviembre de 1972). "El espectáculo en B'way es legítimo". Daily News . pág. 237. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  18. ^ abcd Phillips, McCandlish (20 de noviembre de 1972). «Broadway añade una nueva cara: los Uris». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de marzo de 2018 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  19. ^ Grecu, Verónica (2 de diciembre de 2015). "Paramount Plaza obtiene un préstamo de refinanciación de 1.000 millones de dólares". Commercial Property Executive . Archivado desde el original el 25 de noviembre de 2020. Consultado el 4 de abril de 2020 .
  20. ^ abc Grant, Peter (2 de agosto de 2010). «German Firm Makes Move to Broadway». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  21. ^ Goldberger, Paul (4 de julio de 1981). "Una renovación tan viva como la propia Times Square; una evaluación". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  22. ^ abc Lueck, Thomas J. (7 de octubre de 1990). «¿Son las plazas una bendición pública o una molestia?». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  23. ^ Dunlap, David W. (15 de octubre de 2000). "Un espacio público en una propiedad privada; un nuevo estudio identifica y clasifica cientos de espacios que obtuvieron bonificaciones por zonificación". The New York Times . ISSN  0362-4331. ProQuest  91445560. Archivado desde el original el 25 de julio de 2021 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  24. ^ "Mapas de vecindarios de la MTA: 50 St (1)". mta.info . Autoridad de Transporte Metropolitano . 2015. Archivado desde el original el 12 de diciembre de 2021 . Consultado el 11 de diciembre de 2015 .
  25. ^ Marriott, Michel (18 de febrero de 1999). «Marte 2112: una odisea del espacio». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  26. ^ ab Merwin, Hugh (3 de enero de 2012). "Señales del Apocalipsis: Marte 2112 probablemente se cierre". Grub Street . Archivado desde el original el 2 de marzo de 2016. Consultado el 14 de julio de 2019 .
  27. ^ Stoeffel, Kat (18 de enero de 2012). "Juegos de arcade embargados, trampa para turistas convertida en club nocturno Mars 2112 Shutters". Observer . Archivado desde el original el 14 de julio de 2019 . Consultado el 14 de julio de 2019 .
  28. ^ abcd Rothstein, Mervyn (2 de junio de 1999). «Bienes raíces comerciales: cómo remodelar el espacio comercial y lograr que sea rentable». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  29. ^ ab Geiger, Daniel (7 de septiembre de 2015). "Los propietarios encuentran oro en los sótanos: a raíz de una explosión de los alquileres minoristas, las tiendas y los restaurantes reducen sus expectativas". Crain's New York Business . Vol. 31, núm. 36. pág. 10. ProQuest  1710724752.
  30. ^ Barbarino, Al (13 de diciembre de 2012). "Consulte el proyecto de venta minorista de cubos de vidrio en 1633 Broadway". Commercial Observer . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  31. ^ Sylvester, Bob (24 de diciembre de 1974). "Dream Street". Daily News . pág. 219. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  32. ^ Reif, Rita (5 de enero de 1975). «Las escaleras de la oficina adquieren un nuevo giro». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022. Consultado el 5 de abril de 2022 .
  33. ^ abcde Botto y Mitchell 2002, pág. 321.
  34. ^ Bloom 2007, pág. 92.
  35. ^ Stern, Alfred (2 de diciembre de 1970). "El nuevo teatro Uris (antiguo B'way Capitol) augura economías legítimas automatizadas". Variety . Vol. 261, núm. 3. págs. 1, 48. ProQuest  963021973.
  36. ^ abc Calta, Louis (7 de marzo de 1972). «Un Salón de la Fama del Teatro para Honrar a las Figuras Destacadas». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  37. ^ Coe, Richard L. (21 de noviembre de 1972). "Pintar estrellas doradas en la pared: pintar estrellas doradas en una pared de Nueva York". The Washington Post . pág. B1. ISSN  0190-8286. ProQuest  148256714.
  38. ^ ab Harmon, Charlotte (14 de julio de 1972). "New Legit Theatres". Back Stage . Vol. 13, núm. 28. pág. 24. ProQuest  963171357.
  39. ^ "Legítimo: diseño de teatro nuevo y adaptable para los teatros del Capitolio y Astor Site". Variety . Vol. 254, núm. 3. 5 de marzo de 1969. pág. 77. ProQuest  1505789519.
  40. ^ Wallach, Allan (20 de enero de 1971). «Teatro de rascacielos: miradas de Broadway». Newsday (edición de Suffolk) . pág. 68. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022. Consultado el 4 de abril de 2022 .
  41. ^ "Gershwin Theatre (1983) New York, NY". Programa de teatro . Archivado desde el original el 1 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  42. ^ The Broadway League (30 de octubre de 2003). «Gershwin Theatre – New York, NY». IBDB . Archivado desde el original el 2 de marzo de 2020 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  43. ^ desde Botto y Mitchell 2002, pág. 313.
  44. ^ Botto y Mitchell 2002, pág. 315.
  45. ^ abc Garvey 2020, pág. 222.
  46. ^ Calta, Louis (6 de octubre de 1972). «Circle in the Square honra a Levine con un nuevo nombre». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 4 de abril de 2022 .
  47. ^ ab Carmody, Deirdre (26 de octubre de 1972). «Para un nuevo teatro, una gala nostálgica». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 4 de abril de 2022 .
  48. ^ Garvey 2020, pág. 224.
  49. ^ Garvey 2020, págs. 272–273.
  50. ^ Stern, Mellins y Fishman 1995, pág. 441.
  51. ^ Ennis, Thomas W. (8 de enero de 1967). "La construcción continúa, pero el espacio escasea; en 1966 se alquilaron más viviendas que en cualquier otro año del boom de la posguerra". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  52. ^ "El Capitolio de Loew podría ser el sitio para un edificio de oficinas". Boxoffice . Vol. 91, núm. 1. 24 de abril de 1967. pág. SE7. ProQuest  1705175376.
  53. ^ "Capitol Theatre to Go". Daily News . 22 de septiembre de 1967. p. 86. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  54. ^ "La Comisión de Planificación de la Ciudad propone más teatros nuevos en Midtown". Back Stage . Vol. 8, núm. 40. 6 de octubre de 1967. págs. 17-18. ProQuest  963261958.
  55. ^ Esterow, Milton (1 de octubre de 1967). «La ciudad propone más teatros para revitalizar el distrito de Midtown; los urbanistas proponen más teatros para revitalizar el distrito de Midtown». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 4 de febrero de 2022 . Consultado el 4 de febrero de 2022 .
  56. ^ "Legítimo: la ciudad de Nueva York insta a construir nuevas casas legítimas". Variety . Vol. 248, núm. 7. 4 de octubre de 1967. pág. 57. ProQuest  964067553.
  57. ^ ab Miele, Alfred (2 de noviembre de 1967). «OK Space Bonus For New Theaters». New York Daily News . pp. 721, 722. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  58. ^ "Miscelánea: esperanza de más salas legítimas de B'way con cambios en el código de construcción". Variety . Vol. 248, núm. 8. 11 de octubre de 1967. pág. 2. ProQuest  964074887.
  59. ^ ab Fried, Joseph P. (12 de noviembre de 1967). «Nuevas candilejas pueden iluminar Rialto». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 4 de febrero de 2022 .
  60. ^ ab "Los urbanistas aprueban tres teatros". Newsday . 18 de abril de 1968. p. 98. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  61. ^ Zolotow, Sam (29 de agosto de 1968). «El propietario del solar de Astor cede el teatro; el contrato de arrendamiento pasa al productor de 'El hombre de La Mancha'». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  62. ^ "El organismo de planificación actúa para impulsar la construcción de teatros". The New York Times . 2 de noviembre de 1967. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  63. ^ Sibley, John (8 de diciembre de 1967). «La Junta de Estimaciones aprueba una medida para fomentar la construcción de teatros». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  64. ^ "Los urbanistas estudian la posibilidad de construir teatros en edificios de oficinas". Newsday . 1 de abril de 1968. p. 68. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  65. ^ "Se planea construir un segundo teatro en un edificio de oficinas en Midtown". The New York Times . 13 de febrero de 1968. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  66. ^ "Nueva York busca una cooperativa para frenar la reventa". Variety . Vol. 249, núm. 13. 14 de febrero de 1968. págs. 1, 70. ProQuest  963113256.
  67. ^ Calta, Louis (2 de diciembre de 1969). "Los Shuberts proponen construir un teatro; sería en un rascacielos en el lugar de Broadway". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  68. ^ "Los urbanistas estudian la posibilidad de construir teatros en edificios de oficinas". Newsday . 1 de abril de 1968. p. 68. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  69. ^ Bennett, Charles G. (11 de abril de 1968). "Los Shubert se oponen a dos nuevos teatros; los planes de Minskoff y Uris se enfrentan en una audiencia municipal". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  70. ^ "Se aprueban permisos para dos teatros; los teatros serán los primeros en Broadway en 35 años". The New York Times . 18 de abril de 1968. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  71. ^ Bennett, Charles G. (26 de abril de 1968). «La junta aprueba tres nuevos teatros; los miembros de la estimación rechazan la oposición de Shubert». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022. Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  72. ^ Crowther, Bosley (16 de septiembre de 1968). "Old-Time Star-Filled Benefit to Close Capitol Theater Tonight". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  73. ^ Green, Abel (4 de septiembre de 1968). "Miscelánea: El final de Capitol recuerda a la cápsula del tiempo desaparecida, a Swanee y a Mae West". Variety . Vol. 252, núm. 3. págs. 2, 53. ProQuest  1017161120.
  74. ^ Zolotow, Sam (11 de septiembre de 1968). "Uris acuerda un acuerdo para un nuevo teatro". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  75. ^ Hummler, Richard (4 de septiembre de 1968). "Legitimate: Rising Market for B'way Theatres; Selden, Osterman Vs. Nederlanders". Variety . Vol. 252, núm. 3. págs. 49, 52. ProQuest  1017161365.
  76. ^ abcd Flynn, Donald; Moritz, Owen (30 de mayo de 1974). «Aquí un rascacielos cae en manos de los acreedores». Daily News . pág. 10. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  77. ^ abcdefg Horsley, Carter B. (1 de marzo de 1974). "Se inició la ejecución hipotecaria de la torre Midtown; la primera mudanza de este tipo en al menos una década". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  78. ^ abc "Uris dice que Irving Trust ha comenzado a ejecutar la hipoteca de un edificio de Nueva York". Wall Street Journal . 1 de marzo de 1974. pág. 10. ISSN  0099-9660. ProQuest  133878113.
  79. ^ "Tishman planea un nuevo rascacielos en Midtown". The New York Times . 16 de noviembre de 1969. pág. R10. ISSN  0362-4331. ProQuest  118488777.
  80. ^ "Noticias de Realty: Acuerdo de 23 millones de dólares; Firma de contabilidad firma contrato de arrendamiento de Midtown por 21 años". The New York Times . 22 de enero de 1969. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  81. ^ "Touche apuñala a NY" Daily News . 6 de noviembre de 1971. p. 134. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  82. ^ "Los alquileres de oficinas en Nueva York duplican los de otras ciudades". The New York Times . 6 de julio de 1969. pág. R5. ISSN  0362-4331. ProQuest  118482281.
  83. ^ "Contrato de arrendamiento firmado para 4 pisos". The New York Times . 12 de diciembre de 1971. pág. R5. ISSN  0362-4331. ProQuest  119085071.
  84. ^ Andelman, David A. (21 de junio de 1970). "La red de acero sostiene el destino del escenario". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de febrero de 2022 . Consultado el 5 de febrero de 2022 .
  85. ^ Fowler, Glenn (20 de diciembre de 1970). "Los edificios de Broadway se llenan lentamente debido al retraso en el pago de alquileres: el alquiler es lento en Broadway". The New York Times . p. 210. ISSN  0362-4331. ProQuest  118913915.
  86. ^ Carroll, Robert (12 de diciembre de 1970). "Los infractores de la ley sobre el amianto reciben citaciones". Daily News . pág. 61. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  87. ^ Fowler, Glenn (23 de mayo de 1971). "La tasa de vacantes en oficinas aumenta en la ciudad: el espacio vacante crece". The New York Times . p. R1. ISSN  0362-4331. ProQuest  119165591.
  88. ^ Davis, James (7 de marzo de 1972). "Nuevo teatro albergará el legítimo Salón de la Fama". Daily News . pág. 143. Archivado desde el original el 8 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  89. ^ Barnes, Clive (16 de noviembre de 1972). «Stage: 'Mourning Becomes Electra'». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 4 de abril de 2022 .
  90. ^ "Sears trasladará algunas operaciones". Wall Street Journal . 15 de enero de 1973. pág. 25. ISSN  0099-9660. ProQuest  133841613.
  91. ^ Horsley, Carter B. (12 de enero de 1973). «Sears firma un contrato de arrendamiento de 100 millones de dólares para un espacio en la zona de Times Square». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  92. ^ ab Ettorre, Barbara (8 de agosto de 1978). "Sears reducirá su unidad de compras en Nueva York". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022. Consultado el 5 de abril de 2022 .
  93. ^ "Noticias del sector inmobiliario". The New York Times . 11 de noviembre de 1973. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 4 de abril de 2022 .
  94. ^ Smith, William D. (23 de marzo de 1973). "El edificio Uris negocia la venta de todos sus activos". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  95. ^ Greenhouse, Linda (28 de octubre de 1973). "El futuro de Uris se nubla tras la venta a Kinney". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  96. ^ "Uris Buildings Shows Net Loss". The New York Times . 6 de febrero de 1974. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022. Consultado el 5 de abril de 2022 .
  97. ^ "Cuatro bancos compran un rascacielos". The Hartford Courant . 31 de mayo de 1974. pág. 67. ProQuest  552260732.
  98. ^ Specter, Michael (19 de julio de 1981). «Harold Uris recuerda con orgullo». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022. Consultado el 5 de abril de 2022 .
  99. ^ Stern, Michael (27 de agosto de 1974). «Penney decide quedarse aquí». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022. Consultado el 5 de abril de 2022 .
  100. ^ "Edificio embargado ahora alquilado en un 95 %: noticias de la venta de subarrendamiento de Realty Trade Park Ave. por Otis en Westchester Madison Avenue Astoria Lease Cornell Purchase Executives nombrado Jersey Lease Church Conversion". The New York Times . 8 de septiembre de 1974. pág. 432. ISSN  0362-4331. ProQuest  120029520.
  101. ^ Duggan, Dennis (14 de diciembre de 1975). "Lights Going Out on City Skyline". Newsday . pág. 4. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  102. ^ Cummings, Judith (28 de julio de 1976). "Los profesores de un colegio comunitario realizan una sentada por los recortes propuestos". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  103. ^ "El edificio 1633 Broadway se vendió a un grupo privado". The New York Times . 22 de octubre de 1976. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  104. ^ "Noticias del sector inmobiliario". The New York Times . 31 de octubre de 1976. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  105. ^ ab Feldman, Amy (6 de mayo de 1996). "Silenciosamente, los alemanes dejan su huella". Crain's New York Business . Vol. 12, núm. 19. pág. 21. ProQuest  219101216.
  106. ^ "Sears comenzará a trasladarse a Nueva York y Chicago en otoño". Women's Wear Daily . Vol. 137, núm. 25. 8 de agosto de 1978. pág. 13. ProQuest  1627351179.
  107. ^ "El Servicio Postal cancela su plan de mudarse de Nueva York". The New York Times . 28 de junio de 1979. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  108. ^ Ausubel, Larry (28 de junio de 1979). "El Servicio Postal firma un contrato de arrendamiento para permanecer en la ciudad". Newsday . pág. 15. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  109. ^ "Realty News—". The New York Times . 25 de noviembre de 1979. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022 . Consultado el 5 de abril de 2022 .
  110. ^ "Creamer On B'dwy". Back Stage . Vol. 21, núm. 28. 2 de mayo de 1980. pág. 62. ProQuest  1505811034.
  111. ^ Lyons, Richard D. (22 de mayo de 1988). «Cómo los constructores inventan direcciones vanidosas». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  112. ^ "Sears planea cerrar su unidad de compras en Nueva York". Women's Wear Daily . Vol. 140, núm. 60. 26 de marzo de 1980. pág. 16. ProQuest  1498747430.
  113. ^ Fowler, Glenn (23 de marzo de 1982). "Luchow's Moving to Theater District". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 5 de abril de 2022. Consultado el 5 de abril de 2022 .
  114. ^ "Miscelánea: De Luchow a Broadway". Variety . Vol. 306, núm. 9. 31 de marzo de 1982. págs. 2, 111. ProQuest  1438340472.
  115. ^ Dunlap, David W. (2 de diciembre de 1990). «Propiedad comercial: editoriales de libros; Random House elige quedarse en su torre de Midtown». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  116. ^ McFadden, Robert D. (23 de mayo de 1989). "Huelga de enfermeras en St. Luke's en disputa por salarios y escasez de personal". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  117. ^ Moin, David (29 de abril de 1987). "Según se informa, JC Penney planea trasladar su sede". Women's Wear Daily . Vol. 153, núm. 82. pág. 12. ProQuest  1445578564.Moin, David (30 de abril de 1987). "La medida de Penney podría ahorrar 70 millones de dólares al año". Women's Wear Daily . Vol. 153, núm. 83. pág. 12. ProQuest  1445624752.
  118. ^ "La última oficina de compras de Penney abandona Nueva York para trasladarse a Texas". Women's Wear Daily . Vol. 168, núm. 62. 28 de septiembre de 1994. pág. 2. ProQuest  1445731947.
  119. ^ ab Dunlap, David W. (14 de enero de 1990). «Propiedad comercial: Tin Pan Alley; Rodgers & Hammerstein se muda a Broadway». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  120. ^ Isherwood, Charles (23 de agosto de 1989). "Legítimo: R&H y RUG planean compartir espacio". Variety . Vol. 336, núm. 6. pág. 83. ProQuest  1438501263.
  121. ^ Grant, Peter (21 de junio de 1993). "Deloitte abandona las oficinas de World Trade". Crain's New York Business . Vol. 9, núm. 25. pág. 1. ProQuest  219178299.
  122. ^ Deutsch, Claudia H. (19 de junio de 1993). "Firm Is Leaving the Trade Center". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  123. ^ Dunlap, David W. (28 de julio de 1991). «Propiedades comerciales: el mercado de oficinas; el pesimismo persiste en las oficinas». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 10 de febrero de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  124. ^ Moss, Michael (28 de enero de 1994). "Las oficinas elegantes cuestan mucho al estado cuando las viviendas más baratas bastarían". Newsday . págs. 7, 39. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  125. ^ Rothstein, Mervyn (26 de junio de 1996). «Acerca de los bienes raíces; teatro de alta tecnología para turistas». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  126. ^ Feldman, Amy (13 de octubre de 1997). "El promotor inmobiliario busca el oeste y encuentra el terreno". Crain's New York Business . Vol. 13, núm. 41. pág. 18. ProQuest  219134996.
  127. ^ "Nickelodeon Animation Studio to Open". The New York Times . 20 de septiembre de 1999. ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 13 de noviembre de 2020. Consultado el 13 de noviembre de 2020 .
  128. ^ abc "Bufete de abogados se compromete a construir 225.000 pies cuadrados en 1633 Broadway". Real Estate Weekly . 20 de noviembre de 2013 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  129. ^ abc Geiger, Daniel (4 de noviembre de 2013). «Bufete de abogados firmará renovación por 20 años en B'way». Crain's New York Business . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  130. ^ "El banco FleetBoston alquila locales en Midtown Manhattan". Newsday . 14 de junio de 2000. p. 54. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  131. ^ Davis, Paul (7 de marzo de 2006). "En breve: Más espacio en Nueva York para el Banco de Australia". The American Banker . pág. 2. ProQuest  249887530.
  132. ^ Holusha, John (20 de mayo de 2001). "Propiedades comerciales/centros de negocios; oficinas modernas en alquiler: tarifas diarias disponibles". The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  133. ^ Tarquinio, J. Alex (10 de marzo de 2009). «Crece el atractivo de los contratos de arrendamiento a corto plazo en Manhattan». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  134. ^ ab "Allianz trasladará su sede norteamericana a 1633 Broadway". GlobeSt . 2 de agosto de 2010. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  135. ^ ab Wei, Lingling (1 de noviembre de 2010). "ICBC Growth Helps Bolster Office Sector". Wall Street Journal . ISSN  0099-9660. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  136. ^ ab "ICBC alquila espacio en 1633 Broadway". GlobeSt . 1 de noviembre de 2010. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  137. ^ Wakin, Daniel J. (24 de febrero de 2010). «Las oficinas del Carnegie Hall se dirigen a Broadway». The New York Times . ISSN  0362-4331. Archivado desde el original el 11 de abril de 2022. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  138. ^ Murtha, Kerry (12 de septiembre de 2011). "Las recapitulaciones ofrecen a los edificios la riqueza necesaria". Crain's New York Business . Vol. 27, núm. 37. pág. 21. ProQuest  896535580.
  139. ^ ab "Paramount recaps at 1633 Broadway, ups stake to 75 percent" (Recapitulaciones de Paramount en 1633 Broadway y aumenta su participación al 75 por ciento). The Real Deal New York (1 de agosto de 2011). Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  140. ^ Sederstrom, Jotham (17 de mayo de 2011). «Temporada alta en el 1633 Broadway de Paramount». Commercial Observer . Archivado desde el original el 20 de mayo de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  141. ^ "El trabajo en equipo lleva a Paramount a la cima". Real Estate Weekly . 16 de junio de 2011. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  142. ^ Sederstrom, Jotham (31 de mayo de 2011). "El retador: ¿puede Ted Koltis convertirse en el propietario número uno de Paramount en Nueva York?". Observer . Archivado desde el original el 26 de febrero de 2021. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  143. ^ ab Gensler, Andy (7 de octubre de 2013). «Warner Music Group traslada su sede a Paramount Plaza desde el Rockefeller Center». Billboard . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  144. ^ ab Samtani, Hitem (9 de octubre de 2013). «Warner Music firma un contrato de arrendamiento de 250 millones de dólares en Paramount Plaza». The Real Deal New York . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  145. ^ ab Murray, Barbra (2 de abril de 2020). "Paramount Group venderá participación en rascacielos de 2.400 millones de dólares en Nueva York". Commercial Property Executive . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  146. ^ Schram, Lauren Elkies (7 de agosto de 2015). "El acuerdo de FAO Schwarz fracasa en Paramount Plaza". Commercial Observer . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  147. ^ Amato, Rowley (9 de agosto de 2015). "Fracasa el plan de FAO Schwarz de mudarse a Broadway". Curbed NY . Archivado desde el original el 16 de noviembre de 2016. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  148. ^ Grecu, Verónica (2 de diciembre de 2015). "Paramount Plaza obtiene un préstamo de refinanciación de 1.000 millones de dólares". Commercial Property Executive . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  149. ^ Balbi, Danielle (24 de febrero de 2016). "Paramount Group completa una refinanciación de 1.000 millones de dólares de 1633 Broadway". Commercial Observer . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  150. ^ Katz, Rayna (25 de febrero de 2016). "Paramount Refis Midtown Trophy Tower". GlobeSt . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  151. ^ Schram, Lauren Elkies (6 de mayo de 2016). "La salida de Deloitte en 1633 Bway deja a Paramount con el bloque 212K-SF". Commercial Observer . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  152. ^ Bockmann, Rich (25 de septiembre de 2017). «La Fundación Clinton firma un contrato de subarrendamiento en 1633 Broadway». The Real Deal New York . Archivado desde el original el 17 de enero de 2021. Consultado el 11 de abril de 2022 .
  153. ^ Schram, Lauren Elkies (25 de septiembre de 2017). "Una Fundación Clinton reducida se dirige a 1633 Broadway". Commercial Observer . Archivado desde el original el 11 de abril de 2022 . Consultado el 11 de abril de 2022 .
  154. ^ Bockmann, Rich (16 de febrero de 2017). «Gannett trasladará su oficina de ventas de medios de Madison Avenue a Times Square». The Real Deal New York . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  155. ^ ab Kim, Betsy (19 de diciembre de 2017). «MongoDB reubica su sede en 1633 Broadway». GlobeSt . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  156. ^ ab Bockmann, Rich (20 de noviembre de 2017). "MongoDB se traslada a 100.000 pies cuadrados en el 1633 Broadway de Paramount". The Real Deal New York . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  157. ^ ab Bockmann, Rich (5 de febrero de 2019). "El gestor de activos New Mountain Capital firma un contrato de arrendamiento de 100.000 pies cuadrados en Midtown". The Real Deal New York . Archivado desde el original el 28 de agosto de 2021. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  158. ^ ab Kim, Betsy (14 de febrero de 2019). "New Mountain Capital alquila 108,374 pies cuadrados en 1633 Broadway". GlobeSt . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  159. ^ Gagiuc, Anca (27 de noviembre de 2019). "Paramount Group cierra refinanciamiento por $1.300 millones en Manhattan". Commercial Property Executive . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  160. ^ Brown, Mariah (27 de noviembre de 2019). "Paramount obtiene una refinanciación de 1250 millones de dólares para 1633 Broadway". GlobeSt . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  161. ^ ab Elstein, Aaron (16 de abril de 2024). "La hipoteca de Paramount Plaza se degradó debido a la caída del flujo de caja". Crain's New York Business . Consultado el 18 de julio de 2024 .
  162. ^ Brown, Mariah (3 de abril de 2020). "Paramount subasta una participación del 10 % en 1633 Broadway". GlobeSt . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  163. ^ "Paramount Group venderá su participación en 1633 Broadway". Real Estate Weekly . 2 de abril de 2020. Archivado desde el original el 4 de abril de 2020 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  164. ^ Morphy, Erika (29 de mayo de 2020). «Paramount vende el 10 % de su participación en 1633 Broadway». GlobeSt . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  165. ^ ab Elstein, Aaron (11 de febrero de 2021). "Un gran propietario de oficinas dice que los cobros de alquiler caerán y los alquileres podrían seguir decayendo". Crain's New York Business . Archivado desde el original el 20 de marzo de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  166. ^ "Lo que pagan los inquilinos en el edificio 1633 Broadway de Paramount Group". The Real Deal New York . 29 de junio de 2020. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  167. ^ "Apertura de la famosa cadena taiwanesa en el 1633 Broadway de Paramount". The Real Deal New York . 24 de febrero de 2022. Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .
  168. ^ Rizzi, Nicholas (25 de febrero de 2022). «La cadena taiwanesa Din Tai Fung abre su primer local en Midtown, Nueva York». Commercial Observer . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022. Consultado el 3 de abril de 2022 .
  169. ^ Fortney, Luke (15 de marzo de 2024). "La primera ubicación de Din Tai Fung en Nueva York llegará pronto". Eater NY . Consultado el 17 de marzo de 2024 .
  170. ^ "BANK 2019-BNK25 Prospecto de emisión gratuita". Comisión de Bolsa y Valores. 15 de enero de 2020. Archivado desde el original el 2 de abril de 2022. Consultado el 27 de abril de 2020 .
  171. ^ Wolff, Michael (12 de marzo de 2013). Burn Rate: How I Survived the Gold Rush Years on the Internet [Tasa de quema: cómo sobreviví a los años de la fiebre del oro en Internet]. Simon and Schuster. ISBN 978-1-4767-3744-7.
  172. ^ Schram, Lauren Elkies (4 de diciembre de 2015). "Morgan Stanley se expande más del cuádruple hasta alcanzar los 261.000 pies cuadrados en 1633 Bway". Commercial Observer . Archivado desde el original el 3 de abril de 2022 . Consultado el 3 de abril de 2022 .

Fuentes

Enlaces externos

Wikimedia Commons alberga una categoría multimedia sobre Paramount Plaza .