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2 Centro de Comercio Mundial

El 2 World Trade Center ( también conocido como 200 Greenwich Street ) es un rascacielos que se está desarrollando como parte del complejo reconstruido del World Trade Center en Manhattan , Nueva York. [1] Reemplazará al 2 World Trade Center original , que se completó como parte del primer World Trade Center en 1973 y posteriormente fue destruido durante los ataques del 11 de septiembre de 2001, y ocupará la posición del 5 World Trade Center original . El trabajo de cimentación se completó en 2013, [2] [3] aunque no se ha realizado ninguna construcción desde entonces.

Edificio original (1973–2001)

Las dos torres originales, 1 World Trade Center (con la antena) y 2 World Trade Center (sin la antena) el 1 de septiembre de 2001

Cuando se terminó de construir en 1973, el 2 World Trade Center (la Torre Sur ) se convirtió en el segundo edificio más alto del mundo, detrás de su gemelo, el 1 World Trade Center (la Torre Norte ). La plataforma de observación de la azotea de la Torre Sur tenía 415 m (1362 pies) de altura y su plataforma de observación interior tenía 400 m (1310 pies) de altura. [4] Las torres del World Trade Center mantuvieron el récord de altura solo brevemente; la Torre Sears en Chicago, terminada en mayo de 1973 , alcanzó los 440 m (1450 pies) en la azotea. [5] Sin embargo, a lo largo de su existencia, la Torre Sur tuvo más pisos (110) que cualquier otro edificio. Este número no fue superado hasta la finalización del Burj Khalifa , que se inauguró en 2010. [6] [7]

De los 110 pisos, ocho fueron reservados para servicios técnicos en pisos mecánicos (pisos 7/8, 41/42, 75/76 y 108/109), que eran cuatro áreas de dos pisos que se espaciaban uniformemente en el edificio. Todos los pisos restantes estaban libres para oficinas de planta abierta. Cada piso de las torres tenía 40.000 pies cuadrados (3.700 m 2 ) de espacio para ocupación . El Two World Trade Center original tenía 95 ascensores exprés y locales. [8] La torre tenía 3.800.000 pies cuadrados (350.000 m 2 ) de espacio de oficinas. [9]

Inicialmente concebida como un complejo dedicado a empresas y organizaciones que participaban directamente en el "comercio mundial", la Torre Sur, junto con el 1 World Trade Center (también conocida como la Torre Norte ) al principio no logró atraer la clientela esperada. Durante los primeros años, varias organizaciones gubernamentales se convirtieron en inquilinos clave de las torres del World Trade Center, incluido el Estado de Nueva York . No fue hasta la década de 1980 que la peligrosa situación financiera de la ciudad se alivió, después de lo cual un número cada vez mayor de empresas privadas, en su mayoría firmas financieras vinculadas a Wall Street , se convirtieron en inquilinos. Durante la década de 1990, aproximadamente 500 empresas tenían oficinas en el complejo, incluidas muchas empresas financieras como Morgan Stanley , Aon , Salomon Brothers y la propia Autoridad Portuaria. El vestíbulo del sótano del World Trade Center incluía The Mall at the World Trade Center , [10] junto con una estación PATH . [11]

El servicio eléctrico de las torres lo suministraba Consolidated Edison (ConEd) a 13.800 voltios. Este servicio pasaba por el Centro de Distribución Primaria (PDC) del World Trade Center y se enviaba por el núcleo del edificio a subestaciones eléctricas ubicadas en los pisos mecánicos. Las subestaciones reducían el voltaje primario de 13.800 a un servicio secundario de 480/277 voltios, y luego a un servicio general de energía e iluminación de 208/120 voltios. El complejo también contaba con generadores de emergencia ubicados en los subniveles de las torres y en el techo del 5 WTC. [12] [13]

El piso 110 del 1 World Trade Center (la Torre Norte) albergaba equipos de transmisión de radio y televisión; el acceso al techo del 1 WTC se controlaba desde el Centro de Control de Operaciones del WTC (OCC) ubicado en el nivel B1 del 2 WTC.

Ataques del 11 de septiembre

El vuelo 175 de United Airlines impactó el World Trade Center en los ataques del 11 de septiembre

El 11 de septiembre de 2001 , a las 9:03 am EDT , cinco terroristas estrellaron el vuelo 175 de United Airlines contra la cara sur de la Torre Sur. [14] [15] Tres edificios del complejo del World Trade Center, incluidos 2 WTC, se derrumbaron debido a una falla estructural inducida por el fuego. [16] La construcción liviana y la naturaleza hueca de las estructuras permitieron que el combustible para aviones penetrara profundamente en el interior de las torres, provocando muchos incendios grandes simultáneamente en una amplia área de los pisos impactados. El combustible de los aviones ardió como máximo durante unos minutos, pero el contenido de los edificios ardió durante la siguiente hora u hora y media. [17]

Los incendios podrían no haber sido tan centrales ni tan intensos si las construcciones tradicionales de gran altura hubieran estado en el camino de la aeronave. Los escombros y el combustible probablemente habrían permanecido en su mayoría fuera de los edificios o concentrados en áreas más periféricas alejadas de los núcleos de los edificios, que entonces no se habrían convertido en puntos de falla únicos. En este escenario, las torres podrían haber permanecido en pie durante mucho más tiempo, tal vez indefinidamente. [18] [19] Los incendios fueron lo suficientemente calientes como para debilitar las columnas y hacer que los pisos se combaran, tirando de las columnas perimetrales hacia adentro y reduciendo su capacidad para soportar la masa del edificio de arriba. [20] La Torre Sur se derrumbó a las 9:59 am después de arder durante 56 minutos en el incendio causado por el impacto del vuelo 175 de United Airlines y la explosión de su combustible. [16]

Edificio nuevo

El nuevo edificio de 82 pisos, si se construye, tendrá una altura arquitectónica y de techo de 1,345 pies (410 m). Esta altura es similar a la de la Torre Sur original, que tenía la misma dirección. [21] Si se completa, el edificio probablemente se convertirá en el quinto más alto de la ciudad si se mide por la altura del techo.

Reurbanización del sitio

Larry Silverstein había arrendado el World Trade Center original a la PANYNJ en julio de 2001. [22] Su empresa Silverstein Properties continuó pagando el alquiler del sitio incluso después de los ataques del 11 de septiembre. [23] En los meses posteriores a los ataques, arquitectos y expertos en planificación urbana celebraron reuniones y foros para discutir ideas para reconstruir el sitio. [24] El arquitecto Daniel Libeskind ganó un concurso para diseñar el plan maestro para el nuevo World Trade Center en febrero de 2003. [25] [26] El plan maestro incluía cinco torres, un monumento conmemorativo del 11 de septiembre y un centro de transporte. [27] [28] Para julio de 2004, se propuso el 2 World Trade Center de 65 pisos para la esquina noreste del sitio. [27] Los planes se retrasaron debido a disputas sobre quién reconstruiría las cinco torres. [29] La PANYNJ y Silverstein finalmente llegaron a un acuerdo en 2006. Silverstein Properties cedió los derechos para desarrollar 1 y 5 WTC a cambio de financiación con Bonos Liberty para 2, 3 y 4 WTC . [30] [31]

El arquitecto británico Norman Foster de Foster and Partners fue contratado para diseñar el nuevo 2 World Trade Center, en la parte noreste del sitio del World Trade Center en 200 Greenwich Street, en mayo de 2006. Mientras tanto, Richard Rogers y Fumihiko Maki fueron seleccionados como los arquitectos para 3 y 4 World Trade Center, respectivamente. [32] [33] Los planes para 2, 3 y 4 World Trade Center se anunciaron en septiembre de 2006. [34] [35] 2 World Trade Center sería un edificio de 78 pisos, 1.254 pies de altura (382 m), elevándose hasta un pináculo con cuatro diamantes. [34] [36] [37] El edificio habría contenido 143.000 pies cuadrados (13.300 m 2 ) de espacio comercial en su base; cuatro pisos comerciales; y 2,3 × 10 6  pies cuadrados (210.000 m 2 ) de oficinas en 60 pisos. [36] Los pisos más bajos del 2 World Trade Center y varios edificios vecinos serían parte de un centro comercial Westfield World Trade Center reconstruido . [38]^

En el diseño original de Foster and Partners, el ingeniero estructural del edificio fue WSP Cantor Seinuk. [39] Los cuatro diamantes del techo habrían descendido en pendiente hacia el monumento, indicando los sitios de las torres originales en el horizonte. La torre fue diseñada para parecerse a un diamante, con refuerzos transversales y hendiduras que interrumpen cada elevación de la fachada. [40] La Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey dijo que el diseño de Foster "incorpora el concepto de 'cuña de luz' del planificador maestro del WTC Daniel Libeskind, y no proyectará sombra alguna sobre el parque conmemorativo el 11 de septiembre". [41]

Construcción

Planos preliminares del sitio para la reconstrucción del World Trade Center
El diseño inicial de Norman Foster presentaba una corona en forma de diamante que se inclinaba hacia el monumento.

La excavación para el 200 de Greenwich Street comenzó en 2008, [42] momento en el que se programó que el edificio se completara en algún momento entre 2011 y 2016. Para mayo de 2009, la Autoridad Portuaria buscaba reducir el tamaño de 2 y 3 WTC y posponer la construcción de 5 WTC, citando la Gran Recesión y desacuerdos con Silverstein. [43] [44] El desarrollador había solicitado que la Autoridad Portuaria financiara dos de las torres, pero la agencia quería tomar el control del sitio 3 WTC y estaba dispuesta a proporcionar financiación solo para una torre. [44] [45] El alcalde de la ciudad de Nueva York, Michael Bloomberg, intentó mediar en la disputa con poco éxito. [46] En julio de 2009, Silverstein escribió una carta a las partes interesadas del desarrollo, recomendando que la disputa fuera a arbitraje . [47] [48] Silverstein solicitó oficialmente el arbitraje el mes siguiente. [49] [50] Solicitó que la Autoridad Portuaria pagara 2.700 millones de dólares en daños y perjuicios. [51] [52] Un panel de arbitraje dictaminó en enero de 2010 que la agencia no le debía ningún daño. [51] [52] Sin embargo, el panel también anuló una cláusula que habría obligado a Silverstein a entregar las torres a la Autoridad Portuaria si no se completaban en 2014. [52] [53]

Como parte del proceso de arbitraje, Silverstein solicitó una emisión de bonos libres de impuestos por 2.600 millones de dólares para la reurbanización del sitio del World Trade Center. [54] El gobierno del estado de Nueva York aprobó la emisión de bonos en diciembre de 2009, aunque la construcción de los edificios 2 y 3 del WTC permaneció suspendida. [55] En febrero de 2010, Silverstein propuso construir el edificio 3 del WTC y retrasar los planes para el 2 del WTC, una medida que se esperaba que ahorrara 262 millones de dólares a corto plazo. [56] El mes siguiente, la PANYNJ y los gobiernos de la ciudad y el estado de Nueva York acordaron financiar 600 millones de dólares para la construcción del edificio 3 del WTC después de que Silverstein hubiera encontrado inquilinos para al menos 40.000 pies cuadrados (3.700 m2 ) del espacio. [57] [58] Silverstein construiría los primeros cinco pisos en 2013 si no pudiera financiar el proyecto y arrendar el espacio de oficinas. [59] Los miembros de la junta directiva de PANYNJ de Nueva Jersey aceptaron el acuerdo con Silverstein, pero sólo con la condición de que la agencia también financiara la reconstrucción del Puente Bayonne . [60] [61]

Los trabajos de cimentación de la Torre 2 comenzaron el 1 de junio de 2010, pero la construcción se detuvo en agosto de 2012. [62] La cimentación a nivel de la calle se terminó en noviembre de 2012 [63] y la construcción de todo hasta el nivel de la calle se completó a mediados de 2013. [2] [64] Sin embargo, el resto del edificio aún no se ha construido a menos que se puedan encontrar inquilinos para la Torre 2. [65] Larry Silverstein dijo en una entrevista de 2019 que estaba considerando construir la torre sin un inquilino firmado. Afirmó: "A todos los efectos, no sería una mala idea comenzar con la Torre 2 porque no estará terminada hasta aproximadamente 2022, 2023". [66]

Rediseños

Grupo Bjarke Ingels

El diseño del edificio propuesto por Bjarke Ingels Group en 2015

El 9 de junio de 2015, la revista Wired informó que el Two World Trade Center sería rediseñado por Bjarke Ingels de Bjarke Ingels Group (BIG) y que se construiría en 2021. La mitad inferior del nuevo diseño habría sido arrendada a 21st Century Fox y News Corp [67] hasta que decidieran no abandonar su sede actual. [68]

Bjarke Ingels Group comenzó a rediseñar el 2 World Trade Center en mayo de 2015, a pedido del desarrollador de la propiedad, Silverstein Properties, y sus posibles futuros inquilinos de medios de comunicación. [21] El rediseño del proyecto estaba justificado ya que las empresas financieras se habían mudado del Distrito Financiero, lo que hizo que el arrendamiento de los nuevos edificios fuera una lucha y prolongó aún más la remodelación del World Trade Center. Las empresas financieras eran los ocupantes previstos para el 2 World Trade Center de Foster and Partners, y el diseño del vestíbulo elevado de la propuesta original no era atractivo para los inquilinos de los medios de comunicación, que han sido los inquilinos principales de las nuevas torres del WTC y se esperaba que ocuparan el edificio rediseñado de BIG.

Este diseño presentaba una estructura en voladizo vista desde una perspectiva norte, pero una estructura en terrazas desde una perspectiva este. Desde el sur y el oeste, el perfil del edificio era verticalmente recto, pero parecía inclinarse ligeramente hacia el One World Trade Center debido al diseño en voladizo. En una entrevista, Bjarke Ingels describió el concepto del rediseño de la siguiente manera: "Two World Trade es casi como un pueblo vertical de edificios a medida dentro del edificio, que también se puede ver como una sola torre. En realidad tiene una inclinación hacia el One World Trade Center, por lo que las dos torres, aunque no están hermanadas, al tener una relación mutua, el espacio entre ellas es paralelo, aunque en una pendiente". [21] También se había descrito que la torre integraba Tribeca con el Distrito Financiero, ya que los voladizos y las terrazas del diseño se parecían a la arquitectura moderna conocida del vecindario.

Los primeros tres pisos del edificio de oficinas de 2.800.000 pies cuadrados (260.000 m 2 ), incluida la planta baja, habrían contado con unos 100.000 pies cuadrados (9.300 m 2 ) de espacio comercial. [69] La torre habría sido el segundo rascacielos más alto en el sitio del World Trade Center , después del One World Trade Center .

Regreso a Foster and Partners

Después de la retirada de News Corp y 21st Century Fox, el futuro del sitio se volvió incierto, con pedidos de que el diseño de la torre volviera a su encarnación original. [70] En una entrevista de prensa, el desarrollador del sitio Larry Silverstein señaló que se estaban considerando los planes del sitio de Foster y BIG, y que un futuro inquilino potencial elegiría entre los dos. [71] En febrero de 2019, Silverstein sugirió en una entrevista que la construcción podría comenzar pronto "según las especificaciones", o sin un inquilino principal, dada la fuerte economía y el progreso del arrendamiento realizado en las torres vecinas. [72] En enero de 2020, Silverstein anunció que él y Norman Foster estaban trabajando juntos para actualizar el diseño original de Foster, y que se "modificaría significativamente para reflejar mejor las necesidades y el gusto contemporáneos". [73] [74] Las representaciones de un diseño revisado de Foster and Partners se publicaron a principios de 2022. [75]

Posibles inquilinos

La construcción inacabada durante la reconstrucción del World Trade Center 2 en 2023

En 2013, Citigroup había seleccionado la torre como una de las tres posibles ubicaciones para su sede cuando su contrato de arrendamiento en 399 Park Avenue expirara en 2017. [76] Sin embargo, la compañía finalmente eligió el cercano 388 Greenwich Street : un edificio que ya tenía bajo arrendamiento.

Silverstein ha tenido que hacer frente a considerables dificultades para persuadir a los inquilinos de que alquilen espacio en el Two World Trade Center. Por lo general, las empresas finalmente deciden no hacerlo debido a los costos de mudarse, pero otras prefieren sus ubicaciones actuales en Midtown Manhattan a pesar de que los alquileres a veces son más costosos, ya que Midtown Manhattan ofrece un acceso más fácil al Upper East Side , North Jersey , Long Island , Westchester y Connecticut . Silverstein ha tratado de apelar a la proximidad del centro de la ciudad con el cercano Brooklyn , la residencia de los empleados de muchas empresas de tecnología y medios de comunicación. En la actualidad, las empresas potenciales son demasiado grandes para alojarse adecuadamente en 2 World Trade Center (como Facebook o Google ), o concluyen que ahorraría dinero si se quedan donde están (como News Corp y Fox Corporation ). [77]

Bloomberg Business informó el 2 de junio de 2015 que News Corp y 21st Century Fox, ambas propiedad de Rupert Murdoch , habían firmado un acuerdo no vinculante con la Autoridad Portuaria de Nueva York y Nueva Jersey para crear una sede conjunta en Two World Trade Center. Silverstein dijo: "Una decisión de 21st Century Fox y News Corp. de mudarse al nuevo World Trade Center pondría fin a un cambio radical que se ha producido en el Bajo Manhattan durante la última década. Este no es el Wall Street de tu abuelo". [78] El cambio de arquitectos principales, de Norman Foster a Bjarke Ingels, dependía de las reubicaciones de las empresas de Murdoch en el sitio; se consideró necesario un rediseño dados los diferentes requisitos para los estudios de televisión en comparación con las empresas financieras, los supuestos inquilinos principales del diseño de Foster. El diseño de Ingels se mantendría a la misma altura que el de Foster, pero no estaba claro cómo el rediseño entraría en conflicto con el trabajo subterráneo ya completado, que se ajustaba al diseño original del edificio. [79] El 15 de enero de 2016, se informó que las dos compañías habían decidido no mudarse al 2 World Trade Center, y en su lugar mantener su sede actual en la Avenida de las Américas . [68] [80] Habían concluido que "dada la escala de la inversión en una reubicación de este tamaño, [ sic ] nuestros recursos estarían mejor dirigidos a otra parte". [77]

En septiembre de 2017, Deutsche Bank estaba considerando trasladar su sede estadounidense a 2 WTC, y firmar como inquilino principal una vez que su contrato de arrendamiento expire en su ubicación actual a lo largo de la cercana 60 Wall Street . [81] Sin embargo, en mayo de 2018, se anunció que el banco se mudaría al Time Warner Center en Columbus Circle . [82]

Los modelos a escala del edificio se revelaron públicamente en septiembre de 2024, aunque Silverstein todavía estaba tratando de asegurar la financiación para la torre en ese momento. [83] [84] Ese mes, Silverstein comenzó a negociar con American Express para que firmara como inquilino principal de 2 WTC. El acuerdo, si se concretaba, permitiría que se reanudara la construcción de la torre, estancada durante mucho tiempo. [85] [86]

Véase también

Referencias

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