Una prenda es un contrato de comodato que transfiere el título de propiedad de un deudor (el pignorante ) a un acreedor (el pignoraticio ) para asegurar el pago de alguna deuda u obligación y para el beneficio mutuo de ambas partes. [1] [2] El término también se utiliza para designar la propiedad que constituye la garantía. [3] La prenda es un tipo de interés de seguridad . [4] [5] La prenda es el pignus del derecho romano , del que se deriva la mayor parte del derecho europeo moderno sobre el tema, pero generalmente es una característica incluso de los sistemas legales más básicos. [3] Una prenda de propiedad personal se conoce como peón .
El acreedor prendario tiene derecho a vender la prenda si el deudor no realiza el pago en el plazo estipulado. No se garantiza ningún título a favor de un tercero comprador tras una venta ilícita, excepto en el caso de bienes que se transfieren mediante entrega, como dinero o valores negociables. En todos los demás casos, las personas deben demostrar que son compradores de buena fe, por un (buen) valor, sin previo aviso (BFP). En el caso de algunos tipos de bienes, tal como se definen en las leyes detalladas de la jurisdicción, dicho nuevo poseedor (BFP) debe haber consultado primero (antes de la compra) y no haber revelado ningún otro propietario, y luego haber hecho un aviso público o registrado su título en un registro reconocido por el tribunal ante el deudor prendario. [3]
En el derecho medieval anterior, especialmente en el derecho germánico, existían dos tipos de prenda, posesoria (cf. inglés antiguo wed , francés antiguo gage , alto alemán antiguo wetti , latín pignus depositum ), es decir, entregada desde el principio, o no posesoria (cf. OE bād , OFr nam, nant , OHG pfant , L pignus oppositum ), es decir, embargada en la fecha de vencimiento, y esta última dio lugar esencialmente al principio legal de embargamiento . Esta distinción todavía permanece en algunos sistemas, por ejemplo, gage francés vs. nantissement y vuistpand holandés vs. stil pand . Las prendas recíprocas simbólicas se incorporaron comúnmente en ceremonias formales como una forma de solidificar acuerdos y otras transacciones. Una prenda de propiedad inmobiliaria que permitía el uso y la ocupación de la propiedad pignorada, en lugar de los intereses del préstamo , solía llamarse anticresis , pero el derecho contemporáneo de la mayoría de las jurisdicciones de derecho civil solo permite la hipoteca como el único interés de seguridad aplicable a bienes raíces y (en algunos casos) embarcaciones marinas ( hipoteca de barco ), mientras que solo permite prendas (pero no hipotecas) de otras garantías , incluidos bienes muebles corporales distintos de embarcaciones marinas, así como valores y activos intangibles como los derechos de propiedad intelectual .
Por lo tanto, una prenda en jurisdicciones de derecho civil generalmente corresponde en jurisdicciones de derecho consuetudinario a cualquier gravamen posesorio o no posesorio , excluyendo la hipoteca u otro gravamen relacionado con la propiedad cubierta exclusivamente por una hipoteca , a saber, bienes raíces y (en algunas jurisdicciones) un buque marítimo ( hipoteca de buque ).
En el derecho inglés, la prenda está en posesión del acreedor prendario, a diferencia de un gravamen sin desplazamiento o una hipoteca . [3] Otra diferencia entre el derecho romano y el inglés es que ciertas cosas (por ejemplo, ropa, muebles e instrumentos de labranza) no podían pignorarse en el derecho romano, mientras que no existe tal restricción en el derecho inglés. En el caso de una prenda, una propiedad especial pasa al acreedor prendario, suficiente para permitirle mantener una acción contra un malhechor, pero la propiedad general, es decir, la propiedad sujeta a la prenda, permanece en el deudor prendario. Como la prenda es para el beneficio de ambas partes, el acreedor prendario está obligado a ejercer solo el cuidado ordinario sobre la prenda. [3] Después de una venta ilícita por parte de un acreedor prendario (por ejemplo, si el deudor prendario ha estado cumpliendo con su cronograma de pagos y tendrá derecho a rescatar los bienes si continúa haciéndolo), el deudor prendario no puede recuperar la prenda/el valor de la prenda sin una oferta de (pago total de) la cantidad adeudada (garantizada por la prenda). Esto contrasta con la ley general de hipotecas , que permite a la mayoría de los deudores hipotecarios presentar una causa de acción (demanda) por una venta ilícita para restaurar la propiedad a su titularidad calificada si se ponen al día con los atrasos en los pagos. [3]
Las leyes de Escocia y de los Estados Unidos coinciden en general con las de Inglaterra en lo que respecta a las prendas. La principal diferencia es que en Escocia y en Luisiana , una prenda sólo puede venderse con autorización judicial. En algunos estados de los Estados Unidos , todavía se aplica el derecho consuetudinario tal como existía aparte de las leyes de factores, pero en otros, el factor tiene un poder más o menos restringido para otorgar un título mediante prenda. [3]
