[1]​[2]​ El cazador de fantasmas Cyrus Kriticos (F. Murray Abraham) y su asistente psíquico Dennis Rafkin (Matthew Lillard) lideran un equipo en una misión para capturar un espíritu llamado Juggernaut (John DeSantis).

Varios hombres, incluido un aparente Cyrus, son asesinados mientras el equipo es capaz de atrapar al fantasma.

Haciéndose pasar por un inspector de la compañía eléctrica, Dennis se encuentra con la familia y Moss mientras visitan la mansión.

El Chacal ataca a Kathy cuando ella y Arthur entran al sótano en busca de Bobby, pero son salvados por Kalina Oretzia ( Embeth Davidtz), una liberadora de espíritus que intenta liberar a los fantasmas.

Arthur se da cuenta de que debe convertirse en ese fantasma al morir para salvar a sus hijos.

Armados con un panel de vidrio especial, Arthur y Dennis entran al sótano para encontrar a los niños.

Requiere trece espíritus terrenales, todos los cuales representan el Zodiaco Negro para poder trabajar.

La historia de los 13 fantasmas es narrada en una opción del menú principal en el formato DVD.