[1][2] Está ubicado en el extremo sur del Centro Histórico de Quito, sobre la Av.
Maldonado, a unos cuantos pasos de la parada del trolebús Cumandá.
Como ocurre con otras edificaciones de la zona, este teatro toma su nombre de la conocida novela Cumandá o Un drama entre salvajes del escritor ambateño Juan León Mera.
[2] Es así como se contrató al arquitecto Augusto Ridder para la construcción del Teatro Cumandá, en lo que entonces era el extremo sur de Quito[2] Este arquitecto, quien había nacido en la región de Wesfalia en 1885 y llegado al Ecuador en 1909,[4] ya había participado en la construcción de otras importantes obras de la ciudad como el Palacio del Correo (actual Palacio de la Vicepresidencia del Ecuador) en 1927 o el Teatro Bolívar en 1933.
[2] La estructura general del edificio es de hormigón armado y ladrillo.