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2 Centro de Comercio Mundial

2 World Trade Center ( 2 WTC ; también conocido como 200 Greenwich Street ) es un rascacielos que se está desarrollando como parte del complejo reconstruido del World Trade Center en Manhattan , Nueva York. [1] Reemplazará el 2 World Trade Center original , que se completó como parte del primer World Trade Center en 1973 y posteriormente destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, y ocupará la posición del 5 World Trade Center original. . El trabajo de cimentación se completó en 2013, [2] [3] aunque desde entonces no se ha realizado ninguna construcción.

Edificio original (1973-2001)

Las dos torres originales, 1 World Trade Center (izquierda) y 2 World Trade Center (derecha) en la década de 1970

Cuando se completó en 1973, el 2 World Trade Center (la Torre Sur ) se convirtió en el segundo edificio más alto del mundo, detrás de su gemelo, el 1 World Trade Center . La plataforma de observación en la azotea de la Torre Sur tenía 415 m (1362 pies) de altura y su plataforma de observación interior tenía 400 m (1310 pies) de altura. [4] Las torres del World Trade Center mantuvieron el récord de altura sólo brevemente; La Torre Sears de Chicago, terminada en mayo de 1973 , alcanzaba los 440 m (1.450 pies) en la azotea. [5] A lo largo de su existencia, sin embargo, la Torre Sur tuvo más pisos (110) que cualquier otro edificio. Esta cifra no fue superada hasta la finalización del Burj Khalifa , inaugurado en 2010. [6] [7]

De los 110 pisos, ocho estaban destinados a servicios técnicos en pisos mecánicos (pisos 7/8, 41/42, 75/76 y 108/109), que eran cuatro áreas de dos pisos que espaciaban uniformemente el edificio. Todas las plantas restantes quedaron libres para oficinas diáfanas. Cada piso de las torres tenía 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) de espacio para ocupación . El Two World Trade Center original tenía 95 ascensores locales y expresos. [8] La torre tenía 3.800.000 pies cuadrados (350.000 m 2 ) de espacio para oficinas. [9]

Inicialmente concebida como un complejo dedicado a empresas y organizaciones que participaban directamente en el "comercio mundial", la Torre Sur, junto con el 1 World Trade Center (también conocido como Torre Norte ), al principio no logró atraer a la clientela esperada. Durante los primeros años, varias organizaciones gubernamentales se convirtieron en inquilinos clave de las torres del World Trade Center, incluido el Estado de Nueva York . No fue hasta la década de 1980 que la peligrosa situación financiera de la ciudad mejoró, después de lo cual un número cada vez mayor de empresas privadas –en su mayoría firmas financieras vinculadas a Wall Street– se convirtieron en inquilinos. Durante la década de 1990, aproximadamente 500 empresas tenían oficinas en el complejo, incluidas muchas empresas financieras como Morgan Stanley , Aon , Salomon Brothers y la propia Autoridad Portuaria. El vestíbulo del sótano del World Trade Center incluía The Mall at the World Trade Center , [10] junto con una estación PATH . [11]

El servicio eléctrico a las torres fue suministrado por Consolidated Edison (ConEd) a 13.800 voltios. Este servicio pasaba por el Centro de Distribución Primaria (PDC) del World Trade Center y ascendía por el núcleo del edificio hasta las subestaciones eléctricas ubicadas en los pisos mecánicos. Las subestaciones redujeron el voltaje primario de 13,800 a un servicio secundario de 480/277 voltios, y luego a un servicio general de energía e iluminación de 208/120 voltios. El complejo también contó con generadores de emergencia ubicados en los subniveles de las torres y en el techo de 5 WTC. [12] [13]

El piso 110 del 1 World Trade Center (la Torre Norte) albergaba equipos de transmisión de radio y televisión; El acceso al techo de 1 WTC se controló desde el Centro de Control de Operaciones (OCC) del WTC ubicado en el nivel B1 de 2 WTC.

Ataques del 11 de septiembre

El vuelo 175 de United Airlines impacta contra 2 World Trade Center en los ataques del 11 de septiembre

A las 9:03 am EDT del 11 de septiembre de 2001 , cinco terroristas estrellaron el vuelo 175 de United Airlines contra la cara sur de la Torre Sur. [14] [15] Tres edificios en el complejo del World Trade Center, incluidos 2 WTC, colapsaron debido a una falla estructural inducida por el incendio. [16] La construcción liviana y la naturaleza hueca de las estructuras permitieron que el combustible para aviones penetrara profundamente en el interior de las torres, provocando muchos incendios grandes simultáneamente en una amplia área de los pisos impactados. El combustible de los aviones ardió como máximo durante unos minutos, pero el contenido de los edificios ardió durante la siguiente hora u hora y media. [17]

Es posible que los incendios no hubieran sido tan centrales ni tan intensos si las tradicionales construcciones pesadas de gran altura se hubieran interpuesto en el camino de los aviones. Los escombros y el combustible probablemente habrían permanecido en su mayoría fuera de los edificios o concentrados en áreas más periféricas, alejadas de los núcleos de los edificios, que entonces no se habrían convertido en puntos únicos de falla. En este escenario, las torres podrían haber permanecido mucho más tiempo, tal vez indefinidamente. [18] [19] Los incendios fueron lo suficientemente calientes como para debilitar las columnas y hacer que los pisos se hundieran, empujando las columnas perimetrales hacia adentro y reduciendo su capacidad para soportar la masa del edificio de arriba. [20] La Torre Sur se derrumbó a las 9:59 am después de arder durante 56 minutos en el incendio provocado por el impacto del vuelo 175 de United Airlines y la explosión de su combustible. [dieciséis]

Nuevo edificio

El nuevo edificio de 82 pisos, si se construye, tendrá una altura arquitectónica y de techo de 410 m (1,345 pies). Esta altura es similar a la de la Torre Sur original, que llevaba la misma dirección. [21] Una vez terminado, el edificio probablemente se convertiría en el quinto más alto de la ciudad si se mide por la altura del techo.

Reurbanización del sitio

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original al PANYNJ en julio de 2001. [22] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [23] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [24] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [25] [26] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento al 11 de septiembre y un centro de transporte. [27] [28] En julio de 2004, se estaba proponiendo el 2 World Trade Center de 65 pisos para la esquina noreste del sitio. [27] Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reconstruiría las cinco torres. [29] El PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 1 y 5 WTC a cambio de financiación con Liberty Bonds para 2, 3 y 4 WTC . [30] [31]

El arquitecto británico Norman Foster de Foster and Partners fue contratado para diseñar el nuevo 2 World Trade Center, en la parte noreste del sitio del World Trade Center en 200 Greenwich Street, en mayo de 2006. Mientras tanto, Richard Rogers y Fumihiko Maki fueron seleccionados como arquitectos. para 3 y 4 World Trade Center, respectivamente. [32] [33] Los planes para los World Trade Center 2, 3 y 4 se anunciaron en septiembre de 2006. [34] [35] El 2 World Trade Center tendría 78 pisos y 1254 pies de altura (382 m). edificio, elevándose hasta un pináculo con cuatro diamantes. [34] [36] [37] El edificio habría contenido 143.000 pies cuadrados (13.300 m 2 ) de espacio comercial en su base; cuatro pisos comerciales; y 2,3 × 10 6  pies cuadrados (210.000 m 2 ) de oficinas en 60 pisos. [36] Los pisos más bajos del 2 World Trade Center y varios edificios vecinos serían parte de un centro comercial Westfield World Trade Center reconstruido . [38]^

En el diseño original de Foster and Partners, el ingeniero estructural del edificio fue WSP Cantor Seinuk. [39] Los cuatro diamantes en el techo se habrían inclinado hacia el monumento, indicando los sitios de las torres originales en el horizonte. La torre fue diseñada para parecerse a un diamante, con refuerzos transversales y hendiduras que dividen cada elevación de la fachada. [40] La Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey dijo que el diseño de Foster "incorpora el concepto de 'cuña de luz' del planificador maestro del WTC Daniel Libeskind, y no arrojará ninguna sombra sobre el parque conmemorativo el 11 de septiembre". [41]

Construcción

Planos preliminares del sitio para la reconstrucción del World Trade Center

La excavación para 200 Greenwich Street comenzó en 2008, [42] momento en el que estaba previsto que el edificio estuviera terminado en algún momento entre 2011 y 2016. En mayo de 2009, la Autoridad Portuaria buscaba reducir el tamaño de 2 y 3 WTC y posponer la construcción. de 5 WTC, citando la Gran Recesión y desacuerdos con Silverstein. [43] [44] El desarrollador había solicitado que la Autoridad Portuaria financiara dos de las torres, pero la agencia quería tomar el control del sitio 3 del WTC y estaba dispuesta a proporcionar financiación para una sola torre. [44] [45] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [46] En julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa fuera a arbitraje . [47] [48] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje el mes siguiente. [49] [50] Solicitó que la Autoridad Portuaria pagara 2.700 millones de dólares en daños y perjuicios. [51] [52] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [51] [52] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la Autoridad Portuaria si no se hubieran completado en 2014. [52] [53]

Como parte del proceso de arbitraje, Silverstein solicitó una emisión de bonos libres de impuestos por valor de 2.600 millones de dólares para la reurbanización del sitio del World Trade Center. [54] El gobierno del estado de Nueva York aprobó la emisión de bonos en diciembre de 2009, aunque la construcción de 2 y 3 WTC permaneció en suspenso. [55] En febrero de 2010, Silverstein propuso construir 3 WTC y retrasar los planes para 2 WTC, una medida que se esperaba que ahorrara 262 millones de dólares en el corto plazo. [56] El mes siguiente, el PANYNJ y los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York acordaron financiar 600 millones de dólares para la construcción de 3 WTC después de que Silverstein hubiera encontrado inquilinos para al menos 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) del espacio. [57] [58] Silverstein construiría los primeros cinco pisos en 2013 si no pudiera financiar el proyecto y alquilar el espacio de oficinas. [59] Los miembros de la junta directiva de PANYNJ de Nueva Jersey aceptaron el acuerdo con Silverstein, pero sólo con la condición de que la agencia también financiara una reconstrucción del Puente de Bayona . [60] [61]

Los trabajos de cimentación de la Torre 2 comenzaron el 1 de junio de 2010, pero la construcción se detuvo en agosto de 2012. [62] Los cimientos a nivel de la calle se terminaron en noviembre de 2012 [63] y la construcción de todo hasta el nivel de la calle se completó a mediados de 2013. [2] [64] Sin embargo, el resto del edificio aún no se ha construido a menos que se puedan encontrar inquilinos para la Torre 2. [65] Larry Silverstein dijo en una entrevista de 2019 que estaba considerando construir la torre sin un inquilino firmado. Dijo: "Para todos los efectos, no sería una mala idea comenzar en la Torre 2 porque no estará terminada hasta aproximadamente 2022, 2023". [66]

Rediseños

Grupo Bjarke Ingels

Diseño propuesto del edificio por Bjarke Ingels Group en 2015

El 9 de junio de 2015, la revista Wired informó que Bjarke Ingels de Bjarke Ingels Group (BIG) rediseñaría el Two World Trade Center y lo construiría en 2021. La mitad inferior del nuevo diseño se habría alquilado a 21st Century Fox. y News Corp [67] hasta que decidieron no abandonar su sede actual. [68]

Bjarke Ingels Group comenzó a rediseñar el 2 World Trade Center en mayo de 2015, a petición del promotor de la propiedad, Silverstein Properties , y sus posibles futuros inquilinos de medios. [21] El rediseño del proyecto estaba justificado ya que las empresas financieras se habían alejado del distrito financiero, lo que hizo que arrendar los nuevos edificios fuera una lucha y prolongó aún más la reurbanización del World Trade Center. Las firmas financieras eran los ocupantes previstos para el 2 World Trade Center de Foster and Partners, y el diseño del lobby del cielo de la propuesta original no era atractivo para los inquilinos de los medios, quienes habían sido los principales inquilinos de las nuevas torres del WTC y se esperaba que ocuparan el edificio rediseñado de BIG.

Este diseño presentaba una estructura en voladizo vista desde una perspectiva norte, pero una estructura en terrazas desde una perspectiva este. Desde el sur y el oeste, el perfil del edificio era verticalmente recto, pero parecía inclinarse ligeramente hacia el One World Trade Center debido al diseño en voladizo. En una entrevista, Bjarke Ingels describió así el concepto del rediseño: "Two World Trade es casi como una aldea vertical de edificios hechos a medida dentro del edificio, que también puede verse como una sola torre. En realidad, tiene una inclinación hacia One World". Trade Center, por lo que las dos torres -aunque no están hermanadas- al tener una relación mutua, el espacio entre ellas es paralelo, aunque inclinado". [21] También se había descrito que la torre integraba Tribeca con el distrito financiero, ya que los voladizos y terrazas del diseño se parecían a la arquitectura moderna conocida del vecindario.

Los primeros tres pisos del edificio de oficinas de 2.800.000 pies cuadrados (260.000 m 2 ), incluida la planta baja, habrían contado con aproximadamente 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) de espacio comercial. [69] La torre habría sido el segundo rascacielos más alto en el sitio del World Trade Center , después del One World Trade Center .

Volver a Foster y socios

Después de la retirada de News Corp y 21st Century Fox, el futuro del sitio se volvió incierto y se pidió que el diseño de la torre volviera a su encarnación original. [70] En una entrevista de prensa, el desarrollador del sitio Larry Silverstein señaló que se estaban considerando los planes del sitio Foster y BIG, y que un futuro inquilino potencial elegiría entre los dos. [71] En febrero de 2019, Silverstein sugirió en una entrevista que la construcción pronto podría comenzar "según las especificaciones", o sin un inquilino ancla, dada la sólida economía y el progreso del arrendamiento realizado en las torres vecinas. [72] En enero de 2020, Silverstein anunció que él y Norman Foster estaban trabajando juntos para actualizar el diseño original de Foster, y que sería "modificado significativamente para reflejar más las necesidades y gustos contemporáneos". [73] [74] Las representaciones de un diseño revisado de Foster and Partners se publicaron a principios de 2022. [75]

Posibles inquilinos

La construcción inacabada durante la reconstrucción del 2 World Trade Center en 2023

En 2013, Citigroup había preseleccionado la torre como una de las tres ubicaciones potenciales para su sede para cuando expirara su contrato de arrendamiento en 399 Park Avenue en 2017. [76] Sin embargo , la compañía finalmente eligió el cercano 388 Greenwich Street : un edificio que ya tenía bajo alquiler.

Silverstein ha enfrentado dificultades considerables para persuadir a los inquilinos de que alquilen espacio en el Two World Trade Center. Lo más común es que las empresas finalmente decidan no hacerlo debido a los costos de mudarse, pero otras prefieren sus ubicaciones actuales en Midtown Manhattan a pesar de que los arrendamientos a veces son más costosos, ya que Midtown Manhattan ofrece un acceso más fácil al Upper East Side , North Jersey , Long Island , Westchester y Connecticut . Silverstein ha tratado de apelar a la proximidad del centro a la cercana Brooklyn , residencia de empleados de muchas empresas de tecnología y medios. En la actualidad, las empresas potenciales son demasiado grandes para tener una sede adecuada en el World Trade Center (como Facebook o Google ), o concluyen que les ahorraría dinero permanecer donde están (como News Corp y Fox Corporation ). [77]

Bloomberg Business informó el 2 de junio de 2015 que News Corp y 21st Century Fox, ambas propiedad de Rupert Murdoch , habían firmado un acuerdo no vinculante con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey para crear una sede conjunta en Two World Trade Center. . Silverstein dijo: "La decisión de 21st Century Fox y News Corp. de trasladarse al nuevo World Trade Center coronaría un cambio sísmico que ha tenido lugar en el Bajo Manhattan durante la última década. Este no es el Wall Street de su abuelo". [78] El cambio de arquitectos principales, de Norman Foster a Bjarke Ingels, dependió de las reubicaciones de las empresas Murdoch en el sitio; Se consideró necesario un rediseño dadas las diferentes necesidades de los estudios de televisión en comparación con las empresas financieras, los supuestos principales inquilinos del diseño de Foster. El diseño de Ingels se mantendría a la misma altura que el de Foster, pero no estaba claro cómo el rediseño entraría en conflicto con el trabajo subterráneo ya completado, que se ajustaba al diseño original del edificio. [79] El 15 de enero de 2016, se informó que las dos compañías habían decidido no mudarse al 2 World Trade Center, manteniendo en su lugar su sede actual en la Avenida de las Américas . [68] [80] Habían llegado a la conclusión de que "dada la escala de inversión en una reubicación de este tamaño, [ sic ] nuestros recursos estarían mejor dirigidos a otra parte". [77]

En septiembre de 2017, Deutsche Bank estaba considerando trasladar su sede de EE. UU. a 2 WTC, firmando como inquilino ancla una vez que expire su contrato de arrendamiento en su ubicación actual a lo largo del cercano 60 Wall Street . [81] Sin embargo, en mayo de 2018, se anunció que el banco se trasladaría al Time Warner Center en Columbus Circle . [82]

Ver también

Referencias

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