Caveat emptor ( / ɛ m p t ɔːr / ; de caveat , "que tenga cuidado", unaforma subjuntiva de cavere , "tener cuidado" + ēmptor , "comprador") en latín significa "que el comprador tenga cuidado". [1] Se ha convertido en un proverbio en inglés. Generalmente, caveat emptor es el principio de derecho contractual que controla la venta de bienes inmuebles después de la fecha de cierre , pero también puede aplicarse a las ventas de otros bienes. La frase caveat emptor y su uso como exención de responsabilidad de garantías surge del hecho de que los compradores suelen tener menos información que el vendedor sobre el bien o servicio que están comprando. Esta cualidad de la situación se conoce como " asimetría de información ". Los defectos en el bien o servicio pueden estar ocultos al comprador y sólo conocidos por el vendedor.
Es una forma abreviada de Caveat emptor, quia ignorare non debuit quod jus alienum emit ("Que el comprador tenga cuidado, porque no debe ignorar la naturaleza de la propiedad que está comprando a otra parte") . Es decir, el comprador debe asegurarse de que el producto es bueno y que el vendedor tiene derecho a venderlo, en lugar de recibir propiedad robada.
Una forma común de abordar la asimetría de información entre vendedor y comprador es a través de una garantía legalmente vinculante , como una garantía de satisfacción .
Según el principio de caveat emptor , el comprador no podía recuperar del vendedor los daños y perjuicios por defectos en la propiedad que la hacían inadecuada para fines ordinarios. La única excepción era si el vendedor ocultaba activamente defectos latentes o hacía de otro modo tergiversaciones sustanciales que constituían fraude .
Antes de la ley , el comprador no tenía ninguna garantía expresa que garantizara la calidad de la mercancía. En el Reino Unido, el derecho consuetudinario exige que los productos sean "aptos para un propósito particular" y de "calidad comercial", según la Sección 15 de la Ley de Venta de Bienes, pero esta garantía implícita puede ser difícil de hacer cumplir y puede no aplicarse a todos los productos. . Por lo tanto, se recomienda a los compradores que sean cautelosos.
La tendencia moderna en Estados Unidos es que la garantía implícita de idoneidad para un propósito particular se aplica en el contexto inmobiliario sólo a la venta de viviendas residenciales nuevas por parte de un constructor-vendedor y que la regla de advertencia emptor se aplica a todos los demás bienes raíces. situaciones de venta (por ejemplo, de propietario a comprador). [3] Otras jurisdicciones [ ¿cuáles? ] tienen disposiciones similares a esta.
Según el artículo 2 del Código Comercial Uniforme , la venta de bienes nuevos se rige por la regla de la "oferta perfecta", a menos que las partes en la venta acuerden expresamente de antemano términos equivalentes a caveat emptor (como describir los bienes como vendidos "como es" y/o "con todas las fallas") u otras limitaciones, como las limitaciones sobre soluciones que se analizan a continuación. La regla de la oferta perfecta establece que si un comprador que inspecciona bienes nuevos con razonable prontitud descubre que son "no conformes" (que no cumplen con la descripción proporcionada o con cualquier otro estándar razonablemente esperado por un comprador en su situación) y no utiliza las mercancías o tomar otras acciones que constituyan su aceptación, el comprador podrá devolverlas sin demora o negarse a aceptarlas ("rechazar") y exigir que el defecto sea subsanado ("curada"). Cuando hay disponibles para la venta bienes que cumplen con la misma descripción y expectativas ( por ejemplo , cuando el vendedor tiene otras instancias de la misma mercancía producida en masa en su inventario), ya sea el vendedor o el comprador pueden insistir en un "intercambio equitativo" por otros, instancias "conformes" del producto. Cuando los bienes conformes no están disponibles en stock pero están disponibles para que el comerciante los compre (generalmente en el mercado abierto o "al contado"), el comprador puede exigir que el vendedor obtenga los bienes en otro lugar, incluso a un precio más alto, teniendo el vendedor incurrir en una pérdida equivalente a la diferencia de precio. Si el vendedor aún no proporciona o no puede proporcionar los bienes y la disputa procede a un litigio (en lugar de renegociación o acuerdo), entonces, como en todos los casos de incumplimiento del contrato por parte del proveedor, el comprador puede recuperar solo los daños que hubiera tenido. sufrido si hubiera tomado todas las medidas posibles para minimizar ("mitigar") los daños sufridos.
Como regla predeterminada, la regla de la oferta perfecta puede "contraerse" de manera que especifique o limite los remedios de un comprador (y que, en consecuencia, reduzca el precio de mercado que los compradores racionales están dispuestos a pagar por los bienes). En muchos casos, el vendedor no proporcionará un reembolso, pero proporcionará crédito en la tienda . En los casos de software , películas y otro material protegido por derechos de autor , muchos proveedores ofrecerán sólo un intercambio directo por otra copia del mismo título, con el efecto de que se conserva la transferencia o licencia inicial de los derechos de propiedad intelectual. La mayoría de las tiendas exigen un comprobante de compra e imponen límites de tiempo para cambios o reembolsos. Sin embargo, algunas cadenas de tiendas más grandes , como FYE , Staples , Target o Walmart , realizarán cambios o reembolsos en cualquier momento, con o sin comprobante de compra, aunque generalmente requieren una forma de identificación con fotografía y un lugar por transacción y /o limitaciones de cantidad por persona o dólares en dichas devoluciones.
En el Reino Unido, la legislación del consumidor se ha alejado del modelo caveat emptor , y se han aprobado leyes que han mejorado los derechos de los consumidores y permiten una mayor libertad para devolver bienes que no cumplan con los estándares legales de aceptación. [4] Las compras de los consumidores están reguladas por la Ley de Derechos del Consumidor de 2015 , mientras que las compras entre empresas están reguladas por la Ley de Venta de Bienes de 1979 .
En el Reino Unido, los consumidores tienen derecho a un reembolso completo por productos defectuosos. Sin embargo, tradicionalmente, muchos minoristas permiten a los clientes devolver los productos dentro de un período específico (generalmente de dos semanas a dos meses) para obtener un reembolso completo o un cambio, incluso si no hay ningún defecto en el producto. Pueden aplicarse excepciones a bienes vendidos como dañados o para liquidar.
Los bienes adquiridos mediante "venta a distancia", por ejemplo en línea o por teléfono, también tienen un período legal de "reflexión" de catorce días naturales [5] durante el cual el contrato de compra puede cancelarse y considerarse como si no hubiera sido realizado.
Aunque ya no se aplica en la legislación del consumidor, el principio de caveat emptor generalmente se aplica a transacciones entre empresas a menos que pueda demostrarse que el vendedor tenía una clara ventaja informativa sobre el comprador que no podría haberse eliminado mediante la realización de la debida diligencia razonable. .
Caveat venditor en latín significa "que el vendedor tenga cuidado". [6]
En el histórico caso MacPherson contra Buick Motor Co. (1916), el juez de apelaciones del Tribunal de Nueva York, Benjamin N. Cardozo, estableció que el cumplimiento del deber ya no es necesario en una demanda por responsabilidad del producto contra el vendedor. Este caso es ampliamente considerado como el origen del vendedor de advertencias en lo que respecta a la ley de daños moderna en los EE. UU. [7] [8]
Caveat lector es una frase latina que significa "que el lector tenga cuidado". [9] Significa que al leer algo, el lector debe tomar nota cuidadosa del contenido y realizar la debida diligencia para determinar si el contenido es exacto, relevante, confiable, etc.
Otra variante es Caveat Auditor , o "deje que el oyente tenga cuidado", donde se insta a tener precaución con todos los mensajes, en particular los mensajes hablados, como un anuncio de radio. [10] [11]
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