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Gold Coast , también conocida como Lower Fairfield County o Southwestern Connecticut (no limitada al panhandle de Connecticut) , [ cita requerida ] es una parte afluente del oeste de Connecticut que incluye toda la parte sur del condado de Fairfield según lo definido por la Oficina del Censo de los EE. UU. , Área de microdatos de uso público (Super-PUMA) Región 09600. El área está a unas 50 millas (80 km) al noreste de la ciudad de Nueva York y es el hogar de muchos ejecutivos de negocios adinerados de Manhattan. [1] Partes de la región son atendidas por el Consejo de Gobiernos del Oeste de Connecticut .
Esta zona suele representarse en la cultura como un bastión de riqueza. [2] Desde mediados del siglo XX, aquí se han ambientado varias novelas y películas, entre ellas Gentleman's Agreement , The Man in the Gray Flannel Suit , Revolutionary Road , Mr. Blandings Builds His Dream House , The Swimmer , The Stepford Wives y The Ice Storm . La serie dramática de Showtime Billions destaca la importancia de la zona como refugio para fondos de cobertura y otras empresas de servicios financieros.
La "Gold Coast" es más conocida por las costosas propiedades frente al mar ubicadas a lo largo de su costa, así como por la proximidad de sus ciudades y pueblos a la ciudad de Nueva York. Históricamente, Greenwich ha sido la joya de la corona del estado, debido principalmente a su acceso al agua y su proximidad a Manhattan . A partir de 2018, Riverside , un vecindario de Greenwich ubicado inmediatamente al este del centro de la ciudad, ha superado a Greenwich propiamente dicho para convertirse en la ciudad más rica del estado, con un ingreso promedio de $740,130, en comparación con los $721,550 de Greenwich. [3] Gran parte de esto se puede atribuir a los gustos cambiantes de los compradores, que favorecen los vecindarios transitables con comodidades y fácil acceso en tren, todo lo cual caracteriza a Riverside. Gran parte de Greenwich se extiende mucho al norte de la costa y la línea de ferrocarril de cercanías de New Haven , y está formada por personas y familias adineradas mayores/jubiladas que no viajan con frecuencia a Manhattan.
Después de Riverside y Greenwich, las siguientes cuatro ciudades más ricas son Darien (599.920 dólares), New Canaan (532.440 dólares), Old Greenwich (530.250 dólares) y Rowayton (422.210 dólares). Todas estas ciudades están situadas no muy al este de Greenwich y Riverside y (a excepción de New Canaan) están situadas en la costa.
Greenwich tiene la tasa de molino más baja, lo que puede indicar un mayor valor de la propiedad, y Darien ocupa el segundo lugar. [4]
En 2000, New Canaan tenía un porcentaje más alto de propietarios de viviendas (83%) que Greenwich (69%), lo que puede indicar una mayor riqueza. Según algunas fuentes, New Canaan debería considerarse la ciudad más rica de Gold Coast debido a su mayor tasa de propietarios de viviendas, lo que sugiere un mayor nivel de activos personales. [5] En julio de 2011, The Daily Fairfield informó que Darien era la ciudad más rica del estado. [6]
Una consideración adicional es medir la riqueza per cápita, no la riqueza total de la ciudad. Tanto el Valor de la Riqueza Neta Equilibrada Ajustada per Cápita (AENGLC) como el Valor de la Riqueza AENGLC de CPR muestran que Greenwich tiene el valor de riqueza más alto en Connecticut, con más de $430,000 por persona. El AENGLC se basa en el valor de los bienes raíces residenciales y comerciales, y mide la base impositiva de la ciudad disponible para pagar la educación pública (ver Departamento de Educación de Connecticut). No es una medida de la riqueza personal de los residentes individuales. [7]