Coyote Valley es un área ubicada en un estrechamiento del sur del Valle de Santa Clara , en el norte de California . [2] Coyote Valley tiene aproximadamente 7400 acres (2995 ha) de tamaño y se compone principalmente de tierras de cultivo, huertos, reservas de espacios abiertos y casas. Coyote Valley generalmente se divide en tres secciones: North Coyote Valley (que es parte de San José ), el pueblo no incorporado de Coyote, California (que se encuentra en North Coyote Valley) y South Coyote Valley (que es parte de Morgan Hill ).
Coyote Valley es uno de los cinturones verdes más grandes del área de la bahía de San Francisco . Gran parte de Coyote Valley se conserva como espacio abierto, reserva natural o tierras agrícolas protegidas. El área se vio amenazada por un desarrollo a gran escala a principios de la década de 2000, que generó críticas del público, lo que resultó en el abandono de los planes de reurbanización y el establecimiento de la política de conservación que rige el valle. Coyote Gap, en el extremo norte de Coyote Valley, es un corredor de vida silvestre fundamental para el paso seguro de animales desde Diablo Range en el este hasta Santa Cruz Mountains en el oeste, ya que Coyote Valley es el punto más estrecho entre las dos cadenas montañosas. En 2021, el Ayuntamiento de San José y la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara votaron para proteger Coyote Valley para espacios abiertos y usos agrícolas. [2] [3] [4] [5] [6]
El valle de Coyote es una llanura aluvial de aproximadamente 11,2 kilómetros (7,0 millas) y 3,2 kilómetros (2,0 millas) de ancho, situada en una estrecha constricción en el valle de Santa Clara entre la cordillera Diablo al este y las montañas de Santa Cruz al oeste. Incluye el Coyote Gap en su extremo norte, el espacio más estrecho entre las dos cadenas montañosas con solo 0,37 millas (0,60 km) de ancho. El valle de Coyote Norte contiene el humedal de agua dulce más grande del condado de Santa Clara, Laguna Seca , un lago principalmente estacional importante para la recarga de agua subterránea. [7] El valle de Coyote fue nombrado “Paisaje de última oportunidad de América el hermoso en 2001”, uno de los diez paisajes estadounidenses más amenazados por Scenic America. [8] El único paisaje seleccionado de California, Scenic America describió al valle de Coyote como: “El valle de Coyote es un descanso escénico poco común en un área por lo demás urbanizada... Las colinas onduladas, los huertos florecientes y los grandes robles brindan un respiro a los visitantes, residentes y una miríada de especies de vida silvestre”. [9]
Coyote Valley está dividido en gran parte entre San José y Morgan Hill, pero también incluye la pequeña comunidad no incorporada de Coyote, California . [1] Se puede dividir en Bailey Avenue en North Coyote Valley, que tiene direcciones en San José e incluye el pueblo de Coyote, y South Coyote Valley, que tiene direcciones en Morgan Hill.
El ancho actual del corredor de vida silvestre a través del Valle Coyote es de 2 kilómetros (1,2 millas). [10] Este se considera el ancho mínimo para un corredor de vida silvestre viable para múltiples especies. [11]
Los biólogos y estudiantes de vida silvestre de De Anza College han monitoreado la vida silvestre en Coyote Valley desde diciembre de 2007. Han registrado 160 especies de aves, 25 de las cuales son raras, tienen un estatus especial o ambas cosas. Debido a que el desarrollo y la autopista estadounidense 101 de varios carriles plantean barreras a la migración de mamíferos como el alce tule ( Cervus elaphus nannoides ), el puma ( Puma concolor ), el coyote ( Canis latrans ), el gato montés ( Lynx rufus ), el zorro gris ( Urocyon cinereoargenteus ), el tejón americano ( Taxidea taxus ), etc., Coyote Valley y sus múltiples pasos inferiores/alcantarillas permeables de la autopista sirven como los últimos pasajes seguros restantes entre las montañas al oeste y al este. Los estudiantes de De Anza han utilizado cámaras activadas por movimiento para documentar que estos pasajes son utilizados por ciervos, gatos monteses, pumas, coyotes y otros mamíferos grandes. [5] [12]
Los alces de Tule fueron reintroducidos en el monte Hamilton entre 1978 y 1981. Se ha documentado que los alces que viven en el lado del valle del monte Hamilton /Diablo hacen fila cerca de la autopista 101, sin poder cruzar. [5]
Las charcas primaverales de Coyote Valley ofrecen un refugio seguro para muchas especies de anfibios, como la salamandra tigre de California ( Ambystoma californiense ) y la rana de patas rojas de California ( Rana draytonii ). [9]
El valle de Coyote está atravesado por Coyote Creek , un arroyo importante para las zonas de desove de la trucha arcoíris ( Oncorhynchus mykiss ). [13]
Coyote Valley alberga grandes áreas de huertos y granjas, aunque se esperaba que ese panorama cambiara durante décadas. [8] El Grupo Dahlin, con sede en San Ramón, California , fue elegido por la ciudad de San José para crear un plan maestro para el área. El Plan Conceptual del Grupo Dahlin exigía al menos 50.000 puestos de trabajo y 25.000 viviendas, un jardín internacional, un lago central de 54 acres (22 ha), un sistema de tránsito rápido de autobuses en forma de eje y radios y un cinturón verde entre la nueva ciudad y Morgan Hill. [14] [15]
Los promotores dejaron de financiar el proceso de planificación en marzo de 2008, alegando costes y retrasos. [15]
Para determinar los efectos del desarrollo en el Valle del Coyote, en marzo de 2007 se publicó un Informe preliminar de impacto ambiental (DEIR, por sus siglas en inglés). San José es la única ciudad del condado de Santa Clara que permite a los desarrolladores elegir a mano a los consultores ambientales que escriben los informes de impacto ambiental para los proyectos propuestos. Pueden contratar a las empresas directamente y entregar los informes con su solicitud. Cuando se dio a conocer el DEIR al público, se generó una cantidad sin precedentes de críticas con más de 1000 páginas [16] de comentarios negativos. Estas objeciones vinieron de 55 organizaciones e individuos, y 28 agencias públicas, incluido el Servicio de Pesca y Vida Silvestre de los Estados Unidos . La ciudad decidió encargar la reedición de gran parte del Borrador del EIR. El trabajo de revisión y otros costos de planificación se estimaron en 2,5 millones de dólares y tardarían más de un año en completarse. Esta controversia llevó a muchos residentes de San José a pedir el fin de los informes de impacto ambiental controlados por los desarrolladores de San José.
Documentos de la ciudad de San José
Artículos
El borrador del análisis fiscal para el desarrollo de Coyote Valley [17] concluye que San José obtendrá más dinero en ingresos fiscales por el desarrollo de lo que gastará en la prestación de servicios gubernamentales. Llega a esta conclusión suponiendo que los valores de las propiedades residenciales y los impuestos resultantes aumentarán un 3% por encima de la inflación cada año durante 57 años.
El Comité por las Laderas Verdes cuestiona este análisis, argumentando que debido a que los ingresos de los hogares solo han aumentado un 1% por encima de la inflación anualmente en San José, es imposible que el costo de la vivienda aumente continuamente más rápido que los medios para pagar los costos de la vivienda. [18] El Comité también sostiene que el Borrador del Análisis sobreestima los ingresos al no tener en cuenta los ingresos fiscales "canibalizados" por las empresas que se mudan de otras partes de San José a Coyote Valley.
El 18 de marzo de 2008, los promotores inmobiliarios y propietarios de tierras de Coyote Valley anunciaron que ya no financiarían el proceso del Plan Específico, lo que pone fin a ese proceso de planificación. Los promotores inmobiliarios citaron los costos y las demoras en la planificación, mientras que los informes de prensa señalaron una creciente oposición política. [19] Los grupos ambientalistas afirmaron que encontraron análisis ambientales y fiscales extremadamente inadecuados y afirmaron que esas fallas eran factores que contribuyeron a poner fin a la propuesta actual. [20]
Otros proyectos de desarrollo propuestos siguen siendo posibles en Coyote Valley, incluido el Parque de Investigación de Coyote Valley, aprobado previamente pero nunca construido, y la expansión propuesta del campus de Gavilan College . En 2017, se completó la Fase 1 del Centro de Coyote Valley, que se convirtió en el sitio de instrucción más nuevo de Gavilan y el hogar de las academias de policía y bomberos del Consorcio de Capacitación en Seguridad Pública de South Bay. [21]
En noviembre de 2019, el Ayuntamiento de San José votó a favor de comprar 937 acres en el norte de Coyote Valley para preservarlos como espacios abiertos. La ciudad de San José conservó la propiedad de 296 acres y el resto pasó a manos de la Autoridad de Espacios Abiertos del Valle de Santa Clara, una agencia gubernamental que opera reservas públicas de espacios abiertos. [22]
En noviembre de 2021, el Ayuntamiento de San José votó a favor de rezonificar el norte de Coyote Valley, de uso industrial a uso agrícola y de espacios abiertos. En diciembre de 2021, la Junta de Supervisores del Condado de Santa Clara votó a favor de fortalecer las protecciones para el centro y sur de Coyote Valley mediante la designación de un Distrito de Resiliencia Climática, protegiendo sus espacios abiertos y tierras agrícolas al limitar el desarrollo. [23] [24]
37°11′N 121°42′O / 37.18, -121.70