740 Park Avenue es un edificio de apartamentos cooperativo de lujo en el lado oeste de Park Avenue entre las calles 71 y 72 Este en la sección Lenox Hill del Upper East Side de Manhattan , Nueva York, Estados Unidos. Fue descrito en Business Insider en 2011 como "una dirección legendaria" que "en un momento fue considerada (y todavía se cree que es por algunos) el edificio residencial más lujoso y poderoso de la ciudad de Nueva York". [1] La dirección de la entrada lateral del edificio "de antes de la guerra" es 71 East 71st Street. [2]
El edificio de 19 pisos fue diseñado en un estilo arquitectónico Art Decó y consta de 31 unidades, incluidos dúplex y tríplex. [1] La altura arquitectónica del edificio es de 256,0 pies (78,0 m).
Historia
El ático de tres pisos en 740 Park Avenue
El edificio fue construido en 1929 por James T. Lee , el abuelo de la primera dama Jacqueline Kennedy Onassis (que vivió allí de niña como Jacqueline Bouvier) y fue diseñado por Rosario Candela y Arthur Loomis Harmon ; Harmon se convirtió en socio de la recién nombrada Shreve, Lamb and Harmon durante el año de construcción. El edificio se inauguró oficialmente en octubre de 1930, un año después de que comenzara la Gran Depresión , y el mal momento fue devastador. A pesar de que la élite de Nueva York se había mudado allí, el edificio había fracasado financieramente en 1933. Se mantuvo en números rojos durante 50 años. [3] No fue hasta la década de 1980 que los apartamentos del edificio se vendieron a precios increíblemente altos. [1] [4]
En 1937, uno de los primeros residentes conocidos fue John D. Rockefeller Jr. , quien se mudó al 15/16B, un dúplex que muchos aún consideran la joya de la corona de Nueva York. Según la tradición inmobiliaria de la ciudad de Nueva York, "quien herede el ático más grande en el 740 hereda el trono de la propia sociedad neoyorquina". [3] [5] En 1971, Saul Steinberg compró ese tríplex por $285,000 (equivalente a $2,144,000 en 2023) y después de dos divorcios se lo vendió a Stephen Schwarzman por "un poco más o menos de $30 millones" en 2000. Este fue el precio más alto pagado jamás en Park Avenue [6] hasta mayo de 2012, cuando Howard Marks pagó $52.5 millones por dos dúplex contiguos de dos pisos (con un total de 30 habitaciones), lo que estableció un récord efímero como el precio más alto pagado jamás por un apartamento cooperativo. [7]
En 1979, el gobierno francés compró un dúplex de 18 habitaciones por 600.000 dólares para utilizarlo como residencia de su embajador ante las Naciones Unidas . [8] La unidad dúplex del gobierno francés se vendió en junio de 2014 por 70 millones de dólares, al parecer 22 millones de dólares más que el precio de venta; una guerra de ofertas en la que participaron tres posibles compradores hizo subir el precio de venta final. El comprador fue el multimillonario de fondos de cobertura Israel Englander , que ya vivía en la unidad directamente encima, y superó un récord establecido apenas unos días antes por el hombre más rico de Egipto, Nassef Sawiris , para una unidad de ático en la cercana Quinta Avenida . [8]
En proceso de renovación en 2008
En 2005, el autor Michael Gross publicó un libro detallado sobre el edificio y su historia, 740 Park: The Story of the World's Richest Apartment Building . Según Gross, la hija del constructor Lee, Janet Lee Bouvier , y su yerno Jack Bouvier , obtuvieron el contrato de arrendamiento abierto final; según un relato, no pagaron el contrato de arrendamiento. [9] El administrador de fondos de cobertura David Ganek pagó $19 millones por la casa dúplex de la infancia de Jacqueline Kennedy Onassis en 2005. [10]
Los residentes de 740 Park se vieron gravemente afectados por la crisis financiera de 2007-2008 , ya que muchos de los residentes son multimillonarios de fondos de cobertura en contraposición a los titanes de la industria como Rockefeller, que se mudaron durante la década de 1930. [3] El edificio alguna vez albergó una de las colecciones privadas más grandes del mundo de obras de Mark Rothko . [10] El antiguo propietario, el supuesto intermediario de Bernie Madoff y exfinancista J. Ezra Merkin, todavía vive allí, pero las pinturas se vendieron durante el escándalo de Madoff .
El multimillonario de fondos de cobertura Charles Stevenson pagó 9 millones de dólares por un apartamento en el edificio y fue el jefe de la cooperativa 740 Park Avenue en diciembre de 2011. [1]
David H. Koch y Julia Koch , empresarios, copropietarios y miembros de la junta directiva de Koch Industries , ocuparon un dúplex de 18 habitaciones en el cuarto y quinto piso que se dice fue comprado en 2004 por 17 millones de dólares [2].
Julio Mario Santo Domingo – empresario colombiano vivió en el edificio desde la década de 1980 hasta su muerte en 2011
Stephen A. Schwarzman , director ejecutivo del Grupo Blackstone , compró el antiguo apartamento de Rockefeller por poco más de 35 millones de dólares [2]
Entre los solicitantes que han intentado comprar unidades en el edificio pero han sido rechazados se incluyen Barbra Streisand , Neil Sedaka y el multimillonario ruso Leonard Blavatnik . [1]
Referencias
Notas
^ abcde Zeveloff, Julie (29 de diciembre de 2011). «740 Park Avenue: Inside The Most Powerful Apartment Building In New York». Business Insider . Consultado el 19 de junio de 2014 .
^ abcdef Gross, Michael. "Where the Boldface Bunk", The New York Times (11 de marzo de 2004). Consultado el 8 de octubre de 2007.
^ abc Doran, James (17 de enero de 2009). «El edificio de apartamentos más rico de Estados Unidos se convierte en una casa de los horrores». The Guardian . Consultado el 13 de julio de 2017 .
^ "Un vistazo tras las paredes doradas del 740 de Park Ave". The New York Times Magazine . 9 de octubre de 2005.
^ Barbenel, Josh (29 de octubre de 2006). "El candidato como terrateniente". The New York Times . Consultado el 10 de abril de 2007 .
^ Zeveloff, Julie; Galante, Meredith (14 de mayo de 2012). "Casa del día: el legendario inversor Howard Marks compró oficialmente la cooperativa más cara de Nueva York por 52,5 millones de dólares". Business Insider . Consultado el 13 de julio de 2017 .
^ ab Alberts, Hana R. (17 de junio de 2014). "El lujoso edificio 740 Park de Francia se vende por 70 millones de dólares, muy por encima del precio de venta". Curbed New York . Consultado el 19 de junio de 2014 .
^ Rogers, Teri Karush. "Mirando detrás de los muros dorados del 740 de Park Ave.", The New York Times (9 de octubre de 2005). Consultado el 15 de agosto de 2007.
^ ab "Una mirada a los residentes multimillonarios de 740 Park". The Real Deal New York . 9 de agosto de 2014.
^ "Park Avenue: Money, Power & the American Dream". PBS . Servicio de Televisión Independiente (ITVS). 2012 . Consultado el 19 de junio de 2014 .
^ Van Voris, Bob (16 de junio de 2020). "Merkin, partidario de Madoff, reclama 41 millones de dólares en pérdidas por el incendio de 740 Park". Bloomberg . Archivado desde el original el 2 de julio de 2020 . Consultado el 14 de julio de 2021 .
^ Gould, Jennifer (18 de agosto de 2020). "La cooperativa 740 Park de Steven Mnuchin regresa con un descuento masivo". New York Post . Consultado el 8 de septiembre de 2020 .
^ Gross, Michael. "740 Park: La historia del edificio de apartamentos más rico del mundo" . Consultado el 13 de julio de 2017 .
^ "¡De hecho! El gurú de Goldman, Jonathan Sobel, perdió 19 millones de dólares en 740 Park Spread". Observer . 3 de octubre de 2012 . Consultado el 14 de julio de 2021 .
^ Bruner, Raisa (2 de mayo de 2016). «Conozca a los multimillonarios de 740 Park Avenue, una de las históricas 'Torres del Poder' de Nueva York». Business Insider . Archivado desde el original el 3 de mayo de 2016. Consultado el 14 de julio de 2021 .
^ "El director ejecutivo de Merrill Lynch, Thain, gastó 1,22 millones de dólares en una oficina". CNBC.com . 22 de enero de 2009. Consultado el 22 de enero de 2009 .
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