312 y 314 East 53rd Street son dos casas adosadas de madera en la calle 53 , entre la Primera Avenida y la Segunda Avenida , en el barrio Turtle Bay de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Las casas adosadas fueron diseñadas por Robert y James Cunningham con detalles de estilo francés del Segundo Imperio e italiano . Las casas son dos de las siete casas de madera que quedan en el East Side de Manhattan al norte de la calle 23 .
Las casas constan de tres pisos sobre un sótano elevado de ladrillo. En ambas casas, la fachada del primer piso es asimétrica, con dos ventanas a la izquierda de la puerta de entrada. La segunda planta es simétrica, con dos ventanas, mientras que el tejado abuhardillado de las dos casas tiene dos buhardillas . Las áreas interiores de ambas casas difieren ligeramente, siendo la número 314 un poco más grande que la número 312.
Los Cunningham construyeron las casas entre 1865 y 1866, justo cuando se promulgaron nuevos códigos contra incendios en el vecindario, lo que impidió la construcción de nuevos edificios de madera. Es probable que las casas fueran desarrollos especulativos , ya que ninguno de los Cunningham residía en ninguna de las casas. Entre los residentes a lo largo de los años se incluyen el cofundador del Ballet de la Ciudad de Nueva York Lincoln Kirstein , la artista Muriel Draper y el bailarín Paul Draper en el número 312, así como el escritor Edmund Wilson en el número 314. La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York designó el número 312 como monumento histórico de la ciudad en 1968. El número 314 también se consideró para el estatus de monumento histórico en la década de 1960, pero no recibió la misma designación hasta el año 2000.
Las casas en 312 y 314 East 53rd Street están en el barrio Turtle Bay de Manhattan en la ciudad de Nueva York . Las casas ocupan la acera sur de 53rd Street , en el medio de la cuadra entre First Avenue al este y Second Avenue al oeste. [1] [2] Ambas casas tienen un frente de 18 pies (5,5 m) a lo largo de 49th Street. [1] [3] Los lotes de tierra tienen cada uno un área de aproximadamente 1,807.5 pies cuadrados (168 m 2 ) [a] y una profundidad de 100 pies (30 m). Los edificios y lugares cercanos incluyen Rockefeller Guest House a una cuadra al suroeste, 303 East 51st Street dos cuadras al sur y Neighborhood Playhouse School of the Theatre y East 54th Street Bath and Gymnasium a una cuadra al norte. [1]
Hasta mediados del siglo XIX, lo que ahora es Turtle Bay estaba relativamente poco desarrollado, ya que era difícil acceder a él desde el Bajo Manhattan . [4] La manzana de la ciudad que contenía las dos casas estaba dentro de la granja de David Devore, que a su vez estaba atravesada por la Eastern Post Road . [4] [5] Turtle Bay se desarrolló con fábricas y residencias a partir de mediados del siglo XIX. El bloque se subdividió en lotes en 1830, pero la carretera no se cerró hasta 1852. [4] Las casas en 312 y 314 East 53rd Street se construyeron dentro del antiguo trazado de la carretera, lo que provocó sus inusuales dimensiones de lote. [3]
Las casas de madera 312 y 314 East 53rd Street son casas de madera idénticas diseñadas por Robert y James Cunningham con detalles de estilo Segundo Imperio francés e italiano . [2] [6] Las casas son dos de las siete casas de madera que quedan en el East Side de Manhattan al norte de la calle 23. [4] Las casas también contienen paredes laterales de ladrillo para una protección parcial contra incendios. Si bien las estructuras de madera en Manhattan habían sido prohibidas a fines del siglo XIX, las casas en 312 y 314 East 53rd Street fueron incluidas en los códigos de incendios actualizados. [7] Según los códigos posteriores del Departamento de Edificios de la Ciudad de Nueva York , los edificios no ignífugos no tenían que contener "precauciones extraordinarias" si no albergaban a más de dos familias. [8]
Tanto el 312 como el 314 East 53rd Street contienen sótanos elevados revestidos de ladrillo. [9] [10] Las entradas a ambas casas están en el lado derecho (oeste) de las respectivas casas y a ambas se llega por escaleras . [10] Las escaleras de ambas casas tienen escalones y barandillas de metal, así como una cerca y una puerta de hierro forjado al nivel de la acera. [3] Frente a cada casa, la escalera asciende desde el lado izquierdo de la casa, paralela a la acera, luego gira en un ángulo de 90 grados hacia la entrada. [11]
El primer piso de ambas casas es asimétrico, con la entrada en el lado derecho de cada casa, así como dos ventanas de guillotina en el lado izquierdo. [10] Sobre la puerta de entrada de madera de cada casa hay una ventana de travesaño de vidrio con una cuadrícula de dos por cinco de luces de travesaño. [3] Las ventanas del primer piso tienen parteluz verticales que están destinadas a parecerse a ventanas abatibles . [11] En el segundo piso de cada casa hay dos ventanas, que están alineadas simétricamente con las respectivas casas. En ambos pisos de cada casa, las ventanas están rodeadas de molduras simples, y los dinteles sobre cada ventana se proyectan hacia afuera. Una cornisa sostenida por ménsulas corre sobre el segundo piso de cada casa. [10] Las dos casas comparten un techo abuhardillado . [7] La porción del techo de cada casa contiene dos ventanas abuhardilladas alineadas simétricamente con capotas semicirculares. [10] En el número 314, las ventanas abuhardilladas originales y el techo de pizarra han sido reemplazados, pero las casas conservan gran parte de su apariencia original. [3] El New York Times describió las buhardillas como si "parecieran pertenecientes a una casa de muñecas". [9]
Los interiores de las casas son asimétricos en área; el número 312 tiene una superficie bruta de 211,1 m2 y el número 314 tiene una superficie bruta de 263,5 m2 . [ 12] El número 314 tiene tres dormitorios y un patio trasero de 84 m2 . [ 9] El número 312 también tiene tres dormitorios, así como un patio trasero de dos niveles de 110 m2 . Dentro del número 312 hay una cocina y un comedor en el sótano; una biblioteca, sala de estar y vestíbulo en el primer piso; dos dormitorios, una oficina y un baño en el segundo piso; y un dormitorio principal con cinco armarios y un baño en el piso superior. [12]
A medida que Manhattan se fue desarrollando, las casas de madera fueron a menudo las primeras estructuras que se construyeron en una zona determinada. Sin embargo, eran susceptibles a la destrucción por el fuego y a menudo se las reemplazaba por edificios de mampostería ignífugos. [4] Después de numerosos incendios importantes, el gobierno de la ciudad de Nueva York designó una "línea de fuego" a lo largo de la isla de Manhattan, al sur de la cual no se podían erigir nuevos edificios de madera. Esta línea, inicialmente designada en la calle 14 , se trasladó al norte varias veces durante el siglo XIX. [7] La línea de fuego se trasladó a la calle 86 en 1866, lo que habría colocado los sitios de 312 y 314 East 53rd Street bajo las nuevas restricciones. [4] [7]
En octubre de 1865, el constructor Robert Cunningham y el contratista James Cunningham compraron los lotes de 312 a 316 East 53rd Street. Se desconoce si los dos hombres eran parientes. En ese momento, los lotes contenían un complejo de establos y talleres. [7] Los Cunningham construyeron dos casas de madera en 312 y 314 East 53rd Street, que se completaron en 1866, justo cuando se reubicó la línea de fuego. [4] [7] En consecuencia, fueron de las últimas estructuras de madera que se construyeron en el área. [4] [7] [9] Es probable que las casas fueran desarrollos especulativos construidos con anticipación a los posibles inquilinos, ya que ninguno de los Cunningham residía en ninguna de las casas. [4] Los primeros inquilinos que se registraron en las dos casas fueron el notario y ministro Charles Nanz, que vivía en el número 312, y el contratista Thomas Taylor, que vivía en el número 314. [7]
En el censo de los Estados Unidos de 1870 , se registró que veinte personas vivían detrás de ambas casas. El acceso a la parte trasera de las casas era a través del lote en 316 East 53rd Street, que se desarrolló en 1871 con una casa de vecindad. [7] El lechero Francis Lahey compró 314 y 316 East 53rd Street en 1872, [13] viviendo en el número 314 y usando los establos traseros por su cuenta. [7] Lahey vendió sus propiedades en 1883 [b] al empresario de pompas fúnebres Bernhard Kolb, quien usó las estructuras traseras como garaje. [7] [14] Kolb presentó planes para reformas en 312 y 316 East 53rd Street en 1887, que consistían en una ampliación de dos pisos de 18 por 12 pies en la parte trasera del número 312, así como la eliminación de parte de la pared trasera del número 316. [15] En esa época, Elle Crawford residía en el número 312. [16]
No se realizaron otros cambios significativos en las dos casas hasta junio de 1909, cuando las propiedades se vendieron a cambio de un edificio de apartamentos; el nuevo propietario continuó alquilando la propiedad. [16] Isidor Blumenkrohn fue registrado en octubre de 1909 como el vendedor de las casas a Adolph Steinhart. [17] En 1910, Uhlfelder y Weinberg compraron las casas. [18] Los establos en la parte trasera fueron demolidos alrededor de 1921, según las solicitudes de demolición presentadas alrededor de esa fecha. [19] Ambas casas fueron vendidas en 1924 por Matteo Cassamissiama a Isaac Albert, [20] quien rápidamente las revendió a Sophia Diamone. [21]
En algún momento a mediados del siglo XX, el número 312 fue el hogar de Lincoln Kirstein , quien más tarde cofundó el New York City Ballet . [12] [22] [23] La artista Muriel Draper se mudó al número 312 a fines de la década de 1920, [7] [24] junto con su hijo, el bailarín Paul Draper . [25] Su vecino era el escritor Edmund Wilson , quien alquiló el número 314 en 1932 por $ 50 por mes. [25] En ese momento, Wilson estaba de duelo por la muerte de su esposa Margaret y decidió establecerse en lo que consideraba una residencia destartalada. [25] [26] Wilson a veces permitía que sus amigos durmieran en el sótano, [25] incluido el poeta TS Eliot , que pasó la noche allí en mayo de 1933. [27] [28] Wilson le dijo a F. Scott Fitzgerald que disfrutaba de no tener "ni portero ni teléfono" y le escribió a John Dos Passos sobre el jardín. [7] Wilson se había mudado del número 314 a mediados de 1935; [29] esa casa fue alquilada a Paul A. Kaylor en junio de 1935, [30] y Gladys Pratt alquiló esa unidad el siguiente marzo. [31] El número 312 fue alquilado a Dorothy MacKnight en 1935 [32] y fue alquilado por Don Russeau Inc. en 1937. [33]
En mayo de 1952, se registró que el número 312 había sido vendido por Margretta Cort a Perdita Schaffner. [34] Casi al mismo tiempo, el agente literario John Schaffner fue registrado como el nuevo propietario del número 312. Según un artículo de periódico de 1969, la casa había costado $41,000, [35] pero según The New York Times , la casa había costado alrededor de $85,000. [8] Ese octubre, Francis Robinson vendió el número 314 a Irving Fisher. [36] La decoradora de escaparates Cecilia Staples se mudó al número 314 en 1961. El Times describió la fachada del número 314 como pintada de un "rosa impactante", mientras que el interior también albergaba "un weimaraner, un pug, un guacamayo, un pájaro miná, dos tortugas y dieciocho peces de colores". [37]
La Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de la Ciudad de Nueva York (LPC), creada en 1965, [38] consideró ambas casas de madera para la protección de monumentos históricos poco después de su creación. En ese momento, un desarrollador estaba comprando la esquina sureste de la Segunda Avenida y la Calle 53, con la intención de construir un complejo de apartamentos. [39] La LPC celebró audiencias históricas para ambas casas durante diciembre de 1966 y enero de 1967. [6] John Schaffner solicitó que se conservara su casa en el número 312, ya que había rechazado una oferta de $185,000. [35] [39] Como resultado, el 312 East 53rd Street fue designado como monumento histórico de la ciudad el 12 de octubre de 1968, [40] bloqueando efectivamente el ensamblaje del sitio para el apartamento propuesto. [39] El vecino de Schaffner en el 314 East 53rd Street, Donald Parson Jr., [7] quería vender la propiedad y no estaba interesado en la designación. [35] [39] La LPC no designó el 314 East 53rd Street en ese momento, a pesar de que otras estructuras, como Grand Central Terminal , habían sido designadas como puntos de referencia a pesar de la oposición de sus propietarios. [39]
En abril de 1969, Parson vendió la escritura de 314 East 53rd Street a Daisy H. Lewis, [41] quien la revendió a Stephen R. Reiner ese julio. [42] Reiner luego vendió el número 314 en 1982 a Robert K. Marceca, [43] quien operaba la compañía de bienes raíces RKM Enterprises. [44] Bajo la ocupación de RKM Enterprises, la fachada del número 314 estaba cubierta con revestimiento de aluminio que fue diseñado para parecerse a tablillas de madera. [39] Kenneth Sugarman, quien según documentos de la ciudad fue designado como árbitro en una acción entre Marceca y la Asociación Federal de Ahorros y Préstamos de Nassau, vendió esa casa a 314 East 53rd Street Associates en 1989. [45] Al lado, Schaffner había vendido el número 312 en 1986 a John D. Lack, [46] quien a su vez vendió la casa en 1994 a Zarela Martínez. [47]
En 2000, el desarrollador Harry B. Macklowe compró el número 314 y planeó demolerlo para construir un edificio de apartamentos. [39] [48] Martínez, propietario del número 312, estaba entre los que deseaban que la LPC designara el número 314. Macklowe ya tenía contrato para comprar el número 314, y la presidenta de la LPC, Jennifer Raab, no pudo hacer nada más que apelar a Macklowe para que no destruyera la casa. Macklowe se reunió con Raab y posteriormente acordó renunciar al número 314, [39] que fue designado como un hito de la ciudad el 20 de junio de 2000. [49] Raab dijo sobre la designación: "Tenemos suerte de haber tenido la oportunidad de volver a unir este par, para nunca separarnos nuevamente". [39] El número 314 fue puesto a la venta en 2009 [9] y comprado por la familia Fong en 2010. [50] El número 312 fue comprado en 2012 por la familia Nacheman, [51] [23] quienes pusieron la propiedad a la venta en 2016. [12]
Medios relacionados con 312 y 314 East 53rd Street en Wikimedia Commons40°45′22.9″N 73°57′59.7″O / 40.756361, -73.966583
