Zona Rental
Se ubica en el sector conocido como Plaza Venezuela, parroquia El Recreo del municipio Libertador, al norte de la Ciudad Universitaria de Caracas, entre la Plaza Venezuela (oeste), la Gran Avenida (norte), calle Olimpo y avenida Las Acacias (sureste) y el río Guaire (sur).
Cuenta con un Plan Maestro de Desarrollo y Diseño Urbano y la Ordenanza de Zonificación del Sector Espacios Rentables (Gaceta Municipal 720-C del 6/11/87) que establecen las condiciones para desarrollar un gran proyecto urbano, competitivo, rentable y generador de empleo.
Se constituye como un espacio metropolitano, declarado Proyecto Estratégico y Bien de Interés Municipal, por el Alcalde del municipio Libertador en decreto publicado en Gaceta Municipal Nª 2606-1 del 23-03-2005.
Por su centralidad, alta accesibilidad y potencial de desarrollo inmobiliario, tiene vocación de uso mixto y articulador de actividades terciarias a escala metropolitana, con lo cual su desarrollo inmobiliario permitirá, además, impulsar el rescate urbano y ambiental del sector Los Caobos - Plaza Venezuela - Sabana Grande.
Se apoya en tres variables: volumen construible, superficie a preservar como espacio público y envolventes edificatorias.
Se definieron entonces lineamientos para activar la zona Rental Plaza Venezuela y sus alrededores.
La FFAB desarrolló una propuesta detallada para la ZRPV, considerándolo como un Gran Proyecto Urbano que reactivara la capitalidad de Caracas e incluyera la participación de los actores clave que hacen vida en la ciudad: gobierno local, Metro de Caracas, academia e inversión privada.
Intercambiador Modal de Transporte Público y galerías comerciales.
Llamado para el concurso “Gran Plaza Central”, el jurado no encontró ningún proyecto que a su juicio tuviera las condiciones necesarias para ser seleccionado para el primer premio, por lo que solo se entregaron tres premios, quedando seleccionados estos tres proyectos, para un segundo concurso para el momento de la licitación del proyecto Gran Estación Central.
Centro de Exposiciones, Eventos y Espectáculos – CEEE (Anteproyecto año 2011).
conjunto de edificios empresariales o institucionales dedicado al uso de oficina, con comercio en planta baja, y sus servicios anexos.
Edificación dedicada al uso de aparthotel (354 habitaciones), comercios y sus servicios anexos.
(Anteproyecto 2011) A casi 20 años después de los llamados a concursos, solo está construido la mitad del Hipermercado Bicentenario y el edificio Villanueva, donde funciona desde sus inicios la Corporación de Servicios y otras dependencias de la Alcaldía del municipio Libertador.
La ejecución de los proyectos planteados podría pensarse para un largo plazo, en la medida de que la economía del país se recupere y resurja el interés por desarrollar grandes proyectos urbanos.
