Una finca es una gran parcela de tierra bajo un solo propietario, que históricamente generaría ingresos para su propietario.
En el Reino Unido , históricamente una finca comprende las casas, los edificios anexos, las tierras agrícolas de apoyo, los edificios arrendados y los recursos naturales (como los bosques) que rodean los jardines y los terrenos de una propiedad muy grande, como una casa de campo , una mansión , un palacio o un castillo . [1] Es el término moderno para una mansión , pero carece de la jurisdicción de una mansión, ahora abolida.
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La "finca" formaba un sistema económico en el que los beneficios de sus productos y las rentas (de la vivienda o de las tierras agrícolas) sustentaban la casa principal, antes conocida como la mansión . Por lo tanto, "la finca" puede referirse a todas las demás casas de campo y aldeas de la misma propiedad que la mansión en sí, abarcando más de una antigua mansión. Ejemplos de tales grandes fincas son la Abadía de Woburn en Bedfordshire , Inglaterra, y el Palacio de Blenheim , en Oxfordshire , Inglaterra, construido para reemplazar la antigua mansión de Woodstock. [2]
Antes de la década de 1870, estas propiedades solían abarcar varios miles de acres, generalmente compuestos por varias granjas arrendadas a arrendatarios ; la casa grande se abastecía con alimentos de su propia granja (para carne y productos lácteos) y un huerto (para frutas y verduras). Es posible que en la finca hubiera una casa de viudedad para permitir que la viuda del antiguo propietario tuviera su propio alojamiento y hogar cuando se mudara de la casa principal de la finca.
La depresión agrícola a partir de la década de 1870 y la disminución de la servidumbre hicieron que las grandes propiedades rurales perdieran importancia social y económica, y muchas de las casas de campo fueron destruidas o las tierras fueron parceladas para ser vendidas.
Un ejemplo urbano del uso del término estate lo presentan las "grandes propiedades" del centro de Londres como Grosvenor y Portman , que siguen generando importantes ingresos a través del alquiler. [2] A veces, las calles de Londres reciben el nombre de las propiedades rurales de los terratenientes aristocráticos, como en el caso de Wimpole Street .
Desde la época normanda, la caza siempre había sido un pasatiempo popular entre la realeza y la nobleza británicas, y desde la época medieval, la tierra se parcelaba y se reservaba para las actividades recreativas de la caza. Estas se originaron como bosques reales y tierras de caza , y finalmente evolucionaron hasta convertirse en parques de ciervos o, a veces, en parques reales si eran propiedad de la familia real. La propiedad de estas propiedades para la caza estaba en la práctica estrictamente restringida hasta el siglo XIX, cuando los cambios legales en la caza de animales salvajes significaron que la nobleza, la alta burguesía y otras familias ricas podían comprar tierras para cazar. En el centro administrativo de estas propiedades deportivas suele haber un pabellón deportivo . A menudo, también se las conoce como propiedades de tiro o de caza. [3]
En el inglés británico moderno , el término "finca" se ha generalizado para referirse a cualquier parcela grande de tierra de propiedad única, como un complejo de viviendas o un polígono industrial .
Tradicionalmente, las grandes propiedades rurales se encontraban en Long Island , Nueva York, el condado de Westchester , la línea principal de Filadelfia , Bar Harbor, Maine , en Mount Desert Island , y otros enclaves ricos de la costa este ; y el área de la bahía de San Francisco , Beverly Hills, California , Montecito, California , Santa Bárbara, California y otros enclaves ricos de la costa oeste . Todas estas regiones tenían fuertes tradiciones de grandes propiedades agrícolas, de pastoreo y productivas inspiradas en las de Europa. Sin embargo, a fines de la década de 1940 y principios de la de 1950, muchas de estas propiedades habían sido demolidas y subdivididas , en algunos casos dando como resultado aldeas suburbanas que llevaban el nombre de los antiguos propietarios, como en Baxter Estates, Nueva York .
Una distinción importante entre Estados Unidos e Inglaterra es que "las fincas rurales estadounidenses, a diferencia de las inglesas, rara vez, o nunca, sustentaban la casa". [4] Las fincas estadounidenses siempre se han tratado de "los placeres de la propiedad de la tierra y la oportunidad de disfrutar de actividades al aire libre ". [4] Aunque algunas fincas estadounidenses incluían granjas, siempre respaldaban el propósito recreativo más amplio. [4]
En la actualidad, las casas grandes en terrenos de al menos varios acres de tamaño se denominan a menudo "fincas", en una actualización contemporánea del uso de la palabra. La mayoría de las fincas estadounidenses contemporáneas no son lo suficientemente grandes como para incluir cantidades significativas de tierra agrícola productiva autosuficiente, y el dinero para su mejora y mantenimiento generalmente proviene de fortunas ganadas en otros sectores económicos además de la agricultura. Se distinguen de las casas estadounidenses comunes de clase media por su gran tamaño, así como por su paisajismo, jardines, dependencias y, lo más importante, estructuras recreativas (por ejemplo, canchas de tenis y piscinas). Este uso es la connotación predominante de "finca" en el inglés estadounidense contemporáneo (cuando no está precedido por la palabra "real" ), por lo que "población industrial" suena como un oxímoron para los estadounidenses, ya que pocas personas ricas elegirían deliberadamente vivir al lado de fábricas.
Las fincas tradicionales americanas incluyen:
