Delancey Real Estate Asset Management Limited es una empresa británica de desarrollo inmobiliario que posee filiales de propiedad absoluta como DV4 con sede en jurisdicciones offshore. El multimillonario George Soros invirtió en la empresa en 1998. [1] La empresa aparece en los papeles de Panamá. [2] [3] En 2011, la familia gobernante qatarí compró la Villa Olímpica utilizada en los Juegos Olímpicos de Londres 2012. [ 4] [5] [6] [7] La zona ha sido rebautizada como East Village. [8]
La firma fue fundada por Jamie Ritblat , hijo de Sir John Ritblat , después de que dejara British Land en 1995. [9] En 2000, The Guardian informó que Delancey Estates, entonces una empresa inmobiliaria comercial respaldada por George Soros que cotizaba en bolsa, podría privatizarse. [10] Se informó que la primera inversión importante en oficinas fue 6 Chesterfield Gardens, Londres W1 por £ 30 millones en 2003 y se dijo que Morston Nominees de Soros era el mayor accionista del antiguo fondo Tribeca de Delancey. [11]
Anteriormente cotizaba en bolsa, pero en 2001 volvió a ser privada tras una recompra de acciones. [12]
El multimillonario George Soros es inversor en British Land y Delancey. En 1994, G Soros Realty Investors adquirió 1,34 millones de libras esterlinas en acciones de British Land a 298 peniques de un fondo Quantum. British Land no reveló esto, pero sí reveló que John Ritblat recibió 2 millones de acciones al precio de coste del fondo Quantum. [13] Cuando se reveló el acuerdo en junio de 1993, la emisión de acciones de Ritblat se defendió como un incentivo para que British Land cumpliera con su deber. Uno de los primeros acuerdos entre Soros y Ritblat fue el del complejo Broadgate en la City de Londres en 1994. [14] Sir John Ritblat adquirió British Land de Jim Slater en 1970 por 1 millón de libras esterlinas y se retiró como presidente en 2006. [15]
En 2005, Soros se embarcó en una ola de compras inmobiliarias en Londres por valor de 2.000 millones de libras a través de sus inversiones Delancey, que vendía propiedades comerciales y también vendía su participación en Mapeley, la empresa offshore que poseía y gestionaba las oficinas de la Agencia Tributaria. George Soros también estaba invirtiendo en otras empresas, incluida una gran participación en una de las mayores aerolíneas de China. [16] La Oficina Nacional de Auditoría y los parlamentarios criticaron duramente la decisión de la Agencia Tributaria de vender más de 600 edificios a una empresa con sede en las Bermudas y engañar al público. [17] El presidente de la Agencia Tributaria, Sir Nicholas Montagu, admitió más tarde que su organización había anunciado erróneamente que las propiedades se habían vendido a una empresa del Reino Unido. [18] Hubo más preocupación pública en 2020 cuando se realizó un pago gubernamental de 6,5 millones de libras a una empresa en un paraíso fiscal. [19]
En 2010, la Corona vendió la propiedad absoluta y los edificios de Royal Mint Court a DV4, una subsidiaria de propiedad absoluta de Delancey, una empresa offshore en las Islas Vírgenes Británicas. Se trató de una venta fuera del mercado que se mantuvo confidencial y dio lugar a graves acusaciones cuando se publicaron documentos oficiales en 2018 tras una solicitud de Libertad de Información. [20]
En mayo de 2015, Minerva , el grupo de inversión y desarrollo inmobiliario privatizado por fondos propiedad de Ares Management y Delancey, reveló que había vendido el edificio Walbrook en la ciudad de Londres a Cathay Life, con sede en Taiwán , por una tarifa de £575 millones. [21]
En abril de 2015, Delancey formó una empresa conjunta con LRC Group en un proyecto para remodelar la oficina de Royal Mint Court, cerca de la Torre de Londres . El acuerdo se produjo tras largas negociaciones después de que LRC adquiriera un préstamo garantizado por el arrendamiento del sitio en mayo de 2014. El fondo DV4 de Delancey había sido propietario de la participación de propiedad absoluta desde 2010. [22]
En febrero de 2015, Delancey reveló que estaba a punto de vender su oficina de 102.000 pies cuadrados en el proyecto de Orchard Brae House en Edimburgo , ya que la empresa buscaba sacar provecho de numerosos acuerdos de arrendamiento en el edificio en los 12 meses anteriores. [23] En enero de 2015, Delancey y el desarrollador de propiedades comerciales Barwood se asociaron para lanzar un nuevo desarrollador industrial y logístico, con el objetivo de brindar competencia a sus empresas rivales como SEGRO y Prologis en el mercado de cobertizos . [24]
En mayo de 2012, Delancey asesoró al magnate empresarial brasileño Moise Safra en su compra por 500 millones de libras de un edificio de oficinas en el distrito financiero de Londres al consorcio One Plantation Place Unit Trust. [25]
En 2011, Delancey y Qatar Diar, una empresa qatarí, adquirieron 1.400 apartamentos en la zona de la Villa Olímpica , cerca de la sede de los Juegos Olímpicos de Londres 2012, por un precio de 557 millones de libras. La adquisición generó cierta controversia, ya que se produjo en un momento de crisis económica, con el mercado inmobiliario en un punto bajo. Construidas para albergar a 23.000 atletas y funcionarios durante los juegos, las propiedades fueron vendidas a Delancey y Qatar Diar antes de que los juegos hubieran comenzado. [ cita requerida ]
También durante los Juegos Olímpicos, la empresa conjunta de Delancey con Infinity SDC, ICITY, fue contratada para convertir el centro de prensa y transmisión olímpica en un centro tecnológico para corporaciones, con BT Group como el primer inquilino importante. [26]